Estimation théorique
Vernou la Celle sur Seine,77670 Vernou la Celle sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vernou la Celle sur Seine,77670-Vernou la Celle sur Seine indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mammès (77419), comprenant 3493 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mammès (77419), comprenant 3493 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 8 | CHE DES VERDURES | 5 | 141 | 687 | 282500€ | 2004€ |
2019-06-27 | 8 | CHE DES VERDURES | 4 | 67 | 81 | 170000€ | 2537€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU MONTOIR | 3 | 67 | 465 | 180000€ | 2687€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DU MONTOIR | 2 | 40 | 660 | 135000€ | 3375€ |
2023-03-14 | 1 | IMP DU MONTOIR | 4 | 88 | 500 | 258000€ | 2932€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DU MONTOIR | 4 | 79 | 843 | 160000€ | 2025€ |
2020-06-19 | 43 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 109 | 480 | 230000€ | 2110€ |
2020-03-06 | 39 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 110 | 407 | 244000€ | 2218€ |
2021-11-16 | 28 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 145 | 592 | 394500€ | 2721€ |
2023-04-13 | 35 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 80 | 193 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-19 | 37 | LE MONTOIR | 7 | 125 | 0 | 182000€ | 1456€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 552 | 295000€ | 2682€ |
2022-04-13 | 33 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 2 | 110 | 77 | 184500€ | 1677€ |
2019-09-10 | 39 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 146 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU MONTOIR | 5 | 137 | 345 | 210000€ | 1533€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DU MONTOIR | 5 | 137 | 345 | 278000€ | 2029€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 287 | 220000€ | 2444€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DU MONTOIR | 4 | 78 | 236 | 164000€ | 2103€ |
2021-05-03 | 51 | RUE DU MONTOIR | 3 | 72 | 78 | 147000€ | 2042€ |
2023-06-28 | 23 | RUE DES AULNES | 5 | 94 | 385 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-31 | 28 | RUE DU MONTOIR | 5 | 150 | 570 | 539000€ | 3593€ |
2022-09-05 | 16 | RUE DES AULNES | 4 | 71 | 402 | 215000€ | 3028€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES AULNES | 5 | 115 | 494 | 230150€ | 2001€ |
2023-04-11 | 23 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 125 | 200 | 315000€ | 2520€ |
2020-03-16 | 0 | RUE DE LA FONTAINE MARTIN | 4 | 100 | 486 | 200000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 12 | RUE DES CARS | 4 | 97 | 1140 | 199000€ | 2052€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES CARS | 4 | 97 | 78 | 375000€ | 3866€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DE LA FONTAINE MARTIN | 7 | 165 | 200 | 265000€ | 1606€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 71 | 363 | 230000€ | 3239€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 99 | 345 | 240540€ | 2430€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DES AULNES | 6 | 108 | 497 | 277000€ | 2565€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DES AULNES | 6 | 108 | 497 | 299000€ | 2769€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 442 | 250500€ | 2847€ |
2022-07-07 | 40 | RUE DU MONTOIR | 4 | 116 | 297 | 284000€ | 2448€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES CARS | 6 | 109 | 899 | 317200€ | 2910€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 157 | 223700€ | 2796€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES CARS | 5 | 105 | 607 | 265000€ | 2524€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 4 | 85 | 425 | 160300€ | 1886€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DE NANFROY | 6 | 111 | 250 | 205000€ | 1847€ |
2019-08-26 | 5 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 112 | 610 | 183300€ | 1637€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 2 | 90 | 332 | 148000€ | 1644€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 70 | 593 | 199900€ | 2856€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES CARS | 2 | 50 | 545 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE NANFROY | 6 | 107 | 795 | 250000€ | 2336€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DES CARS | 6 | 146 | 322 | 315000€ | 2158€ |
2022-02-23 | 1 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 85 | 340 | 198000€ | 2329€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 110 | 686 | 220000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 117 | 441 | 222500€ | 1902€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 5 | 61 | 48 | 154000€ | 2525€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DE NANCHON | 5 | 95 | 200 | 185000€ | 1947€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 765 | 223000€ | 2478€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 6 | 110 | 264 | 125000€ | 1136€ |
2020-10-15 | 31 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 962 | 244340€ | 2715€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DE LA HARPE | 4 | 102 | 200 | 309700€ | 3036€ |
2019-06-12 | 40 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 5 | 84 | 500 | 138000€ | 1643€ |
2021-09-27 | 28 | RUE DE LA HARPE | 2 | 30 | 336 | 159750€ | 5325€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE LA HARPE | 5 | 132 | 194 | 285000€ | 2159€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA HARPE | 6 | 153 | 563 | 240000€ | 1569€ |
2019-09-12 | 50 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 6 | 120 | 879 | 248000€ | 2067€ |
2021-07-28 | 2 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 408 | 295000€ | 2458€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE COUDRAIES | 5 | 110 | 423 | 307000€ | 2791€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DE COUDRAIES | 7 | 205 | 441 | 354000€ | 1727€ |
2020-10-22 | 98 | RUE GRANDE RUE | 3 | 107 | 542 | 250000€ | 2336€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE COUDRAIES | 6 | 150 | 265 | 175000€ | 1167€ |
2022-06-27 | 88 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 6 | 208 | 650 | 398000€ | 1913€ |
2019-12-19 | 86 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 2 | 70 | 70 | 331450€ | 4735€ |
2021-07-29 | 86 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 2 | 70 | 70 | 350450€ | 5006€ |
2020-09-10 | 80 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 5 | 105 | 2072 | 200000€ | 1905€ |
2021-04-01 | 5478 | LE CUL DE SAC | 2 | 75 | 471 | 176000€ | 2347€ |
2019-10-28 | 2 | CHE DE SAINT FORTUNE | 5 | 129 | 437 | 269500€ | 2089€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DE TOURNANCIE | 5 | 130 | 287 | 303000€ | 2331€ |
2022-09-09 | 60 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 2 | 60 | 830 | 168000€ | 2800€ |
2021-03-30 | 42 | RUE DE TOURNANCIE | 5 | 127 | 722 | 196245€ | 1545€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE TOURNANCIE | 3 | 60 | 59 | 90000€ | 1500€ |
2022-05-24 | 30 | RUE DE TOURNANCIE | 6 | 108 | 300 | 255000€ | 2361€ |
2020-10-13 | 20 | RUE DE TOURNANCIE | 2 | 54 | 30 | 88000€ | 1630€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DE TOURNANCIE | 2 | 65 | 215 | 120000€ | 1846€ |
2019-05-29 | 56 | RUE GRANDE RUE | 4 | 116 | 729 | 244050€ | 2104€ |
2022-09-16 | 24 | BD DES GROUETTES | 4 | 101 | 634 | 292000€ | 2891€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE TOURNANCIE | 4 | 100 | 162 | 174000€ | 1740€ |
2021-05-27 | 26 | BD DES GROUETTES | 5 | 80 | 530 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-29 | 23 | RUE DE TOURNANCIE | 2 | 50 | 858 | 177000€ | 3540€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DE TOURNANCIE | 5 | 88 | 739 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-26 | 50 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 5 | 112 | 314 | 200000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 22 | BD DES GROUETTES | 4 | 81 | 400 | 240000€ | 2963€ |
2021-03-03 | 5970 | SEN DES NANCHONS | 2 | 16 | 467 | 70000€ | 4375€ |
2022-10-24 | 20 | BD DES GROUETTES | 4 | 119 | 203 | 320000€ | 2689€ |
2020-01-29 | 39 | RUE DE TOURNANCIE | 2 | 20 | 310 | 80000€ | 4000€ |
2023-03-09 | 39 | RUE DE TOURNANCIE | 2 | 20 | 310 | 165000€ | 8250€ |
2021-09-16 | 53 | RUE DES PRES | 3 | 70 | 525 | 167700€ | 2396€ |
2022-02-10 | 52 | RUE DES PRES | 1 | 20 | 664 | 115000€ | 5750€ |
2021-11-19 | 44 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 7 | 144 | 568 | 255000€ | 1771€ |
2019-08-29 | 93 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 3 | 61 | 258 | 130000€ | 2131€ |
2022-09-16 | 8 | IMP DAME JEANNE | 2 | 70 | 71 | 97000€ | 1386€ |
2021-09-10 | 16 | BD DES GROUETTES | 5 | 105 | 987 | 300000€ | 2857€ |
2021-03-15 | 2 | IMP DAME JEANNE | 5 | 90 | 548 | 241600€ | 2684€ |
2022-07-22 | 6 | CHE DES DERRIERES DE LA THUREL | 4 | 88 | 900 | 230000€ | 2614€ |
2021-05-18 | 91 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 4 | 120 | 700 | 145000€ | 1208€ |
2021-07-12 | 1 | BD DES GROUETTES | 5 | 164 | 959 | 237500€ | 1448€ |
2020-02-10 | 14 | BD DES GROUETTES | 4 | 63 | 260 | 156000€ | 2476€ |
2019-08-23 | 16 | LA THURELLE | 4 | 88 | 871 | 202000€ | 2295€ |
2020-02-07 | 3 | BD DES GROUETTES | 3 | 62 | 770 | 66500€ | 1073€ |
2023-03-03 | 36 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 4 | 90 | 335 | 196000€ | 2178€ |
2021-05-31 | 15 | BD DES GROUETTES | 8 | 192 | 606 | 350000€ | 1823€ |
2020-06-30 | 5479 | LE MOULIN DU BOIS | 7 | 211 | 350 | 400000€ | 1896€ |
2022-08-03 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 117 | 19 | 300000€ | 2564€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 68 | 806 | 130000€ | 1912€ |
2019-12-21 | 2 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 50 | 58 | 125000€ | 2500€ |
2023-05-22 | 4 | RTE DE VALENCE | 6 | 130 | 441 | 180000€ | 1385€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 43 | 305 | 158000€ | 3674€ |
2021-12-03 | 35 | RUE DES PRES | 2 | 23 | 900 | 65000€ | 2826€ |
2022-07-09 | 23 | RTE DE VALENCE | 4 | 87 | 1126 | 315000€ | 3621€ |
2021-03-31 | 2 | RTE DE VALENCE | 5 | 111 | 350 | 266000€ | 2396€ |
2021-01-21 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 106 | 200 | 227000€ | 2142€ |
2021-01-16 | 43 | RTE DE VALENCE | 5 | 169 | 28 | 300000€ | 1775€ |
2022-11-28 | 61 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 2 | 36 | 291 | 40000€ | 1111€ |
2019-07-29 | 123 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2020-08-17 | 121 | RUE GAMBETTA | 2 | 54 | 452 | 199000€ | 3685€ |
2022-02-10 | 22 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 3 | 74 | 482 | 185000€ | 2500€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DE SAMOIS | 8 | 120 | 200 | 190000€ | 1583€ |
2019-09-24 | 8 | RTE DE VALENCE | 5 | 115 | 232 | 225000€ | 1957€ |
2021-05-03 | 57 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 5 | 79 | 192 | 179000€ | 2266€ |
2019-07-06 | 5 | RUE DE SAMOIS | 5 | 128 | 594 | 309800€ | 2420€ |
2019-08-29 | 18 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 5 | 106 | 487 | 157000€ | 1481€ |
2022-07-18 | 6176 | LA MARE AUX BARBETS | 3 | 65 | 2292 | 210000€ | 3231€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE SAMOIS | 3 | 70 | 484 | 210000€ | 3000€ |
2021-10-28 | 53 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 4 | 156 | 175 | 252000€ | 1615€ |
2023-01-25 | 14 | RUE GRANDE RUE LA CELLE | 3 | 68 | 187 | 200000€ | 2941€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DES GUETTES | 4 | 67 | 391 | 705000€ | 10522€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DES GUETTES | 4 | 67 | 391 | 6566690€ | 98010€ |
2023-02-02 | 47 | RUE GRANDE RUE | 2 | 55 | 197 | 175000€ | 3182€ |
2020-10-16 | 5 | CHE DES BAIGNIERES | 5 | 145 | 603 | 320000€ | 2207€ |
2022-12-12 | 22 | RUE DE SAMOIS | 4 | 100 | 317 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-07 | 122 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 4 | 102 | 496 | 245000€ | 2402€ |
2023-03-06 | 122 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 4 | 102 | 496 | 350000€ | 3431€ |
2021-01-22 | 116 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 5 | 64 | 590 | 230000€ | 3594€ |
2020-09-25 | 59 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 80 | 591 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-04 | 3 | PTR PETITE RUE DE MARANGIS | 3 | 72 | 350 | 155000€ | 2153€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE SAMOIS | 5 | 178 | 500 | 413000€ | 2320€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DU PANORAMA | 5 | 83 | 500 | 237000€ | 2855€ |
2020-06-12 | 27 | RUE DE SAMOIS | 5 | 74 | 756 | 180000€ | 2432€ |
2022-02-18 | 90 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 4 | 77 | 467 | 223000€ | 2896€ |
2022-02-05 | 103 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 560 | 253000€ | 3721€ |
2021-05-25 | 2 | PTR PETITE RUE DE MARANGIS | 4 | 79 | 500 | 100275€ | 1269€ |
2019-09-09 | 59 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 85 | 386 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-14 | 22 | RTE DE VALENCE | 5 | 108 | 3250 | 488700€ | 4525€ |
2021-05-03 | 50 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 79 | 454 | 190000€ | 2405€ |
2020-07-10 | 50 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 79 | 454 | 205000€ | 2595€ |
2023-03-23 | 3 | IMP DES SABLES | 6 | 169 | 583 | 299000€ | 1769€ |
2021-07-30 | 27 | RUE GRANDE DE MARANGIS | 4 | 85 | 274 | 220000€ | 2588€ |