Estimation immobilière de la maison de 100m2 Venizy à Venizy

Estimation théorique

Venizy,89210 Venizy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Venizy,89210-Venizy indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-3037RUE MONJOU410033963800€638€
2019-09-0726RUE MONJOU512945096000€744€
2020-01-2231RUE MONJOU4951556240000€2526€
2020-11-2619RUE MONJOU58040759500€744€
2022-11-2113RUE MONJOU36282881000€1306€
2021-09-0311RUE MONJOU24721891000€1936€
2023-01-0312RUE DES ARDILLIERES390562104440€1160€
2022-01-282RUE AUX BIQUES3601142145000€2417€
2022-01-316RUE DES ARDILLIERES37898670000€897€
2020-02-122RTE DE LA VINADIERE476115080000€1053€
2022-01-2814RUE DE LA PRAIRIE38955275000€843€
2020-04-2420RUE DE LA PORTE GUYOT48675060000€698€
2022-06-131RUE DE LA PRAIRIE61501510215000€1433€
2021-11-297RUE DES GUEUX592807134000€1457€
2020-01-3013RUE DE LA PORTE GUYOT463540120000€1905€
2021-04-299036LE RETRANCHEMENT5160417125000€781€
2022-06-131IMP DU CHAMP CARREAU4114341109000€956€
2020-12-213GR GDE RUE411048262000€564€
2021-01-2117GR GDE RUE374108105000€1419€
2020-10-152GRANDE RUE511677070000€603€
2019-06-259RUE DU FOUR D EN HAUT28565267000€788€
2023-03-0610RUE DE L HOPITAL3784899000€1269€
2022-06-109RUE DE L HOPITAL614730256000€381€
2020-06-129000IMP DU PUITS260131429500€492€
2022-05-096RUE AUX MAUVAIS PAYEURS5105366159058€1515€
2022-06-1331RUE DES FORGES159138284000€1424€
2020-09-301RTE DE SORMERY4841283131700€1568€
2020-12-1831RUE DES FORGES513041335000€269€
2021-01-2627RUE DES FORGES3758828500€380€
2021-10-0858RUE DES FORGES4120437138490€1154€
2019-04-1960RUE DES FORGES39857431500€321€
2020-02-2852RUE DES FORGES4110114180000€1636€
2020-12-1542RUE DES FORGES57915577000€975€
2022-09-231IMP DES CHAUMES6120521133000€1108€
2020-03-067RUE DES FORGES48814065000€739€
2022-04-2644RUE DES FORGES512955170580€1322€
2020-02-0110RUE DES FORGES36730835000€522€
2021-03-2724RUE DES FORGES366066000€1000€
2022-07-0126LE VILLAGE411620554500€470€
2019-04-292RUE DES GOUCHOTS24952986000€1755€
2021-11-223RUE DES DOUAIS26599970000€1077€
2022-06-274RUE DES DOUAIS3661399165000€2500€
2020-10-162RUE DU GLACIS372495108000€1500€
2019-08-272RUE DES DOUAIS250116388000€1760€
2020-11-273RUE SAINT FIACRE35950352500€890€
2019-09-209RUE SAINT FIACRE4132559153500€1163€
2022-06-2919RUE SAINT FIACRE112550194000€761€
2021-03-248RUE DES BLANCHISSEURS7104818149000€1433€
2022-12-227RUE DES BOIS4110729115000€1045€
2021-02-069RUE DES COURS5110105490000€818€
2022-04-221RUE DE LA MARE260444102600€1710€
2020-01-0977LE VILLAGE510829363000€583€
2022-01-1346RTE DE PARIS6152500245250€1613€
2022-10-0612RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT)5891607115000€1292€
2021-06-283RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT)41081417130000€1204€
2020-12-296RUE DU CREANTON51552643217500€1403€
2020-03-1921GR GRANDE RUE51671568151000€904€
2020-11-1718RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT)6130500136000€1046€
2021-10-0424GR GRANDE RUE494122112000€1191€
2021-06-0530LE VILLAGE510951790000€826€
2022-12-0918RTE DE PARIS412035465000€542€
2020-12-158RUE DU CREANTON380148047500€594€
2020-12-2242LE VILLAGE62081027288760€1388€
2019-07-18139LE VILLAGE7120100545000€375€
2021-05-298GR GRANDE RUE51001416109000€1090€
2021-10-2012GR GRANDE RUE26326285000€1349€
2020-09-2211GR GRANDE RUE5132710168000€1273€
2020-02-14129LE VILLAGE6150622100000€667€
2019-04-103RUE DE LA TRIPERIE38514693000€1094€
2023-03-06160LE VILLAGE35316852000€981€
2022-09-203RUE DES PROTESTANTS583280112000€1349€
2019-09-1820RUE DE LA GONDONNERIE47851849500€635€
2021-09-0312RUE DE CORNAT5164973164500€1003€
2019-05-2026RUE DE LA CHAPELLE390700144000€1600€
2021-02-171GR GRANDE RUE47377685000€1164€
2021-01-197RTE DE ST LAURENT5134221660000€448€
2022-09-013RUE DE LA CHAUME580277130000€1625€
2021-02-238RUE DE LA CHAUME411542670000€609€
2022-07-218RUE DE LA CHAUME411542689950€782€
2019-07-3110RUE DES ROCHES369251248000€696€
2020-09-21236HAMEAU DES FOURNEAUX28023034000€425€
2022-09-1214RUE DE LA CHAPELLE41121238180250€1609€
2021-05-1811RUE DE LA SOURCE4848430500€363€
2020-03-044RUE DE LA SOURCE410090570000€700€
2022-05-0912ALL DU CHATEAU41281840185000€1445€
2023-01-307RUE DE LA SOURCE26740545000€672€
2022-12-125RLE DE LA COTE AUX VIGNES25512553000€964€
2020-09-115RUE DE LA SOURCE4106141855000€519€
2019-08-134RLE DU CENTRE25450889000€1648€
2020-01-088RUE DE LA CHAPELLE4107180775000€701€
2022-09-0913GR GRANDE RUE25527543000€782€
2022-10-072IMP DU LAVOIR (LES FOURNEAUX)49016560000€667€
2019-08-0114RUE STE CATHERINE5110180107000€973€
2021-07-286RUE DES FOSSES48140080000€988€
2020-05-068RUE DES DARCES7163345172000€1055€
2022-02-0264LE BOURGET51483554566500€3828€
2023-04-2722RUE DES ROCHES62121242185000€873€
2022-12-302RUE DE L ETOILE26519430000€462€
2020-01-2425RUE DU PARC37573094000€1253€
2020-12-055RUE DE LA COUR SAINT MARTIN6130116265000€500€
2022-06-235RUE DE LA COUR SAINT MARTIN61301162169000€1300€
2020-05-122RUE DES DARCES618047560000€333€
2022-10-181ALL DES FLEURS48245269700€850€
2021-07-028RUE DES FOSSES312910363100€489€
2019-08-091RUE DE LA COUR SAINT MARTIN5140142346000€329€
2022-01-3110RLE DU COGNAT21231287169500€1378€
2020-06-3012RUE DU PARC6138678137100€993€
2021-04-1618LE BOURG49033823000€256€
2022-08-186RUE ST JACQUES37016437000€529€
2021-03-194RUE ST JACQUES410040862000€620€
2019-07-186RUE DE L ABREUVOIR37848063000€808€
2021-08-274RUE DU PARC370858110000€1571€
2022-12-063LE BOURG66477255000€859€
2021-05-188RUE DE L'ABREUVOIR5129658150000€1163€
2021-09-2013RUE DE L'ABREUVOIR4140534110000€786€
2021-01-117RUE DE LA POTERNE5137422105000€766€
2020-02-062RUE DU MACHEFER35549226000€473€
2020-09-1112RUE DE L'ABREUVOIR37427148000€649€
2021-09-255RUE DE L AVENIR4128582158900€1241€
2019-10-0421RUE DE L ABREUVOIR58068596000€1200€
2020-02-089020RUE DES ROMPIES3609494000€1567€
2021-06-289020RUE DES ROMPIES38694105000€1221€
2022-06-299PTR PETITE RUE DE CONTY361571130000€2131€
2020-09-2231RTE DE LA BRUMANCE481849100000€1235€
2020-07-2825RTE DE LA BRUMANCE679123725000€316€
2020-09-084RLE DES FOSSES258182110950€1913€
2019-05-155RUE DES CLUZEAUX515838185000€538€
2022-01-066RTE DE LA TUILERIE3661100143000€2167€
2020-06-056RUE DES EAUX BUES5125582192000€1536€
2021-03-0428RTE DE LA BRUMANCE5110115159959€545€
2020-01-2533RUE DU FAUBOURG797398114000€1175€
2021-11-0565GR GRANDE RUE312537629000€232€
2021-07-014PLA SAINT MAMMES7240808270000€1125€
2020-05-255RTE DE PARIS (HAM VACHY)591628110350€1213€
2021-04-231CHE DU MOULIN NEUF4921320170000€1848€
2022-10-284RUE DES CLUZEAUX393155579000€849€
2022-02-042RUE DES VERGERS61662770210250€1267€
2022-07-11251HAMEAU DE VACHY4908845000€500€
2022-10-2775GR GRANDE RUE DU FAUBOURG4120565120000€1000€
2021-07-3110RTE DE PARIS (HAM VACHY)37060835000€500€
2022-08-30246HAMEAU DE VACHY479251132680€1679€
2022-05-0916RTE DE PARIS (HAM VACHY)6141370125000€887€
2022-07-0219RTE DE PARIS (HAM VACHY)5145477109250€753€
2020-01-169024RUE DU FAUBOURG HAM VACHY7132103586000€652€
2020-12-082RLE MICHAUX (HAM VACHY)52001198175000€875€
2022-04-2610GR GRANDE RUE DE CONTY51401777143000€1021€
2022-01-209006RUE DU LAVOIR (HAM VACHY)25359150000€943€
2022-07-06188CHATTON35053260000€1200€
2020-07-291LE MOULIN NEUF4763500116000€1526€
2022-04-206RTE DES HUSSONS380111688000€1100€