Estimation théorique
Verrières,10390 Verrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Verrières,10390-Verrières indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clérey (10100), comprenant 1134 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clérey (10100), comprenant 1134 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 1 | CHE DES PLANTES | 5 | 97 | 570 | 203150€ | 2094€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 1341 | 135000€ | 1570€ |
2022-11-17 | 4 | CHE DES PLANTES | 4 | 116 | 914 | 288000€ | 2483€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 126 | 121700€ | 1484€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 108 | 980 | 212000€ | 1963€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DE VILLIERS | 6 | 162 | 859 | 357050€ | 2204€ |
2021-12-29 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 220 | 1025 | 206000€ | 936€ |
2019-11-26 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 691 | 60000€ | 968€ |
2022-04-08 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 272 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 1465 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DU VILLAGE | 5 | 124 | 845 | 224999€ | 1815€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 138 | 738 | 330000€ | 2391€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 121 | 863 | 230000€ | 1901€ |
2021-07-05 | 16 | LA HAIE MORET | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 1090 | 207000€ | 1725€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 1090 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-28 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 700 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DES CUMINES | 7 | 151 | 111 | 300000€ | 1987€ |
2019-07-13 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 0 | 141200€ | 1569€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 818 | 195800€ | 1901€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 648 | 184000€ | 1752€ |
2021-02-03 | 17 | RUE DE LA BOYOTTE | 4 | 110 | 1008 | 225000€ | 2045€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES GREVES | 4 | 95 | 708 | 218500€ | 2300€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 727 | 196300€ | 2549€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 1366 | 275250€ | 2838€ |
2023-04-06 | 41 | RUE DE LA BOYOTTE | 3 | 58 | 876 | 150000€ | 2586€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 175 | 1007 | 300000€ | 1714€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DE LA BOYOTTE | 4 | 89 | 866 | 249500€ | 2803€ |
2023-02-24 | 37 | RUE DES MILLIOTTES | 6 | 125 | 793 | 239000€ | 1912€ |
2021-10-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 14 | 500 | 42021 | 858750€ | 1718€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DES GREVES | 4 | 92 | 725 | 160000€ | 1739€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 0 | 97000€ | 1141€ |
2022-08-11 | 3 | CHE DU MOULIN | 3 | 67 | 716 | 144000€ | 2149€ |
2021-10-13 | 5 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 702 | 234000€ | 2187€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 112 | 949 | 286319€ | 2556€ |
2021-05-31 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 576 | 193500€ | 2224€ |
2023-01-31 | 5000 | CHE DU MOULIN | 3 | 54 | 363 | 150000€ | 2778€ |
2021-05-04 | 7 | CHE DU MOULIN | 5 | 99 | 701 | 230000€ | 2323€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 127 | 1150 | 241500€ | 1902€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DU MOULIN | 3 | 75 | 679 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-12 | 45 | RUE DE LA BOYOTTE | 5 | 89 | 824 | 245000€ | 2753€ |
2022-03-28 | 24 | RUE DES GREVES | 5 | 100 | 712 | 209700€ | 2097€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DE LA BOYOTTE | 5 | 107 | 801 | 237000€ | 2215€ |
2020-06-05 | 9001 | CHE DES SOEURS | 2 | 57 | 1827 | 75000€ | 1316€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 94 | 865 | 218000€ | 2319€ |
2022-08-08 | 24 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 94 | 865 | 245000€ | 2606€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 514 | 128000€ | 1600€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DES CUMINES | 4 | 109 | 1076 | 210000€ | 1927€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DES CHAMPS | 5 | 135 | 801 | 354900€ | 2629€ |
2022-07-28 | 121 | CHE DES SOEURS | 8 | 130 | 1241 | 139843€ | 1076€ |
2021-05-25 | 121 | CHE DES SOEURS | 8 | 130 | 1241 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES SORBIERS | 5 | 90 | 886 | 185000€ | 2056€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 707 | 150250€ | 1318€ |
2022-07-22 | 12 | CHE DES SOEURS | 5 | 123 | 739 | 275000€ | 2236€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 787 | 145000€ | 1726€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 787 | 156000€ | 1857€ |
2023-02-24 | 13 | RUE DES SORBIERS | 4 | 66 | 843 | 160000€ | 2424€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 70 | 652 | 142000€ | 2029€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 70 | 652 | 151800€ | 2169€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DU DEVERSOIR | 4 | 90 | 711 | 212000€ | 2356€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 0 | 89285€ | 1089€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DU DEVERSOIR | 6 | 148 | 871 | 60000€ | 405€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 100 | 708 | 212000€ | 2120€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 123 | 806 | 307000€ | 2496€ |
2021-10-12 | 1 | IMP DE L HOPITEAU | 5 | 93 | 932 | 235000€ | 2527€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES COTEAUX | 4 | 130 | 755 | 170000€ | 1308€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DES LILAS | 6 | 109 | 851 | 201500€ | 1849€ |
2020-01-02 | 19 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 858 | 206850€ | 2008€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DES COTEAUX | 6 | 91 | 612 | 130000€ | 1429€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 540 | 245000€ | 2753€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 872 | 70000€ | 1556€ |
2020-06-17 | 17 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 102 | 0 | 137000€ | 1343€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 160 | 969 | 353000€ | 2206€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES CORTINS | 4 | 135 | 958 | 120000€ | 889€ |
2023-01-05 | 12 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 244 | 2326 | 520000€ | 2131€ |
2021-10-15 | 9001 | CHE DE LA CROIX DU CHEMINOT | 3 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2020-10-16 | 9006 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 263 | 112000€ | 2074€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU POIRIER | 7 | 123 | 723 | 185000€ | 1504€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU POIRIER | 5 | 157 | 894 | 255000€ | 1624€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES ANEMONES | 5 | 89 | 735 | 235000€ | 2640€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 89 | 729 | 140000€ | 1573€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 84 | 1532 | 161000€ | 1917€ |
2021-03-08 | 137 | LA RESERVE | 1 | 29 | 26023 | 58000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 111 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 247 | 1000 | 332600€ | 1347€ |
2020-09-15 | 113 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 1000 | 250000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 700 | 215500€ | 2694€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 201 | 230120€ | 2301€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 641 | 220000€ | 2895€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 88 | 854 | 210500€ | 2392€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DES MAROTS | 6 | 144 | 20870 | 1407820€ | 9777€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 92 | 811 | 219000€ | 2380€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 173 | 2312 | 234000€ | 1353€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 190 | 997 | 370000€ | 1947€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 2320 | 250000€ | 1623€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES FUTAIES | 3 | 80 | 719 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 178 | 1248 | 299000€ | 1680€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES FUTAIES | 4 | 162 | 1000 | 188000€ | 1160€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 91 | 764 | 100000€ | 1099€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DES ORMEES | 4 | 81 | 793 | 163300€ | 2016€ |
2020-05-22 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 83 | 537 | 170000€ | 2048€ |
2020-12-09 | 53 | RTE DE MAISONS BLANCHES | 6 | 300 | 677 | 302000€ | 1007€ |
2022-05-03 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 106 | 887 | 149500€ | 1410€ |
2020-12-11 | 49 | RTE DE MAISONS BLANCHES | 4 | 90 | 1011 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES MAROTS | 6 | 98 | 1038 | 200000€ | 2041€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DES AULNES | 6 | 121 | 948 | 216100€ | 1786€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DES MAROTS | 5 | 82 | 1083 | 180000€ | 2195€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 137 | 679 | 195000€ | 1423€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES AULNES | 4 | 128 | 864 | 255000€ | 1992€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE LA RANCE | 6 | 215 | 800 | 499000€ | 2321€ |
2021-02-27 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 800 | 120000€ | 1237€ |
2021-05-04 | 16 | RUE DU VILLAGE DE MAISONS BLAN | 4 | 129 | 800 | 216000€ | 1674€ |
2023-02-07 | 103 | RUE DE LA MISSONNE | 5 | 136 | 331 | 285000€ | 2096€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 1333 | 195000€ | 1300€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DES MAROTS | 4 | 130 | 920 | 310000€ | 2385€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU MONUMENT | 4 | 75 | 763 | 140000€ | 1867€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 238 | 1430 | 220000€ | 924€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DU MONUMENT | 4 | 87 | 1062 | 175000€ | 2011€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DU BOURG | 5 | 240 | 478 | 307100€ | 1280€ |
2023-01-03 | 3 | RUE DU BOURG | 4 | 153 | 361 | 110000€ | 719€ |
2022-08-22 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 107 | 1945 | 252597€ | 2361€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DU MONTOT | 4 | 103 | 307 | 102500€ | 995€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU MONTOT | 4 | 111 | 358 | 180500€ | 1626€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DU MONTOT | 4 | 95 | 888 | 197000€ | 2074€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 0 | 1600000€ | 13793€ |
2021-11-08 | 9005 | CHE DES VIGNEUX | 1 | 25 | 945 | 70000€ | 2800€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 1084 | 107000€ | 1189€ |
2022-03-17 | 23 | RTE DE MAISONS BLANCHES | 5 | 82 | 392 | 146000€ | 1780€ |
2019-07-12 | 9 | RUE GRANDE RUE | 5 | 135 | 500 | 255150€ | 1890€ |
2021-06-24 | 6 | RUE SAINTE REINE | 4 | 79 | 1667 | 80000€ | 1013€ |
2022-10-14 | 12 | IMP ST MICHEL | 8 | 222 | 1414 | 375000€ | 1689€ |
2019-11-22 | 12 | RUE DE LA FERME DE LA PLANCHE | 8 | 156 | 2850 | 231000€ | 1481€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES PLANTES | 4 | 125 | 500 | 92500€ | 740€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DES GUES | 4 | 61 | 778 | 121000€ | 1984€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 91 | 827 | 180000€ | 1978€ |
2022-03-11 | 5 | LOT ROCHE PLAISANCE | 5 | 101 | 702 | 195000€ | 1931€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 99 | 914 | 200000€ | 2020€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES MOULINS | 5 | 109 | 802 | 172000€ | 1578€ |
2023-04-07 | 4 | LOT ROCHE PLAISANCE | 5 | 91 | 729 | 165000€ | 1813€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DES HERBUATES | 5 | 95 | 734 | 120000€ | 1263€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE LA FERME DE LA PLANCHE | 4 | 112 | 348 | 164000€ | 1464€ |
2020-04-30 | 48 | RUE DES VAUCELLES | 6 | 210 | 408 | 413000€ | 1967€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 700 | 227000€ | 2551€ |
2022-12-23 | 1 | RUE SAINTE REINE | 4 | 98 | 529 | 123900€ | 1264€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 900 | 180000€ | 2045€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 111 | 553 | 290000€ | 2613€ |
2019-05-28 | 0 | LE VILLAGE | 1 | 32 | 500 | 75000€ | 2344€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES NAVETTES | 5 | 84 | 557 | 164100€ | 1954€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 123 | 595 | 215000€ | 1748€ |
2020-02-07 | 8 | AV DES MARTYRS DU 24 AOUT | 5 | 106 | 0 | 180000€ | 1698€ |
2020-07-02 | 1 | LES VIGNES DE LA MOGNE | 4 | 94 | 1650 | 152000€ | 1617€ |