Estimation théorique
Veyre Monton,63960 Veyre Monton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Veyre Monton,63960-Veyre Monton indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veyre-Monton (63455), comprenant 3622 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veyre-Monton (63455), comprenant 3622 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 8 | RUE DES VERGNES | 6 | 148 | 621 | 494000€ | 3338€ |
2022-10-17 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 126 | 934 | 452000€ | 3587€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DES VERGNES | 4 | 98 | 548 | 84000€ | 857€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES VERGNES | 5 | 110 | 647 | 349000€ | 3173€ |
2022-02-15 | 3 | CHE DES PRADIERS | 4 | 121 | 532 | 301000€ | 2488€ |
2021-09-16 | 5 | CHE DES PRADIERS | 6 | 120 | 1578 | 292600€ | 2438€ |
2022-01-14 | 54 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 917 | 350000€ | 2713€ |
2019-07-22 | 42 | RUE MARIE CURIE | 5 | 145 | 828 | 150000€ | 1034€ |
2021-07-29 | 42 | RUE MARIE CURIE | 5 | 145 | 500 | 390000€ | 2690€ |
2022-11-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 866 | 173300€ | 1805€ |
2020-06-22 | 15 | ALL DES ROSIERS | 4 | 102 | 688 | 253030€ | 2481€ |
2020-10-15 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 124 | 710 | 157000€ | 1266€ |
2020-06-25 | 42 | RUE MARIE CURIE | 6 | 162 | 1055 | 440100€ | 2717€ |
2022-02-16 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 100 | 710 | 279000€ | 2790€ |
2020-08-18 | 2 | ALL DES LILAS | 6 | 146 | 825 | 247000€ | 1692€ |
2022-03-23 | 6 | ALL DES POMMIERS | 4 | 116 | 770 | 338300€ | 2916€ |
2020-06-11 | 40 | RUE DES ECOLES | 6 | 194 | 2027 | 528900€ | 2726€ |
2020-09-02 | 4 | ALL DES POMMIERS | 5 | 103 | 730 | 262000€ | 2544€ |
2022-06-28 | 3 | ALL DES TAMARIS | 7 | 190 | 894 | 353800€ | 1862€ |
2022-07-27 | 11 | CHE DE CHANTUA | 4 | 79 | 712 | 205600€ | 2603€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES MURIERS | 5 | 104 | 670 | 274000€ | 2635€ |
2019-11-04 | 30 | RUE DES ECOLES | 6 | 110 | 505 | 298600€ | 2715€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DE CHANTUA | 5 | 184 | 976 | 543150€ | 2952€ |
2020-07-17 | 8 | ALL DES MURIERS | 4 | 104 | 705 | 260000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 146 | 646 | 364200€ | 2495€ |
2020-03-06 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 900 | 243000€ | 2077€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU CHEIX | 4 | 83 | 95 | 110000€ | 1325€ |
2021-02-05 | 20 | CHE DE SAINT ALYRE | 5 | 102 | 652 | 304500€ | 2985€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DU CHEIX | 4 | 80 | 50 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-14 | 9 | PL DU BARTIA | 3 | 60 | 50 | 98500€ | 1642€ |
2023-05-16 | 2 | MONTEE DU BAILLY | 3 | 72 | 0 | 174830€ | 2428€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 156 | 380500€ | 3338€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU CHEIX | 5 | 140 | 116 | 61000€ | 436€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DU CHEIX | 5 | 119 | 368 | 216800€ | 1822€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DE LA CHAUME | 1 | 52 | 52 | 21000€ | 404€ |
2022-01-31 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 98 | 400 | 318600€ | 3251€ |
2021-10-25 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 925 | 371500€ | 2858€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES GRANDS CROS | 5 | 101 | 1081 | 225000€ | 2228€ |
2021-02-24 | 3 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 4 | 100 | 218 | 160000€ | 1600€ |
2020-08-18 | 11 | CHE DES CYTISES | 4 | 115 | 400 | 269550€ | 2344€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES ANGLADES | 3 | 83 | 226 | 182000€ | 2193€ |
2019-07-24 | 5254 | MONTON | 6 | 128 | 805 | 165000€ | 1289€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA PAVADE | 3 | 43 | 86 | 45000€ | 1047€ |
2020-01-31 | 2 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 4 | 100 | 30 | 113000€ | 1130€ |
2022-04-11 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 107 | 450 | 280419€ | 2621€ |
2020-10-15 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 172 | 400 | 454000€ | 2640€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DES GRANDS CROS | 6 | 107 | 667 | 213500€ | 1995€ |
2019-09-30 | 2 | MONTEE DES ANGLADES | 5 | 116 | 377 | 209150€ | 1803€ |
2022-08-25 | 5200 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 60 | 130 | 185330€ | 3089€ |
2021-02-18 | 6 | PTR PETITE RUE DU COUVENT | 6 | 105 | 99 | 235370€ | 2242€ |
2020-01-06 | 8 | RUE SAINT VERNY | 2 | 35 | 0 | 52700€ | 1506€ |
2022-10-13 | 8 | RUE SAINT VERNY | 3 | 56 | 0 | 106100€ | 1895€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES FAUBOURGS | 5 | 172 | 772 | 148000€ | 860€ |
2021-08-24 | 19 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 5 | 120 | 0 | 187611€ | 1563€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DES FORTS | 4 | 87 | 0 | 189800€ | 2182€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE LA GARDE | 5 | 100 | 1306 | 298250€ | 2983€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 102 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DES BASSES COURS | 3 | 58 | 78 | 44000€ | 759€ |
2019-05-16 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 500 | 348000€ | 3742€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES FAUBOURGS | 3 | 98 | 71 | 133000€ | 1357€ |
2022-03-28 | 27 | RUE DES BASSES COURS | 5 | 164 | 636 | 233770€ | 1425€ |
2020-10-05 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 185 | 500 | 570320€ | 3083€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DES FAUBOURGS | 3 | 79 | 70 | 171900€ | 2176€ |
2021-03-31 | 10 | PL DE LA CROIX | 3 | 58 | 0 | 55000€ | 948€ |
2019-09-09 | 17 | CHE DE MARMANT | 4 | 100 | 665 | 184000€ | 1840€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 120 | 31 | 149200€ | 1243€ |
2022-02-11 | 13 | IMP DU BARRY | 3 | 80 | 0 | 166300€ | 2079€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES GRANDS CROS | 5 | 97 | 784 | 270000€ | 2784€ |
2020-04-30 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 237 | 1216 | 757000€ | 3194€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 98 | 18 | 73000€ | 745€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE L ENFER | 4 | 75 | 72 | 114500€ | 1527€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU GOUR | 3 | 74 | 288 | 69000€ | 932€ |
2022-09-26 | 3 | RUE GLOZUN | 3 | 64 | 270 | 202000€ | 3156€ |
2020-01-10 | 1 | PL DU GLOZUN | 3 | 60 | 55 | 115805€ | 1930€ |
2020-01-31 | 2 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 96 | 500 | 323000€ | 3365€ |
2021-09-14 | 9 | RUE GLOZUN | 3 | 70 | 43 | 56000€ | 800€ |
2021-10-01 | 15 | CHE DU ROUDADOUX | 3 | 85 | 799 | 203000€ | 2388€ |
2022-07-25 | 8 | CHE DES ACACIAS | 4 | 120 | 476 | 266250€ | 2219€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 44 | 182000€ | 1820€ |
2022-12-23 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 93 | 686 | 296500€ | 3188€ |
2019-06-03 | 5002 | RTE DE TALLENDE | 4 | 118 | 2218 | 238800€ | 2024€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DE LA GARDE | 5 | 165 | 1026 | 702650€ | 4258€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ST ROCH | 5 | 140 | 1000 | 585400€ | 4181€ |
2022-09-09 | 6 | CHE SOUS MARMANT | 4 | 108 | 220 | 231900€ | 2147€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DU CREST | 3 | 85 | 970 | 50000€ | 588€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE FIGEAC | 7 | 239 | 570 | 444100€ | 1858€ |
2022-06-20 | 5 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 3 | 70 | 100 | 157000€ | 2243€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 123 | 670 | 230000€ | 1870€ |
2021-04-02 | 10 | RUE ST ROCH | 5 | 106 | 400 | 251000€ | 2368€ |
2022-02-03 | 14 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 1 | 30 | 45 | 90000€ | 3000€ |
2019-05-14 | 5067 | CHE DU BREUIL | 4 | 99 | 1004 | 73034€ | 738€ |
2020-05-15 | 28 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 3 | 130 | 462 | 302500€ | 2327€ |
2023-02-13 | 2 | AV DU VAL MARIE | 2 | 56 | 108 | 158000€ | 2821€ |
2021-09-07 | 8 | RTE DU CREST | 4 | 96 | 400 | 309300€ | 3222€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE CHAMPFLEURY | 8 | 142 | 826 | 494000€ | 3479€ |
2022-08-18 | 23 | RUE ST ROCH | 4 | 147 | 625 | 50000€ | 340€ |
2020-02-26 | 4 | AV DU VAL MARIE | 5 | 112 | 181 | 221750€ | 1980€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES TERRASSES | 5 | 93 | 553 | 266400€ | 2865€ |
2022-09-23 | 5053 | RTE DU CREST | 4 | 117 | 500 | 377560€ | 3227€ |
2023-06-07 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 120 | 273 | 350000€ | 2917€ |
2022-06-30 | 5001 | CHE DE SAINT ALYRE | 5 | 150 | 500 | 350000€ | 2333€ |
2020-08-04 | 5004 | RTE DE SAINT SANDOUX | 4 | 130 | 1215 | 258400€ | 1988€ |
2020-06-10 | 10 | RTE DU CREST | 5 | 131 | 322 | 384000€ | 2931€ |
2020-10-19 | 10 | RTE DU CREST | 5 | 131 | 277 | 379000€ | 2893€ |
2021-11-04 | 1 | AV D'OCCITANIE | 6 | 330 | 156 | 878750€ | 2663€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 137 | 400 | 410000€ | 2993€ |
2022-11-10 | 3 | CHE DU MESOTYPE | 5 | 99 | 995 | 221200€ | 2234€ |
2019-06-21 | 5 | RTE DE SAINT SANDOUX | 6 | 139 | 1503 | 300200€ | 2160€ |
2022-11-04 | 1 | IMP DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 74 | 595 | 161500€ | 2182€ |
2020-06-22 | 1 | CHE DE GAGNEVIN | 9 | 179 | 628 | 715000€ | 3994€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DES TERRASSES | 3 | 80 | 858 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES TERRASSES | 4 | 89 | 964 | 225140€ | 2530€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DE GAGNEVIN | 3 | 86 | 1008 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-23 | 32 | AV DU VAL MARIE | 4 | 96 | 3956 | 210500€ | 2193€ |
2021-09-28 | 10 | RES PLEIN SOLEIL | 7 | 92 | 626 | 204250€ | 2220€ |
2021-09-22 | 17 | RES PLEIN SOLEIL | 6 | 135 | 766 | 255200€ | 1890€ |
2020-12-29 | 12 | RES PLEIN SOLEIL | 6 | 180 | 1313 | 440750€ | 2449€ |
2019-07-31 | 5 | CHE DE GAGNEVIN | 5 | 180 | 700 | 583000€ | 3239€ |
2022-01-24 | 5036 | PAS DES CAVES | 5 | 159 | 1225 | 472000€ | 2969€ |
2019-08-21 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 780 | 257000€ | 2793€ |
2022-10-11 | 50 | AV DU VAL MARIE | 5 | 107 | 1275 | 296800€ | 2774€ |
2020-04-17 | 2 | IMP SOUS LES COMBES | 7 | 145 | 1159 | 315500€ | 2176€ |
2022-11-28 | 12 | RUE HESUS | 6 | 117 | 601 | 252000€ | 2154€ |
2022-01-06 | 36 | RUE BEL HORIZON | 4 | 82 | 832 | 314000€ | 3829€ |
2021-08-27 | 22 | RUE BEL HORIZON | 6 | 185 | 700 | 373950€ | 2021€ |
2021-02-26 | 5001 | RTE DE CHAMPAURY | 5 | 100 | 500 | 293750€ | 2938€ |
2020-11-04 | 5 | CHE DES COMBES | 6 | 150 | 1824 | 260000€ | 1733€ |
2019-06-21 | 3 | CHE DES COMBES | 5 | 101 | 914 | 232750€ | 2304€ |
2020-06-05 | 5062 | CHE DES MARCHANDES | 4 | 138 | 500 | 427250€ | 3096€ |
2022-09-14 | 11 | RUE BEL HORIZON | 4 | 103 | 466 | 364000€ | 3534€ |
2020-12-09 | 9 | RTE DES MARTRES | 5 | 138 | 400 | 405000€ | 2935€ |
2020-09-29 | 13 | RUE BEL HORIZON | 4 | 98 | 560 | 332500€ | 3393€ |
2022-09-14 | 11 | RTE DES MARTRES | 7 | 149 | 400 | 304000€ | 2040€ |
2019-12-20 | 11 | CHE DES PIGNOTS | 7 | 155 | 573 | 349000€ | 2252€ |
2019-08-26 | 63 | AV DU VAL MARIE | 4 | 138 | 667 | 281110€ | 2037€ |
2022-09-30 | 1 | CHE DE L'OPPIDUM | 6 | 113 | 2005 | 359500€ | 3181€ |
2020-02-11 | 11 | RUE DES VIALLOTS | 4 | 104 | 0 | 106350€ | 1023€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DES VIALLOTS | 4 | 104 | 0 | 134375€ | 1292€ |
2020-05-07 | 6 | PL EDOUARD GARDON | 5 | 106 | 69 | 176200€ | 1662€ |
2019-05-20 | 4 | PL EDOUARD GARDON | 2 | 45 | 26 | 46500€ | 1033€ |
2020-04-20 | 16 | SOULASSE | 3 | 55 | 228 | 125000€ | 2273€ |
2019-05-15 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 96 | 0 | 142850€ | 1488€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES CHAUMES | 5 | 87 | 0 | 97000€ | 1115€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DE TOBIZE | 4 | 97 | 576 | 323000€ | 3330€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES CHAUMES | 4 | 110 | 178 | 194950€ | 1772€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 122 | 547 | 369000€ | 3025€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 588 | 314000€ | 2434€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 130 | 562 | 285000€ | 2192€ |
2020-09-10 | 10 | CHE DES THERMES | 7 | 158 | 0 | 409200€ | 2590€ |
2019-10-01 | 12 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 501 | 335000€ | 2597€ |