Estimation théorique
Ville aux Marchands,35360 Médréac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ville aux Marchands,35360-Médréac indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 5242 | QUERIER | 3 | 85 | 435 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-25 | 5706 | QUERIER | 2 | 54 | 155 | 25000€ | 463€ |
2020-12-18 | 5227 | DEMOIS | 3 | 160 | 786 | 225000€ | 1406€ |
2022-01-07 | 5278 | LA VILLE EON | 5 | 167 | 355 | 240000€ | 1437€ |
2023-06-20 | 5217 | LA RECULAIS | 3 | 140 | 520 | 130000€ | 929€ |
2020-12-21 | 5732 | LE FEUIL | 2 | 72 | 301 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 5257 | LA GESNUAYE | 2 | 75 | 645 | 148000€ | 1973€ |
2020-08-21 | 5235 | LA COHELIERE | 3 | 79 | 2682 | 170000€ | 2152€ |
2022-03-02 | 5250 | LE BOIS GESBERT | 5 | 140 | 415 | 238050€ | 1700€ |
2023-04-14 | 5605 | LE BOIS GESBERT | 4 | 104 | 865 | 190000€ | 1827€ |
2021-02-11 | 5206 | CARCOUVRAN | 4 | 190 | 765 | 234000€ | 1232€ |
2022-07-29 | 5206 | CARCOUVRAN | 4 | 190 | 765 | 315000€ | 1658€ |
2020-06-10 | 5288 | LAUDENAYE | 2 | 88 | 745 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-04 | 5184 | BEAUREGARD | 4 | 113 | 135 | 140000€ | 1239€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 336 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 772 | 150000€ | 2113€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 125 | 901 | 278000€ | 2224€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 152 | 946 | 265000€ | 1743€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 136 | 647 | 236180€ | 1737€ |
2021-02-05 | 33 | LE GROS CHENE | 5 | 144 | 773 | 260000€ | 1806€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DE DINAN | 7 | 160 | 783 | 500001€ | 3125€ |
2021-07-16 | 5708 | LA VILLE GENTILLE | 7 | 136 | 706 | 123000€ | 904€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 477 | 120000€ | 1277€ |
2021-10-26 | 5008 | LA VILLE GENTILLE | 3 | 60 | 49 | 40000€ | 667€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 242 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-15 | 5678 | CASROS | 1 | 35 | 855 | 80000€ | 2286€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 143 | 96000€ | 1200€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DE DINAN | 5 | 90 | 149 | 49800€ | 553€ |
2022-11-10 | 25 | RUE CENTRALE | 4 | 81 | 119 | 55000€ | 679€ |
2020-09-03 | 6 | RUE CENTRALE | 4 | 52 | 271 | 50000€ | 962€ |
2021-08-23 | 22 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 131 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-27 | 5751 | LE CHENE CLEMENT | 2 | 80 | 500 | 277000€ | 3463€ |
2023-03-10 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 92 | 86 | 138200€ | 1502€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 59 | 239 | 60000€ | 1017€ |
2022-04-05 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 86 | 287 | 124000€ | 1442€ |
2023-05-25 | 5226 | LE CIMETIERE ANGER | 4 | 65 | 587 | 65000€ | 1000€ |
2022-02-18 | 17 | RUE LANDUJAN | 5 | 101 | 1223 | 225000€ | 2228€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE RENNES | 2 | 62 | 138 | 70000€ | 1129€ |
2021-09-21 | 16 | RUE LANDUJAN | 4 | 77 | 699 | 160000€ | 2078€ |
2022-03-15 | 25 | LES CROIX | 3 | 61 | 235 | 130000€ | 2131€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DES CHARMES | 5 | 98 | 636 | 185000€ | 1888€ |
2021-04-23 | 4 | RUE LA FONTAINE | 5 | 101 | 688 | 168000€ | 1663€ |
2022-12-23 | 5840 | RUE DES MEGALITHES | 7 | 212 | 510 | 374400€ | 1766€ |
2023-02-28 | 5747 | LOT LES MEGALITHES | 3 | 65 | 418 | 109926€ | 1691€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES CHARMES | 3 | 74 | 731 | 155000€ | 2095€ |
2022-07-28 | 5308 | LA LANDE DU TERTRE | 5 | 110 | 885 | 250000€ | 2273€ |
2023-02-27 | 5743 | RUE DES MEGALITHES | 4 | 80 | 441 | 168009€ | 2100€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES CHARMES | 5 | 126 | 591 | 159350€ | 1265€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES CHARMES | 5 | 126 | 591 | 182150€ | 1446€ |
2020-09-25 | 5721 | LOT DU DOMAINE | 3 | 95 | 660 | 135000€ | 1421€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DES MEGALITHES | 5 | 143 | 799 | 310000€ | 2168€ |
2021-09-22 | 5744 | RUE DES MEGALITHES | 3 | 65 | 401 | 97200€ | 1495€ |
2023-03-30 | 5777 | LA RENAISSANCE | 4 | 120 | 672 | 255400€ | 2128€ |
2021-10-28 | 5757 | LA RENAISSANCE | 5 | 101 | 700 | 160000€ | 1584€ |
2023-05-17 | 12 | ALL DES LILAS | 3 | 55 | 57 | 115500€ | 2100€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DE RENNES | 5 | 88 | 157 | 62000€ | 705€ |
2020-12-08 | 5769 | LA RAGOTIERE | 4 | 130 | 2300 | 241000€ | 1854€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DE RENNES | 6 | 139 | 46 | 283000€ | 2036€ |
2023-06-14 | 5240 | LES OUCHAUX | 3 | 104 | 700 | 180000€ | 1731€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 110 | 964 | 86667€ | 788€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DES LONGS CHAMPS | 6 | 98 | 687 | 185000€ | 1888€ |
2021-07-12 | 30 | RUE DE RENNES | 5 | 131 | 500 | 245000€ | 1870€ |
2021-09-23 | 5478 | LA TOUCHE | 4 | 120 | 417 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-01 | 5483 | LA COUDRAYE | 4 | 100 | 772 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-29 | 5315 | MALNOE | 6 | 110 | 251 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-16 | 5379 | LE BIGNON | 1 | 40 | 710 | 110000€ | 2750€ |
2020-06-05 | 5401 | LOUCHE | 3 | 88 | 350 | 30000€ | 341€ |
2022-12-02 | 5401 | LOUCHE | 3 | 88 | 350 | 50000€ | 568€ |
2021-05-19 | 5235 | LA BECELAIS | 3 | 76 | 108 | 130000€ | 1711€ |
2021-06-10 | 5677 | QUEHUGAN | 4 | 79 | 592 | 94400€ | 1195€ |
2020-08-08 | 5114 | CHEHANU | 4 | 107 | 1760 | 150000€ | 1402€ |
2022-03-31 | 5684 | QUEHUGAN | 5 | 108 | 0 | 190000€ | 1759€ |
2022-06-10 | 5543 | QUEHUGAN | 2 | 31 | 1096 | 58000€ | 1871€ |
2021-07-30 | 5652 | LA BASSE BOUEXIERE | 6 | 140 | 0 | 215000€ | 1536€ |
2021-05-18 | 5683 | QUEHUGAN | 2 | 75 | 515 | 100000€ | 1333€ |
2022-10-17 | 5078 | TREBEDE | 5 | 120 | 925 | 87000€ | 725€ |
2021-05-18 | 5545 | QUEHUGAN | 4 | 152 | 680 | 100000€ | 658€ |
2020-12-09 | 5541 | BRISE LAINE | 5 | 127 | 0 | 91600€ | 721€ |
2021-10-21 | 1 | RES LES OLIVIERS | 3 | 88 | 781 | 175000€ | 1989€ |
2022-07-22 | 2 | RES LES OLIVIERS | 4 | 127 | 779 | 260900€ | 2054€ |
2021-04-21 | 5093 | A PONTELIN | 5 | 103 | 4113 | 180000€ | 1748€ |
2021-08-10 | 19 | RES LES OLIVIERS | 5 | 100 | 798 | 170600€ | 1706€ |
2019-12-06 | 5120 | LA GANCHE | 4 | 115 | 1993 | 249000€ | 2165€ |
2023-02-22 | 7 | RES LES OLIVIERS | 6 | 131 | 700 | 235000€ | 1794€ |
2023-03-29 | 5103 | LES CROIX HUVES | 4 | 100 | 760 | 102000€ | 1020€ |
2021-10-25 | 8 | RES LES OLIVIERS | 6 | 119 | 757 | 185400€ | 1558€ |
2020-06-08 | 21 | RES LES OLIVIERS | 6 | 147 | 846 | 210000€ | 1429€ |
2020-06-09 | 5358 | MOELLAN | 6 | 177 | 668 | 273500€ | 1545€ |
2021-12-14 | 23 | RES LES OLIVIERS | 5 | 109 | 884 | 231700€ | 2126€ |
2022-03-29 | 16 | RES LES OLIVIERS | 4 | 80 | 700 | 170345€ | 2129€ |
2022-09-09 | 5185 | LA PLANCHE MASSIL | 5 | 120 | 313 | 265000€ | 2208€ |
2020-07-09 | 5392 | LES HAIES RENAULT | 4 | 70 | 779 | 104000€ | 1486€ |
2021-07-28 | 8 | RES DES ACACIAS | 5 | 103 | 819 | 160000€ | 1553€ |
2022-03-21 | 5408 | PLANCHE COCHETTE | 3 | 91 | 601 | 155000€ | 1703€ |
2021-12-13 | 9 | LOT DU CLOS DES MAZIERES | 5 | 101 | 442 | 175000€ | 1733€ |
2020-08-05 | 5704 | LES MARCHES | 4 | 126 | 1000 | 237580€ | 1886€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 164 | 57800€ | 948€ |
2020-02-06 | 5607 | LE CLOS PICAULT | 4 | 66 | 549 | 125000€ | 1894€ |
2020-06-03 | 2 | RES DES TILLEULS | 6 | 126 | 500 | 199713€ | 1585€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 58 | 111 | 100000€ | 1724€ |
2022-02-25 | 5080 | LA VILLE ES HAMON | 4 | 106 | 492 | 150000€ | 1415€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DE LA VILLE MARQUE | 4 | 80 | 167 | 101000€ | 1263€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 102 | 754 | 82500€ | 809€ |
2022-05-17 | 5025 | LA CROIX FOUYER | 3 | 155 | 295 | 170000€ | 1097€ |
2021-07-08 | 5222 | LA LANDE DU BREIL | 6 | 171 | 725 | 300000€ | 1754€ |
2022-06-09 | 25 | TREGUENEUC | 4 | 85 | 865 | 120000€ | 1412€ |
2021-03-29 | 5094 | LES ROCHERS | 3 | 50 | 400 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-20 | 5085 | LA VILLE GAUTIER | 5 | 88 | 716 | 154000€ | 1750€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA BUTTE JEANNETTE | 6 | 131 | 406 | 205000€ | 1565€ |
2020-12-17 | 5509 | BEAU SOLEIL | 4 | 120 | 4914 | 220720€ | 1839€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 99 | 500 | 57962.3€ | 585€ |
2022-05-13 | 5511 | LA MARTINAIS | 1 | 39 | 622 | 74500€ | 1910€ |
2021-10-01 | 5512 | LA MARTINAIS | 2 | 47 | 754 | 35000€ | 745€ |
2021-01-06 | 5091 | LES ROCHERS | 4 | 123 | 182 | 171000€ | 1390€ |
2022-08-18 | 5510 | LA MARTINAIS | 6 | 185 | 663 | 260600€ | 1409€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES ROCHERS | 5 | 129 | 874 | 150000€ | 1163€ |
2021-04-15 | 23 | LAUNAY ROBERT | 3 | 107 | 669 | 227500€ | 2126€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DE LA GRANDE VILLE GAUTIER | 6 | 101 | 848 | 185000€ | 1832€ |
2021-03-12 | 5216 | LA LANDE DU BREIL | 4 | 95 | 276 | 150000€ | 1579€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DES ROCHERS | 3 | 78 | 350 | 105000€ | 1346€ |
2020-01-07 | 5048 | LA GILAUDIERE | 4 | 144 | 605 | 151500€ | 1052€ |
2021-05-11 | 5531 | LA VILLE AUVEQUE | 3 | 158 | 2575 | 344485€ | 2180€ |
2022-12-08 | 5489 | LA BARICADE | 2 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |