Estimation théorique
Vendin le Vieil,62880 Vendin le Vieil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vendin le Vieil,62880-Vendin le Vieil indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 185 | 647 | 245000€ | 1324€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DES SPORTS | 7 | 185 | 703 | 248850€ | 1345€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DU 8 MAI | 4 | 78 | 387 | 50000€ | 641€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DU 8 MAI | 4 | 78 | 387 | 199900€ | 2563€ |
2021-03-09 | 2 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 6 | 110 | 123 | 205000€ | 1864€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 560 | 180000€ | 2308€ |
2019-11-26 | 78 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 129 | 166 | 134500€ | 1043€ |
2021-01-26 | 5 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 6 | 138 | 443 | 216500€ | 1569€ |
2021-09-09 | 6 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 3 | 120 | 821 | 78000€ | 650€ |
2019-10-11 | 1 | RUE EDITH PIAF | 5 | 100 | 616 | 213550€ | 2136€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DU 8 MAI | 4 | 115 | 617 | 210000€ | 1826€ |
2021-07-19 | 34 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 86 | 676 | 210000€ | 2442€ |
2020-01-21 | 4 | RUE CAROLUS PAUWELS | 4 | 70 | 277 | 143500€ | 2050€ |
2020-05-20 | 208 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 115 | 616 | 218400€ | 1899€ |
2022-06-07 | 208 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 115 | 616 | 246650€ | 2145€ |
2021-10-28 | 182 | RUE DU 1ER MAI | 6 | 117 | 796 | 282000€ | 2410€ |
2019-06-11 | 23 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 98 | 929 | 245000€ | 2500€ |
2020-08-06 | 21 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 90 | 292 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-30 | 180 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 104 | 85 | 145000€ | 1394€ |
2023-01-06 | 48 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 102 | 879 | 60000€ | 588€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 135 | 606 | 214000€ | 1585€ |
2021-06-01 | 6 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 78 | 391 | 156000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 46 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 116 | 657 | 320000€ | 2759€ |
2019-12-02 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 326 | 157000€ | 1744€ |
2021-04-02 | 44 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 99 | 590 | 160000€ | 1616€ |
2020-10-07 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 93 | 404 | 240000€ | 2581€ |
2022-11-10 | 10 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 88 | 321 | 143000€ | 1625€ |
2020-12-16 | 24 | RUE HENRI SALVADOR | 5 | 142 | 571 | 282800€ | 1992€ |
2023-01-23 | 5 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 88 | 327 | 180500€ | 2051€ |
2021-02-02 | 12 | RUE VICTOIRE LAMPIN | 4 | 75 | 520 | 164900€ | 2199€ |
2022-12-16 | 43 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 456 | 110000€ | 1447€ |
2020-04-01 | 45 | RUE DU 8 MAI | 5 | 130 | 558 | 220000€ | 1692€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DU 8 MAI | 6 | 151 | 599 | 280000€ | 1854€ |
2019-09-19 | 4 | RUE VICTOIRE LAMPIN | 5 | 98 | 446 | 157850€ | 1611€ |
2021-04-16 | 18 | RUE D ANNAY | 5 | 114 | 253 | 155000€ | 1360€ |
2020-05-29 | 2 | RUE D ANNAY | 4 | 74 | 301 | 155000€ | 2095€ |
2022-07-18 | 33 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 88 | 350 | 222100€ | 2524€ |
2022-05-24 | 26 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 83 | 215 | 130000€ | 1566€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 200 | 1362 | 270000€ | 1350€ |
2019-09-11 | 6 | RUE EMILIENNE MOREAU | 6 | 149 | 1166 | 203000€ | 1362€ |
2023-02-06 | 37 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 88 | 516 | 167665€ | 1905€ |
2020-01-06 | 21 | RUE D ANNAY | 5 | 117 | 341 | 160000€ | 1368€ |
2023-03-03 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 176 | 151000€ | 1987€ |
2021-12-21 | 43 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 88 | 615 | 144000€ | 1636€ |
2022-04-08 | 3 | RUE JOSEPH MATTEI | 4 | 79 | 209 | 186000€ | 2354€ |
2020-01-13 | 100 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 81 | 309 | 124000€ | 1531€ |
2021-10-26 | 24 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 81 | 229 | 224300€ | 2769€ |
2022-03-21 | 16 | RUE EMILIENNE MOREAU | 4 | 109 | 805 | 317010€ | 2908€ |
2021-07-20 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-18 | 9 | RUE JOSEPH MATTEI | 4 | 72 | 230 | 142500€ | 1979€ |
2021-01-05 | 17 | RUE JOSEPH MATTEI | 4 | 81 | 291 | 158000€ | 1951€ |
2021-12-28 | 96 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 76 | 96 | 180000€ | 2368€ |
2021-04-30 | 92 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 91 | 512 | 168500€ | 1852€ |
2021-03-19 | 86 | RUE DU 1ER MAI | 2 | 101 | 835 | 239500€ | 2371€ |
2020-09-30 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 211 | 600 | 282000€ | 1336€ |
2022-07-28 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 93 | 211 | 160000€ | 1720€ |
2021-04-10 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 93 | 324 | 155900€ | 1676€ |
2019-05-31 | 8 | RUE LEON DEGREAUX | 4 | 100 | 250 | 90000€ | 900€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 108 | 625 | 356050€ | 3297€ |
2021-01-20 | 37 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 184 | 105000€ | 1296€ |
2022-12-16 | 15 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 99 | 560 | 227430€ | 2297€ |
2019-05-29 | 41 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 172 | 91500€ | 1130€ |
2021-05-03 | 9 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 82 | 556 | 207000€ | 2524€ |
2021-02-10 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 94 | 296 | 160000€ | 1702€ |
2022-06-02 | 75 | RUE PASTEUR | 8 | 144 | 523 | 221000€ | 1535€ |
2022-06-29 | 8 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 122 | 394 | 285000€ | 2336€ |
2023-05-03 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 154 | 688 | 310000€ | 2013€ |
2021-01-05 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 793 | 314750€ | 2645€ |
2020-11-03 | 10 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 42 | 74 | 50000€ | 1190€ |
2021-10-08 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 263 | 149000€ | 1817€ |
2019-06-07 | 6 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 202 | 75000€ | 750€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 96 | 538 | 219975€ | 2291€ |
2020-11-19 | 3 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 148 | 73750€ | 997€ |
2020-11-09 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 330 | 177000€ | 2565€ |
2019-07-15 | 16 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 82 | 358 | 204000€ | 2488€ |
2019-05-28 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 134 | 405 | 235000€ | 1754€ |
2020-09-29 | 24 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 78 | 535 | 173000€ | 2218€ |
2020-01-21 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 137 | 752 | 310350€ | 2265€ |
2020-12-24 | 24 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 78 | 189 | 154000€ | 1974€ |
2023-02-01 | 1 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 79 | 344 | 154000€ | 1949€ |
2023-03-10 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 109 | 108 | 95000€ | 872€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 84 | 564 | 136000€ | 1619€ |
2022-06-16 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 70 | 525 | 209000€ | 2986€ |
2020-12-03 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 308 | 150041€ | 1876€ |
2019-09-20 | 18 | RUE JULES GUESDE | 9 | 181 | 369 | 210000€ | 1160€ |
2019-12-02 | 7 | RUE EMILE ROUX | 5 | 135 | 543 | 175000€ | 1296€ |
2021-09-09 | 35 | RUE JACQUES LECOEUR | 5 | 154 | 161 | 368475€ | 2393€ |
2023-04-18 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 7 | 157 | 1000 | 360000€ | 2293€ |
2021-07-09 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 128 | 243 | 153000€ | 1195€ |
2020-09-07 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 1 | 24 | 56 | 35000€ | 1458€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 90 | 256 | 145500€ | 1617€ |
2022-09-30 | 33 | RUE JACQUES LECOEUR | 7 | 147 | 703 | 186000€ | 1265€ |
2021-12-29 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 219 | 65000€ | 823€ |
2022-06-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 425 | 100000€ | 1587€ |
2022-03-24 | 2 | RUE JACQUES LECOEUR | 7 | 162 | 780 | 293600€ | 1812€ |
2022-12-16 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 117 | 678 | 186000€ | 1590€ |
2021-09-24 | 8 | RUE EMILE ROUX | 4 | 86 | 430 | 148000€ | 1721€ |
2020-01-17 | 10 | RTE DE BENIFONTAINE | 5 | 90 | 1305 | 90000€ | 1000€ |
2020-06-15 | 25 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 90 | 610 | 212500€ | 2361€ |
2021-07-28 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 276 | 29750€ | 298€ |
2020-12-22 | 83 | RUE DU 8 MAI | 4 | 73 | 802 | 140000€ | 1918€ |
2020-12-02 | 93 | RUE RAYMOND POTIER | 5 | 103 | 1080 | 130000€ | 1262€ |
2022-09-21 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 233 | 192000€ | 2110€ |
2019-08-27 | 7 | RUE EMILE BASLY | 3 | 65 | 245 | 111850€ | 1721€ |
2023-02-09 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 133 | 102463€ | 907€ |
2023-01-17 | 23 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 118 | 179 | 55000€ | 466€ |
2019-12-02 | 97 | RUE RAYMOND POTIER | 3 | 74 | 922 | 90000€ | 1216€ |
2019-10-01 | 107 | RUE RAYMOND POTIER | 5 | 75 | 540 | 150000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 29 | RUE TANTART | 7 | 163 | 959 | 160100€ | 982€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DE CASTELNAU | 3 | 70 | 319 | 94000€ | 1343€ |
2020-06-02 | 71 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 62 | 179 | 73000€ | 1177€ |
2019-05-29 | 101 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 83 | 198 | 88000€ | 1060€ |
2022-04-26 | 13 | RUE EMILE BASLY | 5 | 86 | 118 | 156990€ | 1825€ |
2021-07-07 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 106 | 500 | 180500€ | 1703€ |
2022-12-30 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 106 | 500 | 210275€ | 1984€ |
2020-07-21 | 24 | RTE DE WINGLES | 5 | 125 | 350 | 161700€ | 1294€ |
2023-06-13 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 121 | 0 | 60000€ | 496€ |
2022-07-20 | 96 | RUE RAYMOND POTIER | 3 | 68 | 351 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE CASTELNAU | 3 | 63 | 107 | 102000€ | 1619€ |
2022-09-07 | 28 | RUE EMILE ROUX | 5 | 81 | 311 | 80000€ | 988€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 83 | 165 | 100000€ | 1205€ |
2020-10-16 | 25 | RUE B CITE JEAN JAURES | 3 | 57 | 684 | 38000€ | 667€ |
2020-12-05 | 57 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 74 | 877 | 70000€ | 946€ |
2020-11-25 | 74 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 130 | 533 | 210000€ | 1615€ |
2020-01-14 | 48 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 73 | 242 | 118850€ | 1628€ |
2022-09-09 | 30 | RUE JEAN GOUDIN | 3 | 58 | 256 | 157011€ | 2707€ |
2021-03-25 | 47 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 81 | 291 | 80000€ | 988€ |
2021-07-07 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 485 | 117000€ | 1463€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 120 | 812 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 21 | RUE LELEU | 6 | 143 | 295 | 123000€ | 860€ |
2019-07-30 | 60 | RUE RAYMOND POTIER | 3 | 70 | 327 | 65000€ | 929€ |
2020-07-17 | 60 | RUE RAYMOND POTIER | 3 | 70 | 327 | 117000€ | 1671€ |
2022-06-07 | 18 | RUE JEAN GOUDIN | 4 | 62 | 256 | 101100€ | 1631€ |
2022-03-16 | 195 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 78 | 214 | 78000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 193 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 78 | 210 | 82500€ | 1058€ |
2020-01-13 | 29 | RUE LELEU | 4 | 75 | 137 | 104500€ | 1393€ |
2022-12-01 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 96 | 301 | 110000€ | 1146€ |
2022-05-04 | 50 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 155 | 487 | 177000€ | 1142€ |
2019-10-08 | 189 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 78 | 472 | 35000€ | 449€ |
2020-07-31 | 21 | PL LEON BLUM | 3 | 65 | 1000 | 425000€ | 6538€ |
2022-12-27 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 94 | 474 | 205000€ | 2181€ |
2022-06-03 | 183 | RUE RAYMOND SPAS | 3 | 90 | 214 | 143226€ | 1591€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DE L EGALITE | 6 | 105 | 776 | 236000€ | 2248€ |
2022-06-17 | 181 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 83 | 224 | 145000€ | 1747€ |
2020-03-30 | 179 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 85 | 233 | 138400€ | 1628€ |
2020-07-31 | 21 | PL LEON BLUM | 3 | 67 | 376 | 180000€ | 2687€ |
2020-11-13 | 10 | RUE LELEU | 5 | 119 | 465 | 195000€ | 1639€ |
2022-01-25 | 13 | RUE JEAN GOUDIN | 5 | 120 | 372 | 219212€ | 1827€ |
2019-07-15 | 171 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 90 | 234 | 133500€ | 1483€ |
2021-11-02 | 171 | RUE RAYMOND SPAS | 4 | 90 | 234 | 140000€ | 1556€ |