Estimation théorique
Vernosc lès Annonay,07430 Vernosc lès Annonay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vernosc lès Annonay,07430-Vernosc lès Annonay indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombier-le-Cardinal (07067), comprenant 309 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombier-le-Cardinal (07067), comprenant 309 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 512 | RUE DU BOURG | 6 | 141 | 0 | 308000€ | 2184€ |
2020-09-24 | 512 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 664 | 76500€ | 789€ |
2020-09-21 | 5426 | LES GUEPYS | 5 | 122 | 2250 | 235650€ | 1932€ |
2021-05-18 | 177 | CHE DU RAIL | 5 | 136 | 824 | 79000€ | 581€ |
2020-12-10 | 263 | RTE D ANNONAY | 5 | 132 | 510 | 337250€ | 2555€ |
2023-04-01 | 620 | RTE DES CONVERSES | 4 | 98 | 1100 | 70000€ | 714€ |
2021-05-03 | 45 | RTE D ANNONAY | 6 | 103 | 1612 | 253500€ | 2461€ |
2019-09-11 | 181 | RTE DE TALENCIEUX | 4 | 114 | 1288 | 164000€ | 1439€ |
2021-04-30 | 5656 | LE SUC DE VILLEFRANCHE | 7 | 132 | 300 | 323000€ | 2447€ |
2021-09-17 | 146 | CHE DU RAIL | 4 | 122 | 727 | 214000€ | 1754€ |
2020-03-20 | 5757 | LA GARE | 4 | 117 | 878 | 202300€ | 1729€ |
2020-09-30 | 80 | RTE DE DAVEZIEUX | 5 | 120 | 1235 | 212500€ | 1771€ |
2021-09-30 | 156 | RUE DES PLANTAS | 6 | 167 | 1059 | 418000€ | 2503€ |
2020-09-10 | 1578 | RTE DE LA GARE | 5 | 80 | 883 | 36500€ | 456€ |
2023-01-06 | 195 | RUE DES COLOMBES | 5 | 96 | 530 | 135000€ | 1406€ |
2021-09-17 | 70 | RUE DES COLOMBES | 5 | 96 | 515 | 134000€ | 1396€ |
2019-10-11 | 1660 | RTE DE LA GARE | 5 | 80 | 155 | 138000€ | 1725€ |
2021-05-28 | 772 | RTE DE LA GARE | 5 | 121 | 162 | 160000€ | 1322€ |
2019-12-19 | 147 | RUE DES COLOMBES | 5 | 96 | 489 | 162000€ | 1688€ |
2022-05-12 | 19 | RUE DES PLANTAS | 4 | 80 | 98 | 45000€ | 563€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DES COLOMBES | 5 | 96 | 510 | 110000€ | 1146€ |
2019-09-07 | 5787 | RTE DE LA GARE | 4 | 107 | 402 | 186800€ | 1746€ |
2021-02-03 | 17 | RUE DES PLANTAS | 3 | 62 | 80 | 98000€ | 1581€ |
2020-04-27 | 96 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 91 | 75 | 100000€ | 1099€ |
2019-06-05 | 633 | RTE DE TALENCIEUX | 6 | 119 | 728 | 254800€ | 2141€ |
2022-04-09 | 84 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 120 | 800 | 230000€ | 1917€ |
2019-08-30 | 115 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 32 | 92000€ | 1840€ |
2020-09-28 | 5807 | CHAMP SUCHET | 4 | 95 | 826 | 185000€ | 1947€ |
2021-11-09 | 134 | RUE DE LA VOUTE | 1 | 30 | 120 | 110000€ | 3667€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE PRE CONTA | 6 | 113 | 990 | 357000€ | 3159€ |
2023-05-30 | 181 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 95 | 120 | 85000€ | 895€ |
2020-07-29 | 5784 | CHAMP SUCHET | 5 | 115 | 376 | 244585€ | 2127€ |
2021-12-27 | 0 | CHAMP SUCHET | 4 | 100 | 754 | 254000€ | 2540€ |
2022-12-16 | 884 | RTE DE LA GARE | 4 | 100 | 603 | 366925€ | 3669€ |
2021-09-03 | 5786 | CHAMP SUCHET | 5 | 109 | 815 | 253000€ | 2321€ |
2019-05-13 | 156 | CHE DE CHAL | 5 | 101 | 776 | 200000€ | 1980€ |
2022-06-20 | 236 | RTE DE GRANGE SEUX | 5 | 149 | 801 | 250000€ | 1678€ |
2022-01-20 | 20 | RUE DU COTEAU | 6 | 149 | 606 | 370000€ | 2483€ |
2023-02-08 | 154 | RUE DU CENTRE | 4 | 84 | 162 | 189900€ | 2261€ |
2022-11-29 | 186 | RTE DE LA GARE | 4 | 104 | 140 | 241000€ | 2317€ |
2021-05-11 | 100 | RTE DE GRANGE SEUX | 4 | 114 | 399 | 150000€ | 1316€ |
2023-05-16 | 154 | RUE DU CENTRE | 4 | 83 | 130 | 189900€ | 2288€ |
2023-03-07 | 154 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 150 | 172900€ | 2470€ |
2022-06-02 | 5797 | LES MELZASSES | 4 | 85 | 162 | 220600€ | 2595€ |
2023-04-17 | 154 | RUE DU CENTRE | 4 | 83 | 152 | 189900€ | 2288€ |
2019-07-26 | 452 | RTE DE LA GARE | 6 | 111 | 1109 | 139000€ | 1252€ |
2021-11-10 | 45 | RTE DE GRANGE SEUX | 4 | 80 | 1044 | 181000€ | 2263€ |
2022-01-10 | 123 | RTE DE GRANGE SEUX | 4 | 112 | 710 | 273700€ | 2444€ |
2020-08-04 | 93 | RTE DE GRANGE SEUX | 5 | 149 | 869 | 348600€ | 2340€ |
2023-02-08 | 154 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 179 | 172900€ | 2470€ |
2021-11-18 | 249 | RUE DE LA LIE | 5 | 93 | 325 | 185900€ | 1999€ |
2020-07-08 | 249 | RUE DE LA LIE | 4 | 90 | 310 | 179700€ | 1997€ |
2021-01-25 | 249 | RUE DE LA LIE | 4 | 90 | 310 | 179700€ | 1997€ |
2022-07-27 | 384 | RTE DE GRANGE SEUX | 4 | 102 | 265 | 274000€ | 2686€ |
2021-03-10 | 249 | RUE DE LA LIE | 4 | 90 | 358 | 177700€ | 1974€ |
2019-09-07 | 154 | RUE DU CENTRE | 5 | 96 | 618 | 169000€ | 1760€ |
2021-02-22 | 5705 | PRE CONTA | 5 | 126 | 850 | 252930€ | 2007€ |
2019-10-18 | 1214 | RTE DES CONVERSES | 5 | 97 | 1020 | 186700€ | 1925€ |
2020-11-27 | 355 | RTE DE GRANGE SEUX | 3 | 54 | 1305 | 265000€ | 4907€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DE ROMERE | 5 | 94 | 2135 | 280000€ | 2979€ |
2021-04-26 | 836 | RTE D ANNONAY | 5 | 110 | 816 | 226000€ | 2055€ |
2022-06-08 | 5810 | RUE BLACHE RONDE | 4 | 85 | 659 | 238200€ | 2802€ |
2021-07-29 | 1317 | RTE DES CONVERSES | 4 | 98 | 707 | 274000€ | 2796€ |
2022-05-06 | 1320 | RTE DES CONVERSES | 4 | 94 | 493 | 180000€ | 1915€ |
2022-06-29 | 127 | RTE DE ST CYR | 4 | 91 | 1000 | 175000€ | 1923€ |
2021-09-03 | 610 | RTE DE DAVEZIEUX | 6 | 191 | 750 | 67500€ | 353€ |
2023-02-14 | 101 | RTE DE ST CYR | 4 | 121 | 1200 | 387700€ | 3204€ |
2022-04-15 | 1317 | RTE DES CONVERSES | 4 | 95 | 629 | 245755€ | 2587€ |
2023-06-22 | 1317 | RTE DES CONVERSES | 4 | 114 | 729 | 21425€ | 188€ |
2019-05-24 | 244 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 128 | 831 | 256301€ | 2002€ |
2020-01-22 | 61 | RTE ARMENSON | 5 | 118 | 745 | 221350€ | 1876€ |
2022-11-08 | 1397 | RTE DES CONVERSES | 4 | 108 | 1200 | 296000€ | 2741€ |
2021-06-22 | 746 | RTE DE DAVEZIEUX | 6 | 207 | 693 | 350000€ | 1691€ |
2022-08-09 | 129 | IMP DES OSCHES | 4 | 95 | 320 | 49500€ | 521€ |
2021-10-14 | 90 | RUE DES COUAS | 5 | 148 | 830 | 67000€ | 453€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 31 | 35 | 28500€ | 919€ |
2020-02-25 | 105 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 65 | 119000€ | 1889€ |
2022-01-14 | 79 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 2 | 70 | 249 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-29 | 42 | RUE DU FRAISSE | 4 | 94 | 334 | 180000€ | 1915€ |
2020-11-12 | 90 | RUE DES COUAS | 4 | 103 | 689 | 56000€ | 544€ |
2020-05-15 | 5714 | MIDON | 4 | 148 | 868 | 230000€ | 1554€ |
2021-10-09 | 97 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 75 | 98 | 127500€ | 1700€ |
2021-10-28 | 274 | RUE DES COUAS | 5 | 121 | 1042 | 400000€ | 3306€ |
2023-06-08 | 43 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 65 | 480 | 195000€ | 3000€ |
2021-10-18 | 84 | IMP DES BOSCS | 4 | 113 | 112 | 224000€ | 1982€ |
2020-11-04 | 109 | PL DES GRANDS FONTS | 3 | 75 | 200 | 231200€ | 3083€ |
2023-02-28 | 127 | RTE DE ST CYR | 5 | 129 | 2700 | 380000€ | 2946€ |
2022-10-18 | 18 | CHE DES BOSCS | 4 | 95 | 208 | 319000€ | 3358€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU FRAISSE | 3 | 60 | 60 | 50000€ | 833€ |
2019-06-03 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 300 | 170000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 139 | PL DES GRANDS FONTS | 6 | 200 | 697 | 260000€ | 1300€ |
2020-11-24 | 85 | PL DES GRANDS FONTS | 5 | 142 | 300 | 200000€ | 1408€ |
2021-07-12 | 5822 | CHE DES BOSCS | 4 | 85 | 245 | 55000€ | 647€ |
2023-05-26 | 86 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 80 | 200 | 166600€ | 2083€ |
2020-05-06 | 41 | PL DES GRANDS FONTS | 4 | 121 | 693 | 237500€ | 1963€ |
2021-06-28 | 133 | CHE DES BOSCS | 4 | 102 | 607 | 64000€ | 627€ |
2019-12-30 | 80 | RUE COUPELLIOL | 1 | 42 | 1760 | 80000€ | 1905€ |
2022-03-25 | 950 | RTE DE DAVEZIEUX | 7 | 87 | 706 | 179000€ | 2057€ |
2019-05-25 | 5324 | PRA MOURIAU | 4 | 98 | 1000 | 200000€ | 2041€ |
2021-12-18 | 366 | RTE DE CLEMENCIEUX | 5 | 106 | 680 | 270000€ | 2547€ |
2021-10-06 | 1220 | RTE DE DAVEZIEUX | 5 | 123 | 1293 | 199000€ | 1618€ |
2021-03-19 | 137 | AV DANIEL MERCIER | 5 | 138 | 569 | 208000€ | 1507€ |
2021-11-15 | 1223 | RTE DE DAVEZIEUX | 1 | 20 | 1000 | 60000€ | 3000€ |
2021-08-03 | 135 | AV DANIEL MERCIER | 7 | 192 | 1204 | 466000€ | 2427€ |
2021-09-24 | 135 | AV DANIEL MERCIER | 4 | 83 | 822 | 170000€ | 2048€ |
2021-09-08 | 135 | AV DANIEL MERCIER | 4 | 93 | 1030 | 219100€ | 2356€ |
2021-06-03 | 1885 | RTE DES CONVERSES | 4 | 134 | 760 | 245000€ | 1828€ |
2019-06-18 | 135 | AV DANIEL MERCIER | 3 | 88 | 375 | 128500€ | 1460€ |
2022-05-02 | 135 | AV DANIEL MERCIER | 4 | 95 | 1044 | 167500€ | 1763€ |
2021-08-02 | 135 | AV DANIEL MERCIER | 5 | 126 | 1003 | 251750€ | 1998€ |
2020-08-27 | 5372 | L AVERNEE | 2 | 60 | 100 | 50000€ | 833€ |
2021-01-05 | 119 | AV DANIEL MERCIER | 5 | 100 | 549 | 52000€ | 520€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 97 | 1013 | 71000€ | 732€ |
2019-09-13 | 119 | AV DANIEL MERCIER | 5 | 103 | 327 | 175000€ | 1699€ |
2019-05-16 | 259 | RUE DU PLANCONNET | 4 | 167 | 0 | 110000€ | 659€ |
2019-07-03 | 119 | CHE DE PANTU | 5 | 133 | 1132 | 287000€ | 2158€ |
2021-04-09 | 119 | CHE DE PANTU | 5 | 133 | 1132 | 295750€ | 2224€ |
2022-03-04 | 119 | CHE DE PANTU | 5 | 133 | 1132 | 314300€ | 2363€ |
2019-12-13 | 105 | CHE DE PANTU | 6 | 99 | 986 | 185750€ | 1876€ |
2019-06-05 | 105 | CHE DE PANTU | 3 | 80 | 763 | 187500€ | 2344€ |
2020-12-14 | 105 | CHE DE PANTU | 6 | 168 | 1172 | 374000€ | 2226€ |
2022-08-29 | 135 | CHE DE PANTU | 5 | 135 | 1000 | 392000€ | 2904€ |
2023-01-27 | 119 | CHE DE PANTU | 4 | 100 | 1103 | 326300€ | 3263€ |
2020-07-02 | 97 | AV DANIEL MERCIER | 5 | 117 | 1035 | 153390€ | 1311€ |
2021-05-06 | 21 | IMP DE L'ENVOL | 8 | 170 | 1064 | 355400€ | 2091€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU PLANCONNET | 4 | 82 | 210 | 105100€ | 1282€ |
2023-03-10 | 31 | PL DU PUITS | 5 | 75 | 540 | 427750€ | 5703€ |
2021-06-30 | 95 | PL DU PUITS | 4 | 127 | 1105 | 190000€ | 1496€ |
2019-09-13 | 9001 | CHE DE PANTU | 6 | 167 | 1978 | 309700€ | 1854€ |
2021-10-21 | 97 | AV DANIEL MERCIER | 4 | 144 | 1002 | 275500€ | 1913€ |
2021-10-08 | 178 | RTE DE REVELARDON | 4 | 105 | 811 | 240000€ | 2286€ |
2019-09-05 | 9009 | CHE DE PANTU | 4 | 124 | 1003 | 304710€ | 2457€ |
2022-12-16 | 9009 | CHE DE PANTU | 4 | 124 | 1003 | 318300€ | 2567€ |
2019-10-03 | 165 | CHE DE PANTU | 5 | 147 | 2000 | 304000€ | 2068€ |
2021-06-03 | 22 | ALL DES ABRICOTIERS | 4 | 129 | 904 | 251750€ | 1952€ |
2019-12-05 | 134 | RUE DU SUC DE BUIS | 4 | 84 | 816 | 147000€ | 1750€ |
2022-07-07 | 46 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 120 | 1126 | 349800€ | 2915€ |
2023-05-16 | 5090 | REVELARDON | 5 | 100 | 962 | 221000€ | 2210€ |
2023-04-28 | 9052 | CHE DE PANTU | 4 | 70 | 1365 | 287250€ | 4104€ |
2019-11-08 | 9001 | LES MAURISES | 2 | 66 | 1006 | 235500€ | 3568€ |
2020-12-18 | 5128 | TOURTEL | 7 | 200 | 450 | 185250€ | 926€ |
2022-06-07 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 443 | 150000€ | 2206€ |
2021-06-12 | 20 | CHE DE PANTU | 6 | 120 | 954 | 295600€ | 2463€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 179 | 500 | 289500€ | 1617€ |
2019-12-05 | 9020 | CHE DE PANTU | 4 | 111 | 973 | 247000€ | 2225€ |
2022-06-29 | 9020 | CHE DE PANTU | 4 | 111 | 973 | 353890€ | 3188€ |
2021-07-29 | 253 | RUE DES RESIDENCES DU SOLEIL | 4 | 137 | 700 | 280000€ | 2044€ |
2023-03-18 | 24 | RUE DU RABIER | 6 | 116 | 743 | 299000€ | 2578€ |
2021-11-05 | 25 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 114 | 658 | 160000€ | 1404€ |
2021-12-28 | 10 | CHE DE PANTU | 5 | 114 | 645 | 220000€ | 1930€ |