Estimation théorique
Vensac,33590 Vensac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vensac,33590-Vensac indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 64 | RTE DES CERCINS | 4 | 96 | 1011 | 150000€ | 1563€ |
2021-01-22 | 2 | RTE DE TASTESOULE | 3 | 63 | 868 | 153000€ | 2429€ |
2020-01-09 | 5 | RTE DE TASTESOULE | 3 | 67 | 1274 | 243148€ | 3629€ |
2020-11-26 | 15 | RTE DES GRIGOTS | 4 | 105 | 1425 | 260000€ | 2476€ |
2023-04-03 | 20 | RTE DES GRIGOTS | 3 | 63 | 500 | 202600€ | 3216€ |
2023-06-13 | 4 | CHE DU MONT | 1 | 31 | 580 | 140000€ | 4516€ |
2021-02-04 | 15 | RTE DES GRIGOTS | 2 | 50 | 1225 | 149100€ | 2982€ |
2020-12-14 | 7 | RTE DES GRIGOTS | 5 | 132 | 500 | 291435€ | 2208€ |
2019-08-19 | 4 | CHE DU DEES | 1 | 36 | 2353 | 25000€ | 694€ |
2021-11-05 | 4 | CHE DU DEES | 1 | 36 | 124 | 26000€ | 722€ |
2022-03-31 | 8 | RTE DE LA STELE | 3 | 118 | 1477 | 235100€ | 1992€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE COMPOSTELLE | 3 | 95 | 500 | 235900€ | 2483€ |
2020-01-15 | 9 | RTE DES CERCINS | 3 | 133 | 500 | 355000€ | 2669€ |
2022-04-05 | 13 | RUE DE COMPOSTELLE | 5 | 143 | 538 | 295000€ | 2063€ |
2021-05-20 | 5 | RTE DES CERCINS | 4 | 114 | 3486 | 405000€ | 3553€ |
2019-11-20 | 7 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 89 | 706 | 163500€ | 1837€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 118 | 900 | 273800€ | 2320€ |
2021-07-28 | 4 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 622 | 178000€ | 1695€ |
2022-10-05 | 4 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 622 | 263000€ | 2505€ |
2020-01-17 | 8 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 78 | 500 | 185300€ | 2376€ |
2023-01-26 | 3 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 743 | 180000€ | 1714€ |
2020-10-08 | 9 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 69 | 639 | 161000€ | 2333€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 120 | 767 | 450000€ | 3750€ |
2021-11-05 | 58 | RTE DES ARRESTIEUX | 3 | 162 | 0 | 345900€ | 2135€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE COMPOSTELLE | 4 | 91 | 1270 | 255000€ | 2802€ |
2022-09-01 | 10 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 683 | 255850€ | 2437€ |
2019-12-30 | 1 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 100 | 594 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE COMPOSTELLE | 4 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2022-07-05 | 2 | RTE DE LA GRAVETTE | 3 | 172 | 654 | 194830€ | 1133€ |
2021-02-02 | 61 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 104 | 460 | 95000€ | 913€ |
2021-03-12 | 61 | RTE DES ARRESTIEUX | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 78 | 748 | 354600€ | 4546€ |
2020-07-03 | 30 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 126 | 239 | 135000€ | 1071€ |
2023-02-28 | 961 | A MAYAN NORD | 3 | 170 | 2751 | 295000€ | 1735€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 112 | 0 | 146000€ | 1304€ |
2022-07-18 | 2 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 5 | 136 | 1016 | 263110€ | 1935€ |
2021-12-03 | 3 | RTE DE LA GRAVETTE | 4 | 149 | 1030 | 295000€ | 1980€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 103 | 2930 | 376050€ | 3651€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES MAOURELLES | 5 | 110 | 1150 | 275000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 71 | 774 | 140000€ | 1972€ |
2022-11-21 | 5 | CHE LOUS PELOUS | 2 | 92 | 700 | 391080€ | 4251€ |
2020-10-29 | 1 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2022-10-20 | 55 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 86 | 500 | 275000€ | 3198€ |
2023-03-15 | 512 | L EGLISE DE L HOPITAL | 3 | 31 | 500 | 205880€ | 6641€ |
2020-08-24 | 15 | RTE DE L ANGUILOUSE | 6 | 104 | 587 | 208500€ | 2005€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DES MAOURELLES | 3 | 73 | 1915 | 204000€ | 2795€ |
2021-09-02 | 20 | RTE DE MAYAN | 2 | 84 | 406 | 162000€ | 1929€ |
2020-12-16 | 6 | CHE DES POUYEYRES | 3 | 72 | 339 | 179020€ | 2486€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 99 | 1400 | 253000€ | 2556€ |
2022-07-01 | 21 | RTE DES TUILIERES | 4 | 110 | 667 | 455000€ | 4136€ |
2019-09-24 | 2 | CHE DE DEPEE | 3 | 115 | 1222 | 240000€ | 2087€ |
2022-02-25 | 16 | RTE DE MAYAN | 4 | 66 | 854 | 174050€ | 2637€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES MAOURELLES | 4 | 88 | 1665 | 266000€ | 3023€ |
2019-11-08 | 2 | RTE DES CERCINS | 1 | 38 | 0 | 80000€ | 2105€ |
2021-01-08 | 14 | RTE DE MAYAN | 3 | 51 | 156 | 63000€ | 1235€ |
2019-06-28 | 35 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 4 | 85 | 1625 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-21 | 26 | RTE DES TUILIERES | 3 | 76 | 410 | 264500€ | 3480€ |
2023-05-16 | 14 | CHE DES POUYEYRES | 4 | 101 | 500 | 453750€ | 4493€ |
2022-07-06 | 9002 | RTE DE MAYAN | 1 | 25 | 618 | 108200€ | 4328€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DES MAOURELLES | 3 | 70 | 585 | 207000€ | 2957€ |
2019-09-10 | 5 | RTE DE DEPEE | 3 | 75 | 1940 | 198000€ | 2640€ |
2021-06-10 | 39 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 4 | 111 | 1467 | 121900€ | 1098€ |
2020-05-28 | 17 | RTE DE DEPEE | 3 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2022-04-22 | 19 | RTE DE DEPEE | 4 | 120 | 1649 | 286200€ | 2385€ |
2021-09-27 | 31 | RUE DES MAOURELLES | 3 | 44 | 1284 | 219000€ | 4977€ |
2019-08-13 | 34 | RTE DES LACS | 4 | 124 | 1740 | 235000€ | 1895€ |
2019-10-02 | 20 | RTE DU LISEY | 3 | 38 | 500 | 40000€ | 1053€ |
2020-12-17 | 32 | RTE DU LISEY | 3 | 88 | 1724 | 216000€ | 2455€ |
2020-12-05 | 12 | RTE DE LA GRAVETTE | 6 | 214 | 794 | 290000€ | 1355€ |
2023-06-20 | 2 | RTE DU LISEY | 3 | 104 | 1540 | 292900€ | 2816€ |
2021-06-21 | 29 | RTE DU LISEY | 3 | 92 | 500 | 274000€ | 2978€ |
2021-11-09 | 4 | CHE DES BRUYERES | 3 | 83 | 721 | 247200€ | 2978€ |
2019-05-27 | 5 | RTE DU LISEY | 4 | 113 | 934 | 187600€ | 1660€ |
2022-07-28 | 5 | RTE DU LISEY | 4 | 113 | 934 | 370000€ | 3274€ |
2022-06-01 | 3 | RTE DE FOUREST | 4 | 107 | 293 | 361250€ | 3376€ |
2023-02-22 | 4 | RTE DE FOUREST | 3 | 71 | 500 | 100757€ | 1419€ |
2022-08-19 | 5 | CHE DU TOUQUET | 4 | 93 | 500 | 265000€ | 2849€ |
2022-03-01 | 336 | LE MALABU-EST | 2 | 46 | 651 | 168000€ | 3652€ |
2019-06-11 | 15 | RTE DES LACS | 3 | 58 | 500 | 110000€ | 1897€ |
2021-06-10 | 13 | RTE DES LACS | 1 | 43 | 527 | 165200€ | 3842€ |
2022-12-09 | 19 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 72 | 1530 | 197950€ | 2749€ |
2019-12-21 | 28 | RTE DE FOUREST | 3 | 76 | 1760 | 118000€ | 1553€ |
2020-06-23 | 1 | PAS DE FOUREST | 3 | 58 | 584 | 159929€ | 2757€ |
2019-12-18 | 28 | RTE DE LA LANDE | 5 | 165 | 5568 | 325000€ | 1970€ |
2022-09-01 | 28 | RTE DE LA LANDE | 5 | 165 | 5568 | 545000€ | 3303€ |
2023-05-30 | 28 | RTE DU MOULIN | 3 | 49 | 406 | 160000€ | 3265€ |
2022-04-29 | 25 | RTE DU MOULIN | 5 | 147 | 500 | 339800€ | 2312€ |
2020-02-26 | 62 | RUE DU GUA | 4 | 65 | 415 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-22 | 2 | CHE DE LA BERARDE | 2 | 61 | 420 | 135800€ | 2226€ |
2019-08-13 | 64 | RUE DU GUA | 4 | 65 | 408 | 130000€ | 2000€ |
2020-01-13 | 9 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 95 | 504 | 186000€ | 1958€ |
2022-05-17 | 12 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 62 | 851 | 236000€ | 3806€ |
2022-05-31 | 66 | RUE DU GUA | 4 | 93 | 403 | 198950€ | 2139€ |
2020-09-22 | 60 | RUE DU GUA | 4 | 65 | 392 | 125000€ | 1923€ |
2020-09-02 | 1 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 4 | 111 | 0 | 165000€ | 1486€ |
2023-03-03 | 51 | RUE DU GUA | 1 | 50 | 234 | 28000€ | 560€ |
2020-06-22 | 20 | RTE DES TRIEUX | 4 | 83 | 1000 | 165000€ | 1988€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 3 | 57 | 0 | 118000€ | 2070€ |
2020-02-27 | 3 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 3 | 57 | 500 | 123000€ | 2158€ |
2019-12-12 | 3 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 4 | 136 | 2500 | 240000€ | 1765€ |
2021-04-08 | 44 | RUE DU GUA | 5 | 196 | 2190 | 327680€ | 1672€ |
2021-02-15 | 10 | CHE DE LA MOULINEYRE | 4 | 115 | 500 | 280880€ | 2442€ |
2020-10-27 | 166 | RTE DE MONTALIVET | 2 | 55 | 4430 | 155000€ | 2818€ |
2022-07-13 | 7 | RTE DE LA MOULINEYRE | 3 | 83 | 0 | 218565€ | 2633€ |
2020-09-25 | 5 | RTE DES TRIEUX | 3 | 71 | 500 | 154000€ | 2169€ |
2022-06-15 | 5 | RTE DES TRIEUX | 3 | 71 | 2785 | 300000€ | 4225€ |
2019-10-16 | 43 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 4 | 141 | 500 | 330000€ | 2340€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 146 | 500 | 140000€ | 959€ |
2021-07-13 | 2 | RTE DE LA LANDE | 4 | 126 | 0 | 222000€ | 1762€ |
2021-05-31 | 40 | RTE DE LA LANDE | 3 | 124 | 1217 | 140000€ | 1129€ |
2020-10-14 | 35 | CHE DE MALEBRANE | 4 | 92 | 150 | 155000€ | 1685€ |
2021-12-15 | 9 | RUE GRAND RUE | 5 | 166 | 238 | 75000€ | 452€ |
2020-10-14 | 9 | RUE GRAND RUE | 5 | 166 | 238 | 90000€ | 542€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DE LOUSTEAUNEUF | 2 | 72 | 696 | 132000€ | 1833€ |
2020-10-06 | 139 | RTE DE MONTALIVET | 4 | 119 | 1000 | 100000€ | 840€ |
2019-05-22 | 13 | RUE GRAND RUE | 3 | 50 | 550 | 153800€ | 3076€ |
2022-12-01 | 13 | RUE GRAND RUE | 4 | 91 | 550 | 179900€ | 1977€ |
2020-09-21 | 135 | RTE DE MONTALIVET | 3 | 82 | 929 | 175000€ | 2134€ |
2022-07-21 | 11 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 4 | 93 | 4424 | 270000€ | 2903€ |
2022-07-04 | 9 | CHE DE MALEBRANE | 4 | 85 | 200 | 340000€ | 4000€ |
2021-12-29 | 24 | RUE DU GUA | 6 | 132 | 500 | 462000€ | 3500€ |
2022-09-12 | 2 | CHE DE MALEBRANE | 7 | 142 | 2326 | 320000€ | 2254€ |
2021-12-03 | 11 | CHE DE MALEBRANE | 4 | 106 | 205 | 350000€ | 3302€ |
2019-08-10 | 3 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 107 | 491 | 108000€ | 1009€ |
2019-08-08 | 19 | RUE DU GUA | 1 | 62 | 1988 | 150000€ | 2419€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 71 | 257 | 250000€ | 3521€ |
2019-05-29 | 44 | RUE GRAND RUE | 4 | 98 | 556 | 159000€ | 1622€ |
2021-01-16 | 10 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 123 | 953 | 90000€ | 732€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DU GUA | 4 | 92 | 3742 | 208700€ | 2268€ |
2019-06-05 | 18 | RUE DE LOUSTEAUNEUF | 5 | 91 | 717 | 114100€ | 1254€ |
2020-02-07 | 18 | RUE DE LA CROIX CASSEE | 3 | 71 | 426 | 165000€ | 2324€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DE LA CROIX CASSEE | 4 | 78 | 845 | 209000€ | 2679€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DES PARGAUX | 4 | 250 | 1630 | 354000€ | 1416€ |
2023-06-01 | 9 | RTE DE SAINT VIVIEN | 6 | 121 | 1137 | 120000€ | 992€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DU GUA | 3 | 96 | 2070 | 200000€ | 2083€ |
2020-03-20 | 224 | LE GUA | 1 | 40 | 670 | 29000€ | 725€ |
2023-05-11 | 17 | RTE DE MAYNE MOUNIN | 3 | 80 | 833 | 300000€ | 3750€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 100 | 2423 | 505400€ | 5054€ |
2022-01-17 | 0 | RTE DE SAINT VIVIEN | 1 | 48 | 344 | 77828€ | 1621€ |
2022-09-13 | 13 | RTE DE MERIN | 3 | 60 | 500 | 109000€ | 1817€ |
2023-03-13 | 19 | RUE DE LA PLANQUETTE | 5 | 111 | 675 | 320000€ | 2883€ |
2021-07-08 | 39 | RTE DE LA LANDE | 3 | 50 | 3320 | 79000€ | 1580€ |
2021-06-04 | 27 | RTE DE TREBIOULEY | 5 | 122 | 0 | 53000€ | 434€ |
2019-09-19 | 20 | RTE DE SAINT VIVIEN | 7 | 145 | 0 | 195000€ | 1345€ |
2022-06-22 | 6 | RTE DE MAYNE MOUNIN | 3 | 50 | 1143 | 213000€ | 4260€ |
2019-06-24 | 29 | RTE DE TREBIOULEY | 2 | 49 | 745 | 114750€ | 2342€ |
2023-02-02 | 2 | RTE DE MAYNE MOUNIN | 4 | 91 | 1084 | 325000€ | 3571€ |
2020-12-23 | 47 | RTE DE SOULAC | 7 | 170 | 1000 | 205000€ | 1206€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DES PARGAUX | 2 | 40 | 250 | 86000€ | 2150€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DES PARGAUX | 2 | 40 | 2755 | 111560€ | 2789€ |