Estimation théorique
Vaux le Pénil,77000 Vaux le Pénil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vaux le Pénil,77000-Vaux le Pénil indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 0.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 0.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 29 | RUE DES BORDES | 5 | 95 | 501 | 315000€ | 3316€ |
2023-06-23 | 29 | RUE DES BORDES | 4 | 90 | 461 | 265000€ | 2944€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES BORDES | 3 | 50 | 339 | 130000€ | 2600€ |
2021-07-28 | 32 | RUE DES BORDES | 3 | 50 | 339 | 225000€ | 4500€ |
2022-07-12 | 628 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 4 | 52 | 269 | 298000€ | 5731€ |
2019-07-29 | 220 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 5 | 108 | 360 | 297000€ | 2750€ |
2022-10-05 | 233 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 3 | 70 | 162 | 140000€ | 2000€ |
2020-03-19 | 213 | RUE D EGREFIN | 3 | 60 | 155 | 220000€ | 3667€ |
2019-10-14 | 174 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 443 | 269000€ | 2989€ |
2022-12-19 | 174 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 443 | 301000€ | 3344€ |
2022-04-04 | 223 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 5 | 97 | 204 | 215000€ | 2216€ |
2022-10-21 | 558 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 4 | 77 | 203 | 109000€ | 1416€ |
2021-08-23 | 193 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 3 | 70 | 158 | 136036€ | 1943€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES BORDES | 3 | 55 | 224 | 199850€ | 3634€ |
2020-11-13 | 189 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 5 | 97 | 162 | 264600€ | 2728€ |
2020-02-19 | 27 | ALL DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 183 | 128500€ | 1512€ |
2020-03-04 | 27 | ALL DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 183 | 247189€ | 2908€ |
2021-09-07 | 375 | RUE D EGREFIN | 3 | 51 | 496 | 230000€ | 4510€ |
2022-07-08 | 120 | RLE DES JEUX | 5 | 126 | 503 | 527800€ | 4189€ |
2021-06-23 | 176 | RUE DES JEUX | 6 | 180 | 589 | 436700€ | 2426€ |
2022-03-18 | 419 | RUE D EGREFIN | 4 | 90 | 154 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BORDES | 3 | 52 | 300 | 360000€ | 6923€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES JEUX | 4 | 92 | 268 | 345000€ | 3750€ |
2021-05-11 | 12 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 89 | 158 | 268000€ | 3011€ |
2019-09-26 | 12 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 89 | 158 | 283000€ | 3180€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES CAROUGES | 5 | 113 | 293 | 323700€ | 2865€ |
2022-09-13 | 482 | RUE D EGREFIN | 7 | 235 | 259 | 580000€ | 2468€ |
2020-08-25 | 20 | RUE EINSTEIN | 6 | 110 | 539 | 312100€ | 2837€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES CAROUGES | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DES CAROUGES | 4 | 68 | 232 | 235000€ | 3456€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DE CRESPY | 3 | 83 | 171 | 277110€ | 3339€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES RECHEVRES | 5 | 120 | 52 | 200000€ | 1667€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES CAROUGES | 4 | 112 | 67 | 76500€ | 683€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE CRESPY | 6 | 134 | 354 | 293000€ | 2187€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE CRESPY | 4 | 73 | 321 | 194000€ | 2658€ |
2022-10-28 | 75 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 55 | 195000€ | 4875€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DES ORMESSONS | 4 | 100 | 173 | 480000€ | 4800€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DES ORMESSONS | 6 | 180 | 271 | 500000€ | 2778€ |
2020-06-10 | 13 | CLOS DES SABLONS | 6 | 141 | 0 | 260000€ | 1844€ |
2019-07-31 | 2 | CLOS DES SABLONS | 5 | 107 | 0 | 278600€ | 2604€ |
2020-07-06 | 28 | CLOS DES SABLONS | 5 | 114 | 0 | 248000€ | 2175€ |
2019-05-29 | 8 | CLOS DES SABLONS | 5 | 107 | 0 | 249000€ | 2327€ |
2022-04-20 | 11 | RUE AMBROISE PRO | 3 | 111 | 293 | 200000€ | 1802€ |
2023-06-30 | 15 | RUE AMBROISE PRO | 3 | 48 | 433 | 240000€ | 5000€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 4 | 75 | 174 | 278020€ | 3707€ |
2021-08-24 | 252 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 5 | 74 | 362 | 335000€ | 4527€ |
2020-12-14 | 75 | RLE FIGELON | 4 | 85 | 0 | 239000€ | 2812€ |
2019-07-31 | 16 | RUE AMBROISE PRO | 9 | 180 | 176 | 467000€ | 2594€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU RU DES VAUX | 3 | 78 | 204 | 330000€ | 4231€ |
2021-08-25 | 156 | SEN DES CHAMPS | 3 | 67 | 154 | 265000€ | 3955€ |
2022-02-17 | 34 | RUE DES RECHEVRES | 3 | 45 | 35 | 140000€ | 3111€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE CRESPY | 6 | 122 | 551 | 230000€ | 1885€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 3 | 70 | 295 | 175000€ | 2500€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DU RU DES VAUX | 8 | 233 | 255 | 450000€ | 1931€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 5 | 152 | 255 | 483000€ | 3178€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DU RU DES VAUX | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DE CRESPY | 6 | 70 | 316 | 200000€ | 2857€ |
2021-12-10 | 521 | RUE DE LA NOUE | 7 | 142 | 220 | 484800€ | 3414€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 994 | 360000€ | 6000€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 994 | 3389870€ | 56498€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DE CRESPY | 5 | 115 | 446 | 339400€ | 2951€ |
2021-08-24 | 8 | RES DU VALLON | 6 | 132 | 0 | 335000€ | 2538€ |
2021-01-27 | 230 | SEN DE L HAILLON | 5 | 106 | 500 | 285000€ | 2689€ |
2021-12-21 | 70 | SEN DE L HAILLON | 5 | 124 | 500 | 354432€ | 2858€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU RU DES VAUX | 5 | 115 | 167 | 329047€ | 2861€ |
2022-08-26 | 28 | SEN DE L HAILLON | 4 | 92 | 500 | 360000€ | 3913€ |
2022-01-10 | 32 | SEN DES CHAMPS | 3 | 85 | 163 | 279000€ | 3282€ |
2021-10-29 | 64 | SEN DES CHAMPS | 7 | 136 | 639 | 338000€ | 2485€ |
2022-05-09 | 10 | SQ DES SORBIERS | 4 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2021-12-16 | 14 | SQ DES ORMES | 4 | 93 | 0 | 229180€ | 2464€ |
2021-10-11 | 15 | SQ DES CHARMILLES | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-07 | 18 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 228778€ | 2860€ |
2019-09-27 | 19 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-14 | 2 | SQ DES ERABLES | 4 | 93 | 0 | 211000€ | 2269€ |
2021-05-12 | 20 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 239750€ | 2997€ |
2022-01-29 | 4 | SQ DES CHARMILLES | 5 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2019-07-09 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 80 | 0 | 249250€ | 3116€ |
2019-07-08 | 6 | SQ DES CHARMILLES | 4 | 80 | 0 | 215500€ | 2694€ |
2022-06-08 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 9 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-19 | 31 | RUE BOUTON GAILLARD | 4 | 90 | 213 | 354900€ | 3943€ |
2019-05-27 | 241 | SEN DE L HAILLON | 7 | 113 | 478 | 310000€ | 2743€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES GUINOTTES | 5 | 130 | 409 | 397000€ | 3054€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES GUINOTTES | 5 | 133 | 340 | 310000€ | 2331€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DES AUGERES | 3 | 110 | 229 | 247000€ | 2245€ |
2021-06-24 | 44 | RUE BOUTON GAILLARD | 3 | 64 | 273 | 195000€ | 3047€ |
2022-10-05 | 462 | RUE DE LA NOUE | 3 | 79 | 484 | 305000€ | 3861€ |
2021-11-18 | 462 | RUE DE LA NOUE | 3 | 79 | 0 | 1200000€ | 15190€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DES GRACES | 4 | 92 | 750 | 405000€ | 4402€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU CHENE | 4 | 132 | 0 | 159000€ | 1205€ |
2022-03-29 | 8 | CHE DE LA TALONNERIE | 3 | 70 | 462 | 295000€ | 4214€ |
2020-05-18 | 285 | SEN DE L HAILLON | 6 | 146 | 272 | 396000€ | 2712€ |
2021-09-08 | 116 | RUE DE CRESPY | 6 | 140 | 848 | 406663€ | 2905€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES TROIS RODES | 4 | 95 | 425 | 256000€ | 2695€ |
2022-12-23 | 153 | SEN DE L HAILLON | 5 | 127 | 485 | 360000€ | 2835€ |
2022-10-19 | 218 | RUE DE LA NOUE | 5 | 132 | 917 | 310000€ | 2348€ |
2022-02-17 | 258 | RUE DE LA NOUE | 5 | 88 | 740 | 245000€ | 2784€ |
2021-01-08 | 212 | RUE DE LA NOUE | 4 | 85 | 815 | 238000€ | 2800€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 90 | 372 | 283500€ | 3150€ |
2022-03-04 | 3 | RUE RAYMOND HERVILLARD | 4 | 67 | 393 | 214000€ | 3194€ |
2021-07-27 | 36 | RUE DE LA NOUE | 5 | 102 | 599 | 358000€ | 3510€ |
2021-10-07 | 5 | RUE RAYMOND HERVILLARD | 4 | 67 | 380 | 228980€ | 3418€ |
2020-02-10 | 38 | RUE DES MEZEES | 6 | 140 | 686 | 280000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 97 | RUE DE LA MARDELLE | 5 | 103 | 555 | 299000€ | 2903€ |
2020-10-30 | 15 | RUE BOUTON GAILLARD | 6 | 130 | 208 | 625000€ | 4808€ |
2021-07-07 | 8 | RUE RAYMOND HERVILLARD | 4 | 67 | 429 | 268000€ | 4000€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DES MEZEES | 7 | 145 | 692 | 373000€ | 2572€ |
2021-06-21 | 220 | RUE RAYMOND HERVILLARD | 4 | 101 | 366 | 280000€ | 2772€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DES GUINOTTES | 3 | 65 | 185 | 200000€ | 3077€ |
2019-09-10 | 51 | CHE DE LA TALONNERIE | 5 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2019-10-23 | 51 | CHE DE LA TALONNERIE | 6 | 143 | 0 | 300000€ | 2098€ |
2020-06-10 | 197 | RUE DE LA MARDELLE | 5 | 104 | 642 | 280000€ | 2692€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE L AUNOIS | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-16 | 264 | RUE RAYMOND HERVILLARD | 4 | 103 | 457 | 315000€ | 3058€ |
2021-06-15 | 29 | L AUNOIS | 5 | 111 | 0 | 270000€ | 2432€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE L AUNOIS | 6 | 132 | 0 | 278000€ | 2106€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE L AUNOIS | 5 | 123 | 0 | 308300€ | 2507€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DE L AUNOIS | 5 | 120 | 0 | 323000€ | 2692€ |
2021-03-30 | 487 | RUE DE SEINE | 5 | 97 | 21 | 335000€ | 3454€ |
2021-02-04 | 54 | RUE DU TERTEREAU | 5 | 101 | 388 | 278000€ | 2752€ |
2023-04-14 | 179 | RUE DES TROIS RODES | 4 | 70 | 500 | 390000€ | 5571€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE BOULET | 4 | 90 | 207 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-12 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 177 | 455 | 365000€ | 2062€ |
2021-01-22 | 58 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 124 | 500 | 290000€ | 2339€ |
2019-10-18 | 67 | RUE DES TROIS RODES | 2 | 96 | 585 | 274000€ | 2854€ |
2019-06-19 | 82 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 92 | 552 | 250000€ | 2717€ |
2019-08-13 | 53 | RUE DU TERTEREAU | 4 | 103 | 399 | 297000€ | 2883€ |
2022-08-31 | 85 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 84 | 147 | 324000€ | 3857€ |
2021-08-12 | 31 | RUE DE LA BASTE | 8 | 167 | 1350 | 639400€ | 3829€ |
2019-07-12 | 118 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 90 | 462 | 328684€ | 3652€ |
2019-10-24 | 77 | CHE DE LA TALONNERIE | 5 | 79 | 500 | 253000€ | 3203€ |
2022-03-09 | 56 | ALL DES TRITONS | 4 | 92 | 289 | 299900€ | 3260€ |
2021-08-16 | 215 | RUE DES VAUX LUISANTS | 3 | 65 | 545 | 255000€ | 3923€ |
2019-11-27 | 170 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 128 | 508 | 346500€ | 2707€ |
2022-09-29 | 8 | RUE BOUTON GAILLARD | 4 | 180 | 552 | 304000€ | 1689€ |
2022-09-29 | 8 | RUE BOUTON GAILLARD | 4 | 180 | 500 | 424950€ | 2361€ |
2020-01-21 | 7 | RUE BOUTON GAILLARD | 3 | 70 | 316 | 280000€ | 4000€ |
2023-03-27 | 200 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 150 | 854 | 437200€ | 2915€ |
2020-07-03 | 40 | ALL DES FRILEUSES | 4 | 103 | 510 | 299000€ | 2903€ |
2021-07-06 | 100 | RUE DES TRONCHEES | 2 | 102 | 595 | 392000€ | 3843€ |
2022-08-12 | 52 | RUE CHEVREFEUILLES | 5 | 134 | 455 | 380300€ | 2838€ |
2021-06-30 | 262 | RUE DE LA FLOTTE | 3 | 93 | 327 | 273000€ | 2935€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DES MEZEES | 5 | 79 | 581 | 230000€ | 2911€ |
2021-12-17 | 23 | ALL DES FRILEUSES | 4 | 103 | 277 | 325000€ | 3155€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DU MOUSTIER | 3 | 38 | 232 | 241000€ | 6342€ |
2021-02-05 | 162 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 127 | 589 | 310000€ | 2441€ |
2021-10-05 | 227 | RUE DES CHALUCARNES | 5 | 80 | 502 | 260000€ | 3250€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE LA BASTE | 3 | 84 | 745 | 337000€ | 4012€ |
2022-04-25 | 178 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 493 | 306100€ | 2783€ |