Estimation théorique
Vertou,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vertou,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 62 | RTE DE PORTILLON | 4 | 110 | 572 | 420000€ | 3818€ |
2021-07-07 | 66 | RTE DE PORTILLON | 3 | 46 | 201 | 145000€ | 3152€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DE L HIPPODROME | 5 | 113 | 162 | 365000€ | 3230€ |
2021-07-23 | 46 | RTE DE PORTILLON | 4 | 200 | 1000 | 731010€ | 3655€ |
2020-09-14 | 27 | RTE DE PORTILLON | 4 | 112 | 422 | 366500€ | 3272€ |
2022-12-05 | 10 | ALL DES ARPENTS | 4 | 98 | 500 | 590000€ | 6020€ |
2022-12-10 | 19 | RTE DE PORTILLON | 4 | 95 | 464 | 472900€ | 4978€ |
2021-03-12 | 36 | RTE DE PORTILLON | 3 | 50 | 510 | 260750€ | 5215€ |
2021-04-12 | 32 | RTE DE PORTILLON | 3 | 69 | 240 | 325000€ | 4710€ |
2023-03-03 | 22 | RTE DE LA VILLE BACHELIER | 4 | 72 | 481 | 122500€ | 1701€ |
2020-10-27 | 22 | RTE DE LA VILLE BACHELIER | 4 | 72 | 481 | 218000€ | 3028€ |
2019-05-20 | 16 | RTE DE LA VILLE BACHELIER | 3 | 73 | 542 | 210000€ | 2877€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DU PATIS FORGET | 4 | 88 | 960 | 379000€ | 4307€ |
2019-06-14 | 11 | RTE DE LA VILLE BACHELIER | 3 | 55 | 302 | 170000€ | 3091€ |
2019-08-26 | 3 | PL DU PATIS FORGET | 3 | 52 | 78 | 181000€ | 3481€ |
2021-04-26 | 11 | RTE DE PORTILLON | 6 | 182 | 2178 | 1100000€ | 6044€ |
2022-10-20 | 24 | RTE DE PORTILLON | 7 | 190 | 1000 | 990000€ | 5211€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 5 | 107 | 388 | 410000€ | 3832€ |
2022-01-07 | 4 | CHE DU ROC | 6 | 161 | 487 | 970000€ | 6025€ |
2021-08-04 | 27 | ALL DU MEUNIER | 4 | 87 | 308 | 359000€ | 4126€ |
2022-12-20 | 27 | ALL DU MEUNIER | 4 | 87 | 308 | 362000€ | 4161€ |
2021-09-01 | 21 | ALL DU MEUNIER | 4 | 84 | 341 | 356700€ | 4246€ |
2020-02-10 | 19 | ALL DU MEUNIER | 4 | 87 | 310 | 309500€ | 3557€ |
2019-12-06 | 9 | LA VILLE BACHELIER | 4 | 140 | 708 | 500000€ | 3571€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 0 | 438000€ | 5093€ |
2020-12-18 | 18 | RTE DE PORTILLON | 5 | 150 | 958 | 680000€ | 4533€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DE LA GOMBERGERE | 2 | 46 | 375 | 180000€ | 3913€ |
2023-04-18 | 21 | RUE DU GRAND FAY | 5 | 133 | 540 | 665000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DU PRE ROND | 5 | 138 | 0 | 620000€ | 4493€ |
2021-10-29 | 6 | CHE DU ROC | 6 | 149 | 269 | 720000€ | 4832€ |
2021-03-31 | 17 | RTE DE LA FREMOIRE | 3 | 77 | 170 | 435000€ | 5649€ |
2022-10-19 | 17 | LA VILLE BACHELIER | 2 | 46 | 76 | 176495€ | 3837€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA GOMBERGERE | 4 | 86 | 300 | 343000€ | 3988€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE LA FORGE | 2 | 45 | 91 | 220000€ | 4889€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DE LA MOUZIERE | 6 | 160 | 206 | 370000€ | 2313€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 91 | 283700€ | 3546€ |
2020-02-04 | 5 | IMP DE LA MOUZIERE | 4 | 189 | 527 | 560000€ | 2963€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 48 | 160000€ | 1333€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 48 | 275000€ | 2292€ |
2021-10-22 | 15 | ALL DU MEUNIER | 7 | 150 | 403 | 620000€ | 4133€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE LA GOMBERGERE | 2 | 35 | 22 | 136000€ | 3886€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DE LA GOMBERGERE | 2 | 35 | 22 | 175857€ | 5024€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DE LA GOMBERGERE | 5 | 130 | 74 | 380000€ | 2923€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU GRAND FAY | 4 | 82 | 332 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-03 | 8 | ALL DU MEUNIER | 5 | 119 | 351 | 380000€ | 3193€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DU CLOS DE LA FREMOIRE | 7 | 166 | 1326 | 635000€ | 3825€ |
2020-08-28 | 14 | ALL DU MEUNIER | 6 | 144 | 420 | 504000€ | 3500€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DE L HERBRAY | 6 | 128 | 232 | 410000€ | 3203€ |
2020-03-03 | 14 | RTE DE PONT CAFFINO | 2 | 82 | 309 | 250000€ | 3049€ |
2020-02-05 | 32 | RTE DE PONT CAFFINO | 3 | 80 | 193 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-28 | 32 | RTE DE PONT CAFFINO | 3 | 80 | 193 | 249000€ | 3113€ |
2019-09-24 | 36 | RTE DE PONT CAFFINO | 5 | 95 | 420 | 314000€ | 3305€ |
2019-07-09 | 5 | ALL DU BON GRAIN | 7 | 168 | 456 | 160000€ | 952€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU GRAND FAY | 4 | 90 | 714 | 355000€ | 3944€ |
2019-08-23 | 13 | IMP DES CASSARDS | 2 | 40 | 308 | 236500€ | 5913€ |
2022-11-04 | 19 | RUE ROBERT MANKEL | 1 | 41 | 79 | 75000€ | 1829€ |
2020-02-05 | 3 | IMP DE LA CHATELIERE | 8 | 183 | 2000 | 500000€ | 2732€ |
2020-03-02 | 32 | RUE DE L HERBRAY | 4 | 75 | 445 | 240075€ | 3201€ |
2022-02-10 | 40 | RUE DE L'HERBRAY | 5 | 95 | 253 | 129869€ | 1367€ |
2019-07-19 | 1 | PL DE LA PIECE | 3 | 78 | 160 | 225000€ | 2885€ |
2021-09-01 | 32 | CHEM DES HAIES | 4 | 92 | 786 | 340000€ | 3696€ |
2023-01-25 | 12 | RTE DES PEGERS | 4 | 100 | 720 | 530000€ | 5300€ |
2021-02-17 | 7 | PL DE LA PIECE | 3 | 76 | 425 | 210000€ | 2763€ |
2021-08-05 | 7 | PL DE LA PIECE | 3 | 76 | 425 | 245000€ | 3224€ |
2023-04-24 | 43 | RUE DE L'HERBRAY | 3 | 60 | 60 | 219350€ | 3656€ |
2022-04-14 | 45 | RUE DE L'HERBRAY | 2 | 97 | 97 | 80000€ | 825€ |
2020-07-02 | 9040 | LA BASTIERE | 4 | 90 | 486 | 241000€ | 2678€ |
2021-10-11 | 25 | CHEM DES HAIES | 6 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2021-03-11 | 4 | RUE ROBERT MANKEL | 4 | 80 | 213 | 333000€ | 4163€ |
2021-12-14 | 25 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 105 | 306 | 410000€ | 3905€ |
2021-09-30 | 9005 | LES HAIES | 4 | 95 | 260 | 410000€ | 4316€ |
2021-06-01 | 3 | IMP DES SINEAUX | 2 | 44 | 25 | 157000€ | 3568€ |
2021-01-15 | 7 | IMP DES SINEAUX | 3 | 135 | 394 | 316000€ | 2341€ |
2020-10-08 | 1 | IMP ALEXANDRE ARNAUD | 4 | 92 | 127 | 335000€ | 3641€ |
2020-07-28 | 3 | ALL BLONDIN D'ESIGNY | 2 | 60 | 174 | 342000€ | 5700€ |
2020-06-22 | 3 | RUE JULES RIMET | 5 | 123 | 418 | 499000€ | 4057€ |
2022-07-11 | 9002 | CHE DES HIRONDELLES | 1 | 25 | 245 | 82000€ | 3280€ |
2021-08-31 | 14 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 5 | 101 | 483 | 415750€ | 4116€ |
2021-06-22 | 1 | IMP ALEXANDRE ARNAUD | 4 | 92 | 142 | 350318€ | 3808€ |
2021-06-30 | 2 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 555 | 405000€ | 5063€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JULES RIMET | 4 | 96 | 309 | 70000€ | 729€ |
2022-05-31 | 35 | BD DES SPORTS | 3 | 62 | 732 | 301000€ | 4855€ |
2021-07-19 | 1 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 445 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-23 | 9 | AV DE LA BRETONNIERE | 5 | 114 | 687 | 415000€ | 3640€ |
2022-12-30 | 39 | BD DES SPORTS | 4 | 65 | 435 | 272000€ | 4185€ |
2022-09-07 | 42 | AV DE MORGES | 4 | 60 | 912 | 320000€ | 5333€ |
2019-12-23 | 16 | PL BASSE | 3 | 66 | 199 | 190000€ | 2879€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 272 | 205876€ | 2480€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 255 | 198752€ | 2395€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 247 | 201941€ | 2433€ |
2019-12-06 | 9 | CHE DE LA SEVRE | 3 | 55 | 70 | 165000€ | 3000€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DE LA SEVRE | 3 | 55 | 70 | 240000€ | 4364€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 217 | 196455€ | 2367€ |
2022-12-30 | 38 | AV DE MORGES | 6 | 140 | 979 | 478000€ | 3414€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 113 | 426 | 384500€ | 3403€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 235 | 201364€ | 2426€ |
2021-07-27 | 20 | RTE DES PEGERS | 6 | 189 | 2050 | 578040€ | 3058€ |
2020-01-06 | 6 | CHE DE LA SEVRE | 2 | 36 | 80 | 100000€ | 2778€ |
2020-07-30 | 6 | CHE DE LA SEVRE | 2 | 36 | 80 | 124000€ | 3444€ |
2019-08-29 | 84 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 60 | 150 | 287000€ | 4783€ |
2022-07-29 | 84 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 60 | 150 | 333000€ | 5550€ |
2021-11-03 | 4 | PL BASSE | 3 | 90 | 128 | 144000€ | 1600€ |
2020-12-16 | 4 | PL BASSE | 3 | 90 | 128 | 287700€ | 3197€ |
2019-12-16 | 1 | AV DE LA BRETONNIERE | 6 | 117 | 662 | 407000€ | 3479€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 254 | 203600€ | 2453€ |
2021-03-30 | 40 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 677 | 390000€ | 3714€ |
2021-02-23 | 76 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 87 | 223 | 83482€ | 960€ |
2019-07-10 | 76 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 87 | 223 | 335400€ | 3855€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES CLOSERIES | 5 | 119 | 503 | 430000€ | 3613€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 102 | 506 | 850000€ | 8333€ |
2022-02-18 | 45 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 80 | 374 | 469520€ | 5869€ |
2020-12-28 | 72 | RUE AUGUSTE GARNIER | 3 | 60 | 116 | 335000€ | 5583€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 156 | 946 | 620000€ | 3974€ |
2022-06-01 | 68 | RUE AUGUSTE GARNIER | 2 | 48 | 178 | 250000€ | 5208€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 204 | 500 | 445000€ | 2181€ |
2022-07-08 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 784 | 750000€ | 4412€ |
2019-08-21 | 4 | IMP DES MOUETTES | 6 | 121 | 703 | 374000€ | 3091€ |
2021-09-30 | 4 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 3 | 50 | 299 | 375000€ | 7500€ |
2021-05-10 | 35 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 94 | 467 | 400000€ | 4255€ |
2022-09-14 | 60 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 114 | 350 | 470000€ | 4123€ |
2023-05-26 | 1 | AV DES TREILLES | 3 | 62 | 311 | 331606€ | 5348€ |
2020-03-03 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 157 | 551 | 420000€ | 2675€ |
2020-08-03 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 158 | 885 | 620000€ | 3924€ |
2020-04-24 | 5 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 130 | 394 | 250000€ | 1923€ |
2022-07-26 | 9 | AV DES TREILLES | 4 | 59 | 617 | 400000€ | 6780€ |
2022-05-16 | 56 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 170 | 0 | 40000€ | 235€ |
2023-02-21 | 23 | AV DU BOIS MARTEAU | 7 | 165 | 567 | 592330€ | 3590€ |
2020-11-20 | 3 | IMP DES MOUETTES | 5 | 91 | 702 | 307000€ | 3374€ |
2022-06-23 | 3 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 111 | 316 | 426300€ | 3841€ |
2022-12-02 | 29 | RUE AUGUSTE GARNIER | 2 | 86 | 1218 | 400000€ | 4651€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DE LA BAREILLE | 4 | 94 | 720 | 348600€ | 3709€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 194 | 1054 | 981900€ | 5061€ |
2021-04-16 | 27 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 78 | 1283 | 416865€ | 5344€ |
2023-02-27 | 5 | IMP DES MOUETTES | 5 | 88 | 733 | 382500€ | 4347€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU GRISON | 4 | 129 | 561 | 570000€ | 4419€ |
2020-09-16 | 1 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 6 | 205 | 604 | 550000€ | 2683€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DU GRISON | 6 | 125 | 861 | 750000€ | 6000€ |
2019-07-02 | 18 | AV DE MORGES | 4 | 68 | 336 | 100000€ | 1471€ |
2020-11-25 | 13 | RTE DE SAINT FIACRE | 5 | 103 | 1980 | 192720€ | 1871€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DU GRAND CHEMIN | 2 | 39 | 0 | 190000€ | 4872€ |
2020-10-15 | 1 | AV DE LA NOELLE | 5 | 119 | 177 | 382000€ | 3210€ |
2022-02-11 | 9000 | IMP DE L AUNIS | 7 | 182 | 500 | 810000€ | 4451€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 143 | 245 | 400000€ | 2797€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU CHIRON | 3 | 106 | 318 | 323000€ | 3047€ |
2022-09-05 | 27 | RUE DE LA BLANDINIERE | 6 | 129 | 904 | 588975€ | 4566€ |
2020-01-28 | 2 | RTE DU DROUILLET | 6 | 139 | 532 | 500000€ | 3597€ |
2020-01-31 | 12 | AV DE MORGES | 6 | 81 | 504 | 280000€ | 3457€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 166 | 1090 | 670000€ | 4036€ |
2022-07-25 | 2 | RTE DU DROUILLET | 5 | 115 | 178 | 450000€ | 3913€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 90 | 130 | 260000€ | 2889€ |