Estimation théorique
Verdelais,33490 Verdelais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Verdelais,33490-Verdelais indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudrot (33111), comprenant 1163 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudrot (33111), comprenant 1163 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 35 | LA MOULIATTE | 8 | 148 | 879 | 176000€ | 1189€ |
2022-07-23 | 37 | LA MOULIATTE | 4 | 86 | 690 | 252360€ | 2934€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 102 | 500 | 207000€ | 2029€ |
2022-09-17 | 25 | LA MOULIATTE | 5 | 180 | 520 | 260000€ | 1444€ |
2022-07-28 | 8 | LES CAMARTS | 2 | 90 | 87 | 55000€ | 611€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 814 | 180000€ | 2045€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 842 | 231000€ | 2596€ |
2022-01-03 | 5 | LA MOULIATTE | 5 | 84 | 55 | 130000€ | 1548€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 813 | 225000€ | 2848€ |
2019-08-07 | 24 | LES CAMARTS | 5 | 114 | 183 | 130000€ | 1140€ |
2021-09-28 | 134 | LA MOULIATTE | 5 | 120 | 115 | 155000€ | 1292€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 107 | 779 | 251500€ | 2350€ |
2022-08-24 | 5131 | LA MOULIATTE | 3 | 94 | 635 | 110000€ | 1170€ |
2020-09-01 | 125 | LE BOURG | 3 | 90 | 45 | 122000€ | 1356€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 115 | 828 | 220000€ | 1913€ |
2019-11-08 | 36 | PL DES ALLEES | 3 | 90 | 0 | 30000€ | 333€ |
2022-10-25 | 36 | PL DES ALLEES | 3 | 72 | 83 | 97200€ | 1350€ |
2022-09-29 | 5 | MEYROUX | 4 | 67 | 454 | 205000€ | 3060€ |
2023-06-13 | 119 | LE BOURG | 6 | 185 | 520 | 170000€ | 919€ |
2021-12-18 | 6 | ASILE MARIE | 5 | 130 | 200 | 77500€ | 596€ |
2022-05-18 | 14 | PL DES ALLEES | 3 | 47 | 127 | 95000€ | 2021€ |
2019-12-03 | 12 | PL DES ALLEES | 4 | 164 | 140 | 170000€ | 1037€ |
2022-01-21 | 4 | ASILE MARIE | 3 | 84 | 146 | 187000€ | 2226€ |
2022-02-04 | 4 | ASILE MARIE | 4 | 92 | 164 | 189000€ | 2054€ |
2023-03-29 | 8 | PL DES ALLEES | 7 | 240 | 271 | 302890€ | 1262€ |
2021-08-06 | 4 | IMP MARIE VAL | 4 | 98 | 676 | 197300€ | 2013€ |
2022-08-02 | 4 | MEYROUX | 4 | 150 | 900 | 282000€ | 1880€ |
2022-07-28 | 508 | RTE DES COTES | 4 | 83 | 725 | 235000€ | 2831€ |
2021-11-16 | 3 | LE BOURG | 3 | 75 | 189 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DOMAINE DE JOFFRE | 4 | 83 | 631 | 228000€ | 2747€ |
2021-03-02 | 12 | MEYROUX | 7 | 148 | 392 | 305001€ | 2061€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DOMAINE DE JOFFRE | 3 | 63 | 351 | 147000€ | 2333€ |
2022-03-09 | 2 | JOFFRE | 4 | 170 | 911 | 90000€ | 529€ |
2021-09-09 | 16 | MEYROUX | 4 | 112 | 389 | 210000€ | 1875€ |
2022-04-22 | 14 | LE ROY | 3 | 95 | 417 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-24 | 12 | LE ROY | 5 | 133 | 500 | 264700€ | 1990€ |
2022-09-16 | 27 | RUE DOMAINE DE JOFFRE | 4 | 106 | 564 | 285000€ | 2689€ |
2020-06-05 | 20 | ROUSSEAU | 7 | 239 | 140 | 575000€ | 2406€ |
2021-08-23 | 11 | ROUSSEAU | 4 | 140 | 150 | 216000€ | 1543€ |
2023-06-05 | 7 | POUCHANE | 4 | 148 | 582 | 240000€ | 1622€ |
2020-07-07 | 7 | BACHON | 3 | 80 | 235 | 115000€ | 1438€ |
2019-06-24 | 5 | QUINSAC | 4 | 70 | 211 | 172830€ | 2469€ |
2022-04-21 | 5 | QUINSAC | 4 | 70 | 211 | 243500€ | 3479€ |
2020-07-31 | 4 | QUINSAC | 3 | 64 | 95 | 156000€ | 2438€ |
2021-02-23 | 5313 | LILOY NORD | 3 | 94 | 329 | 190000€ | 2021€ |
2023-05-12 | 35 | LILOY NORD | 5 | 121 | 683 | 249765€ | 2064€ |
2019-08-28 | 35 | LILOY NORD | 6 | 165 | 683 | 180000€ | 1091€ |
2020-12-18 | 35 | LILOY NORD | 2 | 56 | 63 | 95000€ | 1696€ |
2022-08-25 | 73 | CHE DE POMIROL | 3 | 53 | 0 | 143850€ | 2714€ |
2021-07-27 | 108 | LE PRADEY | 7 | 210 | 3242 | 244000€ | 1162€ |
2021-08-26 | 2 | JEANNEAU | 5 | 115 | 420 | 178500€ | 1552€ |
2021-05-28 | 18 | LA NAUZE | 4 | 87 | 433 | 219000€ | 2517€ |
2022-08-29 | 18 | LA NAUZE | 4 | 87 | 445 | 222000€ | 2552€ |
2022-07-26 | 6 | JEANNEAU | 5 | 63 | 782 | 135000€ | 2143€ |
2022-08-02 | 1 | BAURE EST | 4 | 142 | 660 | 323500€ | 2278€ |
2019-12-04 | 27 | LA NAUZE | 5 | 147 | 465 | 282000€ | 1918€ |
2022-04-01 | 1 | LILOY NORD | 4 | 87 | 325 | 140000€ | 1609€ |
2019-08-01 | 37 | CARIOT | 5 | 104 | 1080 | 135300€ | 1301€ |
2021-09-30 | 2 | PUET | 4 | 68 | 102 | 138000€ | 2029€ |
2022-06-29 | 122 | LARDIN OUEST | 5 | 160 | 1403 | 336000€ | 2100€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DE CARIOT | 3 | 67 | 609 | 185000€ | 2761€ |
2023-04-05 | 47 | RUE DE CARIOT | 5 | 105 | 1033 | 284350€ | 2708€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE CARIOT | 4 | 158 | 636 | 248900€ | 1575€ |
2020-06-11 | 47 | RUE DE CARIOT | 4 | 98 | 664 | 230000€ | 2347€ |
2020-12-17 | 8 | MOUCHAC | 4 | 87 | 519 | 200000€ | 2299€ |
2022-08-19 | 16 | LA NAUZE | 4 | 110 | 856 | 294000€ | 2673€ |
2019-09-24 | 9 | LOT DOMAINE D' ADDIE | 4 | 79 | 701 | 194000€ | 2456€ |
2021-02-03 | 9 | LOT DOMAINE D' ADDIE | 4 | 79 | 701 | 207000€ | 2620€ |
2022-08-10 | 16 | LA NAUZE | 4 | 100 | 743 | 278400€ | 2784€ |
2022-12-20 | 5350 | PIQUECAILLAOU | 4 | 74 | 900 | 192000€ | 2595€ |
2021-08-03 | 1042 | RTE DES PELERINS | 6 | 141 | 670 | 305900€ | 2170€ |
2019-05-10 | 16 | RUE DE CARIOT | 5 | 172 | 801 | 243000€ | 1413€ |
2021-05-11 | 7 | LA NAUZE | 5 | 175 | 790 | 90000€ | 514€ |
2023-03-02 | 10 | LA NAUZE | 4 | 107 | 573 | 57750€ | 540€ |
2020-07-06 | 8 | LA NAUZE | 3 | 140 | 251 | 75000€ | 536€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DE CARIOT | 4 | 76 | 477 | 60000€ | 789€ |
2019-11-20 | 6 | MOUCHAC | 3 | 75 | 293 | 97500€ | 1300€ |
2022-06-28 | 1 | A MOUCHAC SUD | 5 | 129 | 1270 | 320000€ | 2481€ |
2019-12-18 | 4 | AROUCATS | 6 | 220 | 500 | 445000€ | 2023€ |
2022-01-28 | 37 | DOUAIL | 6 | 116 | 1061 | 222000€ | 1914€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE CARIOT | 5 | 190 | 580 | 78000€ | 411€ |
2022-04-29 | 12 | CD 10 | 3 | 74 | 152 | 175000€ | 2365€ |
2019-05-21 | 18 | A GRAVA | 6 | 115 | 1203 | 268000€ | 2330€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DU PORTAIL ROUGE | 3 | 82 | 1210 | 186000€ | 2268€ |
2019-06-14 | 290 | MONT GAILLARD | 3 | 50 | 287 | 147000€ | 2940€ |
2021-04-07 | 4 | PEILLOT | 3 | 112 | 500 | 261000€ | 2330€ |
2022-04-22 | 41 | VITALMERLE | 1 | 61 | 522 | 167000€ | 2738€ |
2023-05-30 | 114 | FAYON | 9 | 180 | 1055 | 197500€ | 1097€ |
2019-09-24 | 5391 | LAROQUE | 4 | 92 | 1979 | 216000€ | 2348€ |
2020-03-04 | 309 | FOURNIER | 4 | 115 | 192 | 69900€ | 608€ |
2021-12-28 | 10 | VILATE NORD | 4 | 85 | 193 | 125000€ | 1471€ |
2021-09-08 | 263 | VILATE NORD | 4 | 60 | 520 | 165000€ | 2750€ |
2021-12-22 | 5100 | A ROLLAND | 6 | 161 | 692 | 240000€ | 1491€ |
2019-10-16 | 3 | MOUNET SUD | 5 | 110 | 145 | 186900€ | 1699€ |
2021-03-25 | 58 | RTE DE MALAGAR | 4 | 115 | 807 | 202000€ | 1757€ |
2021-06-04 | 317 | FOURNIER | 4 | 106 | 878 | 163000€ | 1538€ |
2022-06-08 | 286 | MOUNET NORD | 4 | 143 | 344 | 365000€ | 2552€ |
2022-01-19 | 250 | LABAT | 2 | 94 | 65 | 54500€ | 580€ |
2019-08-28 | 22 | MOUNET NORD | 3 | 48 | 33 | 65000€ | 1354€ |
2021-05-11 | 5002 | MOUNET SUD | 3 | 60 | 245 | 89000€ | 1483€ |
2022-10-27 | 372 | MOUNET SUD | 5 | 136 | 412 | 250000€ | 1838€ |
2021-03-05 | 22 | MOUNET NORD | 3 | 48 | 37 | 66000€ | 1375€ |
2022-03-10 | 22 | MOUNET NORD | 3 | 48 | 37 | 85000€ | 1771€ |
2021-07-21 | 256 | LABAT | 5 | 168 | 1464 | 433500€ | 2580€ |
2022-02-19 | 61 | RTE DE GASCOGNE | 5 | 98 | 869 | 208596€ | 2129€ |
2019-06-29 | 21 | MOUNET SUD | 4 | 118 | 139 | 137300€ | 1164€ |
2022-04-21 | 302 | MOUNET SUD | 3 | 70 | 401 | 168000€ | 2400€ |
2020-02-19 | 5078 | RISTAU | 4 | 80 | 1000 | 85000€ | 1063€ |
2023-03-08 | 5401 | BAZAS | 4 | 116 | 1046 | 319000€ | 2750€ |
2023-01-10 | 12 | PEYNON | 5 | 123 | 1388 | 301000€ | 2447€ |
2021-05-14 | 387 | LES BOUILLASSES | 4 | 90 | 814 | 77000€ | 856€ |
2019-08-27 | 5432 | BAZAS | 5 | 127 | 1565 | 198000€ | 1559€ |
2022-08-09 | 4 | AU ROUDEY EST | 4 | 159 | 850 | 403400€ | 2537€ |
2019-09-27 | 5369 | AUX NOUGUEYRIES | 6 | 240 | 2000 | 395000€ | 1646€ |
2020-11-27 | 79 | RTE DE GASCOGNE | 4 | 89 | 674 | 243750€ | 2739€ |
2021-11-18 | 10 | PEYNON | 6 | 240 | 1435 | 215000€ | 896€ |
2020-06-24 | 258 | LE BOURG | 3 | 67 | 232 | 91000€ | 1358€ |
2022-08-10 | 259 | LE BOURG | 3 | 160 | 121 | 124000€ | 775€ |
2022-10-12 | 255 | LE BOURG | 2 | 86 | 779 | 55000€ | 640€ |
2023-02-02 | 10 | LOT LE DOMAINE D ANGELE | 5 | 95 | 801 | 295000€ | 3105€ |
2021-08-31 | 5374 | MENOIRES | 4 | 86 | 1500 | 216390€ | 2516€ |
2021-04-15 | 100 | LACOSTE | 3 | 140 | 330 | 260000€ | 1857€ |
2019-07-15 | 3 | LOT LE DOMAINE D ANGELE | 4 | 100 | 720 | 233000€ | 2330€ |
2023-01-25 | 6 | MONTAGNE | 4 | 128 | 1462 | 430404€ | 3363€ |
2019-08-09 | 95 | RTE DE GASCOGNE | 4 | 124 | 514 | 226200€ | 1824€ |
2022-09-02 | 6 | LOT DE L'ASTOURET | 7 | 140 | 715 | 229700€ | 1641€ |
2020-08-31 | 153 | RTE DES GUYONNETS | 6 | 120 | 596 | 248095€ | 2067€ |
2019-12-26 | 110 | DESARNAUD | 9 | 294 | 2069 | 1600000€ | 5442€ |
2022-02-12 | 15 | LOT DE L'ASTOURET | 5 | 100 | 445 | 177000€ | 1770€ |
2021-08-27 | 17 | LOT DE L'ASTOURET | 5 | 100 | 545 | 182000€ | 1820€ |
2022-06-29 | 20 | LOT DE L'ASTOURET | 2 | 86 | 596 | 180000€ | 2093€ |
2020-12-22 | 5481 | CHE DU PIED DES VIGNES | 3 | 103 | 1000 | 120000€ | 1165€ |
2023-06-12 | 252 | LA PROVENCE | 4 | 109 | 475 | 440800€ | 4044€ |
2022-03-01 | 3 | MONPLAISIR | 7 | 140 | 1191 | 247000€ | 1764€ |
2020-02-10 | 34 | RUE DUTOYA | 4 | 93 | 648 | 194400€ | 2090€ |
2022-07-13 | 140 | RTE DE GASCOGNE | 6 | 240 | 1000 | 307000€ | 1279€ |
2020-01-17 | 103 | RTE DE GASCOGNE | 5 | 120 | 556 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-16 | 149 | LE BOURG EST | 3 | 60 | 106 | 59000€ | 983€ |
2022-03-24 | 22 | L'ASTOURET | 4 | 96 | 832 | 246000€ | 2563€ |
2022-08-23 | 26 | LOT DE L'ASTOURET | 5 | 100 | 680 | 220000€ | 2200€ |
2022-09-27 | 36 | RUE DUTOYA | 4 | 93 | 679 | 222000€ | 2387€ |
2021-11-02 | 250 | LA PROVENCE | 3 | 62 | 80 | 90000€ | 1452€ |
2021-07-01 | 9 | LES GUIONNETS | 7 | 204 | 1260 | 655000€ | 3211€ |
2022-04-28 | 5 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 110 | 860 | 241000€ | 2191€ |
2020-01-31 | 222 | POIFILE | 5 | 87 | 1542 | 264000€ | 3034€ |
2021-04-26 | 5486 | BERNILLE | 4 | 101 | 585 | 72000€ | 713€ |
2021-09-16 | 6 | LES GUIONNETS | 4 | 165 | 755 | 235000€ | 1424€ |
2019-07-22 | 154 | LE BOURG EST | 6 | 203 | 340 | 187000€ | 921€ |
2020-07-20 | 8 | LES GUIONNETS | 6 | 240 | 650 | 380000€ | 1583€ |
2019-09-11 | 87 | JEAN LAMAT | 3 | 100 | 295 | 161215€ | 1612€ |