Estimation théorique
Vauhallan,91430 Vauhallan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vauhallan,91430-Vauhallan indique un avis de valeur compris entre 553.000€ et 623.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.530€ et 6.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Igny (91312), comprenant 10077 habitants est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,24€, à 20,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.124€ et 2.003€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Igny (91312), comprenant 10077 habitants est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,24€, à 20,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.124€ et 2.003€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 12 | RTE DE SACLAY | 2 | 55 | 30 | 257000€ | 4673€ |
2021-08-27 | 14 | RTE DE SACLAY | 4 | 110 | 141 | 454107€ | 4128€ |
2021-06-29 | 12 | RTE DE SACLAY | 3 | 74 | 59 | 433049€ | 5852€ |
2021-11-30 | 4 | RTE DE SACLAY | 4 | 100 | 220 | 285000€ | 2850€ |
2023-05-25 | 4 | RTE DE SACLAY | 4 | 100 | 220 | 298800€ | 2988€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DU GEN LECLERC | 4 | 72 | 70 | 424500€ | 5896€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DE FAVREUSE | 5 | 113 | 613 | 599000€ | 5301€ |
2019-07-25 | 39 | RUE DE LA PT FONTAINE | 6 | 92 | 447 | 545970€ | 5934€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DE LA PT FONTAINE | 4 | 125 | 104 | 415000€ | 3320€ |
2020-02-04 | 16 | RUE DE FAVREUSE | 3 | 70 | 351 | 569400€ | 8134€ |
2022-02-14 | 13 | PL DU GEN LECLERC | 4 | 70 | 428 | 360000€ | 5143€ |
2023-03-10 | 28 | RTE DE SACLAY | 4 | 90 | 325 | 485477€ | 5394€ |
2019-08-23 | 7 | CHE DE LA SABLIERE | 2 | 60 | 136 | 298500€ | 4975€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DE LA PT FONTAINE | 2 | 73 | 657 | 350000€ | 4795€ |
2020-09-21 | 4 | ALL DES JARDINS | 5 | 130 | 765 | 567000€ | 4362€ |
2022-07-21 | 24 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 220 | 594 | 804690€ | 3658€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 127 | 500 | 572000€ | 4504€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 139 | 602 | 750000€ | 5396€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 0 | 315000€ | 5625€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 141 | 480 | 630000€ | 4468€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DE LA GD FONTAINE | 5 | 180 | 1189 | 880000€ | 4889€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DE FAVREUSE | 5 | 76 | 0 | 420000€ | 5526€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 686 | 630000€ | 4961€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DE LA GD FONTAINE | 3 | 65 | 306 | 540000€ | 8308€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DE LA GD FONTAINE | 7 | 233 | 620 | 1025100€ | 4400€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DE FAVREUSE | 7 | 175 | 829 | 605000€ | 3457€ |
2021-11-17 | 2 | IMP DU POIRIER | 7 | 158 | 634 | 814000€ | 5152€ |
2019-08-20 | 9 | IMP DU POIRIER | 6 | 179 | 454 | 677000€ | 3782€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 160 | 87500€ | 1750€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 160 | 320000€ | 6400€ |
2022-07-08 | 46 | RTE DE SACLAY | 4 | 65 | 837 | 498940€ | 7676€ |
2020-01-10 | 9 | GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 600 | 530000€ | 4077€ |
2022-01-17 | 3 | CHE DE LIMON | 4 | 70 | 659 | 380000€ | 5429€ |
2020-03-23 | 50 | RTE DE SACLAY | 4 | 65 | 974 | 410000€ | 6308€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DE LIMON | 8 | 183 | 770 | 58400€ | 319€ |
2020-01-17 | 7 | CHE DE LIMON | 8 | 183 | 770 | 714000€ | 3902€ |
2020-11-24 | 25 | RTE DE FAVREUSE | 4 | 120 | 935 | 572000€ | 4767€ |
2020-08-26 | 27 | RUE DE FAVREUSE | 3 | 105 | 838 | 518130€ | 4935€ |
2021-08-20 | 9001 | CHE DU PICOTOIS | 4 | 110 | 289 | 389000€ | 3536€ |
2023-06-02 | 9001 | CHE DU PICOTOIS | 4 | 110 | 289 | 495000€ | 4500€ |
2020-09-30 | 17 | RTE DE SACLAY | 3 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-29 | 17 | RTE DE SACLAY | 3 | 75 | 0 | 388350€ | 5178€ |
2020-07-21 | 17 | GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 3 | 49 | 402 | 440000€ | 8980€ |
2019-07-18 | 28 | CHE DES CAVES | 6 | 140 | 500 | 698650€ | 4990€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 133 | 644 | 676080€ | 5083€ |
2019-09-19 | 43 | CHE DES CAVES | 6 | 176 | 1400 | 1240000€ | 7045€ |
2021-01-21 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 63 | 447 | 420000€ | 6667€ |
2022-10-24 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 86 | 425 | 550408€ | 6400€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DES SABLONS | 6 | 146 | 900 | 663500€ | 4545€ |
2020-08-20 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 63 | 244 | 433200€ | 6876€ |
2022-07-08 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 63 | 433 | 409293€ | 6497€ |
2022-09-09 | 4 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 285 | 439600€ | 7207€ |
2022-08-31 | 40 | RUE DU CYGNE | 6 | 113 | 475 | 550000€ | 4867€ |
2019-07-19 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 63 | 245 | 324000€ | 5143€ |
2021-12-17 | 6 | RUE MARCEL DORET | 3 | 54 | 312 | 454500€ | 8417€ |
2021-04-07 | 3 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 70 | 262 | 374000€ | 5343€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU CYGNE | 4 | 77 | 483 | 570000€ | 7403€ |
2021-08-24 | 24 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 158 | 968 | 873250€ | 5527€ |
2020-09-08 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 63 | 247 | 345000€ | 5476€ |
2019-09-30 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 54 | 220 | 258000€ | 4778€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES CAVES | 5 | 110 | 476 | 460000€ | 4182€ |
2022-05-12 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 64 | 278 | 450750€ | 7043€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DU JOUR | 2 | 60 | 847 | 543000€ | 9050€ |
2022-07-08 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 257 | 538100€ | 6811€ |
2019-06-06 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 316 | 308571€ | 4898€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DU CYGNE | 6 | 129 | 481 | 688000€ | 5333€ |
2023-03-24 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 63 | 317 | 365000€ | 5794€ |
2023-06-19 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 87 | 453 | 543000€ | 6241€ |
2022-12-15 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 63 | 391 | 352000€ | 5587€ |
2020-05-07 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 130 | 507 | 640000€ | 4923€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES CAVES | 5 | 116 | 500 | 557260€ | 4804€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU CYGNE | 7 | 130 | 386 | 495000€ | 3808€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU CYGNE | 5 | 119 | 500 | 510000€ | 4286€ |
2021-08-06 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 70 | 417 | 448000€ | 6400€ |
2022-02-25 | 3 | RUE FRANCAISE | 5 | 142 | 423 | 649990€ | 4577€ |
2020-06-23 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 132 | 500 | 573000€ | 4341€ |
2021-03-15 | 2 | RUE FRANCAISE | 4 | 72 | 517 | 415000€ | 5764€ |
2022-07-26 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 54 | 379 | 345000€ | 6389€ |
2019-09-13 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 54 | 234 | 376055€ | 6964€ |
2022-09-15 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 80 | 234 | 475875€ | 5948€ |
2022-03-15 | 48 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 67 | 495 | 512500€ | 7649€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 109 | 475 | 561400€ | 5150€ |
2021-01-26 | 44 | RUE DE TURBIGO | 6 | 134 | 54 | 594000€ | 4433€ |
2022-08-24 | 44 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 80 | 500 | 465000€ | 5813€ |
2020-05-13 | 34 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 70 | 334 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-22 | 34 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 70 | 334 | 538000€ | 7686€ |
2021-01-19 | 53 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 99 | 477 | 555000€ | 5606€ |
2020-10-19 | 19 | RUE BERGER | 5 | 89 | 459 | 565000€ | 6348€ |
2022-01-26 | 93 | GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 4 | 111 | 741 | 735070€ | 6622€ |
2022-02-25 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 63 | 244 | 385000€ | 6111€ |
2019-05-24 | 47 | RUE DE TURBIGO | 5 | 108 | 753 | 500000€ | 4630€ |
2021-12-21 | 34 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 122 | 510 | 240002€ | 1967€ |
2021-03-03 | 101 | GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 5 | 156 | 500 | 642050€ | 4116€ |
2022-08-19 | 38 | RUE DE L ETANG | 5 | 130 | 136 | 734000€ | 5646€ |
2022-09-12 | 56 | GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 2 | 69 | 976 | 775078€ | 11233€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 98 | 0 | 535000€ | 5459€ |
2023-06-29 | 72 | RUE JULES FERRY | 5 | 103 | 456 | 596500€ | 5791€ |
2021-06-17 | 21 | AV DU BOUTON D OR | 5 | 172 | 865 | 675000€ | 3924€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DE L ETANG | 4 | 134 | 880 | 697000€ | 5201€ |
2022-06-08 | 61 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 459 | 535000€ | 8106€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE VAUVILLIERS | 3 | 50 | 459 | 358775€ | 7176€ |
2019-06-21 | 3 | AV DU BOUTON D OR | 3 | 77 | 456 | 350000€ | 4545€ |
2023-01-16 | 20 | AV DU BOUTON D OR | 4 | 67 | 450 | 502000€ | 7493€ |
2020-03-31 | 3 | RUE COQUILLIERE | 4 | 67 | 281 | 399000€ | 5955€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DE VAUVILLIERS | 5 | 137 | 483 | 573600€ | 4187€ |
2020-07-17 | 19 | RUE COQUILLIERE | 5 | 161 | 540 | 670000€ | 4161€ |
2022-01-17 | 20 | RUE COQUILLIERE | 4 | 75 | 423 | 525000€ | 7000€ |
2019-07-26 | 21 | RUE COQUILLIERE | 3 | 48 | 516 | 395000€ | 8229€ |
2020-06-11 | 8 | AV DU BOUTON D OR | 4 | 58 | 315 | 369000€ | 6362€ |
2022-04-25 | 10 | AV DU BOUTON D OR | 3 | 83 | 176 | 386000€ | 4651€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 80 | 445 | 525000€ | 6563€ |
2019-06-06 | 18 | RUE DE TURBIGO | 4 | 80 | 475 | 540000€ | 6750€ |
2022-01-28 | 29 | RUE COQUILLIERE | 2 | 55 | 525 | 420000€ | 7636€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 58 | 475 | 507500€ | 8750€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE L ETANG | 3 | 57 | 436 | 458000€ | 8035€ |
2022-03-03 | 31 | RUE COQUILLIERE | 3 | 66 | 794 | 411000€ | 6227€ |
2020-07-13 | 37 | RUE PIERRE LESCOT | 3 | 47 | 582 | 350000€ | 7447€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 89 | 342 | 599000€ | 6730€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 92 | 203 | 507500€ | 5516€ |
2023-02-28 | 2 | RUE GALLIENI | 6 | 153 | 678 | 720000€ | 4706€ |
2020-03-16 | 14 | RUE DE L ETANG | 3 | 54 | 443 | 330000€ | 6111€ |
2022-02-17 | 6 | RUE GALLIENI | 3 | 44 | 227 | 314000€ | 7136€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE LOVENICH | 5 | 146 | 662 | 734367€ | 5030€ |
2019-09-17 | 16 | RUE GALLIENI | 6 | 140 | 432 | 500000€ | 3571€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DE TURBIGO | 4 | 95 | 709 | 740800€ | 7798€ |
2020-08-21 | 11 | RUE GUYNEMER | 5 | 130 | 500 | 662000€ | 5092€ |
2021-06-01 | 17 | RUE GUYNEMER | 4 | 56 | 119 | 350000€ | 6250€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE TURBIGO | 4 | 79 | 443 | 400000€ | 5063€ |
2019-12-09 | 5 | RUE GALLIENI | 4 | 79 | 540 | 390000€ | 4937€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE TURBIGO | 5 | 145 | 474 | 566000€ | 3903€ |
2021-05-18 | 31 | RUE PIERRE LESCOT | 4 | 114 | 669 | 670000€ | 5877€ |
2022-07-26 | 4 | CHE DU PARADIS | 9 | 156 | 1380 | 635000€ | 4071€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DE TURBIGO | 4 | 56 | 443 | 350000€ | 6250€ |
2020-04-03 | 5002 | LE BOIS MARECHAL | 5 | 132 | 586 | 491000€ | 3720€ |
2021-06-29 | 11 | RUE GALLIENI | 6 | 164 | 540 | 629700€ | 3840€ |
2022-12-01 | 28 | RUE GALLIENI | 4 | 73 | 432 | 375000€ | 5137€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE TURBIGO | 4 | 144 | 368 | 571000€ | 3965€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DU BOIS | 4 | 105 | 66 | 625290€ | 5955€ |
2023-06-13 | 25 | RUE PIERRE LESCOT | 6 | 180 | 682 | 756000€ | 4200€ |
2019-12-27 | 12 | CHE DU PARADIS | 5 | 113 | 0 | 510000€ | 4513€ |
2019-05-29 | 25 | RUE GALLIENI | 5 | 91 | 432 | 393150€ | 4320€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DU BOIS | 3 | 40 | 477 | 708851€ | 17721€ |
2020-03-05 | 52 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 629 | 450000€ | 3750€ |
2020-01-24 | 14 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 135 | 1028 | 730000€ | 5407€ |
2020-10-22 | 10 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 118 | 432 | 500000€ | 4237€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 95 | 398 | 475000€ | 5000€ |
2022-01-14 | 18 | RUE JEAN TASSEL | 5 | 102 | 35 | 533000€ | 5225€ |
2022-12-14 | 50 | RUE JULES FERRY | 2 | 46 | 405 | 450000€ | 9783€ |
2022-10-25 | 8 | RUE MONTORGUEIL | 7 | 144 | 504 | 450000€ | 3125€ |
2020-02-07 | 50 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 60 | 443 | 416000€ | 6933€ |