Estimation théorique
Villa du Dauphin��,91860 ��pinay sous S��nart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa du Dauphin��,91860-��pinay sous S��nart indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sous-Sénart (91215), comprenant 12363 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sous-Sénart (91215), comprenant 12363 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 65 | 317 | 385000€ | 5923€ |
2021-02-24 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 64 | 248 | 379000€ | 5922€ |
2021-06-14 | 10 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 90 | 250 | 349000€ | 3878€ |
2022-07-12 | 8 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 5 | 86 | 251 | 385000€ | 4477€ |
2022-09-26 | 3 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 72 | 253 | 365000€ | 5069€ |
2021-02-04 | 1 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 76 | 290 | 440000€ | 5789€ |
2022-11-09 | 81 | RUE DES VALLEES | 12 | 270 | 962 | 890000€ | 3296€ |
2022-01-18 | 75 | RUE DES VALLEES | 7 | 119 | 506 | 485000€ | 4076€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 78 | 0 | 198950€ | 2551€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DU DOCTEUR FLEMING | 3 | 61 | 0 | 205000€ | 3361€ |
2020-10-30 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-08-13 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 0 | 208400€ | 2541€ |
2020-11-30 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 61 | 0 | 168000€ | 2754€ |
2021-07-22 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 228300€ | 2565€ |
2021-10-19 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 0 | 122500€ | 1332€ |
2019-09-30 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2019-07-17 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-27 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 107 | 0 | 233000€ | 2178€ |
2023-03-17 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 0 | 220650€ | 3343€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-30 | 32 | RUE PASTEUR | 9 | 195 | 0 | 228000€ | 1169€ |
2020-09-25 | 32 | RUE PASTEUR | 9 | 195 | 0 | 245000€ | 1256€ |
2021-04-16 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 89 | 0 | 262000€ | 2944€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 61 | 0 | 179800€ | 2948€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2019-11-27 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-09-15 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 0 | 256000€ | 3282€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DU DOCTEUR FLEMING | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2020-11-09 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 93 | 0 | 251000€ | 2699€ |
2021-07-26 | 77 | RUE DES VALLEES | 6 | 127 | 840 | 555000€ | 4370€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES MAHIETES | 4 | 147 | 396 | 695000€ | 4728€ |
2020-11-06 | 68 | RUE DES VALLEES | 2 | 24 | 248 | 360000€ | 15000€ |
2023-04-17 | 92 | RUE DU ROLE | 4 | 73 | 886 | 340000€ | 4658€ |
2022-05-17 | 102 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 5 | 83 | 478 | 359000€ | 4325€ |
2021-10-29 | 59 | RUE DES VALLEES | 4 | 79 | 192 | 365000€ | 4620€ |
2021-09-30 | 87 | RUE DU ROLE | 4 | 106 | 414 | 420000€ | 3962€ |
2023-05-15 | 87 | RUE DU ROLE | 4 | 106 | 414 | 421500€ | 3976€ |
2021-10-11 | 70 | RUE DU ROLE | 7 | 180 | 1000 | 569000€ | 3161€ |
2021-09-01 | 85 | RUE DU ROLE | 6 | 127 | 522 | 405000€ | 3189€ |
2021-01-25 | 99 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 3 | 53 | 412 | 327000€ | 6170€ |
2022-09-29 | 103 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 4 | 84 | 476 | 447000€ | 5321€ |
2020-03-09 | 60 | RUE DU ROLE | 5 | 155 | 800 | 585000€ | 3774€ |
2021-11-02 | 7 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 139 | 357 | 406000€ | 2921€ |
2021-11-05 | 23 | RUE DU LAVOIR | 6 | 159 | 700 | 678400€ | 4267€ |
2019-07-25 | 95 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 6 | 138 | 400 | 467400€ | 3387€ |
2019-08-05 | 10 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 130 | 386 | 430000€ | 3308€ |
2023-02-14 | 54 | RUE DU ROLE | 6 | 125 | 503 | 535000€ | 4280€ |
2022-12-23 | 115 | RUE DU ROLE | 5 | 109 | 1010 | 513040€ | 4707€ |
2022-07-06 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 81 | 157 | 240000€ | 2963€ |
2021-06-23 | 45 | RUE DES VALLEES | 4 | 120 | 911 | 445000€ | 3708€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 540 | 472000€ | 4583€ |
2021-10-22 | 10 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 75 | 0 | 227000€ | 3027€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 0 | 255000€ | 3592€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DU LEVANT | 4 | 71 | 0 | 239900€ | 3379€ |
2021-05-26 | 15 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2022-10-11 | 17 | RUE SERPENTE | 6 | 92 | 0 | 274000€ | 2978€ |
2022-03-21 | 17 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 71 | 0 | 215000€ | 3028€ |
2020-12-21 | 18 | RUE SERPENTE | 3 | 56 | 0 | 203000€ | 3625€ |
2021-12-14 | 19 | RUE DU LEVANT | 4 | 68 | 0 | 223000€ | 3279€ |
2021-05-27 | 2 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 83 | 0 | 229000€ | 2759€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 3 | 56 | 0 | 212000€ | 3786€ |
2023-06-23 | 20 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 72 | 0 | 97500€ | 1354€ |
2022-09-12 | 20 | RUE SERPENTE | 3 | 56 | 0 | 226800€ | 4050€ |
2021-03-29 | 24 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 6 | 92 | 0 | 244000€ | 2652€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-11-03 | 3 | RUE SERPENTE | 4 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2023-02-28 | 3 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 83 | 0 | 248500€ | 2994€ |
2020-09-29 | 3 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2022-04-21 | 3 | VLA DES 3 CAILLOUX | 5 | 83 | 0 | 268000€ | 3229€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 4 | 71 | 0 | 237000€ | 3338€ |
2022-08-19 | 4 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 6 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 0 | 220000€ | 3099€ |
2019-06-26 | 7 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 79 | 0 | 236000€ | 2987€ |
2023-04-12 | 8 | VLA DES 3 CAILLOUX | 4 | 71 | 0 | 205000€ | 2887€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 0 | 210000€ | 2958€ |
2019-06-25 | 121 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 3 | 52 | 301 | 325000€ | 6250€ |
2022-09-05 | 127 | RUE DU ROLE | 6 | 124 | 491 | 480000€ | 3871€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DES VALLEES | 7 | 147 | 800 | 798000€ | 5429€ |
2019-08-13 | 125 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 3 | 57 | 650 | 250000€ | 4386€ |
2023-06-20 | 22 | RUE DES VALLEES | 12 | 404 | 1000 | 800000€ | 1980€ |
2020-07-17 | 6 | RUE ALFRED HITCHCOCK | 4 | 79 | 141 | 211700€ | 2680€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DU LAVOIR | 5 | 218 | 385 | 242000€ | 1110€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DU LAVOIR | 5 | 218 | 1000 | 450000€ | 2064€ |
2019-12-20 | 123 | RUE DES VALLEES | 6 | 150 | 1346 | 370000€ | 2467€ |
2022-04-15 | 46 | RUE DU ROLE | 10 | 228 | 820 | 1102800€ | 4837€ |
2019-08-20 | 125 | RUE DES VALLEES | 8 | 145 | 1794 | 450000€ | 3103€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES FOUGERES | 6 | 128 | 590 | 525000€ | 4102€ |
2021-09-07 | 14 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 10 | 380 | 761 | 1260000€ | 3316€ |
2020-01-27 | 92 | RUE DE MANDRES | 1 | 23 | 500 | 27300€ | 1187€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DES VALLEES | 6 | 117 | 852 | 414000€ | 3538€ |
2020-12-18 | 147 | RUE DES VALLEES | 3 | 60 | 485 | 269000€ | 4483€ |
2023-06-30 | 74 | RUE DE MANDRES | 3 | 42 | 180 | 223160€ | 5313€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES VALLEES | 3 | 83 | 585 | 650000€ | 7831€ |
2019-06-27 | 42 | RUE DU ROLE | 6 | 130 | 647 | 473225€ | 3640€ |
2021-08-09 | 92 | RUE DE MANDRES | 4 | 109 | 1013 | 427500€ | 3922€ |
2019-09-11 | 1 | RUE RES CLOS DES CHARDONNERETS | 5 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2019-07-11 | 19 | RUE RES CLOS DES CHARDONNERETS | 5 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-21 | 4 | RUE RES CLOS DES CHARDONNERETS | 5 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2019-07-17 | 6 | RUE RES CLOS DES CHARDONNERETS | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2022-05-31 | 61 | RUE DU ROLE | 7 | 180 | 2867 | 950000€ | 5278€ |
2021-01-08 | 75 | RUE DE MANDRES | 6 | 170 | 479 | 403000€ | 2371€ |
2023-01-18 | 180 | RTE DE BRIE | 3 | 70 | 0 | 308500€ | 4407€ |
2021-06-08 | 6 | PL DE LA NOIRAT | 5 | 127 | 711 | 458000€ | 3606€ |
2022-10-13 | 92 | RUE DE MANDRES | 4 | 90 | 455 | 416990€ | 4633€ |
2020-10-07 | 81 | RUE DE MANDRES | 3 | 43 | 219 | 142500€ | 3314€ |
2020-10-05 | 81 | RUE DE MANDRES | 3 | 43 | 219 | 240000€ | 5581€ |
2022-12-13 | 90 | RUE DE MANDRES | 5 | 137 | 295 | 489900€ | 3576€ |
2021-07-23 | 85 | RUE DE MANDRES | 4 | 136 | 342 | 395000€ | 2904€ |
2022-12-21 | 168 | RTE DE BRIE | 6 | 128 | 2614 | 650000€ | 5078€ |
2020-07-07 | 164 | RTE DE BRIE | 7 | 97 | 491 | 395000€ | 4072€ |
2022-12-22 | 186 | RTE DE BRIE | 6 | 143 | 0 | 334000€ | 2336€ |
2020-12-04 | 11 | RUE GABRIELLE | 5 | 93 | 500 | 410000€ | 4409€ |
2022-09-29 | 6 | RUE GABRIELLE | 3 | 79 | 851 | 500000€ | 6329€ |
2021-08-06 | 47 | RUE DU ROLE | 5 | 110 | 796 | 619250€ | 5630€ |
2019-06-13 | 162 | RTE DE BRIE | 4 | 74 | 573 | 289000€ | 3905€ |
2021-01-21 | 202 | RTE DE BRIE | 5 | 214 | 1535 | 842600€ | 3937€ |
2022-10-14 | 190 | RTE DE BRIE | 4 | 102 | 640 | 520000€ | 5098€ |
2021-04-01 | 188 | RTE DE BRIE | 4 | 103 | 512 | 413000€ | 4010€ |
2020-07-06 | 116 | RTE DE BRIE | 6 | 135 | 633 | 445900€ | 3303€ |
2019-08-05 | 210 | RTE DE BRIE | 5 | 172 | 1181 | 374000€ | 2174€ |
2019-10-02 | 12 | AV SAINT HILAIRE | 7 | 140 | 300 | 460500€ | 3289€ |
2020-08-12 | 142 | RTE DE BRIE | 3 | 50 | 177 | 192000€ | 3840€ |
2019-11-26 | 1 | ALL FRANCOIS VILLON | 6 | 133 | 0 | 380000€ | 2857€ |
2019-07-26 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 109 | 111 | 231500€ | 2124€ |
2022-10-11 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 85 | 80 | 240000€ | 2824€ |
2022-03-21 | 14 | RUE PAUL VALERY | 6 | 94 | 89 | 106000€ | 1128€ |
2022-10-20 | 15 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 121 | 328000€ | 4100€ |
2021-08-16 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 120 | 92 | 250000€ | 2083€ |
2022-09-09 | 32 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 81 | 115 | 35000€ | 432€ |
2019-12-02 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 106 | 240000€ | 3000€ |
2020-01-08 | 44 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 92 | 105 | 315000€ | 3424€ |
2019-05-24 | 56 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 85 | 93 | 220000€ | 2588€ |
2021-09-24 | 58 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 85 | 149 | 239000€ | 2812€ |
2023-03-30 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 85 | 86 | 280000€ | 3294€ |
2021-06-08 | 64 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 85 | 144 | 252000€ | 2965€ |
2019-08-30 | 82 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 106 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-11 | 10 | VLA MICHEL ANGE | 5 | 95 | 55 | 90000€ | 947€ |
2022-05-05 | 10 | VLA MICHEL ANGE | 5 | 95 | 55 | 237000€ | 2495€ |
2022-03-22 | 13 | VLA LEONARD DE VINCI | 5 | 94 | 77 | 252000€ | 2681€ |
2021-07-23 | 14 | VLA LEONARD DE VINCI | 4 | 82 | 47 | 237500€ | 2896€ |
2020-05-28 | 15 | VLA LEONARD DE VINCI | 3 | 67 | 61 | 127000€ | 1896€ |
2022-05-25 | 15 | VLA LEONARD DE VINCI | 3 | 67 | 61 | 214000€ | 3194€ |
2022-10-03 | 15 | VLA RAPHAEL | 4 | 82 | 44 | 225000€ | 2744€ |
2020-02-17 | 16 | VLA RAPHAEL | 5 | 94 | 69 | 215000€ | 2287€ |
2022-03-03 | 5 | VLA PAUL VERONESE | 5 | 94 | 66 | 175000€ | 1862€ |
2020-05-29 | 7 | VLA MICHEL ANGE | 5 | 94 | 74 | 210000€ | 2234€ |
2021-12-22 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 91 | 0 | 262350€ | 2883€ |