Estimation immobilière de la maison de 100m2 Vendrennes à Vendrennes

Estimation théorique

Vendrennes,85250 Vendrennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vendrennes,85250-Vendrennes indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-055ALL DU CHEMIN CREUX48271075000€915€
2020-10-163ALL DU CHEMIN CREUX48658377500€901€
2021-04-2831RTE DE L OCEAN391525165000€1813€
2022-06-1329RTE DE L OCEAN26734595000€1418€
2022-11-285RUE DU HAUTBOIS5101539220000€2178€
2019-07-265ALL DES TILLEULS4116604195000€1681€
2020-05-1223RTE DE L OCEAN479124101500€1285€
2021-09-012RUE DE LA MANDOLINE4103911238000€2311€
2023-06-085101LA PIDOUZERIE496075000€781€
2020-07-175RUE DE LA TENDRESSE594999219000€2330€
2019-12-2012RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD49029755000€611€
2022-07-137RUE DU CHAMP DE LA FOIRE5108979239500€2218€
2020-05-1610RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD25521768500€1245€
2021-11-1515RUE DES GENETS48576164100€754€
2023-03-062RUE DE L HOMMEAU389400136000€1528€
2020-10-297RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD616114394000€584€
2021-03-0824RTE DE L OCEAN4190445105000€553€
2022-02-249RUE DES GENETS489704215000€2416€
2023-04-196RUE DE L HOMMEAU378291110000€1410€
2022-01-285292PL JEAN YOLE3133600204800€1540€
2020-07-3016RTE DE L OCEAN37710264000€831€
2023-06-203RUE DES PAQUERETTES491679207500€2280€
2020-04-243IMP DU MIMOSA5103764199000€1932€
2021-09-301RUE DU VENDRENNEAU6156804270000€1731€
2022-04-128RUE DU STADE3771825160000€2078€
2020-02-119RUE DU VIEUX CHATEAU369220100000€1449€
2019-06-2812RUE DU VIEUX CHATEAU4937556000€602€
2022-03-1812RUE DU VIEUX CHATEAU49375150000€1613€
2020-03-0212LE PINIER4912245233000€2560€
2020-06-029LA MAQUIGNERIE490179125000€1389€
2022-05-129LA MAQUIGNERIE490179167300€1859€
2022-07-0115RUE DU VENDRENNEAU36827698600€1450€
2019-08-051LA TOUCHE BERTRAND5141791180000€1277€
2021-07-0812RUE DE LA MOTTE478607192000€2462€
2020-05-257RUE DE LA MOTTE6122962150500€1234€
2019-06-2012LA TOUCHE BERTRAND51011135152000€1505€
2020-06-185392RUE DE LA MADONE31081484197000€1824€
2019-09-188RUE DE L'AURORE4101500190000€1881€
2021-11-1212RUE DE LA MADONE490531219000€2433€
2020-12-155362LA CHARTRIE372750135000€1875€
2023-02-1720RUE DE L'AURORE497817250000€2577€
2021-01-2016RUE DE L'AURORE6137500310000€2263€
2021-10-1415RUE ST MICHEL5105807105000€1000€
2021-02-019RUE ST MICHEL486473152000€1767€
2020-01-249RUE ST MICHEL486473162000€1884€
2021-02-276RUE SAINT BERNARD480550115000€1438€
2021-02-261PL DES ALIZES59356930412.9€327€
2021-03-2511RUE DU FIEF59367735912.1€386€
2019-11-226PL DES ALIZES495335155500€1637€
2021-03-1116RUE DU FIEF49563935345.7€372€
2020-06-255385LES QUATRE VENTS589500150000€1685€
2019-12-1914LES QUATRE CHEMINS STE FLO61501011121000€807€
2020-12-175013LES QUATRE CHEMINS STE FLO34614579100€1720€
2019-06-275017LES QUATRE CHEMINS STE FLO36070080000€1333€
2021-10-085247LES QUATRE CHEMINS STE FLO81631172230000€1411€
2020-01-275258LES QUATRE CHEMINS STE FLO61602076360000€2250€
2021-06-081RUE DE LA TUILERIE4100874181000€1810€
2022-12-1981RUE NATIONALE4135512275051€2037€
2019-04-0381RUE NATIONALE413751260000€438€
2021-03-261BEL ENDROIT4922120185000€2011€
2022-05-0564RUE NATIONALE282045000€549€
2019-04-0462RUE NATIONALE5113730109000€965€
2019-11-215RUE DU BOSQUET496500137000€1427€
2022-07-225RUE DU BOSQUET496500220000€2292€
2022-05-2073RUE NATIONALE5135500249200€1846€
2021-05-288LA GIRARDERIE6153149775000€490€
2021-08-189LE BOISSELIN467471123000€1836€
2021-11-1911RUE DU FOUR596880178000€1854€
2021-01-154LA GIRARDERIE3709880000€1143€
2020-05-125LE BOISSELIN4101453177500€1757€
2022-06-172LA GIRARDERIE378227150000€1923€
2020-08-3118BEL ENDROIT81451442220000€1517€
2019-06-252IMP DES CHARMES498581183000€1867€
2019-06-059RUE DE L INDUSTRIE510610280300000€2830€
2023-06-06201LA GATOLIERE488500177000€2011€
2022-09-215SAINT HUBERT51021000265000€2598€
2022-11-298BEL ENDROIT41271920245000€1929€
2022-06-037LA GUIERCHE5107809202728€1895€
2022-05-117IMP DES CHARMES47978474800€947€
2022-12-084LA COUSSAIE380179145000€1813€
2022-04-218LA COUSSAIE481500154000€1901€
2023-06-0911LA GUIERCHE31181042288500€2445€
2019-09-1330LA GUIERCHE620677185000€413€
2020-02-105121LA COUSSAIE385585105000€1235€
2023-04-1754RUE NATIONALE41771150266000€1503€
2021-08-055133LA BROSSIERE4114210110000€965€
2021-09-075131LA BROSSIERE38039070000€875€
2019-04-3020LA BROSSIERE391208106000€1165€
2020-12-115144LA BROSSIERE3605930000€500€
2023-01-166LA BROSSIERE260130105000€1750€
2020-01-035164LA BROSSIERE49217588297€960€
2019-10-305166LA BROSSIERE5206463143000€694€
2020-07-155133LA BESSONNERIE4142950134700€949€
2019-09-205165LA BROSSIERE4180790140000€778€
2019-10-0242RUE NATIONALE596308115000€1198€
2022-01-209RUE DU CHATEAU7130644142000€1092€
2020-08-1136RUE NATIONALE4109608215000€1972€
2020-02-175181LA BROSSIERE349535151000€3082€
2020-05-1834RUE NATIONALE4735583000€1137€
2023-03-0634RUE NATIONALE47355110000€1507€
2022-10-04162LA BROSSIERE495112138000€1453€
2022-08-0211RUE DU FOYER377853167000€2169€
2021-12-289RUE DU FOYER488890200000€2273€
2022-02-185182LA BROSSIERE61651715225000€1364€
2019-09-192RUE DES PIRONS25849580000€1379€
2020-09-2312RUE DU FOYER491810157500€1731€
2023-04-0512RUE DU FOYER491810230000€2527€
2021-04-089PL EUGENE FORT3747296500€1304€
2019-08-218LE CLOS DES LANDES490603128000€1422€
2019-06-219RUE DES PIRONS4120164195000€1625€
2021-03-306RUE DES PIRONS41120150500€1344€
2022-12-1516RUE DES HAUTEURS6143782265000€1853€
2021-09-1312RUE DES MURAILLES483760163000€1964€
2021-12-295460FONDION589500138900€1561€
2022-05-2511RUE NATIONALE4751027157000€2093€
2021-01-214RUE NATIONALE371320111500€1570€
2022-10-2418RUE DE LA GARENNE494811240000€2553€
2023-05-315238LA CHARRIE6902000313000€3478€
2019-04-035239LA CHARRIE385120432750€385€
2022-08-3118RUE DU CHATEAU D EAU5100500275000€2750€
2022-04-297RUE DE LA GARENNE5119431247200€2077€
2023-06-284IMP DES NOUES3101833250000€2475€
2019-08-275IMP DE LA HALLE3123500180000€1463€
2019-04-0312RUE DU CHATEAU D EAU186775130000€1512€
2020-06-295393LOT DU CHATEAU D EAU3961021165000€1719€
2020-04-101RUE DU FOYER RURAL3101569149000€1475€
2022-12-213RUE DU GRAND LOGIS4911218130052€1429€
2020-03-127RUE DE L ETANG490946169500€1883€
2022-01-182PL DES TILLEULS6115698188000€1635€
2021-09-087RUE GASTON CHAISSAC26157990000€1475€
2023-03-169001RUE GASTON CHAISSAC374310125266€1693€
2020-04-142L OREE DE LA FORET488750180403€2050€
2021-10-132L OREE DE LA FORET488750225000€2557€
2020-08-0522RUE GASTON CHAISSAC487343209000€2402€
2020-01-167L OREE DE LA FORET6961265208590€2173€
2019-04-055037LE PETIT BROCHET51161234120000€1034€
2023-02-067RUE DES PRIMEVERES364435165000€2578€
2019-04-305229LE PETIT BROCHET6145785131000€903€
2022-07-0116RUE GASTON CHAISSAC472560180000€2500€
2019-10-305612LA MORINIERE5120500168100€1401€
2019-07-183RUE DU PETIT BROCHET510513970000€667€
2021-12-275206LA BEDAUDIERE41083332350000€3241€
2022-06-172RUE DE LA FORGE359500177000€3000€
2020-11-138RUE DES TULIPIERS488863180000€2045€
2019-11-285236LES AUBIERS61301000219000€1685€
2020-05-157RUE DES LILAS51161103190000€1638€
2022-04-0115CITE DES VIOLETTES3851008130000€1529€
2020-08-0712L HEBERGEMENT HYDREAU38016837000€463€
2022-07-215149LE CERISIER STE FLORENCE13815365000€1711€
2020-02-1910RUE DES PRIMEVERES491814165000€1813€