Valeur immobilière maison de 100m2 Ville aux Marchands à Médréac

Estimation théorique

Ville aux Marchands,35360 Médréac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ville aux Marchands,35360-Médréac indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-255242QUERIER385435105000€1235€
2022-04-255706QUERIER25415525000€463€
2020-12-185227DEMOIS3160786225000€1406€
2022-01-075278LA VILLE EON5167355240000€1437€
2023-06-205217LA RECULAIS3140520130000€929€
2020-12-215732LE FEUIL272301120000€1667€
2020-05-225257LA GESNUAYE275645148000€1973€
2020-08-215235LA COHELIERE3792682170000€2152€
2022-03-025250LE BOIS GESBERT5140415238050€1700€
2023-04-145605LE BOIS GESBERT4104865190000€1827€
2021-02-115206CARCOUVRAN4190765234000€1232€
2022-07-295206CARCOUVRAN4190765315000€1658€
2020-06-105288LAUDENAYE288745180000€2045€
2020-03-045184BEAUREGARD4113135140000€1239€
2020-05-2925RUE DE LA LIBERATION470336105000€1500€
2022-06-2821RUE DE LA LIBERATION371772150000€2113€
2021-10-225IMP DU RUISSEAU4125901278000€2224€
2022-04-277RUE DES ECOLES5152946265000€1743€
2022-06-171RUE DES ECOLES5136647236180€1737€
2021-02-0533LE GROS CHENE5144773260000€1806€
2021-11-233RUE DE DINAN7160783500001€3125€
2021-07-165708LA VILLE GENTILLE7136706123000€904€
2022-10-1013RUE DE LA LIBERATION494477120000€1277€
2021-10-265008LA VILLE GENTILLE3604940000€667€
2023-06-015RUE DE LA LIBERATION390242130000€1444€
2022-01-155678CASROS13585580000€2286€
2022-02-143RUE DE LA LIBERATION38014396000€1200€
2021-12-2312RUE DE DINAN59014949800€553€
2022-11-1025RUE CENTRALE48111955000€679€
2020-09-036RUE CENTRALE45227150000€962€
2021-08-2322PL DE L EGLISE490131160000€1778€
2022-09-275751LE CHENE CLEMENT280500277000€3463€
2023-03-1016PL DE L EGLISE49286138200€1502€
2020-04-271RUE DE L EGLISE35923960000€1017€
2022-04-058PL DE L EGLISE386287124000€1442€
2023-05-255226LE CIMETIERE ANGER46558765000€1000€
2022-02-1817RUE LANDUJAN51011223225000€2228€
2022-07-299RUE DE RENNES26213870000€1129€
2021-09-2116RUE LANDUJAN477699160000€2078€
2022-03-1525LES CROIX361235130000€2131€
2021-12-1624RUE DES CHARMES598636185000€1888€
2021-04-234RUE LA FONTAINE5101688168000€1663€
2022-12-235840RUE DES MEGALITHES7212510374400€1766€
2023-02-285747LOT LES MEGALITHES365418109926€1691€
2022-04-126RUE DES CHARMES374731155000€2095€
2022-07-285308LA LANDE DU TERTRE5110885250000€2273€
2023-02-275743RUE DES MEGALITHES480441168009€2100€
2020-05-2816RUE DES CHARMES5126591159350€1265€
2021-05-1716RUE DES CHARMES5126591182150€1446€
2020-09-255721LOT DU DOMAINE395660135000€1421€
2023-05-2318RUE DES MEGALITHES5143799310000€2168€
2021-09-225744RUE DES MEGALITHES36540197200€1495€
2023-03-305777LA RENAISSANCE4120672255400€2128€
2021-10-285757LA RENAISSANCE5101700160000€1584€
2023-05-1712ALL DES LILAS35557115500€2100€
2020-02-2012RUE DE RENNES58815762000€705€
2020-12-085769LA RAGOTIERE41302300241000€1854€
2022-10-2520RUE DE RENNES613946283000€2036€
2023-06-145240LES OUCHAUX3104700180000€1731€
2021-02-127RUE DES LONGS CHAMPS511096486667€788€
2020-02-1116RUE DES LONGS CHAMPS698687185000€1888€
2021-07-1230RUE DE RENNES5131500245000€1870€
2021-09-235478LA TOUCHE4120417160000€1333€
2022-07-015483LA COUDRAYE4100772230000€2300€
2022-04-295315MALNOE6110251210000€1909€
2021-03-165379LE BIGNON140710110000€2750€
2020-06-055401LOUCHE38835030000€341€
2022-12-025401LOUCHE38835050000€568€
2021-05-195235LA BECELAIS376108130000€1711€
2021-06-105677QUEHUGAN47959294400€1195€
2020-08-085114CHEHANU41071760150000€1402€
2022-03-315684QUEHUGAN51080190000€1759€
2022-06-105543QUEHUGAN231109658000€1871€
2021-07-305652LA BASSE BOUEXIERE61400215000€1536€
2021-05-185683QUEHUGAN275515100000€1333€
2022-10-175078TREBEDE512092587000€725€
2021-05-185545QUEHUGAN4152680100000€658€
2020-12-095541BRISE LAINE5127091600€721€
2021-10-211RES LES OLIVIERS388781175000€1989€
2022-07-222RES LES OLIVIERS4127779260900€2054€
2021-04-215093A PONTELIN51034113180000€1748€
2021-08-1019RES LES OLIVIERS5100798170600€1706€
2019-12-065120LA GANCHE41151993249000€2165€
2023-02-227RES LES OLIVIERS6131700235000€1794€
2023-03-295103LES CROIX HUVES4100760102000€1020€
2021-10-258RES LES OLIVIERS6119757185400€1558€
2020-06-0821RES LES OLIVIERS6147846210000€1429€
2020-06-095358MOELLAN6177668273500€1545€
2021-12-1423RES LES OLIVIERS5109884231700€2126€
2022-03-2916RES LES OLIVIERS480700170345€2129€
2022-09-095185LA PLANCHE MASSIL5120313265000€2208€
2020-07-095392LES HAIES RENAULT470779104000€1486€
2021-07-288RES DES ACACIAS5103819160000€1553€
2022-03-215408PLANCHE COCHETTE391601155000€1703€
2021-12-139LOT DU CLOS DES MAZIERES5101442175000€1733€
2020-08-055704LES MARCHES41261000237580€1886€
2023-06-096RUE DE LA MAIRIE36116457800€948€
2020-02-065607LE CLOS PICAULT466549125000€1894€
2020-06-032RES DES TILLEULS6126500199713€1585€
2022-05-125RUE DE LA CHATAIGNERAIE358111100000€1724€
2022-02-255080LA VILLE ES HAMON4106492150000€1415€
2020-09-0910RUE DE LA VILLE MARQUE480167101000€1263€
2020-06-0519RUE DE LA CHATAIGNERAIE410275482500€809€
2022-05-175025LA CROIX FOUYER3155295170000€1097€
2021-07-085222LA LANDE DU BREIL6171725300000€1754€
2022-06-0925TREGUENEUC485865120000€1412€
2021-03-295094LES ROCHERS35040070000€1400€
2020-10-205085LA VILLE GAUTIER588716154000€1750€
2020-09-153RUE DE LA BUTTE JEANNETTE6131406205000€1565€
2020-12-175509BEAU SOLEIL41204914220720€1839€
2021-12-2023RUE DE LA CHATAIGNERAIE59950057962.3€585€
2022-05-135511LA MARTINAIS13962274500€1910€
2021-10-015512LA MARTINAIS24775435000€745€
2021-01-065091LES ROCHERS4123182171000€1390€
2022-08-185510LA MARTINAIS6185663260600€1409€
2020-10-2110RUE DES ROCHERS5129874150000€1163€
2021-04-1523LAUNAY ROBERT3107669227500€2126€
2023-06-145RUE DE LA GRANDE VILLE GAUTIER6101848185000€1832€
2021-03-125216LA LANDE DU BREIL495276150000€1579€
2020-02-063RUE DES ROCHERS378350105000€1346€
2020-01-075048LA GILAUDIERE4144605151500€1052€
2021-05-115531LA VILLE AUVEQUE31582575344485€2180€
2022-12-085489LA BARICADE269090000€1304€