Estimation théorique
Vern,29270 Cléden Poher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vern,29270-Cléden Poher indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carhaix-Plouguer (29024), comprenant 7776 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 838€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carhaix-Plouguer (29024), comprenant 7776 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 838€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 1978 | KERZIOU | 5 | 112 | 1302 | 120000€ | 1071€ |
2022-06-28 | 1977 | LE REST | 5 | 125 | 923 | 115000€ | 920€ |
2021-09-23 | 258 | KERHERVE | 5 | 120 | 836 | 86850€ | 724€ |
2020-07-28 | 253 | KERHERVE | 1 | 20 | 288 | 26000€ | 1300€ |
2022-06-10 | 304 | BOLEDER | 1 | 40 | 80 | 35100€ | 878€ |
2020-09-28 | 363 | COAT MEUR BARON | 3 | 99 | 70 | 87000€ | 879€ |
2021-06-29 | 269 | COAT MEUR TY NEVEZ | 5 | 128 | 2049 | 180000€ | 1406€ |
2022-06-20 | 5037 | KERMOIN | 4 | 100 | 817 | 83000€ | 830€ |
2019-11-22 | 379 | LANZANNEC | 2 | 63 | 1547 | 71000€ | 1127€ |
2022-07-15 | 370 | CORBOT | 2 | 40 | 42 | 45000€ | 1125€ |
2021-05-17 | 18 | BOTAVAL | 3 | 62 | 225 | 37000€ | 597€ |
2019-10-05 | 287 | KERBAIL | 2 | 57 | 98 | 60000€ | 1053€ |
2021-06-30 | 375 | LANZANNEC | 5 | 131 | 78 | 75000€ | 573€ |
2021-01-11 | 10 | BOTAVAL | 2 | 60 | 131 | 38400€ | 640€ |
2020-07-03 | 373 | LANZANNEC | 2 | 50 | 242 | 33000€ | 660€ |
2021-07-29 | 376 | LANZANNEC | 5 | 100 | 28 | 115000€ | 1150€ |
2021-06-03 | 386 | LANZANNEC | 5 | 79 | 1036 | 104350€ | 1321€ |
2019-07-15 | 9003 | LE NIVERNIC | 4 | 76 | 610 | 68000€ | 895€ |
2021-10-28 | 361 | COAT MEUR VIHAN | 3 | 70 | 241 | 250000€ | 3571€ |
2020-07-20 | 5 | BOTAVAL | 3 | 59 | 101 | 40000€ | 678€ |
2022-03-11 | 14 | BOTAVAL | 5 | 88 | 1804 | 134440€ | 1528€ |
2021-01-09 | 1977 | KERGUEAU | 5 | 89 | 1493 | 148000€ | 1663€ |
2022-06-28 | 4 | BOTAVAL | 3 | 50 | 524 | 35750€ | 715€ |
2020-09-22 | 11 | LA BRUYERE | 5 | 101 | 1711 | 128000€ | 1267€ |
2019-12-14 | 27 | RTE DE BOTAVAL | 3 | 66 | 658 | 85000€ | 1288€ |
2020-01-23 | 331 | LE ROZ | 4 | 140 | 104 | 230000€ | 1643€ |
2019-08-08 | 359 | ECLUSE DE STERVALEN | 5 | 114 | 762 | 100000€ | 877€ |
2020-02-04 | 9002 | KERVENEG | 4 | 170 | 126 | 772910€ | 4547€ |
2019-10-22 | 214 | BELLEVUE | 3 | 48 | 1000 | 35000€ | 729€ |
2021-02-12 | 214 | BELLEVUE | 3 | 48 | 1000 | 38000€ | 792€ |
2020-01-30 | 1 | LOT DES BRUYERES | 3 | 66 | 637 | 70000€ | 1061€ |
2021-06-30 | 5 | LOT DES BRUYERES | 3 | 62 | 609 | 92000€ | 1484€ |
2020-11-13 | 105 | CULZUBIC | 3 | 67 | 394 | 49000€ | 731€ |
2022-10-25 | 129 | L ALLEE | 4 | 86 | 235 | 165000€ | 1919€ |
2021-01-16 | 313 | COAT NUZ | 5 | 105 | 518 | 65000€ | 619€ |
2022-12-21 | 15 | CITE DE PARK AR PORZH | 2 | 46 | 664 | 82000€ | 1783€ |
2021-07-19 | 317 | COAT NUZ | 3 | 46 | 1260 | 59000€ | 1283€ |
2020-05-27 | 272 | LE BOUDIC | 2 | 45 | 492 | 42001€ | 933€ |
2022-09-23 | 148 | PORT DE CARHAIX | 6 | 118 | 417 | 100000€ | 847€ |
2022-02-09 | 9012 | PORT DE CARHAIX | 3 | 80 | 430 | 52265€ | 653€ |
2022-11-18 | 316 | COAT NUZ | 2 | 65 | 760 | 70000€ | 1077€ |
2019-07-09 | 177 | LE LANN VIHAN | 3 | 72 | 428 | 70000€ | 972€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DU KREISKER | 5 | 102 | 53 | 55000€ | 539€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 101 | 1771 | 150525€ | 1490€ |
2021-01-11 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 157 | 302 | 159000€ | 1013€ |
2020-07-18 | 8 | RUE DU KREISKER | 4 | 84 | 103 | 83000€ | 988€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DU KREISKER | 3 | 100 | 117 | 65000€ | 650€ |
2021-02-12 | 15 | CHEM DES CHENES | 5 | 115 | 797 | 145000€ | 1261€ |
2020-09-05 | 160 | LANNIG ROUZE | 6 | 144 | 600 | 115000€ | 799€ |
2021-11-08 | 63 | POULFANC | 3 | 83 | 761 | 95454€ | 1150€ |
2022-09-05 | 5062 | LA GARE | 6 | 150 | 980 | 91000€ | 607€ |
2023-02-09 | 5 | RTE DE LOCH AR VATEN | 2 | 55 | 594 | 45000€ | 818€ |
2020-12-16 | 9 | RTE DE LOCH AR VATEN | 3 | 84 | 639 | 77000€ | 917€ |
2020-09-15 | 1977 | TREUSCOAT | 6 | 147 | 512 | 155000€ | 1054€ |
2022-04-01 | 139 | SAINT DEVAL | 5 | 170 | 679 | 30000€ | 176€ |
2019-06-06 | 8 | RTE DE ROZLAND | 3 | 78 | 800 | 102000€ | 1308€ |
2023-02-13 | 21 | PL DE L'EGLISE | 1 | 58 | 76 | 46000€ | 793€ |
2021-04-30 | 23 | PL DE L'EGLISE | 4 | 80 | 143 | 70000€ | 875€ |
2021-04-29 | 13 | LOT PARK AR PRADEN | 7 | 119 | 841 | 140500€ | 1181€ |
2023-02-16 | 1 | IMP DU STADE | 4 | 113 | 991 | 198000€ | 1752€ |
2022-06-23 | 76 | LOCH AR VATEN | 4 | 80 | 833 | 75000€ | 938€ |
2020-08-18 | 21 | RTE DE ROZLAND | 3 | 78 | 407 | 36000€ | 462€ |
2021-12-13 | 139 | SAINT DEVAL | 5 | 131 | 297 | 160000€ | 1221€ |
2019-11-15 | 2 | RES DES TOURTERELLES | 4 | 77 | 458 | 30090€ | 391€ |
2021-10-01 | 0 | KERLOIC | 4 | 89 | 1220 | 94500€ | 1062€ |
2021-12-10 | 9002 | KERVENNEC BIHAN | 5 | 107 | 960 | 70000€ | 654€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 439 | 100000€ | 1923€ |
2022-06-08 | 190 | CROAZ HENT QUENET | 2 | 42 | 576 | 35000€ | 833€ |
2020-10-24 | 1983 | POULFANC | 2 | 71 | 950 | 90000€ | 1268€ |
2019-09-11 | 3 | RTE DE ROZLAND | 3 | 80 | 0 | 102000€ | 1275€ |
2019-12-03 | 1 | LOT GOAS AR GONAN | 5 | 102 | 462 | 48000€ | 471€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 6 | 113 | 2000 | 120000€ | 1062€ |
2020-08-20 | 3 | LOT GOAS AR GONAN | 4 | 89 | 285 | 42000€ | 472€ |
2021-04-17 | 12 | LOT GOAS AR GONAN | 4 | 103 | 534 | 103000€ | 1000€ |
2019-08-19 | 4 | LOT GOAS AR GONAN | 4 | 89 | 321 | 43500€ | 489€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 125 | 661 | 102780€ | 822€ |
2020-10-23 | 69 | RESTANLERN | 4 | 70 | 125 | 33990€ | 486€ |
2021-06-25 | 1000 | RTE DE LA GARE | 3 | 74 | 1429 | 87500€ | 1182€ |
2019-08-07 | 9 | LOT GOAS AR GONAN | 4 | 89 | 268 | 42000€ | 472€ |
2023-02-15 | 1 | CITE PARK ANGELUS | 6 | 126 | 649 | 222000€ | 1762€ |
2020-12-29 | 8 | LOT GOAS AR GONAN | 5 | 102 | 360 | 48000€ | 471€ |
2023-02-23 | 8 | LOT GOAS AR GONAN | 5 | 102 | 360 | 105000€ | 1029€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DU CENTRE BOURG | 3 | 67 | 36 | 26000€ | 388€ |
2021-06-23 | 6 | LOT GOAS AR GONAN | 4 | 89 | 501 | 69000€ | 775€ |
2019-12-14 | 7 | LOT GOAS AR GONAN | 4 | 102 | 470 | 88971€ | 872€ |
2022-07-23 | 5043 | TROMBARS VIHAN | 3 | 52 | 54 | 30000€ | 577€ |
2019-11-04 | 5 | LOT RUE DES LANDES | 5 | 103 | 500 | 140000€ | 1359€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES LANDES | 4 | 97 | 910 | 120000€ | 1237€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 3 | 58 | 460 | 53000€ | 914€ |
2021-01-20 | 2 | RTE DE LA GARE | 4 | 103 | 1040 | 157000€ | 1524€ |
2022-07-08 | 75 | RESTANLERN | 5 | 88 | 1670 | 154720€ | 1758€ |
2021-10-14 | 219 | PONT GUENNOU | 5 | 141 | 217 | 90000€ | 638€ |
2022-03-10 | 9005 | KERNABAD | 4 | 107 | 2392 | 145000€ | 1355€ |
2022-11-03 | 2 | LOT RUE DES LANDES | 5 | 113 | 869 | 145000€ | 1283€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DU CENTRE BOURG | 5 | 95 | 758 | 40000€ | 421€ |
2019-11-30 | 70 | RESTANLERN | 3 | 69 | 453 | 122500€ | 1775€ |
2021-01-30 | 24 | RUE DU CENTRE BOURG | 5 | 105 | 125 | 50000€ | 476€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES LANDES | 4 | 66 | 809 | 105000€ | 1591€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES LANDES | 5 | 89 | 839 | 142000€ | 1596€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DU CENTRE BOURG | 5 | 84 | 72 | 62500€ | 744€ |
2021-08-04 | 1 | RTE DE LA MONTAGNE | 3 | 62 | 194 | 70000€ | 1129€ |
2019-06-21 | 253 | PONT GUENNOU | 2 | 64 | 211 | 30000€ | 469€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DU CENTRE BOURG | 8 | 160 | 3048 | 90000€ | 563€ |
2020-06-18 | 24 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 5 | 76 | 320 | 125500€ | 1651€ |
2021-01-19 | 10 | RTE DE LOCH AR BIG | 5 | 100 | 1068 | 94000€ | 940€ |
2019-10-29 | 223 | PONT GUENNOU | 3 | 68 | 350 | 55000€ | 809€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE L ECOLE | 2 | 45 | 566 | 41000€ | 911€ |
2019-10-16 | 238 | SAINTE AGNES | 4 | 137 | 471 | 133500€ | 974€ |
2020-04-10 | 238 | SAINTE AGNES | 4 | 137 | 471 | 137000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 7 | RTE DE LOCH AR BIG | 5 | 143 | 1246 | 185000€ | 1294€ |
2022-08-18 | 9007 | LOT DE L'ECOLE | 5 | 95 | 357 | 55000€ | 579€ |
2020-12-12 | 236 | SAINTE AGNES | 4 | 112 | 430 | 92000€ | 821€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 705 | 115330€ | 1311€ |
2021-10-08 | 9002 | RTE DE LA MONTAGNE | 3 | 48 | 575 | 80000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 0 | VC HENT AR GROAZ | 5 | 87 | 852 | 156500€ | 1799€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 102 | 688 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-26 | 5 | VC HENT AR GROAZ | 5 | 97 | 540 | 100000€ | 1031€ |
2022-08-24 | 5 | VC HENT AR GROAZ | 5 | 97 | 540 | 130000€ | 1340€ |
2021-08-10 | 194 | GOAREM VIHAN | 2 | 60 | 1002 | 55000€ | 917€ |
2022-04-04 | 104 | KERLANDRAM | 3 | 54 | 1860 | 90910€ | 1684€ |
2019-10-25 | 3 | VC HENT AR GROAZ | 3 | 68 | 605 | 47000€ | 691€ |
2021-03-29 | 1 | IMP DES LILAS | 3 | 83 | 275 | 125000€ | 1506€ |
2020-10-03 | 57 | RUE SEBASTIEN LE BALP | 6 | 128 | 315 | 72000€ | 563€ |
2020-03-17 | 15 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 100 | 1107 | 65000€ | 650€ |
2022-04-30 | 97 | KERLANDRAM | 7 | 138 | 1970 | 80000€ | 580€ |
2020-10-17 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 700 | 151550€ | 1430€ |
2021-06-23 | 193 | PENGORBEL | 3 | 70 | 55 | 35000€ | 500€ |
2021-09-29 | 193 | PENGORBEL | 3 | 70 | 55 | 47460€ | 678€ |
2022-11-08 | 4 | VC HENT AN ODITIR | 5 | 86 | 356 | 107500€ | 1250€ |
2022-12-22 | 10 | KERGLOFF BIHAN | 2 | 45 | 103 | 78000€ | 1733€ |
2021-06-18 | 13 | KERGLOFF BIHAN | 2 | 50 | 37 | 54800€ | 1096€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE POULFANC | 3 | 54 | 621 | 61405€ | 1137€ |
2021-12-03 | 169 | KERREAN | 6 | 118 | 700 | 238700€ | 2023€ |
2021-06-15 | 203 | POULIGUERIN | 3 | 69 | 5545 | 132590€ | 1922€ |
2022-03-11 | 12 | KERGLOFF BIHAN | 3 | 60 | 302 | 131000€ | 2183€ |
2020-06-09 | 1 | KERGLOFF BIHAN | 3 | 64 | 275 | 35400€ | 553€ |
2019-09-12 | 73 | LANNAOUENEG | 4 | 85 | 838 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 75 | 143 | 25000€ | 333€ |
2022-01-06 | 101 | KERLANDRAM | 3 | 68 | 171 | 50000€ | 735€ |
2021-05-12 | 90 | KERLANDRAM | 4 | 78 | 54 | 63500€ | 814€ |
2022-10-19 | 10 | LOT DU GOLLEN | 5 | 97 | 668 | 151000€ | 1557€ |
2021-12-22 | 1 | RTE DU HARTZ | 3 | 63 | 620 | 126000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 12 | LOT DU GOLLEN | 5 | 119 | 789 | 130000€ | 1092€ |
2019-08-17 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 70 | 711 | 30000€ | 429€ |
2022-12-06 | 15 | LANNAOUENEG | 6 | 132 | 1963 | 190000€ | 1439€ |
2022-08-23 | 10 | RUE MOULIN DU ROY | 5 | 139 | 1033 | 189869€ | 1366€ |
2022-07-29 | 108 | LANCLEUZEN | 2 | 42 | 1218 | 70000€ | 1667€ |
2021-04-21 | 169 | LA HAIE CREIZ | 2 | 55 | 60 | 51000€ | 927€ |
2021-02-08 | 1 | RUE MOULIN DU ROY | 4 | 68 | 563 | 72000€ | 1059€ |
2021-09-28 | 3 | RUE MOULIN DU ROY | 3 | 65 | 815 | 32500€ | 500€ |