Estimation immobilière de la maison de 100m2 Vaylats à Vaylats

Estimation théorique

Vaylats,46230 Vaylats (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vaylats,46230-Vaylats indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bach (46013), comprenant 180 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 8,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 820€ avec un indice de confiance de 6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-28321RTE DU MAS VIEIL261385105000€1721€
2021-10-22815RTE DU MAS VIEIL61661684395000€2380€
2020-11-19862RTE DE ROUBY370113285000€1214€
2021-08-105115MAS DE ROUBY7219643419981€1918€
2021-03-16164CHE DE RICHARD51201021110000€917€
2019-10-2558IMP DE JARLAN375940140000€1867€
2021-07-152CHE DE RICHARD46450077000€1203€
2021-10-0111TRA DE LA FONTAINE821478205000€958€
2022-06-2711TRA DE LA FONTAINE821478249000€1164€
2021-12-2342RTE DE PUYLAROQUE391259165015€1813€
2021-08-1319PL DE L'ORMEAU6744845000€608€
2020-02-2155PL DU LAC29884685000€867€
2020-04-100CHE DE MESTRE JOUAN31452368521170€3594€
2021-01-18301RTE DE LALBENQUE597163080000€825€
2019-12-201151RTE DE SINDOU41302430155000€1192€
2023-06-301151RTE DE SINDOU41302430215000€1654€
2022-04-27146CHE DE MARGOIL480021000€263€
2021-10-21316RTE DE QUEZAC13571083810€2395€
2022-02-28924RTE DE LA BOUTIGUETTE21302210337030€2593€
2023-01-101032RTE DE LA BOUTIGUETTE12550064000€2560€
2021-08-055102MAILLOL363477250000€794€
2020-08-075087ROUTE DE VAYLATS14580599000€2200€
2020-06-245121LE COUDENAS399718100000€1010€
2020-11-105038BACH6200745275800€1379€
2020-04-2250CHE DE CAMP REDON4852335120000€1412€
2021-08-265043BACH360385109700€1828€
2022-02-175096BACH495513100000€1053€
2023-03-075132ESCABASSE497500116000€1196€
2022-06-285211LES NOUGAYROLS41431150530000€3706€
2022-04-295131ESCABASSE41162084181880€1568€
2022-04-055092BOURROU3861378153000€1779€
2021-04-095065LES COMBELLES5134150140000€1045€
2019-12-125094ESCABASSE41052250189060€1801€
2023-05-171050RTE DU MAS D'ASPECH390633195000€2167€
2020-11-065455LABARTHE49041082000€911€
2019-12-125013LABARTHE3761209282500€3717€
2022-11-04920RTE DE BELMONT4130940165000€1269€
2022-11-155112GAMASSE4953967219000€2305€
2021-11-165015LES BORIES BASSES5761425163390€2150€
2021-09-075098LAGARRIGUE3791990165000€2089€
2020-12-31715CHE DE LAVAL3120875223500€1863€
2022-09-145039VIGNE VIEILLE62101340440000€2095€
2022-07-014520RTE DE VAYLATS41181593202000€1712€
2022-09-225340LE CLOS DE PIBOULEDE5114500230900€2025€
2022-01-285138LAPLACETTE HAUTE4731783160670€2201€
2022-02-1420CHE DE LAVAL71202431147000€1225€
2020-12-015119LAPLACETTE HAUTE250388583000€1660€
2020-12-075376CHEMIN DE NOUELLE61702765150000€882€
2021-04-095117ESCAMPS SUD41261207225000€1786€
2022-05-232146RTE DE BELMONT355495132093€2402€
2021-12-208TRA DE LA CAYREDE38911090000€1011€
2023-04-125050CHEMIN DE NOUELLE4118822245000€2076€
2020-09-235490CHEMIN DE NOUELLE3801176129000€1613€
2022-04-155015ESCAMPS NORD35515255000€1000€
2022-10-315283ESCAMPS NORD4108390145950€1351€
2021-10-145203ESCUBERT3108755190000€1759€
2020-12-295054MAS DE REBELOU265762145000€2231€
2021-06-115101ESCUBERT51701890466560€2744€
2022-06-285101ESCUBERT51701890501600€2951€
2022-01-195077PIECE LONGUE383564235000€2831€
2020-06-295087LA CALOUSSADE393193120400€1295€
2022-09-025776COLOMBIER51532821494850€3234€
2020-02-055079LES CROUZETTES284566140400€1671€
2023-03-14251RUE DES MORTIERS2583156115000€1983€
2022-03-105100LES MORTIERS2583156106000€1828€
2021-11-105499LES MORTIERS4157500276000€1758€