Estimation théorique
Verrières le Buisson,91370 Verrières le Buisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Verrières le Buisson,91370-Verrières le Buisson indique un avis de valeur compris entre 673.000€ et 759.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.730€ et 7.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 673.000€ et 759.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 673.000€ et 759.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 32 | CHE VAUX MOURANTS | 5 | 86 | 294 | 476329€ | 5539€ |
2021-07-28 | 65 | CHE VAUX MOURANTS | 6 | 194 | 510 | 806000€ | 4155€ |
2021-12-13 | 58 | RTE DES GATINES | 7 | 171 | 500 | 899550€ | 5261€ |
2023-05-26 | 56 | RTE DES GATINES | 6 | 135 | 169 | 1010000€ | 7481€ |
2022-12-19 | 60 | RTE DES GATINES | 5 | 217 | 500 | 1260000€ | 5806€ |
2022-12-20 | 15 | CHE DE LA COURONNELLE | 7 | 133 | 0 | 690000€ | 5188€ |
2020-12-31 | 50 | RTE DES GATINES | 7 | 142 | 548 | 700000€ | 4930€ |
2020-02-27 | 41 | CHE VAUX MOURANTS | 4 | 99 | 461 | 572851€ | 5786€ |
2019-08-23 | 31 | RTE DES GATINES | 6 | 163 | 756 | 660000€ | 4049€ |
2019-06-14 | 78 | RTE DES GATINES | 5 | 162 | 631 | 680000€ | 4198€ |
2019-06-21 | 25 | RTE DES GATINES | 6 | 140 | 582 | 1000000€ | 7143€ |
2021-07-29 | 42 | RTE DES GATINES | 6 | 228 | 499 | 1175700€ | 5157€ |
2021-01-28 | 57 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 158 | 568 | 740000€ | 4684€ |
2022-09-08 | 51 | RUE DE LA CHAUDIERE | 4 | 62 | 447 | 599196€ | 9664€ |
2019-10-21 | 25 | CHE DE LA COURONNELLE | 6 | 178 | 557 | 803000€ | 4511€ |
2020-09-17 | 45 | RUE DE LA CHAUDIERE | 4 | 104 | 484 | 719075€ | 6914€ |
2021-08-19 | 41 | RUE DE LA CHAUDIERE | 3 | 68 | 484 | 648495€ | 9537€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU GRENIER A NEIGE | 4 | 66 | 255 | 449450€ | 6810€ |
2019-06-28 | 56 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 160 | 500 | 395000€ | 2469€ |
2020-03-18 | 48 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 195 | 516 | 1092000€ | 5600€ |
2019-08-22 | 14 | CHE DES JUSTICES | 6 | 170 | 900 | 933000€ | 5488€ |
2020-10-30 | 4 | LE GRENIER A NEIGE | 5 | 75 | 229 | 390000€ | 5200€ |
2021-02-11 | 6 | LE GRENIER A NEIGE | 6 | 107 | 247 | 400000€ | 3738€ |
2019-10-30 | 12 | LE GRENIER A NEIGE | 4 | 62 | 258 | 438825€ | 7078€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DE LA CHAUDIERE | 9 | 232 | 816 | 1251000€ | 5392€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 300 | 954 | 953100€ | 3177€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DES JUSTICES | 4 | 71 | 600 | 429600€ | 6051€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 183 | 827 | 1196140€ | 6536€ |
2019-06-21 | 15 | CHE VAUX MOURANTS | 4 | 130 | 319 | 792450€ | 6096€ |
2021-06-10 | 4 | ALL DE LA REDONNIERE | 4 | 79 | 186 | 508909€ | 6442€ |
2020-03-10 | 8 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 4 | 100 | 0 | 600000€ | 6000€ |
2019-12-20 | 8 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 4 | 100 | 0 | 847500€ | 8475€ |
2022-02-21 | 12 | ALL DE LA REDONNIERE | 5 | 92 | 226 | 76465.7€ | 831€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DU CHENE AU COUCOU | 6 | 188 | 735 | 1150000€ | 6117€ |
2020-06-17 | 5 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 5 | 112 | 513 | 597400€ | 5334€ |
2019-07-31 | 19 | CHE DES JUSTICES | 6 | 230 | 826 | 1378280€ | 5993€ |
2022-07-21 | 26 | RTE DES GATINES | 5 | 127 | 741 | 780000€ | 6142€ |
2019-10-21 | 17 | ALL DES CHARMES | 3 | 73 | 689 | 591990€ | 8109€ |
2019-11-08 | 24 | RTE DES GATINES | 3 | 62 | 212 | 551987€ | 8903€ |
2022-12-29 | 5 | CHE DES VAUX CHEVRES | 4 | 135 | 1230 | 1210000€ | 8963€ |
2021-03-30 | 31 | CHE DES JUSTICES | 6 | 145 | 628 | 965050€ | 6656€ |
2022-01-26 | 7 | ALL DU BOIS BENOIST | 3 | 122 | 577 | 904750€ | 7416€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 107 | 752 | 700000€ | 6542€ |
2020-05-05 | 22 | RTE DES GATINES | 7 | 154 | 406 | 642674€ | 4173€ |
2019-07-31 | 2 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 6 | 199 | 802 | 1348110€ | 6774€ |
2023-06-29 | 12 | ALL DES CHARMES | 4 | 139 | 878 | 880000€ | 6331€ |
2020-02-05 | 18 | RTE DES GATINES | 3 | 60 | 151 | 364458€ | 6074€ |
2021-09-29 | 18 | RTE DES GATINES | 3 | 60 | 151 | 546000€ | 9100€ |
2019-06-11 | 4 | ALL DU BOIS BENOIST | 4 | 102 | 551 | 658000€ | 6451€ |
2023-02-10 | 1 | CHE DES VAUX CHEVRES | 5 | 100 | 394 | 553000€ | 5530€ |
2021-01-06 | 20 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 8 | 197 | 1193 | 850000€ | 4315€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 117 | 409 | 654107€ | 5591€ |
2022-07-19 | 4 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 6 | 164 | 502 | 853932€ | 5207€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DES COEURS | 6 | 145 | 506 | 821538€ | 5666€ |
2022-10-06 | 10 | ALL DU CLOS A COMPAN | 6 | 184 | 684 | 900000€ | 4891€ |
2020-09-18 | 46 | RUE DES COEURS | 4 | 110 | 521 | 615300€ | 5594€ |
2019-06-28 | 46 | RUE DES COEURS | 4 | 110 | 0 | 826500€ | 7514€ |
2020-11-06 | 10 | RTE DES GATINES | 6 | 186 | 764 | 767000€ | 4124€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 108 | 102 | 360000€ | 3333€ |
2019-05-10 | 3 | RUE JEAN JAURES | 8 | 365 | 584 | 1162000€ | 3184€ |
2021-04-15 | 6 | RTE DES GATINES | 4 | 113 | 603 | 680000€ | 6018€ |
2022-06-27 | 24 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 4 | 126 | 341 | 688000€ | 5460€ |
2021-06-14 | 28 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 5 | 131 | 304 | 648208€ | 4948€ |
2021-11-23 | 14 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 5 | 125 | 409 | 710000€ | 5680€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DU CLOS A COMPAN | 6 | 179 | 618 | 920000€ | 5140€ |
2023-06-19 | 4 | RTE DES GATINES | 5 | 123 | 543 | 814150€ | 6619€ |
2022-07-22 | 18 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 3 | 107 | 305 | 752933€ | 7037€ |
2022-06-27 | 2 | RTE DES GATINES | 6 | 155 | 577 | 880650€ | 5682€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DES DAUPHINES | 6 | 160 | 624 | 930000€ | 5813€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 116 | 190000€ | 4750€ |
2021-05-06 | 23 | CHE DE LA MARINIERE | 5 | 160 | 907 | 895476€ | 5597€ |
2023-01-10 | 30 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 70 | 441 | 640000€ | 9143€ |
2021-08-16 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 7 | 149 | 0 | 930000€ | 6242€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES COEURS | 5 | 173 | 401 | 886913€ | 5127€ |
2022-05-25 | 27 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 79 | 320 | 530000€ | 6709€ |
2019-05-24 | 28 | RUE GRANDS CHENES | 6 | 197 | 448 | 746000€ | 3787€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 115 | 302 | 858558€ | 7466€ |
2019-09-30 | 21 | CHE DE LA MARINIERE | 7 | 207 | 1019 | 1040100€ | 5025€ |
2019-09-30 | 8 | ALL SOUS LES BOIS | 3 | 62 | 779 | 510000€ | 8226€ |
2023-02-15 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 96 | 527 | 665403€ | 6931€ |
2019-09-27 | 27 | RUE JEAN JAURES | 2 | 35 | 38 | 216000€ | 6171€ |
2022-11-04 | 19 | RUE H GRELLOU | 3 | 82 | 692 | 500000€ | 6098€ |
2021-11-02 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 123 | 565000€ | 7958€ |
2022-01-03 | 10 | ALL SOUS LES BOIS | 10 | 521 | 130 | 2400000€ | 4607€ |
2020-01-28 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 35 | 208385€ | 4631€ |
2022-04-28 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 35 | 266000€ | 5911€ |
2021-09-23 | 15 | CHE DE LA MARINIERE | 5 | 146 | 500 | 975610€ | 6682€ |
2020-02-27 | 13 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 133 | 369 | 706640€ | 5313€ |
2022-07-08 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 30 | 0 | 401400€ | 13380€ |
2022-10-21 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 80 | 42 | 480000€ | 6000€ |
2021-03-16 | 55 | RUE JEAN JAURES | 8 | 318 | 711 | 1432100€ | 4503€ |
2020-07-17 | 51 | RUE JEAN JAURES | 5 | 144 | 408 | 745282€ | 5176€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DES FOUGERES | 6 | 181 | 787 | 1110000€ | 6133€ |
2020-02-19 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 97 | 97 | 399654€ | 4120€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES MICTONS | 7 | 156 | 554 | 725000€ | 4647€ |
2019-12-18 | 7 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 92 | 320 | 549693€ | 5975€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DES PORTRAITS | 7 | 260 | 0 | 400000€ | 1538€ |
2022-08-29 | 9 | RUE H GRELLOU | 5 | 110 | 354 | 670000€ | 6091€ |
2021-04-12 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 118 | 500 | 480000€ | 4068€ |
2021-04-09 | 67 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 6 | 126 | 719 | 862100€ | 6842€ |
2022-10-21 | 7 | RUE H GRELLOU | 4 | 65 | 357 | 563000€ | 8662€ |
2021-01-14 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 118 | 367 | 717000€ | 6076€ |
2021-12-22 | 32 | RUE JEAN JAURES | 11 | 249 | 1774 | 4529850€ | 18192€ |
2021-11-10 | 32 | RUE JEAN JAURES | 11 | 249 | 1774 | 5000000€ | 20080€ |
2021-07-27 | 5 | RUE H GRELLOU | 6 | 185 | 354 | 853078€ | 4611€ |
2022-10-26 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 352 | 526571€ | 7978€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 151 | 494 | 810680€ | 5369€ |
2021-05-11 | 2 | RUE H GRELLOU | 5 | 93 | 502 | 610000€ | 6559€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 157 | 556250€ | 4923€ |
2020-07-17 | 74 | RUE DE LA BOULIE | 5 | 237 | 553 | 1148500€ | 4846€ |
2020-08-20 | 46 | RUE DE LA BOULIE | 7 | 166 | 874 | 776250€ | 4676€ |
2022-05-04 | 77 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 4 | 137 | 497 | 748000€ | 5460€ |
2022-02-14 | 1 | RUE H GRELLOU | 7 | 153 | 535 | 770000€ | 5033€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA BOULIE | 4 | 76 | 162 | 505500€ | 6651€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE LA BOULIE | 5 | 90 | 149 | 522901€ | 5810€ |
2021-01-12 | 3 | CHE DE LA VALLEE A LA DAME | 6 | 124 | 494 | 660000€ | 5323€ |
2022-09-12 | 86 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 12 | 652 | 1000 | 2580000€ | 3957€ |
2021-08-30 | 7 | CHE DE LA VALLEE A LA DAME | 6 | 140 | 547 | 735000€ | 5250€ |
2020-10-02 | 84 | RUE DE LA BOULIE | 5 | 150 | 632 | 664735€ | 4432€ |
2020-02-27 | 85 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 5 | 91 | 0 | 390000€ | 4286€ |
2021-06-07 | 60 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 189 | 0 | 1170000€ | 6190€ |
2023-02-15 | 25 | RUE A BRIAND | 3 | 64 | 249 | 509000€ | 7953€ |
2020-12-16 | 7 | RUE BOIS VERRIERES | 3 | 130 | 263 | 444445€ | 3419€ |
2019-07-05 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 127 | 345 | 682000€ | 5370€ |
2020-10-12 | 82 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 8 | 181 | 610 | 1090000€ | 6022€ |
2021-03-15 | 1 | PL DES PIERRES BEURRES | 4 | 88 | 411 | 400000€ | 4545€ |
2020-11-12 | 34 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 107 | 665 | 659600€ | 6164€ |
2019-07-08 | 48 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 95 | 174 | 770000€ | 8105€ |
2021-08-26 | 28 | ALL DES VAUPEPINS | 4 | 106 | 425 | 615000€ | 5802€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PORCHERETS | 9 | 295 | 1102 | 1387000€ | 4702€ |
2022-06-30 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 506 | 647500€ | 9250€ |
2020-10-30 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 223 | 450000€ | 4500€ |
2019-07-15 | 33 | RUE DE LA BOULIE | 5 | 117 | 500 | 672500€ | 5748€ |
2021-01-05 | 41 | RUE DE LA BOULIE | 5 | 147 | 199 | 617000€ | 4197€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE PARON | 3 | 73 | 0 | 403200€ | 5523€ |
2020-11-30 | 12 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 140 | 735 | 839806€ | 5999€ |
2020-07-09 | 1 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 482 | 687500€ | 7639€ |
2022-07-25 | 11 | RUE JOSEPH GROUSSIN | 4 | 106 | 282 | 693330€ | 6541€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 530000€ | 8833€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 800000€ | 13333€ |
2021-10-25 | 9 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 372 | 615200€ | 8095€ |
2022-11-15 | 18 | RUE DU TRESOR | 5 | 80 | 233 | 675000€ | 8438€ |
2023-02-02 | 25 | RUE DE LA BOULIE | 7 | 110 | 588 | 560387€ | 5094€ |
2022-11-07 | 95 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 5 | 132 | 617 | 645000€ | 4886€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE PARON | 4 | 90 | 60 | 480000€ | 5333€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 271 | 495000€ | 6188€ |
2022-09-08 | 12 | RUE A BRIAND | 6 | 142 | 371 | 621359€ | 4376€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU TRESOR | 5 | 85 | 233 | 415000€ | 4882€ |
2023-04-17 | 21 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 90 | 243 | 370000€ | 4111€ |
2020-12-30 | 7 | AV GABRIEL PERI | 3 | 72 | 508 | 589372€ | 8186€ |