Estimation théorique
Velaux,13880 Velaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Velaux,13880-Velaux indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 8 | MTE DE LA PALUN | 2 | 59 | 82 | 80000€ | 1356€ |
2020-09-14 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 158 | 335000€ | 4295€ |
2020-08-07 | 10 | LA PALUN | 5 | 126 | 424 | 440500€ | 3496€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DIDEROT | 3 | 110 | 79 | 248000€ | 2255€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DIDEROT | 3 | 110 | 79 | 280000€ | 2545€ |
2019-09-10 | 11 | COUR DES PRINCES | 3 | 45 | 38 | 200500€ | 4456€ |
2022-01-14 | 18 | GR GRAND'RUE | 4 | 110 | 285 | 382000€ | 3473€ |
2021-08-23 | 1 | RUE CURIE | 6 | 125 | 83 | 377200€ | 3018€ |
2021-06-09 | 6 | RUE BERTHELOT | 2 | 60 | 55 | 205000€ | 3417€ |
2022-09-05 | 3 | RUE BERTHELOT | 2 | 35 | 55 | 264700€ | 7563€ |
2020-03-10 | 3 | COUR DES PRINCES | 3 | 90 | 47 | 203900€ | 2266€ |
2021-12-21 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 59 | 235000€ | 3672€ |
2019-08-30 | 9304 | RUE BERTHELOT | 4 | 110 | 58 | 377380€ | 3431€ |
2023-05-09 | 32 | GR GRAND'RUE | 5 | 102 | 71 | 346000€ | 3392€ |
2020-10-22 | 12 | LOT LE PARTERRE | 5 | 118 | 0 | 403750€ | 3422€ |
2019-10-04 | 2 | LOT LE PARTERRE | 5 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2019-09-12 | 22 | LOT LE PARTERRE | 5 | 73 | 0 | 318900€ | 4368€ |
2021-02-12 | 4 | LOT LE PARTERRE | 4 | 84 | 0 | 387850€ | 4617€ |
2023-01-03 | 7 | LOT LE PARTERRE | 4 | 69 | 0 | 375000€ | 5435€ |
2022-11-03 | 8 | LOT LE PARTERRE | 3 | 56 | 0 | 420000€ | 7500€ |
2022-09-08 | 9 | LOT LE PARTERRE | 3 | 56 | 0 | 440550€ | 7867€ |
2023-02-10 | 9 | LOT LE PARTERRE | 3 | 56 | 0 | 447900€ | 7998€ |
2022-09-15 | 38 | GR GRAND'RUE | 3 | 60 | 51 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-30 | 284 | RTE DE ROGNAC | 5 | 121 | 902 | 705000€ | 5826€ |
2021-11-29 | 284 | RTE DE ROGNAC | 5 | 121 | 902 | 780850€ | 6453€ |
2022-05-17 | 44 | GR GRAND'RUE | 2 | 60 | 98 | 363400€ | 6057€ |
2021-10-29 | 5526 | LE PARTERRE | 4 | 82 | 803 | 380000€ | 4634€ |
2019-08-20 | 5 | GR GRAND'RUE | 3 | 40 | 38 | 165000€ | 4125€ |
2022-07-11 | 1 | RUE JULES FERRY | 1 | 60 | 69 | 250000€ | 4167€ |
2019-06-13 | 1 | GR GRAND'RUE | 2 | 68 | 29 | 196700€ | 2893€ |
2022-04-01 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 42 | 105 | 122056€ | 2906€ |
2019-06-05 | 4 | LOT LES 13 MAISONS | 3 | 55 | 664 | 330000€ | 6000€ |
2022-11-29 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 642 | 366300€ | 6660€ |
2021-03-30 | 5773 | RUE JULES FERRY | 3 | 45 | 31 | 174000€ | 3867€ |
2022-09-26 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2022-05-25 | 6 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 60 | 56 | 182635€ | 3044€ |
2019-09-27 | 62 | GR GRAND'RUE | 2 | 70 | 38 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-23 | 62 | GR GRAND'RUE | 2 | 70 | 38 | 385000€ | 5500€ |
2022-06-01 | 114 | ALL DE LA PERAUDE | 4 | 140 | 990 | 766000€ | 5471€ |
2022-12-20 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 70 | 83 | 240000€ | 3429€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 77 | 79 | 295000€ | 3831€ |
2022-03-29 | 436 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 722 | 487300€ | 6091€ |
2020-11-27 | 388 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 701 | 380000€ | 4222€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DU CHATEAU D'IF | 2 | 55 | 60 | 159000€ | 2891€ |
2019-09-27 | 8 | AV DE LA GARE | 7 | 228 | 910 | 775000€ | 3399€ |
2023-01-30 | 181 | MTE DES AIRES | 5 | 123 | 615 | 277500€ | 2256€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU CHATEAU D'IF | 4 | 67 | 77 | 303250€ | 4526€ |
2023-04-12 | 2 | RUE THIERS | 2 | 68 | 248 | 340570€ | 5008€ |
2019-07-25 | 2 | RUE THIERS | 4 | 76 | 248 | 560000€ | 7368€ |
2022-03-02 | 7 | LOT LE MOULIN | 5 | 89 | 645 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DU CHATEAU D'IF | 2 | 58 | 430 | 74000€ | 1276€ |
2021-05-25 | 5833 | LE VILLAGE | 1 | 81 | 452 | 272000€ | 3358€ |
2020-08-25 | 11 | LOT LE MOULIN | 4 | 75 | 781 | 370000€ | 4933€ |
2020-10-08 | 5615 | LES ESPRADEAUX | 3 | 58 | 123 | 140000€ | 2414€ |
2022-10-13 | 25 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 2 | 82 | 346 | 381167€ | 4648€ |
2022-09-01 | 23 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 5 | 87 | 349 | 310270€ | 3566€ |
2019-07-03 | 461 | RTE DE ROGNAC | 4 | 98 | 65 | 370000€ | 3776€ |
2022-12-15 | 5649 | CHEMIN D'AIX | 4 | 87 | 647 | 484500€ | 5569€ |
2021-07-12 | 33 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 3 | 84 | 401 | 390900€ | 4654€ |
2021-11-16 | 50 | CHE DES ESPRADEAUX | 5 | 124 | 0 | 532600€ | 4295€ |
2020-10-30 | 2 | LOT LE PARTERRE FLEURI | 6 | 157 | 595 | 496000€ | 3159€ |
2019-08-05 | 5898 | RTE DE ROGNAC | 5 | 95 | 900 | 406500€ | 4279€ |
2019-09-09 | 5666 | CHEMIN DU MOULIN | 5 | 98 | 385 | 419100€ | 4277€ |
2019-07-29 | 173 | CHEMIN D'AIX | 4 | 76 | 310 | 350000€ | 4605€ |
2020-03-20 | 5684 | LES ESPRADEAUX | 5 | 87 | 791 | 478900€ | 5505€ |
2021-08-09 | 6 | LOT CLOS DES ESPRADEAUX | 4 | 107 | 818 | 415000€ | 3879€ |
2019-06-25 | 41 | CHE DE MARSEILLE | 6 | 150 | 890 | 505600€ | 3371€ |
2021-04-15 | 4 | LOT LE GARSAL | 4 | 86 | 549 | 464020€ | 5396€ |
2019-12-13 | 126 | LOT LE GRAND PIN | 4 | 135 | 616 | 280000€ | 2074€ |
2021-06-01 | 3 | SQ DU GRAND PIN | 8 | 148 | 0 | 250000€ | 1689€ |
2022-12-12 | 5 | LOT LE GARSAL | 5 | 89 | 628 | 480000€ | 5393€ |
2021-05-19 | 210 | CHE ANTOINE GUILLARD | 4 | 130 | 4102 | 610000€ | 4692€ |
2022-08-26 | 134 | CHE DU GRAND PIN | 4 | 120 | 635 | 624600€ | 5205€ |
2023-03-30 | 241 | CHEMIN D'AIX | 4 | 120 | 810 | 645000€ | 5375€ |
2022-03-23 | 168 | CHE DES ESPRADEAUX | 5 | 137 | 800 | 658500€ | 4807€ |
2019-07-05 | 291 | CHEMIN D'AIX | 5 | 115 | 700 | 397690€ | 3458€ |
2020-08-13 | 6281 | LE PARTERRE | 4 | 97 | 521 | 445600€ | 4594€ |
2020-05-25 | 80 | IMP SAINT ELOI | 6 | 129 | 994 | 553000€ | 4287€ |
2020-05-15 | 6264 | LES CHAUMES | 4 | 100 | 564 | 355000€ | 3550€ |
2022-04-22 | 309 | CHE ANTOINE GUILLARD | 4 | 99 | 1911 | 440400€ | 4448€ |
2020-09-18 | 5404 | LA PERAUDE | 4 | 80 | 1046 | 513000€ | 6413€ |
2019-06-27 | 236 | CHEMIN D'AIX | 5 | 139 | 1132 | 522000€ | 3755€ |
2021-05-31 | 279 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 143 | 608 | 657650€ | 4599€ |
2023-03-09 | 170 | CHE DU VALLON DU DUC | 3 | 70 | 399 | 340000€ | 4857€ |
2019-07-04 | 132 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 114 | 1217 | 539400€ | 4732€ |
2022-07-05 | 9 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 83 | 485 | 333500€ | 4018€ |
2022-07-28 | 1 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 73 | 502 | 100000€ | 1370€ |
2021-02-19 | 450 | AV JEAN MOULIN | 3 | 55 | 239 | 292000€ | 5309€ |
2021-12-21 | 450 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 258 | 369700€ | 4349€ |
2023-06-05 | 4 | LOT LES LAURIERS ROSES | 5 | 104 | 700 | 556600€ | 5352€ |
2021-04-13 | 16 | RUE CHARLES LINDBERGH | 6 | 105 | 526 | 399000€ | 3800€ |
2019-08-06 | 284 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 82 | 391 | 353000€ | 4305€ |
2022-07-05 | 61 | ALL DES CHAUMES | 5 | 152 | 1186 | 591200€ | 3889€ |
2022-07-19 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 514 | 417500€ | 5964€ |
2020-09-25 | 11 | ALL DES CHAUMES | 6 | 138 | 895 | 590600€ | 4280€ |
2022-11-21 | 14 | CHE DES FOURQUES | 3 | 110 | 1054 | 656550€ | 5969€ |
2022-06-16 | 420 | CHE ANTOINE GUILLARD | 2 | 29 | 1000 | 190000€ | 6552€ |
2019-10-02 | 250 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 779 | 385000€ | 4813€ |
2020-06-30 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 512 | 369000€ | 4100€ |
2019-12-19 | 400 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 823 | 563480€ | 4025€ |
2022-09-29 | 58 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 93 | 1081 | 519840€ | 5590€ |
2023-02-10 | 5358 | LA ROQUETTE | 4 | 82 | 491 | 479000€ | 5841€ |
2021-06-18 | 10 | LOT LES LAURIERS ROSES | 5 | 130 | 700 | 514900€ | 3961€ |
2022-07-21 | 13 | LOT LES LAURIERS ROSES | 4 | 99 | 700 | 573700€ | 5795€ |
2019-07-31 | 12 | LOT LE PAGNOL | 4 | 72 | 577 | 286600€ | 3981€ |
2021-09-29 | 9856 | IMP DES CHAUMES | 5 | 111 | 800 | 685000€ | 6171€ |
2022-09-29 | 2 | LOT LE PAGNOL | 4 | 88 | 541 | 490500€ | 5574€ |
2022-07-29 | 12 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 3 | 94 | 721 | 475000€ | 5053€ |
2021-08-09 | 342 | AV PIERRE PUGET | 4 | 78 | 1454 | 647300€ | 8299€ |
2019-11-22 | 311 | AV PIERRE PUGET | 4 | 81 | 0 | 331500€ | 4093€ |
2022-11-10 | 311 | AV PIERRE PUGET | 6 | 93 | 0 | 395370€ | 4251€ |
2023-05-16 | 311 | AV PIERRE PUGET | 5 | 93 | 0 | 479000€ | 5151€ |
2020-07-29 | 263 | ALL DES CHAUMES | 4 | 121 | 587 | 470000€ | 3884€ |
2022-10-04 | 263 | ALL DES CHAUMES | 5 | 151 | 587 | 570000€ | 3775€ |
2021-02-02 | 3 | LOT L'OREE DU VILLAGE | 4 | 98 | 692 | 185000€ | 1888€ |
2021-03-02 | 285 | CHE DU MOULIN | 5 | 131 | 862 | 613700€ | 4685€ |
2019-07-23 | 237 | AV PIERRE PUGET | 6 | 356 | 3829 | 799000€ | 2244€ |
2022-08-22 | 480 | ALL DES CHAUMES | 4 | 82 | 814 | 589300€ | 7187€ |
2019-05-29 | 335 | CHE DU MOULIN | 4 | 130 | 585 | 510850€ | 3930€ |
2020-09-29 | 44 | IMP PAULINE PLAN | 6 | 91 | 1027 | 454000€ | 4989€ |
2019-10-22 | 395 | CHEMIN DU MOULIN | 5 | 175 | 1039 | 523550€ | 2992€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DE L'ALBIZIA | 4 | 110 | 399 | 418350€ | 3803€ |
2020-11-16 | 401 | CHE DU MOULIN | 8 | 173 | 721 | 596000€ | 3445€ |
2019-09-23 | 209 | RTE DE L ETANG | 4 | 116 | 0 | 529450€ | 4564€ |
2019-05-29 | 234 | IMP DES LILAS | 7 | 148 | 1081 | 633210€ | 4278€ |
2023-03-06 | 2 | LOT LES ACACIAS | 4 | 111 | 700 | 541000€ | 4874€ |
2022-10-13 | 9920 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 67 | 1399 | 270000€ | 4030€ |
2019-10-01 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 379500€ | 4518€ |
2022-11-09 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 575600€ | 6852€ |
2021-10-21 | 381 | AV JEAN PALLET | 7 | 134 | 0 | 428219€ | 3196€ |
2022-11-29 | 770 | CHE DES ESPRADEAUX | 5 | 179 | 4315 | 1011000€ | 5648€ |
2021-02-19 | 235 | IMP DES LILAS | 6 | 114 | 833 | 498500€ | 4373€ |
2020-05-19 | 5 | LOT LES PLATANES | 4 | 88 | 740 | 399700€ | 4542€ |
2020-12-16 | 5668 | LES ESPRADEAUX | 3 | 103 | 1000 | 872410€ | 8470€ |
2021-04-30 | 515 | AV PIERRE PUGET | 6 | 156 | 738 | 636350€ | 4079€ |
2022-02-03 | 5437 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 127 | 763 | 660400€ | 5200€ |
2021-08-05 | 730 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 150 | 1263 | 503000€ | 3353€ |
2019-06-17 | 6 | LOT LES RESTOUBLES | 4 | 83 | 728 | 330000€ | 3976€ |
2023-04-03 | 883 | AV JEAN PALLET | 4 | 90 | 603 | 340000€ | 3778€ |
2020-01-16 | 1 | LOT LES PLATANES | 5 | 122 | 568 | 440550€ | 3611€ |
2019-05-06 | 128 | CHE DE LA CRAU | 4 | 151 | 1298 | 550000€ | 3642€ |
2023-04-24 | 5 | LOT LES VIGNES | 3 | 74 | 248 | 303500€ | 4101€ |
2022-01-10 | 224 | CHE DES REYS | 7 | 170 | 2164 | 590000€ | 3471€ |
2022-10-11 | 800 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 232 | 426000€ | 4630€ |
2019-08-20 | 12 | LOT LES PLATANES | 4 | 98 | 625 | 400350€ | 4085€ |
2020-02-06 | 20 | LOT LES PLATANES | 4 | 101 | 560 | 279200€ | 2764€ |
2020-07-27 | 15 | RUE DES ACORES | 6 | 150 | 863 | 445000€ | 2967€ |
2022-05-13 | 26 | LOT LES PLATANES | 4 | 95 | 935 | 490000€ | 5158€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES ACORES | 4 | 98 | 790 | 444950€ | 4540€ |
2020-12-04 | 8 | IMP DE CASTILLE | 5 | 113 | 702 | 400000€ | 3540€ |