Estimation théorique
Vic sur Cère,15800 Vic sur Cère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vic sur Cère,15800-Vic sur Cère indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badailhac (15017), comprenant 148 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 821€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badailhac (15017), comprenant 148 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 821€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 43 | AV EMILE DUCLAUX | 6 | 106 | 823 | 120000€ | 1132€ |
2019-05-31 | 2 | COTE DE L OURQUIE | 5 | 99 | 754 | 185000€ | 1869€ |
2021-07-06 | 5600 | ALL DU BOIS DE PAJOU | 6 | 135 | 584 | 211000€ | 1563€ |
2022-06-01 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 860 | 189740€ | 2108€ |
2021-01-08 | 5600 | ALL DU BOIS DE PAJOU | 4 | 72 | 62 | 190000€ | 2639€ |
2022-09-02 | 5600 | ALL DU BOIS DE PAJOU | 4 | 72 | 62 | 209000€ | 2903€ |
2022-07-29 | 2 | IMP DES POETES | 4 | 88 | 704 | 188600€ | 2143€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES ROSES | 3 | 120 | 478 | 168300€ | 1403€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES IRIS | 6 | 150 | 506 | 291650€ | 1944€ |
2021-04-24 | 3 | CHE DE VILLIERE | 5 | 109 | 582 | 165000€ | 1514€ |
2021-08-03 | 2 | RUE LACARRIERE LATOUR | 2 | 64 | 485 | 95000€ | 1484€ |
2019-09-28 | 9 | RUE DES CLAUZES | 4 | 92 | 1793 | 215265€ | 2340€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DU VAL DE CERE | 5 | 89 | 384 | 152000€ | 1708€ |
2019-11-04 | 5293 | COTE DE ST CURIAL | 6 | 95 | 565 | 120000€ | 1263€ |
2020-01-24 | 5201 | RUE DU VAL DE CERE | 6 | 160 | 700 | 230000€ | 1438€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DES CLAUZES | 4 | 89 | 1050 | 132000€ | 1483€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU PONT DE COMBLAT | 3 | 74 | 1000 | 115000€ | 1554€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU PONT DE COMBLAT | 3 | 74 | 1000 | 155960€ | 2108€ |
2019-08-08 | 5 | IMP DES COMBES | 9 | 187 | 1002 | 120000€ | 642€ |
2022-08-23 | 7 | IMP DES PINSONS | 5 | 103 | 725 | 180000€ | 1748€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DU PONT DE COMBLAT | 4 | 133 | 500 | 239066€ | 1797€ |
2020-01-10 | 5296 | COTE DE ST CURIAL | 6 | 95 | 525 | 125000€ | 1316€ |
2022-03-29 | 5288 | RUE MAISONNE | 3 | 75 | 340 | 84800€ | 1131€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DU PONT DE COMBLAT | 4 | 130 | 614 | 91480€ | 704€ |
2021-12-21 | 1 | IMP DES PINSONS | 3 | 86 | 345 | 66500€ | 773€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 103 | 540 | 270100€ | 2622€ |
2022-12-16 | 5 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 125 | 1215 | 218600€ | 1749€ |
2021-07-13 | 10 | AV MAX MABIT FOURNIER | 4 | 100 | 428 | 196600€ | 1966€ |
2022-07-12 | 5524 | FONTENILLE | 3 | 70 | 517 | 225000€ | 3214€ |
2020-01-10 | 28 | RUE COFFINHAL | 2 | 37 | 45 | 44000€ | 1189€ |
2023-06-20 | 28 | RUE COFFINHAL | 2 | 37 | 45 | 83000€ | 2243€ |
2021-06-15 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 82 | 113 | 89000€ | 1085€ |
2022-07-22 | 18 | RUE PIERRE DE COLS | 1 | 65 | 540 | 62000€ | 954€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DU PONT DE COMBLAT | 4 | 120 | 522 | 293500€ | 2446€ |
2019-08-14 | 16 | RUE PIERRE DE COLS | 3 | 60 | 225 | 29000€ | 483€ |
2020-05-15 | 6 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 132 | 508 | 164500€ | 1246€ |
2022-12-13 | 11 | RUE PIERRE DE COLS | 3 | 60 | 64 | 121500€ | 2025€ |
2021-07-09 | 12 | RUE COFFINHAL | 3 | 97 | 96 | 47000€ | 485€ |
2022-08-23 | 12 | RUE COFFINHAL | 3 | 97 | 96 | 79800€ | 823€ |
2021-06-26 | 16 | AV EMILE DUCLAUX | 5 | 242 | 2295 | 350000€ | 1446€ |
2022-04-29 | 9 | PL MONACO | 4 | 95 | 65 | 37420€ | 394€ |
2022-11-28 | 9 | PL MONACO | 4 | 95 | 65 | 67500€ | 711€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU MOINE DE MONTAUDON | 5 | 106 | 125 | 156550€ | 1477€ |
2022-06-03 | 9 | RUE PIERRE DE BOISSY | 6 | 88 | 82 | 43000€ | 489€ |
2023-03-27 | 9 | RUE DU MOINE DE MONTAUDON | 5 | 160 | 545 | 86500€ | 541€ |
2022-08-23 | 9 | RUE BASSE | 3 | 86 | 43 | 101650€ | 1182€ |
2022-09-23 | 21 | RUE BASSE | 5 | 94 | 81 | 95000€ | 1011€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DU BAILLAGE | 6 | 280 | 597 | 140000€ | 500€ |
2020-11-09 | 4 | LOU CAP DEL LIOU | 4 | 60 | 129 | 40000€ | 667€ |
2019-07-24 | 15 | LOU CAP DEL LIOU | 3 | 57 | 49 | 66000€ | 1158€ |
2023-03-24 | 6072 | RUE DES VILLAS | 5 | 156 | 1905 | 274500€ | 1760€ |
2019-09-20 | 10 | RUE BERTRAND | 4 | 98 | 129 | 125000€ | 1276€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 430 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-31 | 4 | RUE DES VILLAS | 4 | 80 | 191 | 122543€ | 1532€ |
2019-08-31 | 5 | RUE DES VILLAS | 6 | 124 | 306 | 120500€ | 972€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LA GARE | 8 | 240 | 328 | 228010€ | 950€ |
2019-08-30 | 3 | AV ARSENE VERMENOUZE | 4 | 96 | 595 | 49000€ | 510€ |
2020-04-09 | 18 | RUE MARCILHAC | 2 | 37 | 307 | 65000€ | 1757€ |
2019-08-14 | 1 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 109 | 292 | 100000€ | 917€ |
2020-09-12 | 7 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 116 | 717 | 198500€ | 1711€ |
2022-09-20 | 13 | AV ARSENE VERMENOUZE | 3 | 74 | 530 | 136100€ | 1839€ |
2021-12-18 | 15 | AV ARSENE VERMENOUZE | 9 | 245 | 600 | 310000€ | 1265€ |
2020-08-20 | 3 | AV DE LA DUCHESSE DE FONTANGE | 4 | 84 | 497 | 102000€ | 1214€ |
2021-06-02 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 68 | 527 | 114000€ | 1676€ |
2022-09-14 | 6009 | ENTREMONT | 3 | 42 | 723 | 55000€ | 1310€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 74 | 593 | 104000€ | 1405€ |
2022-05-24 | 14 | AV DE LA PROMENADE | 12 | 201 | 546 | 128500€ | 639€ |
2022-05-11 | 4 | IMP DU PUECH | 7 | 195 | 369 | 305900€ | 1569€ |
2020-12-15 | 29 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 112 | 643 | 85000€ | 759€ |
2021-03-06 | 4 | CHE DE FOURNOLS | 4 | 88 | 571 | 125000€ | 1420€ |
2019-11-14 | 4 | PRES HAUTS | 5 | 153 | 579 | 156000€ | 1020€ |
2019-10-11 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 118 | 500 | 212000€ | 1797€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES COLOMBES | 1 | 63 | 280 | 50000€ | 794€ |
2021-09-30 | 4 | CHE DE LASSALLE | 3 | 65 | 1060 | 66500€ | 1023€ |
2021-12-11 | 5050 | LA GANE | 3 | 70 | 665 | 59040€ | 843€ |
2020-02-11 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 480 | 145000€ | 2231€ |
2021-01-05 | 5151 | CABANES | 3 | 120 | 575 | 74000€ | 617€ |
2021-08-06 | 5272 | TREMOULET | 4 | 55 | 944 | 60000€ | 1091€ |
2019-11-18 | 19 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 88 | 619 | 55000€ | 625€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DE PUECHBROUSSOUX | 5 | 160 | 1029 | 279100€ | 1744€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE PUECHBROUSSOUX | 4 | 78 | 1100 | 132000€ | 1692€ |
2019-08-20 | 6146 | ROQUESAIGNE SUD | 5 | 85 | 586 | 137000€ | 1612€ |
2023-02-24 | 5 | ALL DES MONTS D AUVERGNE | 5 | 120 | 484 | 152000€ | 1267€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 138 | 500 | 250000€ | 1812€ |
2021-01-16 | 6 | RTE DE PESTEILS | 3 | 76 | 333 | 106000€ | 1395€ |
2023-05-30 | 61 | RTE NATIONALE | 4 | 60 | 793 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 77 | 585 | 45000€ | 584€ |
2022-04-15 | 6295 | LOT LE MENUISIER | 4 | 92 | 571 | 189000€ | 2054€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU CHATEAU DE PESTEILS | 3 | 129 | 719 | 113000€ | 876€ |
2021-11-02 | 20 | AV DU VAL DE CERE | 4 | 69 | 463 | 114020€ | 1652€ |
2019-07-10 | 57 | RTE NATIONALE | 4 | 121 | 145 | 84500€ | 698€ |
2020-06-09 | 6299 | LOT LE MENUISIER | 4 | 88 | 613 | 154000€ | 1750€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 130 | 93 | 25000€ | 192€ |
2021-01-23 | 10 | ALL DES REMPARTS | 5 | 100 | 78 | 48000€ | 480€ |
2022-07-18 | 4 | LES HUTTES | 2 | 45 | 396 | 45000€ | 1000€ |
2021-03-16 | 5294 | SALILHES | 4 | 85 | 745 | 165000€ | 1941€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE KAYRIE | 2 | 54 | 54 | 43000€ | 796€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 53 | 54 | 27000€ | 509€ |
2020-09-29 | 5280 | SALILHES | 3 | 80 | 670 | 60000€ | 750€ |
2022-03-31 | 5284 | SALILHES | 6 | 159 | 1010 | 332010€ | 2088€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 58 | 198 | 60000€ | 1034€ |
2019-08-03 | 17 | RTE NATIONALE | 5 | 156 | 478 | 49500€ | 317€ |
2021-03-20 | 5289 | SALILHES | 3 | 100 | 575 | 157800€ | 1578€ |
2020-08-13 | 1 | RTE DE VIXOUZE | 6 | 165 | 2590 | 50000€ | 303€ |
2021-04-29 | 6064 | SALILHES | 4 | 104 | 602 | 145000€ | 1394€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DES FRERES PELISSIER | 6 | 85 | 635 | 50000€ | 588€ |
2022-06-15 | 5268 | LA BASTIDE HAUTE | 8 | 176 | 1480 | 476350€ | 2707€ |
2022-01-20 | 8 | RTE DE VIXOUZE | 4 | 92 | 402 | 108920€ | 1184€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DES SOURCES | 6 | 140 | 0 | 145000€ | 1036€ |
2021-01-22 | 5077 | PRADEVIN | 4 | 100 | 130 | 105260€ | 1053€ |
2021-07-15 | 2 | RTE NATIONALE | 4 | 119 | 1335 | 137500€ | 1155€ |
2021-03-02 | 5023 | LA ROQUE | 4 | 93 | 480 | 155000€ | 1667€ |
2019-08-20 | 5019 | CHANTEPERDRIX | 4 | 108 | 475 | 130000€ | 1204€ |
2019-11-07 | 5 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 84 | 573 | 100000€ | 1190€ |
2022-02-19 | 6050 | LAVEISSIERE | 5 | 90 | 771 | 178000€ | 1978€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 475 | 88700€ | 1056€ |
2020-05-09 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 69 | 495 | 152500€ | 2210€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 84 | 466 | 84112€ | 1001€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DES BLEUETS | 6 | 112 | 557 | 203300€ | 1815€ |
2021-10-29 | 3 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 76 | 635 | 160800€ | 2116€ |
2021-10-28 | 8 | AUZOLLES | 2 | 44 | 460 | 80000€ | 1818€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DE BRUYERES | 6 | 98 | 677 | 176700€ | 1803€ |
2021-06-01 | 2 | IMP DE BRUYERES | 6 | 98 | 677 | 179790€ | 1835€ |
2019-12-21 | 20 | RUE DES BLEUETS | 4 | 69 | 610 | 82000€ | 1188€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DES BLEUETS | 4 | 69 | 614 | 80000€ | 1159€ |
2021-09-30 | 5 | AUZOLLES | 3 | 70 | 140 | 82330€ | 1176€ |
2021-09-01 | 5243 | LOT DU PUY BONDIEU | 2 | 44 | 1078 | 80000€ | 1818€ |