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Estimation immobilière de la maison (118m2) Vendrennes à Vendrennes

Estimation théorique

Vendrennes,85250 Vendrennes (118 m2)

Maisonde118 m2,  Vendrennes,85250 Vendrennes

Maison

Fourchette estimation

( 1.381€ /m2)

( 1.551€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 20.800€ (315€ /m2) à 380.000€ (2.568€ /m2)
Indice de confiance (3.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 118 m2 située Vendrennes,85250 Vendrennes indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.381€ et 1.551€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 106 et 129 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 20.800€ et 380.000€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 118 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 945€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 118 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-04-044LES CHAUMES375476146000€1947€
2020-05-055ALL DU CHEMIN CREUX48271075000€915€
2020-10-163ALL DU CHEMIN CREUX48658377500€901€
2021-04-2831RTE DE L OCEAN391525165000€1813€
2019-07-265ALL DES TILLEULS4116604195000€1681€
2020-05-1223RTE DE L OCEAN479124101500€1285€
2018-09-074IMP DE L'OCEAN51191024195000€1639€
2020-07-175RUE DE LA TENDRESSE594999219000€2330€
2017-06-3016RUE DU CHAMP DE LA FOIRE61458518180000€1241€
2019-01-1526RTE DE L OCEAN595160122000€1284€
2019-12-2012RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD49029755000€611€
2020-05-1610RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD25521768500€1245€
2017-04-0713RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD5924080000€870€
2017-08-295RUE DE L HOMMEAU395336145000€1526€
2018-08-226RUE DU PUITS4106901110000€1038€
2020-10-297RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD616114394000€584€
2021-03-0824RTE DE L OCEAN4190445105000€553€
2017-08-0412RUE DU CHAMP DE LA FOIRE4126995129000€1024€
2020-07-3016RTE DE L OCEAN37710264000€831€
2020-04-243IMP DU MIMOSA5103764199000€1932€
2017-10-203RUE DU VENDRENNEAU35850087000€1500€
2020-02-119RUE DU VIEUX CHATEAU369220100000€1449€
2019-06-2812RUE DU VIEUX CHATEAU4937556000€602€
2018-03-2010RUE DU VIEUX CHATEAU28010029750€372€
2020-03-0212LE PINIER4912245233000€2560€
2018-11-195373RTE DE L OCEAN4101955182000€1802€
2020-06-029LA MAQUIGNERIE490179125000€1389€
2018-04-301IMP DES FAUVETTES365431140000€2154€
2019-08-051LA TOUCHE BERTRAND51411209180000€1277€
2017-08-236LA TOUCHE BERTRAND598509113000€1153€
2018-08-028LA TOUCHE BERTRAND51201181142000€1183€
2018-05-045001LE PETIT POT41123000130000€1161€
2018-04-207RUE DE LA MOTTE6122500120000€984€
2020-05-257RUE DE LA MOTTE6122962150500€1234€
2019-06-2012LA TOUCHE BERTRAND51011135152000€1505€
2020-06-185392RUE DE LA MADONE31081484197000€1824€
2018-08-014RUE DE L'AURORE4134781200000€1493€
2017-12-0511RUE ST DOMINIQUE369731151000€2188€
2019-09-188RUE DE L'AURORE4101685190000€1881€
2018-01-0816RUE ST MICHEL488526142956€1625€
2020-12-155362LA CHARTRIE372750135000€1875€
2021-01-2016RUE DE L'AURORE61371413310000€2263€
2021-02-019RUE ST MICHEL486473152000€1767€
2020-01-249RUE ST MICHEL486473162000€1884€
2021-02-276RUE SAINT BERNARD480550115000€1438€
2018-07-0918LES QUATRE CHEMINS STE FLO310377941500€403€
2021-02-261PL DES ALIZES59356930412.9€327€
2021-03-2511RUE DU FIEF59367735912.1€386€
2019-11-226PL DES ALIZES495335155500€1637€
2019-03-155PL DES ALIZES495335165500€1742€
2021-03-1116RUE DU FIEF49563935345.7€372€
2017-06-234RUE EOLE482500112000€1366€
2018-04-044RUE EOLE482500167000€2037€
2020-06-255385LES QUATRE VENTS589500150000€1685€
2018-01-052LA MAISON NEUVE295960105000€1105€
2019-12-1914LES QUATRE CHEMINS STE FLO6150500121000€807€
2020-12-175013LES QUATRE CHEMINS STE FLO34614579100€1720€
2018-03-135015LES QUATRE CHEMINS STE FLO510421559500€572€
2019-06-275017LES QUATRE CHEMINS STE FLO36085380000€1333€
2018-03-085022LES QUATRE CHEMINS STE FLO6173388114775€663€
2020-01-275258LES QUATRE CHEMINS STE FLO61602076360000€2250€
2018-12-177COEUR ROYAL38431846500€554€
2018-05-045203COEUR ROYAL48859580000€909€
2021-06-081RUE DE LA TUILERIE4100874181000€1810€
2019-04-0381RUE NATIONALE413751260000€438€
2021-03-261BEL ENDROIT4922120185000€2011€
2019-04-0462RUE NATIONALE5113730109000€965€
2019-11-215RUE DU BOSQUET496500137000€1427€
2021-05-288LA GIRARDERIE6153149775000€490€
2021-01-154LA GIRARDERIE3709880000€1143€
2020-05-125LE BOISSELIN4101453177500€1757€
2020-08-3118BEL ENDROIT81451442220000€1517€
2018-10-1514BEL ENDROIT51261000142000€1127€
2019-06-252IMP DES CHARMES498581183000€1867€
2019-06-059RUE DE L INDUSTRIE510610280300000€2830€
2019-02-046073LA SIMONIERE598700182000€1857€
2019-09-1330LA GUIERCHE620677185000€413€
2020-02-105121LA COUSSAIE385585105000€1235€
2019-04-3020LA BROSSIERE391208106000€1165€
2018-09-1922LA BROSSIERE310673110500€1042€
2020-12-115144LA BROSSIERE3605930000€500€
2019-02-0418LA BROSSIERE192185136000€1478€
2018-01-088LA BROSSIERE2509540000€800€
2020-01-035164LA BROSSIERE49217588297€960€
2019-10-305166LA BROSSIERE5206463143000€694€
2020-07-155133LA BESSONNERIE4142950134700€949€
2019-09-205165LA BROSSIERE4180790140000€778€
2018-07-254CITE DU CHATEAU47485188000€1189€
2019-10-0242RUE NATIONALE596308115000€1198€
2018-07-205RUE DU CHATEAU486820119375€1388€
2019-01-255174LA BROSSIERE4115570158500€1378€
2020-08-1136RUE NATIONALE4109608215000€1972€
2018-04-275181LA BROSSIERE349535140000€2857€
2020-02-175181LA BROSSIERE349535151000€3082€
2020-05-1834RUE NATIONALE4735583000€1137€
2018-11-3014RUE DU COLOMBIER488500170000€1932€
2019-09-192RUE DES PIRONS25849580000€1379€
2020-09-2312RUE DU FOYER491810157500€1731€
2018-01-1918PL DE L'OIE26614120800€315€
2021-04-089PL EUGENE FORT3747296500€1304€
2019-08-218LE CLOS DES LANDES490603128000€1422€
2019-03-228PL EUGENE FORT511421786500€759€
2019-06-219RUE DES PIRONS4120164195000€1625€
2021-03-306RUE DES PIRONS41120150500€1344€
2017-10-2447LA BROSSIERE476114130995€408€
2017-12-275PL EUGENE FORT4118217120000€1017€
2017-10-185185LA BROSSIERE26638333000€500€
2021-01-214RUE NATIONALE371500111500€1570€
2019-01-155495FONDION41021035115000€1127€
2018-10-126RUE DU FIEF6123500210000€1707€
2019-04-035239LA CHARRIE385120432750€385€
2018-01-2525BOISGOYER496218128000€1333€
2018-05-071IMP DE LA MARAISE490700130000€1444€
2017-11-2822RUE DES PIRONS4121910175000€1446€
2019-08-275IMP DE LA HALLE3123656180000€1463€
2019-04-0312RUE DU CHATEAU D EAU186775130000€1512€
2020-06-295393LOT DU CHATEAU D EAU396500165000€1719€
2019-03-278RUE DU CHATEAU D EAU487571115000€1322€
2018-07-161RUE DU CHATEAU D EAU5114768168000€1474€
2017-05-151RUE DU FOYER RURAL310156982000€812€
2020-04-101RUE DU FOYER RURAL3101569149000€1475€
2020-03-127RUE DE L ETANG490946169500€1883€
2018-06-2619RUE GASTON CHAISSAC410718867000€626€
2017-09-229RUE GASTON CHAISSAC37431055000€743€
2020-04-142L OREE DE LA FORET488279180403€2050€
2020-08-0522RUE GASTON CHAISSAC487343209000€2402€
2020-01-167L OREE DE LA FORET696500208590€2173€
2019-04-305229LE PETIT BROCHET6145785131000€903€
2017-07-032IMP DES SABOTIERS412522153000€424€
2019-04-055037LE PETIT BROCHET51161234120000€1034€
2019-10-305612LA MORINIERE512010360168100€1401€
2019-07-183RUE DU PETIT BROCHET510513970000€667€
2018-11-124L HEBERGEMENT HYDREAU37596579800€1064€
2018-02-196RUE DES PRIMEVERES37342990000€1233€
2018-01-045152L HEBERGEMENT HYDREAU26277939500€637€
2019-01-103RUE DE LA BOULAIS5106151110000€1038€
2019-02-028RUE DES TULIPIERS488863135000€1534€
2020-11-138RUE DES TULIPIERS488863180000€2045€
2019-11-285236LES AUBIERS61301000219000€1685€
2020-05-157RUE DES LILAS51161103190000€1638€
2020-08-0712L HEBERGEMENT HYDREAU38016837000€463€
2018-11-2316L HEBERGEMENT HYDREAU260777164500€2742€
2020-02-1910RUE DES PRIMEVERES491814165000€1813€
2017-04-216RUE DE LA FORGE594990150000€1596€
2018-03-237RUE DE SAINT MARTIN37564763000€840€
2020-09-0810RUE DE SAINT MARTIN2356052000€1486€
2017-05-115RUE DE LA SCIERIE4911062120000€1319€
2017-11-0243RUE DES PRIMEVERES4106926185000€1745€
2020-10-2243RUE DES PRIMEVERES4106926209900€1980€
2019-05-2816IMP SAINT MARTIN411776150000€427€
2017-09-0616RUE DE SAINT MARTIN473394127000€1740€
2020-09-248IMP DES FOUGERES5148500380000€2568€
2019-01-093RUE DE LA FORGE490933146500€1628€
2017-02-2812RUE DE LA FORGE487999164500€1891€
2021-02-102RUE DES LILAS4106500275000€2594€
2017-07-035153LA BARRE STE FLORENCE411556672000€626€
2018-02-098RUE NATIONALE 160370107689900€1284€
2021-02-025784LA TACRIERE471100175000€2465€
2021-01-228IMP DE LA RHENANIE485841169700€1996€
2019-02-2021RUE NATIONALE 1605970102500€1057€
2021-01-126RUE DE LA HUSSARDE379890185000€2342€
2019-05-271IMP TOSCANE598533167000€1704€
2019-12-0510IMP DE LA RHENANIE482752171000€2085€
2020-12-225116LA TETAUDERIE3701334111800€1597€
2019-01-081IMP DU PRE599500170000€1717€
2020-09-301IMP DE LA RHENANIE374355140000€1892€
2021-06-0816IMP TOSCANE5104500224000€2154€
2021-06-2118IMP TOSCANE489500192000€2157€
2021-05-0622IMP MIDLANDS588718165500€1881€
2019-03-185645LA COURPIERE44830882000€1708€
2017-08-3034IMP DE LA GALICE5104600180000€1731€
2020-09-1815RUE DU CALVAIRE4111500254800€2295€
2018-04-116002LA COURPIERE6115500195000€1696€
2020-12-2815RUE DU CALVAIRE4117231187400€1602€
2019-06-2847IMP DE LA GALICE6146500209300€1434€
2017-12-1512RUE DU CALVAIRE3587075000€1293€
2019-07-295CORMIER41050130400€1242€
2019-04-135656LA PROMENADE4731186143400€1964€
2020-10-295200LA CHEVALLERAYE489500139000€1562€
2019-11-144RUE DES ACACIAS59973181250€821€
2019-08-025201LA CHEVALLERAYE5851903122000€1435€
2018-05-164RUE DE LA BELLOTRIE497822175000€1804€
2017-12-2818RUE DE LA BELLOTRIE487539150000€1724€
2020-05-153LA PROMENADE489860134000€1506€
2020-01-3120RUE DE LA BELLOTRIE487516150000€1724€
2018-11-141CHE DES NOISETIERS612677783250€661€
2021-03-261CHE DES NOISETIERS6126777219000€1738€
2018-12-2835RUE DE VENDRENNES251306140000€2745€
2018-05-1824RUE DE LA BELLOTRIE391706153500€1687€
2019-12-285202LES LOMBARDIERES41100185000€1682€
2019-06-1410CHE DE LA TREILLE487569146000€1678€
2019-01-2519RUE DE LA BELLOTRIE5129880230000€1783€
2017-05-045429LA CHEVALLERAYE589500135000€1517€
2019-03-228LA BOULE35131353000€1039€
2019-03-065332LA BOULE25010793000€1860€
2018-06-066LA BOULE4102319155000€1520€
2021-05-266LA BOULE4102319190000€1863€
2018-07-3125RUE DE LA BELLOTRIE496895165000€1719€
2018-07-0432RUE DE LA BELLOTRIE378855130000€1667€
2018-10-1922RUE DES ORMEAUX485515167000€1965€
2019-09-179RUE DES AUBEPINES483743162000€1952€
2017-11-248RUE ST MICHEL485785140000€1647€
2019-06-2617RUE DES ORMEAUX382500146000€1780€
2019-05-0215RUE DES ORMEAUX4100575227000€2270€
2020-08-288RUE DES ORMEAUX498510198900€2030€
2021-01-225RUE DES AUBEPINES7144775250000€1736€
2017-09-3015RUE DES PERVENCHES488699200000€2273€
2021-02-105235LA RIDOLIERE12524635000€1400€
2018-07-275225LA TRANCHAIRE51282054145000€1133€
2021-04-079RUE ST MICHEL373774120000€1644€
2019-06-243RUE DES MIMOSAS594684120000€1277€
2018-12-265239LA RIDOLIERE381324128000€1580€
2017-12-065RUE DES ROSIERS4991104125000€1263€
2020-10-145240LA RIDOLIERE278722132500€1699€
2018-07-1228RUE DE LA GATINE581500160000€1975€
2019-06-216RTE DE LA CHEVALLERAYE594534178000€1894€
2019-03-015226LA RIDOLIERE4152488100000€658€
2017-11-068RUE DES PERVENCHES597772148000€1526€
2017-10-1324RUE DES CHARMILLES367373113000€1687€
2017-05-249RUE DE VENDRENNES3691073135000€1957€
2021-05-174RTE DE LA CHEVALLERAYE5106885215000€2028€
2020-09-1422RUE DE LA GATINE482553153000€1866€
2018-07-065600LOT LE PRE DU NOYER486314122000€1419€
2017-12-118RUE DES LILAS3608966500€1108€
2019-09-2622RUE DE LA MAIRIE490444149500€1661€
2020-05-296CHE DES CERISES698626220000€2245€
2018-12-0418RUE DE LA GATINE490502111000€1233€
2018-02-091RUE DE LA CITE24519557142€1270€
2017-10-1612LA MILONNIERE4114500113500€996€
2018-02-067RUE DES LILAS365425120000€1846€
2019-10-3010RUE DE LA GATINE475649145000€1933€
2021-03-055LOT LE PRE DU NOYER478501177000€2269€
2020-10-056RUE DE LA GATINE372524142000€1972€
2018-09-145246LA MILONNIERE4110612159000€1445€
2017-07-2716RUE DE LA MAIRIE46912679000€1145€
2020-02-0616RUE DE LA MAIRIE469126126500€1833€
2017-07-256RUE DE LA GATINE372914110000€1528€
2018-04-275275LA GUIDERIE8160500207400€1296€
2021-04-087RUE DE LA GATINE482942162000€1976€
2018-09-195AV DE LA METAIRIE4122750188000€1541€
2019-10-3122RUE DE LA GATINE482059000€720€
2018-09-138RUE DE LA MAIRIE4100480139000€1390€
2019-06-193IMP DES POMMIERS379348138500€1753€
2020-12-1815RUE DE LA CRABOTEE4156500280000€1795€
2017-07-0718LA BOUTINIERE6125500136000€1088€
2017-02-2146LOT LE HAMEAU DU VIVIER482643126500€1543€
2019-03-056AV DE LA METAIRIE361268115000€1885€
2018-02-238LA CITE491964175000€1923€
2019-01-218LA CITE491964184000€2022€
2017-04-1947LOT LE HAMEAU DU VIVIER5107708168000€1570€