Estimation théorique
Varces Allières et Risset,38760 Varces Allières et Risset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Varces Allières et Risset,38760-Varces Allières et Risset indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 16 | ALL DES PINSONS | 5 | 97 | 295 | 388000€ | 4000€ |
2020-09-10 | 14 | ALL PINSONS | 5 | 97 | 295 | 355370€ | 3664€ |
2022-09-30 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 391800€ | 3998€ |
2021-07-08 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 394750€ | 4028€ |
2019-10-25 | 15 | LOT LA COLINIERE | 4 | 133 | 1417 | 470450€ | 3537€ |
2020-03-06 | 26 | RUE PIERRE TERMIER | 5 | 109 | 950 | 425000€ | 3899€ |
2022-10-14 | 6 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 231 | 120187€ | 1214€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 237 | 364480€ | 3682€ |
2019-08-28 | 6 | IMP DU MIOUNAIRE | 5 | 122 | 745 | 479800€ | 3933€ |
2021-06-15 | 16 | IMP DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 91 | 50 | 145000€ | 1593€ |
2020-11-13 | 13 | IMP DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 90 | 165 | 245000€ | 2722€ |
2022-03-14 | 12 | IMP DU PIC ST MICHEL | 5 | 115 | 817 | 525100€ | 4566€ |
2020-09-30 | 15 | IMP DU PIC ST MICHEL | 4 | 100 | 823 | 485000€ | 4850€ |
2019-09-27 | 8 | LOT LA SOURCE | 9 | 316 | 1047 | 666000€ | 2108€ |
2022-08-08 | 26 | LOT MARJOERA | 6 | 170 | 1037 | 592500€ | 3485€ |
2020-09-30 | 20 | IMP DU PIC ST MICHEL | 5 | 104 | 1024 | 468000€ | 4500€ |
2021-02-11 | 7 | ALL DES AKENES | 5 | 99 | 253 | 400600€ | 4046€ |
2020-09-04 | 17 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 4 | 109 | 1199 | 536260€ | 4920€ |
2022-05-25 | 5166 | LE PETIT ROCHEFORT | 2 | 42 | 205 | 222100€ | 5288€ |
2019-09-07 | 4 | ALL DES AKENES | 4 | 89 | 252 | 380150€ | 4271€ |
2022-10-21 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 969 | 591830€ | 4450€ |
2021-08-06 | 5 | IMP PRE MARIE | 5 | 137 | 929 | 603500€ | 4405€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DES AKENES | 5 | 100 | 252 | 388300€ | 3883€ |
2020-07-13 | 17 | RUE CHARLES BEYLIER | 5 | 114 | 0 | 409330€ | 3591€ |
2021-08-02 | 9 | RUE CHARLES BEYLIER | 5 | 112 | 0 | 358000€ | 3196€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU CLOS CHANTABEAU | 4 | 107 | 910 | 428000€ | 4000€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PLANTEES | 5 | 120 | 343 | 505000€ | 4208€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 160 | 1200 | 640000€ | 4000€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES PLANTEES | 5 | 130 | 566 | 400000€ | 3077€ |
2021-03-01 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 444 | 479200€ | 3603€ |
2022-09-19 | 5603 | RUE DE MAZETIERE | 4 | 87 | 1015 | 455300€ | 5233€ |
2021-05-04 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 95 | 114 | 308700€ | 3249€ |
2021-12-13 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 125 | 155 | 303500€ | 2428€ |
2022-03-01 | 23 | CHE DE BARDONNANCHE | 3 | 100 | 274 | 426000€ | 4260€ |
2022-02-24 | 5877 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 1000 | 350000€ | 4795€ |
2022-08-09 | 1 | DOM DES PLATANES | 5 | 95 | 0 | 415000€ | 4368€ |
2021-03-26 | 15 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 304500€ | 3274€ |
2021-04-01 | 30 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 308000€ | 3312€ |
2019-08-02 | 46 | DOM DES PLATANES | 5 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2020-10-06 | 6 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 326550€ | 3511€ |
2020-08-10 | 73 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 343950€ | 3698€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DE MAZETIERE | 4 | 138 | 555 | 445300€ | 3227€ |
2021-10-13 | 29 | CHE DE BARDONNANCHE | 4 | 84 | 46 | 34000€ | 405€ |
2022-07-20 | 29 | CHE DE BARDONNANCHE | 4 | 84 | 46 | 155210€ | 1848€ |
2022-09-23 | 33 | CHE DE BARDONNANCHE | 2 | 46 | 90 | 140000€ | 3043€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 761 | 417450€ | 3795€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 90 | 57 | 178000€ | 1978€ |
2021-02-16 | 2 | VC DE L EGLISE | 2 | 50 | 0 | 199250€ | 3985€ |
2021-10-13 | 22 | RTE DU LAVANCHON | 5 | 140 | 700 | 452500€ | 3232€ |
2021-06-29 | 32 | RUE JEAN JAURES | 16 | 415 | 890 | 778865€ | 1877€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DES GLIERES | 5 | 60 | 50 | 95000€ | 1583€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DU VERCORS | 5 | 70 | 108 | 197700€ | 2824€ |
2019-09-19 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 135 | 55 | 150000€ | 1111€ |
2019-08-26 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 451400€ | 4104€ |
2021-05-31 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 568650€ | 5170€ |
2020-02-06 | 9 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 131 | 833 | 535000€ | 4084€ |
2022-04-07 | 29 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 56 | 160 | 316426€ | 5650€ |
2021-01-25 | 5 | RUE LES ALLEES D URIOL | 5 | 113 | 701 | 414900€ | 3672€ |
2022-02-08 | 3 | IMP DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 105 | 103 | 175000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 3 | LOT LES NENUPHARS | 4 | 100 | 888 | 385000€ | 3850€ |
2020-06-11 | 23 | AV JOLIOT CURIE | 1 | 38 | 401 | 106095€ | 2792€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 80 | 125 | 231750€ | 2897€ |
2019-07-08 | 4 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 88 | 0 | 309240€ | 3514€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 93 | 0 | 322700€ | 3470€ |
2019-07-04 | 36 | RUE DU VERCORS | 3 | 112 | 180 | 368160€ | 3287€ |
2020-08-04 | 53 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 4 | 60 | 284 | 230000€ | 3833€ |
2021-05-25 | 5 | IMP DE LA FONTANELLE | 4 | 94 | 1312 | 374350€ | 3982€ |
2019-08-05 | 18 | LOT DU NIVOLON | 4 | 113 | 1160 | 589000€ | 5212€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 109 | 580 | 438000€ | 4018€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 95 | 205000€ | 3015€ |
2021-02-15 | 1 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 5 | 129 | 827 | 470800€ | 3650€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 8 | 203 | 812 | 516300€ | 2543€ |
2020-09-08 | 3 | LOT LE VIEUX MURIER | 5 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2021-10-12 | 4 | LOT LE VIEUX MURIER | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2019-11-28 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 541 | 696000€ | 7404€ |
2019-10-28 | 3 | ENS LES PENATES | 5 | 107 | 0 | 327100€ | 3057€ |
2023-01-13 | 3 | ENS LES PENATES | 5 | 107 | 0 | 380000€ | 3551€ |
2020-12-23 | 71 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 5 | 121 | 1250 | 446500€ | 3690€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DE DIDEYRE | 4 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DE L'ESCALE | 6 | 123 | 670 | 530000€ | 4309€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 392 | 474781€ | 3798€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DE L ETROIT | 7 | 155 | 1120 | 470000€ | 3032€ |
2021-10-05 | 6 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 161 | 296000€ | 3700€ |
2020-07-17 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 137 | 1516 | 350000€ | 2555€ |
2021-05-07 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 93 | 0 | 289700€ | 3115€ |
2022-03-28 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 110 | 0 | 336100€ | 3055€ |
2022-08-31 | 8 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 223 | 314000€ | 3925€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 91 | 726 | 369800€ | 4064€ |
2023-03-15 | 14 | AV DE PROVENCE | 3 | 81 | 156 | 143500€ | 1772€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 75 | 630 | 355300€ | 4737€ |
2020-12-22 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 115 | 840 | 487170€ | 4236€ |
2020-08-10 | 35 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 123 | 951 | 504300€ | 4100€ |
2019-10-14 | 6519 | ALL DES CHENES | 5 | 175 | 1000 | 505000€ | 2886€ |
2021-12-20 | 3 | RUE NOTRE DAME DE LACHAL | 5 | 117 | 265 | 505150€ | 4318€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 145 | 1172 | 552450€ | 3810€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DU COTEAU | 5 | 150 | 1000 | 488150€ | 3254€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 106 | 819 | 505000€ | 4764€ |
2021-05-10 | 449 | ALL DES CHENES | 3 | 165 | 1976 | 525000€ | 3182€ |
2019-08-28 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 91 | 482 | 309820€ | 3405€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 115 | 772 | 392000€ | 3409€ |
2022-05-20 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 87 | 91 | 320000€ | 3678€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DU TILLEUL | 3 | 87 | 97 | 303000€ | 3483€ |
2019-12-13 | 6022 | RISSET | 5 | 100 | 467 | 379600€ | 3796€ |
2022-05-30 | 12 | IMP DU TILLEUL | 4 | 70 | 161 | 296700€ | 4239€ |
2021-09-28 | 1 | IMP DES MESANGES | 5 | 82 | 599 | 428000€ | 5220€ |
2022-05-30 | 5 | LOT LA VIGNE | 9 | 160 | 1251 | 558870€ | 3493€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DU LAVOIR | 2 | 80 | 771 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-16 | 20 | IMP DU TILLEUL | 3 | 69 | 148 | 288250€ | 4178€ |
2021-02-26 | 18 | IMP DU TILLEUL | 5 | 97 | 232 | 230000€ | 2371€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DE BELLEDONNE | 5 | 120 | 846 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-01 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 100 | 403 | 393250€ | 3933€ |
2020-07-28 | 30 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 550 | 290000€ | 4143€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 131 | 1035 | 454950€ | 3473€ |
2020-11-06 | 29 | RTE DE FONTAGNEUX | 3 | 70 | 310 | 311000€ | 4443€ |
2019-07-05 | 12 | LOT LA BOMBONNAIS | 5 | 88 | 0 | 319960€ | 3636€ |
2023-03-10 | 15 | LOT LA BOMBONNAIS | 6 | 107 | 0 | 477000€ | 4458€ |
2020-02-13 | 5 | LOT LA BOMBONNAIS | 5 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DE LA DIGUE | 5 | 138 | 1568 | 353500€ | 2562€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DE BELLEDONNE | 6 | 142 | 830 | 540000€ | 3803€ |
2022-05-16 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 99 | 135 | 340500€ | 3439€ |
2022-03-25 | 18 | RTE DU PAVILLON | 4 | 80 | 891 | 339740€ | 4247€ |
2021-08-27 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 90 | 207 | 309000€ | 3433€ |
2022-03-22 | 5 | RTE DU PAVILLON | 4 | 92 | 789 | 475200€ | 5165€ |
2022-01-21 | 11 | IMP DU PRE MAZINA | 4 | 107 | 388 | 553700€ | 5175€ |
2020-06-26 | 5636 | VARCES | 4 | 90 | 500 | 408000€ | 4533€ |
2021-08-27 | 16 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 129 | 710 | 568350€ | 4406€ |
2020-12-18 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 597 | 348500€ | 3485€ |
2021-02-12 | 5635 | CHATEAU DE VARCES | 4 | 96 | 1060 | 395000€ | 4115€ |
2021-09-30 | 38 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 384 | 379280€ | 4801€ |
2022-03-15 | 5638 | VARCES | 4 | 101 | 1011 | 431700€ | 4274€ |
2019-09-02 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 150 | 1019 | 457500€ | 3050€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DU PRE MAZINA | 6 | 126 | 468 | 240000€ | 1905€ |
2022-09-12 | 5640 | CHATEAU DE VARCES | 4 | 90 | 867 | 689600€ | 7662€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 4 | 111 | 621 | 420000€ | 3784€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE LA PISSARDE | 2 | 53 | 135 | 196000€ | 3698€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 3 | 60 | 128 | 315550€ | 5259€ |
2021-07-27 | 26 | RTE DE REYMURE | 5 | 108 | 1173 | 449000€ | 4157€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 92 | 1029 | 400000€ | 4348€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DU GRAND CHEVAL | 5 | 209 | 1167 | 620000€ | 2967€ |
2022-11-16 | 49 | CHE DE CLAIX | 4 | 89 | 318 | 453000€ | 5090€ |
2022-08-25 | 10 | IMP BOIS BOREL | 4 | 102 | 405 | 490082€ | 4805€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DU GRAND CHEVAL | 7 | 134 | 1140 | 503960€ | 3761€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DU CHAMP COUPIER | 5 | 110 | 1149 | 430000€ | 3909€ |
2019-08-05 | 6 | ALL DU CHAMP COUPIER | 4 | 135 | 1053 | 410000€ | 3037€ |
2022-11-04 | 6 | ALL DU CHAMP COUPIER | 4 | 135 | 1053 | 589350€ | 4366€ |
2021-06-18 | 5 | ALL DE LA DONDRELLE | 5 | 143 | 820 | 414520€ | 2899€ |
2021-12-01 | 3 | IMP BOIS BOREL | 6 | 125 | 458 | 506300€ | 4050€ |
2020-06-23 | 7 | ALL DU CLOS DU CHATEAU | 8 | 140 | 0 | 533500€ | 3811€ |
2020-07-30 | 4 | ALL DU BOSQUET | 5 | 130 | 888 | 448240€ | 3448€ |
2022-05-30 | 638 | CHE DES COMBES | 5 | 109 | 1384 | 455000€ | 4174€ |