Estimation théorique
Vendrennes,85250 Vendrennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vendrennes,85250-Vendrennes indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-05 | 5 | ALL DU CHEMIN CREUX | 4 | 82 | 710 | 75000€ | 915€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DU CHEMIN CREUX | 4 | 86 | 583 | 77500€ | 901€ |
2021-04-28 | 31 | RTE DE L OCEAN | 3 | 91 | 525 | 165000€ | 1813€ |
2022-06-13 | 29 | RTE DE L OCEAN | 2 | 67 | 345 | 95000€ | 1418€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU HAUTBOIS | 5 | 101 | 539 | 220000€ | 2178€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 116 | 604 | 195000€ | 1681€ |
2020-05-12 | 23 | RTE DE L OCEAN | 4 | 79 | 124 | 101500€ | 1285€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA MANDOLINE | 4 | 103 | 911 | 238000€ | 2311€ |
2023-06-08 | 5101 | LA PIDOUZERIE | 4 | 96 | 0 | 75000€ | 781€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 94 | 999 | 219000€ | 2330€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 4 | 90 | 297 | 55000€ | 611€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU CHAMP DE LA FOIRE | 5 | 108 | 979 | 239500€ | 2218€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 2 | 55 | 217 | 68500€ | 1245€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 761 | 64100€ | 754€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 89 | 400 | 136000€ | 1528€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 6 | 161 | 143 | 94000€ | 584€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DE L OCEAN | 4 | 190 | 445 | 105000€ | 553€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 704 | 215000€ | 2416€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 78 | 291 | 110000€ | 1410€ |
2022-01-28 | 5292 | PL JEAN YOLE | 3 | 133 | 600 | 204800€ | 1540€ |
2020-07-30 | 16 | RTE DE L OCEAN | 3 | 77 | 102 | 64000€ | 831€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 679 | 207500€ | 2280€ |
2020-04-24 | 3 | IMP DU MIMOSA | 5 | 103 | 764 | 199000€ | 1932€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU VENDRENNEAU | 6 | 156 | 804 | 270000€ | 1731€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 77 | 1825 | 160000€ | 2078€ |
2020-02-11 | 9 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 69 | 220 | 100000€ | 1449€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 93 | 75 | 56000€ | 602€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 93 | 75 | 150000€ | 1613€ |
2020-03-02 | 12 | LE PINIER | 4 | 91 | 2245 | 233000€ | 2560€ |
2020-06-02 | 9 | LA MAQUIGNERIE | 4 | 90 | 179 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-12 | 9 | LA MAQUIGNERIE | 4 | 90 | 179 | 167300€ | 1859€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU VENDRENNEAU | 3 | 68 | 276 | 98600€ | 1450€ |
2019-08-05 | 1 | LA TOUCHE BERTRAND | 5 | 141 | 791 | 180000€ | 1277€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 78 | 607 | 192000€ | 2462€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 122 | 962 | 150500€ | 1234€ |
2019-06-20 | 12 | LA TOUCHE BERTRAND | 5 | 101 | 1135 | 152000€ | 1505€ |
2020-06-18 | 5392 | RUE DE LA MADONE | 3 | 108 | 1484 | 197000€ | 1824€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DE L'AURORE | 4 | 101 | 500 | 190000€ | 1881€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE LA MADONE | 4 | 90 | 531 | 219000€ | 2433€ |
2020-12-15 | 5362 | LA CHARTRIE | 3 | 72 | 750 | 135000€ | 1875€ |
2023-02-17 | 20 | RUE DE L'AURORE | 4 | 97 | 817 | 250000€ | 2577€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DE L'AURORE | 6 | 137 | 500 | 310000€ | 2263€ |
2021-10-14 | 15 | RUE ST MICHEL | 5 | 105 | 807 | 105000€ | 1000€ |
2021-02-01 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 86 | 473 | 152000€ | 1767€ |
2020-01-24 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 86 | 473 | 162000€ | 1884€ |
2021-02-27 | 6 | RUE SAINT BERNARD | 4 | 80 | 550 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-26 | 1 | PL DES ALIZES | 5 | 93 | 569 | 30412.9€ | 327€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DU FIEF | 5 | 93 | 677 | 35912.1€ | 386€ |
2019-11-22 | 6 | PL DES ALIZES | 4 | 95 | 335 | 155500€ | 1637€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DU FIEF | 4 | 95 | 639 | 35345.7€ | 372€ |
2020-06-25 | 5385 | LES QUATRE VENTS | 5 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2019-12-19 | 14 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 6 | 150 | 1011 | 121000€ | 807€ |
2020-12-17 | 5013 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 3 | 46 | 145 | 79100€ | 1720€ |
2019-06-27 | 5017 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 3 | 60 | 700 | 80000€ | 1333€ |
2021-10-08 | 5247 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 8 | 163 | 1172 | 230000€ | 1411€ |
2020-01-27 | 5258 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 6 | 160 | 2076 | 360000€ | 2250€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 874 | 181000€ | 1810€ |
2022-12-19 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 512 | 275051€ | 2037€ |
2019-04-03 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 137 | 512 | 60000€ | 438€ |
2021-03-26 | 1 | BEL ENDROIT | 4 | 92 | 2120 | 185000€ | 2011€ |
2022-05-05 | 64 | RUE NATIONALE | 2 | 82 | 0 | 45000€ | 549€ |
2019-04-04 | 62 | RUE NATIONALE | 5 | 113 | 730 | 109000€ | 965€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DU BOSQUET | 4 | 96 | 500 | 137000€ | 1427€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU BOSQUET | 4 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2022-05-20 | 73 | RUE NATIONALE | 5 | 135 | 500 | 249200€ | 1846€ |
2021-05-28 | 8 | LA GIRARDERIE | 6 | 153 | 1497 | 75000€ | 490€ |
2021-08-18 | 9 | LE BOISSELIN | 4 | 67 | 471 | 123000€ | 1836€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 96 | 880 | 178000€ | 1854€ |
2021-01-15 | 4 | LA GIRARDERIE | 3 | 70 | 98 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-12 | 5 | LE BOISSELIN | 4 | 101 | 453 | 177500€ | 1757€ |
2022-06-17 | 2 | LA GIRARDERIE | 3 | 78 | 227 | 150000€ | 1923€ |
2020-08-31 | 18 | BEL ENDROIT | 8 | 145 | 1442 | 220000€ | 1517€ |
2019-06-25 | 2 | IMP DES CHARMES | 4 | 98 | 581 | 183000€ | 1867€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 106 | 10280 | 300000€ | 2830€ |
2023-06-06 | 201 | LA GATOLIERE | 4 | 88 | 500 | 177000€ | 2011€ |
2022-09-21 | 5 | SAINT HUBERT | 5 | 102 | 1000 | 265000€ | 2598€ |
2022-11-29 | 8 | BEL ENDROIT | 4 | 127 | 1920 | 245000€ | 1929€ |
2022-06-03 | 7 | LA GUIERCHE | 5 | 107 | 809 | 202728€ | 1895€ |
2022-05-11 | 7 | IMP DES CHARMES | 4 | 79 | 784 | 74800€ | 947€ |
2022-12-08 | 4 | LA COUSSAIE | 3 | 80 | 179 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-21 | 8 | LA COUSSAIE | 4 | 81 | 500 | 154000€ | 1901€ |
2023-06-09 | 11 | LA GUIERCHE | 3 | 118 | 1042 | 288500€ | 2445€ |
2019-09-13 | 30 | LA GUIERCHE | 6 | 206 | 771 | 85000€ | 413€ |
2020-02-10 | 5121 | LA COUSSAIE | 3 | 85 | 585 | 105000€ | 1235€ |
2023-04-17 | 54 | RUE NATIONALE | 4 | 177 | 1150 | 266000€ | 1503€ |
2021-08-05 | 5133 | LA BROSSIERE | 4 | 114 | 210 | 110000€ | 965€ |
2021-09-07 | 5131 | LA BROSSIERE | 3 | 80 | 390 | 70000€ | 875€ |
2019-04-30 | 20 | LA BROSSIERE | 3 | 91 | 208 | 106000€ | 1165€ |
2020-12-11 | 5144 | LA BROSSIERE | 3 | 60 | 59 | 30000€ | 500€ |
2023-01-16 | 6 | LA BROSSIERE | 2 | 60 | 130 | 105000€ | 1750€ |
2020-01-03 | 5164 | LA BROSSIERE | 4 | 92 | 175 | 88297€ | 960€ |
2019-10-30 | 5166 | LA BROSSIERE | 5 | 206 | 463 | 143000€ | 694€ |
2020-07-15 | 5133 | LA BESSONNERIE | 4 | 142 | 950 | 134700€ | 949€ |
2019-09-20 | 5165 | LA BROSSIERE | 4 | 180 | 790 | 140000€ | 778€ |
2019-10-02 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 96 | 308 | 115000€ | 1198€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DU CHATEAU | 7 | 130 | 644 | 142000€ | 1092€ |
2020-08-11 | 36 | RUE NATIONALE | 4 | 109 | 608 | 215000€ | 1972€ |
2020-02-17 | 5181 | LA BROSSIERE | 3 | 49 | 535 | 151000€ | 3082€ |
2020-05-18 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 55 | 83000€ | 1137€ |
2023-03-06 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 55 | 110000€ | 1507€ |
2022-10-04 | 162 | LA BROSSIERE | 4 | 95 | 112 | 138000€ | 1453€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DU FOYER | 3 | 77 | 853 | 167000€ | 2169€ |
2021-12-28 | 9 | RUE DU FOYER | 4 | 88 | 890 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-18 | 5182 | LA BROSSIERE | 6 | 165 | 1715 | 225000€ | 1364€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DES PIRONS | 2 | 58 | 495 | 80000€ | 1379€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DU FOYER | 4 | 91 | 810 | 157500€ | 1731€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DU FOYER | 4 | 91 | 810 | 230000€ | 2527€ |
2021-04-08 | 9 | PL EUGENE FORT | 3 | 74 | 72 | 96500€ | 1304€ |
2019-08-21 | 8 | LE CLOS DES LANDES | 4 | 90 | 603 | 128000€ | 1422€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DES PIRONS | 4 | 120 | 164 | 195000€ | 1625€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DES PIRONS | 4 | 112 | 0 | 150500€ | 1344€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DES HAUTEURS | 6 | 143 | 782 | 265000€ | 1853€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DES MURAILLES | 4 | 83 | 760 | 163000€ | 1964€ |
2021-12-29 | 5460 | FONDION | 5 | 89 | 500 | 138900€ | 1561€ |
2022-05-25 | 11 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 1027 | 157000€ | 2093€ |
2021-01-21 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 71 | 320 | 111500€ | 1570€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 94 | 811 | 240000€ | 2553€ |
2023-05-31 | 5238 | LA CHARRIE | 6 | 90 | 2000 | 313000€ | 3478€ |
2019-04-03 | 5239 | LA CHARRIE | 3 | 85 | 1204 | 32750€ | 385€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 431 | 247200€ | 2077€ |
2023-06-28 | 4 | IMP DES NOUES | 3 | 101 | 833 | 250000€ | 2475€ |
2019-08-27 | 5 | IMP DE LA HALLE | 3 | 123 | 500 | 180000€ | 1463€ |
2019-04-03 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 86 | 775 | 130000€ | 1512€ |
2020-06-29 | 5393 | LOT DU CHATEAU D EAU | 3 | 96 | 1021 | 165000€ | 1719€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DU FOYER RURAL | 3 | 101 | 569 | 149000€ | 1475€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 91 | 1218 | 130052€ | 1429€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE L ETANG | 4 | 90 | 946 | 169500€ | 1883€ |
2022-01-18 | 2 | PL DES TILLEULS | 6 | 115 | 698 | 188000€ | 1635€ |
2021-09-08 | 7 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 61 | 579 | 90000€ | 1475€ |
2023-03-16 | 9001 | RUE GASTON CHAISSAC | 3 | 74 | 310 | 125266€ | 1693€ |
2020-04-14 | 2 | L OREE DE LA FORET | 4 | 88 | 750 | 180403€ | 2050€ |
2021-10-13 | 2 | L OREE DE LA FORET | 4 | 88 | 750 | 225000€ | 2557€ |
2020-08-05 | 22 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 87 | 343 | 209000€ | 2402€ |
2020-01-16 | 7 | L OREE DE LA FORET | 6 | 96 | 1265 | 208590€ | 2173€ |
2019-04-05 | 5037 | LE PETIT BROCHET | 5 | 116 | 1234 | 120000€ | 1034€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 64 | 435 | 165000€ | 2578€ |
2019-04-30 | 5229 | LE PETIT BROCHET | 6 | 145 | 785 | 131000€ | 903€ |
2022-07-01 | 16 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 72 | 560 | 180000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 5612 | LA MORINIERE | 5 | 120 | 500 | 168100€ | 1401€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DU PETIT BROCHET | 5 | 105 | 139 | 70000€ | 667€ |
2021-12-27 | 5206 | LA BEDAUDIERE | 4 | 108 | 3332 | 350000€ | 3241€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 59 | 500 | 177000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 88 | 863 | 180000€ | 2045€ |
2019-11-28 | 5236 | LES AUBIERS | 6 | 130 | 1000 | 219000€ | 1685€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 116 | 1103 | 190000€ | 1638€ |
2022-04-01 | 15 | CITE DES VIOLETTES | 3 | 85 | 1008 | 130000€ | 1529€ |
2020-08-07 | 12 | L HEBERGEMENT HYDREAU | 3 | 80 | 168 | 37000€ | 463€ |
2022-07-21 | 5149 | LE CERISIER STE FLORENCE | 1 | 38 | 153 | 65000€ | 1711€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 91 | 814 | 165000€ | 1813€ |