Estimation théorique
Varennes Vauzelles,58640 Varennes Vauzelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Varennes Vauzelles,58640-Varennes Vauzelles indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 14 | RTE DE PARIS | 4 | 117 | 967 | 128000€ | 1094€ |
2023-06-22 | 2 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 1768 | 210000€ | 2234€ |
2019-11-14 | 20 | CHE DE LA MOLETTE | 4 | 74 | 3443 | 77000€ | 1041€ |
2022-06-23 | 21 | CR DE CHEUGNY | 5 | 103 | 825 | 120000€ | 1165€ |
2023-02-24 | 10 | CHE DE LA MOLETTE | 3 | 95 | 1237 | 105000€ | 1105€ |
2021-10-25 | 13 | CR DE CHEUGNY | 4 | 113 | 526 | 261000€ | 2310€ |
2021-02-12 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 100 | 959 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 82 | 1327 | 170000€ | 2073€ |
2019-06-17 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 125 | 1644 | 139320€ | 1115€ |
2022-12-09 | 9 | CR DE CHEUGNY | 5 | 116 | 526 | 230000€ | 1983€ |
2022-10-11 | 10 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 96 | 533 | 185250€ | 1930€ |
2020-06-11 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 4 | 91 | 888 | 136000€ | 1495€ |
2020-05-29 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 4 | 103 | 119 | 140000€ | 1359€ |
2023-06-28 | 26 | RUE COLETTE | 3 | 50 | 178 | 169500€ | 3390€ |
2019-08-12 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 4 | 88 | 1128 | 137800€ | 1566€ |
2020-09-07 | 21 | RUE COLETTE | 4 | 79 | 454 | 115000€ | 1456€ |
2022-06-15 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 160 | 1003 | 230000€ | 1438€ |
2021-03-05 | 26 | RUE LEON BLUM | 7 | 161 | 595 | 210000€ | 1304€ |
2020-07-31 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 508 | 52000€ | 650€ |
2022-06-28 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 4 | 78 | 565 | 132750€ | 1702€ |
2022-04-27 | 17 | RUE JULES GUESDE | 2 | 68 | 669 | 84000€ | 1235€ |
2019-10-15 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 738 | 114000€ | 1629€ |
2020-07-01 | 22 | RUE LEON BLUM | 6 | 94 | 846 | 204503€ | 2176€ |
2021-09-23 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 123 | 1366 | 200000€ | 1626€ |
2022-11-08 | 16 | RUE LEON BLUM | 5 | 84 | 633 | 180000€ | 2143€ |
2022-04-04 | 31 | RUE JULES GUESDE | 6 | 95 | 739 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-16 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 103 | 650 | 195000€ | 1893€ |
2022-11-05 | 9 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 136 | 473 | 260500€ | 1915€ |
2023-05-17 | 32 | RUE VOLTAIRE | 5 | 123 | 1194 | 355000€ | 2886€ |
2022-05-31 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 68 | 700 | 80000€ | 1176€ |
2021-08-26 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 146 | 1203 | 154000€ | 1055€ |
2022-09-20 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 72 | 1509 | 168000€ | 2333€ |
2022-09-05 | 1 | RUE COLETTE | 7 | 160 | 1051 | 155000€ | 969€ |
2019-12-10 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 559 | 118000€ | 1761€ |
2021-11-23 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 94 | 514 | 100000€ | 1064€ |
2019-08-01 | 22 | RUE ROGER TIPHAINE | 3 | 82 | 660 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-13 | 14 | RUE ROGER TIPHAINE | 5 | 100 | 724 | 230000€ | 2300€ |
2019-05-24 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 274 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 19 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 4 | 86 | 826 | 165000€ | 1919€ |
2019-10-14 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 63 | 362 | 96000€ | 1524€ |
2020-10-09 | 1 | LA COUR MARIGOT | 3 | 121 | 2422 | 250000€ | 2066€ |
2019-09-03 | 85 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 5 | 126 | 963 | 200000€ | 1587€ |
2022-01-18 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 620 | 175000€ | 1750€ |
2020-06-08 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 75 | 565 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-29 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 68 | 811 | 110000€ | 1618€ |
2022-05-12 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 780 | 127000€ | 1924€ |
2022-08-05 | 5 | RUE JEAN MACE | 5 | 88 | 569 | 176950€ | 2011€ |
2021-01-28 | 6 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 101 | 603 | 170000€ | 1683€ |
2022-03-24 | 18 | RUE DU BOURG | 4 | 84 | 1850 | 113000€ | 1345€ |
2021-08-05 | 25 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 164 | 1476 | 365000€ | 2226€ |
2022-06-07 | 6 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 672 | 215800€ | 1962€ |
2020-03-13 | 25 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 106 | 1230 | 160000€ | 1509€ |
2021-05-06 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 593 | 80000€ | 800€ |
2023-06-08 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 83 | 741 | 149000€ | 1795€ |
2022-12-13 | 3 | ALL LOUISE DE VILMORIN | 6 | 122 | 765 | 224800€ | 1843€ |
2021-01-19 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 694 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-18 | 3 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 3 | 56 | 120 | 75000€ | 1339€ |
2021-11-22 | 3 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 129 | 105 | 171300€ | 1328€ |
2021-09-28 | 32 | RUE MARCEL ROBIN | 5 | 95 | 539 | 129000€ | 1358€ |
2022-04-28 | 22 | RUE HENRI CHOQUET | 5 | 82 | 749 | 145000€ | 1768€ |
2021-12-15 | 38 | RUE MARCEL ROBIN | 3 | 61 | 713 | 87000€ | 1426€ |
2022-10-03 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 80 | 760 | 62500€ | 781€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE VERDUN | 5 | 122 | 568 | 208000€ | 1705€ |
2021-06-09 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 1076 | 150000€ | 1515€ |
2022-06-23 | 23 | RUE MARCEL ROBIN | 4 | 63 | 642 | 125000€ | 1984€ |
2021-09-29 | 7 | RUE MARCEL ROBIN | 5 | 81 | 516 | 92000€ | 1136€ |
2020-07-21 | 10 | RUE ROGER LESPICIER | 6 | 91 | 547 | 80000€ | 879€ |
2021-09-21 | 8 | RUE ROGER LESPICIER | 4 | 60 | 546 | 132000€ | 2200€ |
2019-12-09 | 2 | RUE MARCEL ROBIN | 4 | 82 | 500 | 90000€ | 1098€ |
2019-05-21 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 76 | 825 | 132000€ | 1737€ |
2023-02-14 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 76 | 825 | 164000€ | 2158€ |
2022-06-22 | 29 | AV JEAN JAURES | 3 | 61 | 542 | 85000€ | 1393€ |
2019-09-30 | 11 | RUE RENE CASSIN | 4 | 74 | 888 | 148000€ | 2000€ |
2022-04-07 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 93 | 787 | 115000€ | 1237€ |
2019-07-19 | 4 | RUE ROGER LESPICIER | 4 | 65 | 559 | 96000€ | 1477€ |
2021-08-23 | 153 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 5 | 100 | 720 | 40000€ | 400€ |
2022-03-22 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 133 | 1480 | 77500€ | 583€ |
2023-05-25 | 83 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 65 | 420 | 75000€ | 1154€ |
2019-12-05 | 5 | IMP JEAN LURCAT | 4 | 64 | 640 | 95500€ | 1492€ |
2020-09-09 | 22 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 738 | 208975€ | 2200€ |
2021-05-18 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 343 | 101000€ | 1148€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DE LA RAVIERE | 2 | 81 | 717 | 150000€ | 1852€ |
2021-11-17 | 55 | AV LOUIS FOUCHERE | 5 | 86 | 1105 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-10 | 124 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 2 | 37 | 156 | 92000€ | 2486€ |
2023-05-22 | 23 | AV JEAN JAURES | 3 | 58 | 522 | 95000€ | 1638€ |
2023-03-07 | 71 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 64 | 405 | 102000€ | 1594€ |
2021-04-28 | 48 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 117 | 478 | 70000€ | 598€ |
2022-04-15 | 7 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 87 | 803 | 118000€ | 1356€ |
2021-12-07 | 56 | RUE DANIEL BOLLON | 4 | 81 | 482 | 120000€ | 1481€ |
2021-08-27 | 122 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 100 | 468 | 155000€ | 1550€ |
2019-08-29 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 448 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-23 | 147 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 77 | 778 | 176000€ | 2286€ |
2020-05-27 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 536 | 155000€ | 1566€ |
2021-03-26 | 69 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 60 | 428 | 72000€ | 1200€ |
2020-03-16 | 7 | RTE DE GARCHIZY | 6 | 152 | 3672 | 242000€ | 1592€ |
2022-11-17 | 60 | AV LOUIS FOUCHERE | 4 | 70 | 679 | 100000€ | 1429€ |
2019-05-24 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 492 | 153000€ | 1937€ |
2020-11-19 | 19 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 437 | 40000€ | 533€ |
2022-01-04 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 103 | 309 | 149000€ | 1447€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 497 | 138000€ | 1551€ |
2023-03-06 | 118 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 105 | 107 | 270000€ | 2571€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 966 | 166000€ | 1431€ |
2020-07-28 | 63 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 62 | 403 | 71000€ | 1145€ |
2020-03-16 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 532 | 108500€ | 1596€ |
2021-12-28 | 9002 | LA BROSSE | 5 | 149 | 500 | 125000€ | 839€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 1054 | 105000€ | 1193€ |
2020-02-17 | 6 | IMP CAMILLE COROT | 5 | 97 | 812 | 136000€ | 1402€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 354 | 170000€ | 1977€ |
2022-10-12 | 85 | RUE HENRI CHOQUET | 2 | 45 | 380 | 95000€ | 2111€ |
2022-05-30 | 51 | RUE DANIEL BOLLON | 4 | 130 | 104 | 44000€ | 338€ |
2020-09-01 | 15 | PL MONTORGE | 4 | 78 | 410 | 122145€ | 1566€ |
2021-07-29 | 53 | CHE DE LA BEUE | 3 | 100 | 883 | 118800€ | 1188€ |
2021-03-04 | 87 | RUE HENRI CHOQUET | 2 | 42 | 654 | 67000€ | 1595€ |
2021-06-23 | 13 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 80 | 794 | 113000€ | 1413€ |
2022-01-14 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 358 | 60000€ | 667€ |
2022-06-28 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 358 | 90000€ | 1000€ |
2021-03-03 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 125 | 440 | 122000€ | 976€ |
2021-09-04 | 27 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 402 | 114600€ | 1273€ |
2023-05-25 | 5 | PL MONTORGE | 3 | 60 | 428 | 59000€ | 983€ |
2021-04-21 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 84 | 418 | 53920€ | 642€ |
2021-01-19 | 12 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 86 | 914 | 139900€ | 1627€ |
2022-09-13 | 2 | RUE FERDINAND GAMBON | 4 | 97 | 314 | 138000€ | 1423€ |
2020-02-28 | 23 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 51 | 416 | 37000€ | 725€ |
2021-08-19 | 3 | PL MONTORGE | 3 | 61 | 427 | 55000€ | 902€ |
2021-10-27 | 16 | PL MONTORGE | 4 | 80 | 368 | 62500€ | 781€ |
2019-07-16 | 20 | CHEM DE VENINGES | 1 | 56 | 10292 | 105000€ | 1875€ |
2019-12-13 | 89 | RUE HENRI CHOQUET | 4 | 69 | 498 | 75000€ | 1087€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 106 | 690 | 150000€ | 1415€ |
2019-08-26 | 78 | RUE HENRI CHOQUET | 4 | 69 | 584 | 138500€ | 2007€ |
2023-06-22 | 47 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 109 | 429 | 80750€ | 741€ |
2020-02-03 | 15 | AV JULIEN GIRAUD | 3 | 85 | 389 | 129900€ | 1528€ |
2021-06-07 | 125 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 116 | 923 | 165000€ | 1422€ |
2022-08-02 | 48 | RUE DANIEL BOLLON | 4 | 101 | 159 | 120000€ | 1188€ |
2022-05-17 | 123 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 85 | 985 | 185000€ | 2176€ |
2022-09-14 | 86 | RUE HENRI CHOQUET | 4 | 81 | 328 | 160000€ | 1975€ |
2020-07-09 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 86 | 370 | 128000€ | 1488€ |
2021-08-27 | 8 | PL MONTORGE | 3 | 48 | 371 | 54708.3€ | 1140€ |
2020-12-22 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 576 | 142000€ | 1893€ |
2023-02-06 | 125 | RUE HENRI CHOQUET | 1 | 24 | 100 | 28000€ | 1167€ |
2019-09-25 | 14 | RUE JULES RENARD | 2 | 42 | 562 | 125000€ | 2976€ |
2022-03-01 | 13 | AV DES TILLEULS | 4 | 77 | 380 | 110000€ | 1429€ |
2019-09-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 100 | 534 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-23 | 13 | PL DE L OUEST | 2 | 42 | 388 | 30000€ | 714€ |
2023-04-05 | 13 | PL DE L OUEST | 2 | 42 | 388 | 57000€ | 1357€ |
2022-10-14 | 33 | AV LOUIS FOUCHERE | 3 | 56 | 379 | 80000€ | 1429€ |
2022-06-13 | 4 | PL DE L OUEST | 3 | 50 | 605 | 22050€ | 441€ |
2021-09-20 | 33 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 65 | 380 | 80000€ | 1231€ |
2019-12-05 | 13 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 74 | 428 | 55000€ | 743€ |
2020-07-21 | 15 | PL DE L OUEST | 2 | 42 | 382 | 44000€ | 1048€ |
2021-11-18 | 29 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 51 | 398 | 60000€ | 1176€ |