Estimation théorique
Varennes le Grand,71240 Varennes le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Varennes le Grand,71240-Varennes le Grand indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Grosne (71026), comprenant 355 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Grosne (71026), comprenant 355 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 22 | RUE DU CASTEL | 3 | 68 | 1037 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU CASTEL | 4 | 108 | 757 | 100000€ | 926€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DU CASTEL | 5 | 172 | 1410 | 150000€ | 872€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU BIEF | 1 | 70 | 436 | 55000€ | 786€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE MIRANDE | 5 | 118 | 903 | 254120€ | 2154€ |
2020-10-20 | 2 | RUE FARTY | 4 | 121 | 531 | 233900€ | 1933€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DU CASTEL | 4 | 122 | 630 | 143000€ | 1172€ |
2022-01-10 | 12 | RUE DE MIRANDE | 3 | 70 | 400 | 124270€ | 1775€ |
2020-04-06 | 17 | CHE DE LA CURE | 4 | 102 | 985 | 129000€ | 1265€ |
2022-09-30 | 6076 | CHE DES PETITS AMORANDS | 5 | 100 | 219 | 210800€ | 2108€ |
2019-09-03 | 12 | CHE DE LA CURE | 5 | 119 | 1223 | 229000€ | 1924€ |
2021-08-20 | 13 | RTE DE LA FERTE | 4 | 109 | 934 | 185000€ | 1697€ |
2021-08-05 | 20 | CHE DE LA CURE | 4 | 98 | 882 | 228400€ | 2331€ |
2020-04-15 | 19 | RUE VIE DE L EGLISE | 6 | 170 | 1341 | 150000€ | 882€ |
2022-06-20 | 6 | RUE BEAUGRENIER | 4 | 99 | 655 | 120000€ | 1212€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DE MIRANDE | 4 | 100 | 351 | 68000€ | 680€ |
2019-05-23 | 6 | RUE JACOB | 3 | 52 | 857 | 86000€ | 1654€ |
2020-10-29 | 24 | RTE DE LA FERTE | 2 | 99 | 1090 | 64000€ | 646€ |
2022-02-07 | 24 | RTE DE LA FERTE | 2 | 99 | 1090 | 109000€ | 1101€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DU BOT | 4 | 110 | 619 | 228815€ | 2080€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DE MIRANDE | 3 | 80 | 224 | 144000€ | 1800€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE MIRANDE | 4 | 86 | 805 | 133000€ | 1547€ |
2021-07-20 | 28 | RTE DE LA FERTE | 5 | 122 | 948 | 186480€ | 1529€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DU BIEF | 4 | 85 | 1069 | 106900€ | 1258€ |
2022-04-29 | 10 | IMP DU VIGNY | 4 | 102 | 751 | 224000€ | 2196€ |
2023-02-14 | 29 | RUE DU BIEF | 5 | 86 | 948 | 234500€ | 2727€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES COURLIS | 4 | 99 | 775 | 215000€ | 2172€ |
2023-06-02 | 17 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 110 | 900 | 206500€ | 1877€ |
2020-03-10 | 17 | RUE DU BOT | 6 | 111 | 878 | 160000€ | 1441€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DE MIRANDE | 2 | 45 | 161 | 30000€ | 667€ |
2019-08-30 | 21 | RTE DE LA FERTE | 4 | 141 | 500 | 207000€ | 1468€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DES COURLIS | 6 | 121 | 774 | 161023€ | 1331€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DES COURLIS | 5 | 90 | 736 | 154000€ | 1711€ |
2020-07-20 | 34 | RUE BEAUGRENIER | 6 | 112 | 891 | 192000€ | 1714€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES CAMELINS | 5 | 170 | 626 | 267800€ | 1575€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DE MIRANDE | 6 | 122 | 500 | 204250€ | 1674€ |
2022-03-10 | 29 | RTE DE LA FERTE | 4 | 126 | 1010 | 165000€ | 1310€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CAROUGE | 4 | 123 | 623 | 95000€ | 772€ |
2022-02-18 | 35 | RUE DES CAMELINS | 8 | 234 | 890 | 320130€ | 1368€ |
2020-12-04 | 46 | RTE DE LA FERTE | 4 | 90 | 735 | 189000€ | 2100€ |
2021-10-02 | 5 | CHE DES ROUTIERS | 4 | 95 | 289 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DES CAMELINS | 4 | 88 | 4460 | 160000€ | 1818€ |
2019-06-19 | 37 | RUE DE LOISY | 5 | 95 | 800 | 142000€ | 1495€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE LOISY | 5 | 95 | 784 | 156000€ | 1642€ |
2020-06-02 | 48 | RUE DE MIRANDE | 5 | 92 | 1446 | 140000€ | 1522€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DU CAROUGE | 5 | 145 | 0 | 50000€ | 345€ |
2023-05-22 | 29 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 90 | 1000 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-17 | 19 | CHE DES ROUTIERS | 5 | 87 | 799 | 170000€ | 1954€ |
2021-02-23 | 5 | CHE DES ROUTIERS | 3 | 80 | 202 | 117000€ | 1463€ |
2020-10-05 | 1 | RUE PLANTE GERBIER | 4 | 110 | 893 | 175000€ | 1591€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DU CAROUGE | 5 | 160 | 662 | 229590€ | 1435€ |
2022-02-14 | 25 | CHE DES ROUTIERS | 5 | 93 | 1054 | 174450€ | 1876€ |
2023-04-14 | 26 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 144 | 2672 | 130000€ | 903€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DU CAROUGE | 5 | 152 | 1500 | 203731€ | 1340€ |
2022-06-09 | 45 | RUE DE LOISY | 4 | 84 | 564 | 188500€ | 2244€ |
2020-06-26 | 50 | RUE DE LOISY | 5 | 100 | 470 | 70000€ | 700€ |
2020-05-15 | 66 | RUE DE MIRANDE | 4 | 160 | 747 | 203240€ | 1270€ |
2020-04-14 | 54 | RUE DE LOISY | 4 | 179 | 648 | 53750€ | 300€ |
2020-08-31 | 65 | RUE DE MIRANDE | 4 | 143 | 831 | 257000€ | 1797€ |
2020-05-14 | 73 | RUE DE MIRANDE | 5 | 117 | 775 | 181000€ | 1547€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DE LA FOLIE | 4 | 100 | 387 | 259000€ | 2590€ |
2020-01-03 | 64 | RUE DE LOISY | 4 | 80 | 1225 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-30 | 68 | RUE DE LOISY | 4 | 78 | 604 | 64000€ | 821€ |
2022-07-15 | 63 | RUE DE LOISY | 4 | 101 | 812 | 264210€ | 2616€ |
2021-04-08 | 63 | RUE DE LOISY | 3 | 70 | 530 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-19 | 78 | RUE DE MIRANDE | 3 | 100 | 1143 | 241620€ | 2416€ |
2019-07-18 | 70 | RUE DE LOISY | 3 | 98 | 1008 | 60000€ | 612€ |
2023-04-24 | 11 | RUE MARTIN | 4 | 90 | 1012 | 278550€ | 3095€ |
2021-05-27 | 85 | RUE DE MIRANDE | 5 | 131 | 551 | 248000€ | 1893€ |
2022-08-23 | 6 | RUE MARTIN | 4 | 86 | 511 | 140000€ | 1628€ |
2022-07-19 | 10 | RUE MARTIN | 4 | 88 | 623 | 130000€ | 1477€ |
2021-12-08 | 10 | RUE MARTIN | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-06 | 98 | RUE DE MIRANDE | 3 | 130 | 803 | 180000€ | 1385€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE VARENNES | 6 | 167 | 685 | 194800€ | 1166€ |
2021-01-25 | 98 | RUE DE MIRANDE | 6 | 169 | 958 | 135000€ | 799€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 680 | 218500€ | 1951€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DE VARENNES | 4 | 80 | 385 | 117000€ | 1463€ |
2022-09-20 | 4 | RUE GEORGES BESSON | 5 | 92 | 752 | 232000€ | 2522€ |
2021-10-29 | 3 | PAS MARCEL PELISSIER | 5 | 120 | 785 | 249400€ | 2078€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DE LA TOUR | 6 | 162 | 822 | 230000€ | 1420€ |
2021-04-19 | 36 | RUE DE VARENNES | 6 | 155 | 856 | 410000€ | 2645€ |
2021-07-12 | 38 | RUE DE VARENNES | 5 | 135 | 1004 | 238000€ | 1763€ |
2021-08-12 | 50 | RUE DE VARENNES | 4 | 82 | 586 | 150000€ | 1829€ |
2020-06-09 | 52 | RUE DE VARENNES | 3 | 58 | 130 | 58000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 54 | RUE DE VARENNES | 6 | 146 | 438 | 167000€ | 1144€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE VINCELLES | 5 | 88 | 500 | 209940€ | 2386€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DE VINCELLES | 3 | 70 | 480 | 55000€ | 786€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DE LA SAUGERIE | 5 | 160 | 997 | 286550€ | 1791€ |
2020-10-15 | 49 | RUE DE VARENNES | 5 | 133 | 800 | 205000€ | 1541€ |
2020-07-21 | 2 | RUE COQUILLE | 5 | 80 | 745 | 89000€ | 1113€ |
2021-11-16 | 7 | RUE COQUILLE | 6 | 167 | 991 | 333500€ | 1997€ |
2021-05-18 | 9 | RUE COQUILLE | 5 | 85 | 637 | 155000€ | 1824€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE SAUDON | 3 | 70 | 401 | 30000€ | 429€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU CHAMP GAILLARD | 4 | 205 | 674 | 233290€ | 1138€ |
2019-09-09 | 92 | RUE DU PARC | 5 | 102 | 1205 | 190000€ | 1863€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DU PAVILLON | 5 | 88 | 1175 | 90000€ | 1023€ |
2022-09-16 | 14 | RUE D HERNE | 3 | 80 | 892 | 117650€ | 1471€ |
2022-12-27 | 14 | RUE D HERNE | 4 | 80 | 51 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DU PAVILLON | 5 | 97 | 1290 | 142000€ | 1464€ |
2021-08-30 | 19 | RUE D HERNE | 4 | 75 | 215 | 90000€ | 1200€ |
2021-01-21 | 22 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 682 | 128000€ | 1306€ |
2019-11-26 | 6 | ALL DE LA CORVEE | 5 | 101 | 710 | 217000€ | 2149€ |
2022-10-10 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 98 | 1200 | 182000€ | 1857€ |
2019-11-28 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 103 | 1097 | 123000€ | 1194€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DE POMMERET | 4 | 118 | 1055 | 208000€ | 1763€ |
2022-09-16 | 312 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 500 | 216000€ | 2323€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DU CHAMP D HERNE | 4 | 84 | 1157 | 181000€ | 2155€ |
2022-07-15 | 26 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 114 | 1547 | 220000€ | 1930€ |
2019-11-29 | 39 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 132 | 1458 | 158000€ | 1197€ |
2022-01-28 | 28 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 80 | 1184 | 112600€ | 1408€ |
2020-11-27 | 31 | RUE D HERNE | 4 | 114 | 204 | 180000€ | 1579€ |
2020-01-03 | 5132 | RUE DE POMMERET | 4 | 75 | 1000 | 46600€ | 621€ |
2022-10-20 | 119 | RUE DE L ETANG | 4 | 98 | 1431 | 78800€ | 804€ |
2019-07-01 | 40 | RUE D HERNE | 5 | 107 | 146 | 116900€ | 1093€ |
2022-01-27 | 40 | RUE D HERNE | 5 | 107 | 146 | 135310€ | 1265€ |
2022-09-23 | 98 | PL MALHERBE | 3 | 110 | 216 | 150000€ | 1364€ |
2022-11-24 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 1238 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 47 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 73 | 820 | 92000€ | 1260€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DU CHAMP D HERNE | 3 | 64 | 588 | 150000€ | 2344€ |
2021-06-25 | 1 | LE CLOS DE SAINT LOUP | 4 | 88 | 635 | 185000€ | 2102€ |
2023-02-28 | 64 | RUE D HERNE | 5 | 120 | 1585 | 82465€ | 687€ |
2019-12-05 | 119 | RUE EUGENE LOUIS VINCENT | 5 | 109 | 721 | 119470€ | 1096€ |
2021-04-29 | 2 | RTE DE SULIN | 4 | 89 | 662 | 138700€ | 1558€ |
2019-06-24 | 8 | RTE DE SULIN | 5 | 105 | 1315 | 138500€ | 1319€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU CHAMP BORNE | 2 | 81 | 1536 | 162000€ | 2000€ |
2022-11-18 | 4 | RTE GRANDE ROUTE | 4 | 78 | 1000 | 120450€ | 1544€ |
2021-07-22 | 5240 | QUA DE L EGLISE | 4 | 113 | 114 | 140000€ | 1239€ |
2021-06-15 | 14 | QUA DE L EGLISE | 5 | 109 | 370 | 156370€ | 1435€ |
2021-08-06 | 7 | CHE DE ROSIERE | 5 | 94 | 938 | 243710€ | 2593€ |
2021-07-20 | 6 | QUA DE L EGLISE | 3 | 111 | 550 | 90000€ | 811€ |
2020-07-03 | 5107 | CHEM D EN GROSNE | 9 | 447 | 31480 | 390000€ | 872€ |
2022-11-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 175 | 154940€ | 1823€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE CHENEAUX | 3 | 110 | 120 | 116150€ | 1056€ |
2020-05-12 | 5233 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 119 | 750 | 151840€ | 1276€ |
2022-07-12 | 5233 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 119 | 1000 | 206760€ | 1737€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE CHENEAUX | 2 | 48 | 150 | 45600€ | 950€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DE CHENEAUX | 2 | 48 | 150 | 54600€ | 1138€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 204 | 515 | 230000€ | 1127€ |
2022-05-13 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 75 | 113 | 50000€ | 667€ |
2020-03-04 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 82 | 154 | 80000€ | 976€ |
2019-07-02 | 11 | CHE DE ROSIERE | 7 | 123 | 1513 | 180000€ | 1463€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 110 | 1000 | 180500€ | 1641€ |
2022-06-11 | 15 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 110 | 1000 | 242800€ | 2207€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DE ROSIERE | 5 | 94 | 312 | 169000€ | 1798€ |
2021-06-09 | 6 | CHE DE ROSIERE | 3 | 100 | 135 | 80000€ | 800€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 140 | 1300 | 248580€ | 1776€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU BOURG | 5 | 180 | 1191 | 244000€ | 1356€ |
2020-09-02 | 10 | CHE DE ROSIERE | 4 | 125 | 510 | 85000€ | 680€ |
2021-05-27 | 14 | CHE DE CHASSEMOULIN | 3 | 69 | 730 | 135000€ | 1957€ |
2020-12-03 | 18 | RTE GRANDE ROUTE | 3 | 80 | 673 | 144000€ | 1800€ |