Estimation théorique
Villefontaine,38090 Villefontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villefontaine,38090-Villefontaine indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 88 | 229 | 180000€ | 2045€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 89 | 288 | 224640€ | 2524€ |
2021-11-23 | 44 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 155570€ | 1852€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 88 | 247 | 214700€ | 2440€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 88 | 289 | 204000€ | 2318€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 91 | 144 | 182000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 109 | 197 | 229000€ | 2101€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 76 | 141 | 161300€ | 2122€ |
2021-12-14 | 35 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 157889€ | 1880€ |
2021-01-07 | 45 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 186000€ | 2214€ |
2019-10-29 | 35 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 118400€ | 1410€ |
2019-08-02 | 45 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 118400€ | 1410€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 92 | 209 | 189000€ | 2054€ |
2019-09-06 | 32 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 169000€ | 2012€ |
2021-03-23 | 32 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 214900€ | 2558€ |
2021-12-14 | 32 | RUE KAHL AM MAIN | 5 | 99 | 0 | 183702€ | 1856€ |
2020-04-14 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 91 | 192 | 193950€ | 2131€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 91 | 192 | 227550€ | 2501€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 88 | 190 | 156000€ | 1773€ |
2019-07-15 | 295 | RUE DU BERTHET | 5 | 100 | 241 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-28 | 365 | RUE DU BERTHET | 4 | 88 | 201 | 85500€ | 972€ |
2020-01-09 | 295 | RUE DU BERTHET | 4 | 88 | 287 | 165000€ | 1875€ |
2019-11-22 | 48 | AV DE LA MALADIERE | 6 | 117 | 484 | 219700€ | 1878€ |
2020-01-30 | 20 | AV DE LA MALADIERE | 5 | 100 | 418 | 208000€ | 2080€ |
2019-10-24 | 25 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 82 | 336 | 192030€ | 2342€ |
2020-11-16 | 365 | RUE DU BERTHET | 6 | 115 | 383 | 233000€ | 2026€ |
2019-08-29 | 19 | AV DES PINS | 5 | 103 | 348 | 229000€ | 2223€ |
2020-08-28 | 25 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 82 | 350 | 190600€ | 2324€ |
2021-10-13 | 295 | RUE DU BERTHET | 5 | 100 | 388 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-29 | 19 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 82 | 279 | 227060€ | 2769€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DU BUISSON ROND | 4 | 79 | 395 | 242300€ | 3067€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DU BUISSON ROND | 4 | 79 | 395 | 188000€ | 2380€ |
2019-10-01 | 19 | AV DES PINS | 5 | 120 | 300 | 220000€ | 1833€ |
2021-10-15 | 37 | LE PONT | 2 | 60 | 154 | 250000€ | 4167€ |
2022-07-29 | 39 | IMP DU BUISSON ROND | 5 | 142 | 1341 | 420000€ | 2958€ |
2019-11-29 | 39 | IMP DU BUISSON ROND | 5 | 142 | 1341 | 352010€ | 2479€ |
2019-06-04 | 103 | CHEM DES BROSSES | 4 | 85 | 178 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-13 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 103 | 707 | 284500€ | 2762€ |
2022-07-07 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 99 | 641 | 344100€ | 3476€ |
2022-09-12 | 31 | AV DES PINS | 5 | 108 | 264 | 151200€ | 1400€ |
2022-01-24 | 295 | RUE DU BERTHET | 5 | 127 | 571 | 316000€ | 2488€ |
2019-06-19 | 295 | RUE DU BERTHET | 5 | 100 | 525 | 231000€ | 2310€ |
2021-09-27 | 295 | RUE DU BERTHET | 5 | 100 | 525 | 289000€ | 2890€ |
2021-11-10 | 48 | AV DE LA MALADIERE | 5 | 107 | 373 | 210000€ | 1963€ |
2020-11-23 | 31 | AV DES PINS | 5 | 103 | 336 | 207400€ | 2014€ |
2020-01-24 | 35 | LE PONT | 3 | 79 | 303 | 183100€ | 2318€ |
2020-08-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 724 | 264000€ | 2378€ |
2021-11-05 | 19 | AV DES PINS | 5 | 108 | 236 | 223500€ | 2069€ |
2019-10-03 | 62 | RUE DU PONT | 4 | 99 | 0 | 170000€ | 1717€ |
2020-09-28 | 220 | IMP DU PONT | 3 | 63 | 546 | 256500€ | 4071€ |
2021-07-20 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 757 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-15 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 134 | 872 | 329000€ | 2455€ |
2020-05-13 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 134 | 872 | 280005€ | 2090€ |
2022-10-21 | 72 | AV DE LA MALADIERE | 4 | 117 | 436 | 279000€ | 2385€ |
2021-09-20 | 41 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 503 | 305000€ | 3245€ |
2021-01-14 | 151 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 100 | 245000€ | 3182€ |
2022-09-20 | 71 | AV DE LA MALADIERE | 4 | 78 | 432 | 103308€ | 1324€ |
2021-03-11 | 137 | RUE DE L EGLISE | 6 | 92 | 30 | 259000€ | 2815€ |
2020-05-15 | 48 | AV DES PINS | 5 | 94 | 301 | 155000€ | 1649€ |
2019-11-29 | 1 | LE PONT | 4 | 97 | 930 | 266000€ | 2742€ |
2023-02-24 | 125 | RUE DE L EGLISE | 4 | 94 | 257 | 270000€ | 2872€ |
2020-07-06 | 13 | IMP PASTEUR | 5 | 95 | 355 | 229500€ | 2416€ |
2021-02-22 | 13 | IMP PASTEUR | 5 | 95 | 341 | 165000€ | 1737€ |
2022-07-11 | 359 | SERVENOBLE | 5 | 180 | 6266 | 130000€ | 722€ |
2019-10-18 | 5222 | LES PICOTIERES | 4 | 91 | 214 | 259000€ | 2846€ |
2020-12-10 | 418 | RUE DU PONT | 4 | 120 | 1000 | 303100€ | 2526€ |
2021-02-05 | 71 | RUE DES PICOTIERES | 4 | 90 | 543 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-08 | 236 | RUE DES PICOTIERES | 6 | 141 | 767 | 243000€ | 1723€ |
2021-07-02 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 784 | 239000€ | 3025€ |
2020-07-08 | 216 | RUE DES PICOTIERES | 4 | 73 | 963 | 235000€ | 3219€ |
2021-10-01 | 216 | RUE DES PICOTIERES | 4 | 73 | 963 | 339000€ | 4644€ |
2021-03-31 | 414 | RUE DU PONT | 4 | 85 | 1549 | 230000€ | 2706€ |
2021-07-21 | 213 | IMP DU CLOU | 4 | 76 | 263 | 268000€ | 3526€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE LA NOYERA | 5 | 129 | 1063 | 328000€ | 2543€ |
2022-12-06 | 58 | AV DES PINS | 5 | 94 | 489 | 137055€ | 1458€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA NOYERA | 4 | 81 | 597 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA NOYERA | 4 | 81 | 597 | 311600€ | 3847€ |
2020-09-15 | 23 | RTE DES TOURTERELLES | 4 | 94 | 700 | 269450€ | 2866€ |
2019-07-31 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 115 | 650 | 239100€ | 2079€ |
2021-07-20 | 58 | AV DES PINS | 4 | 78 | 526 | 166963€ | 2141€ |
2022-05-30 | 204 | IMP DU CLOU | 6 | 132 | 380 | 410000€ | 3106€ |
2021-11-04 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 112 | 598 | 388800€ | 3471€ |
2021-09-30 | 300 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 673 | 287350€ | 2817€ |
2022-12-06 | 58 | AV DES PINS | 5 | 94 | 360 | 190944€ | 2031€ |
2022-09-06 | 58 | AV DES PINS | 4 | 78 | 321 | 152755€ | 1958€ |
2019-12-19 | 58 | AV DES PINS | 4 | 78 | 418 | 165240€ | 2118€ |
2021-07-27 | 58 | AV DES PINS | 5 | 94 | 337 | 129200€ | 1374€ |
2021-06-16 | 7 | AV DU VELLEIN | 4 | 70 | 248 | 275000€ | 3929€ |
2021-08-04 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 129 | 945 | 375650€ | 2912€ |
2022-05-24 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 129 | 945 | 407170€ | 3156€ |
2022-05-25 | 2 | PROM DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 46 | 171650€ | 2259€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DE LA NOYERA | 4 | 81 | 647 | 350390€ | 4326€ |
2019-06-28 | 46 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 551 | 245350€ | 2610€ |
2020-10-30 | 46 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 551 | 273750€ | 2912€ |
2019-09-04 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 5 | 113 | 719 | 319700€ | 2829€ |
2021-03-01 | 16 | IMP DES SOURCES DU GINET | 5 | 142 | 143 | 499000€ | 3514€ |
2019-05-24 | 98 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 447 | 130000€ | 1711€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DE LA NOYERA | 6 | 145 | 511 | 309000€ | 2131€ |
2021-02-04 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 4 | 100 | 863 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-07 | 2 | RTE DE QUINCIA | 3 | 79 | 268 | 170000€ | 2152€ |
2023-02-17 | 24 | IMP DU DRIEVE | 1 | 33 | 33 | 175600€ | 5321€ |
2022-04-25 | 33 | RUE DE LA NOYERA | 5 | 129 | 517 | 418350€ | 3243€ |
2021-12-13 | 5 | IMP DU DRIEVE | 5 | 105 | 610 | 310000€ | 2952€ |
2019-11-14 | 140 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 74 | 1007 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-20 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 307 | 309900€ | 3038€ |
2022-08-23 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 845 | 354950€ | 4733€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DE BONNEFAMILLE | 4 | 103 | 500 | 321800€ | 3124€ |
2019-09-05 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 267 | 100000€ | 1064€ |
2021-07-29 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 267 | 217000€ | 2309€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 222 | 254950€ | 2712€ |
2021-12-15 | 6 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 112 | 460 | 310000€ | 2768€ |
2019-07-10 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 237 | 199200€ | 2119€ |
2022-10-18 | 13 | CHE DE BONNEFAMILLE | 5 | 125 | 478 | 398100€ | 3185€ |
2021-09-08 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 4 | 100 | 812 | 342330€ | 3423€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 3 | 82 | 449 | 221000€ | 2695€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DE LA NOYERA | 5 | 129 | 718 | 388250€ | 3010€ |
2020-10-08 | 34 | CHE DE L ETANG | 6 | 118 | 490 | 310000€ | 2627€ |
2019-06-21 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 6 | 119 | 845 | 270000€ | 2269€ |
2021-11-03 | 35 | CHE DE L ETANG | 6 | 118 | 554 | 397800€ | 3371€ |
2021-12-14 | 40 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 84 | 448 | 65500€ | 780€ |
2019-10-21 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 4 | 77 | 217 | 195000€ | 2532€ |
2019-09-06 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 238 | 205750€ | 2017€ |
2020-09-08 | 66 | RUE DE BONNEFAMILLE | 4 | 87 | 1056 | 200000€ | 2299€ |
2021-04-12 | 66 | RUE DE BONNEFAMILLE | 4 | 87 | 1056 | 252600€ | 2903€ |
2022-06-29 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 4 | 77 | 190 | 239000€ | 3104€ |
2019-06-11 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 3 | 77 | 323 | 202600€ | 2631€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU SORBIER | 3 | 82 | 490 | 263500€ | 3213€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DU SORBIER | 3 | 82 | 546 | 236300€ | 2882€ |
2019-06-26 | 14 | RUE DU SORBIER | 4 | 93 | 465 | 210000€ | 2258€ |
2022-05-05 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 99 | 381 | 167000€ | 1687€ |
2021-08-27 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 130 | 817 | 399000€ | 3069€ |
2022-11-18 | 26 | RUE DE LA NOYERA | 5 | 129 | 526 | 390000€ | 3023€ |
2022-05-05 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 209 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU SORBIER | 5 | 88 | 312 | 222000€ | 2523€ |
2022-09-05 | 187 | SAINT BONNET | 6 | 125 | 1026 | 490000€ | 3920€ |
2021-10-21 | 170 | RUE DE BONNEFAMILLE | 5 | 138 | 320 | 254000€ | 1841€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DU SORBIER | 3 | 77 | 346 | 270000€ | 3506€ |
2022-05-23 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 99 | 446 | 159000€ | 1606€ |
2019-07-15 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 107 | 936 | 305600€ | 2856€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DU SORBIER | 4 | 88 | 340 | 215900€ | 2453€ |
2022-05-31 | 10 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 90 | 669 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-23 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 180 | 173000€ | 1922€ |
2022-03-28 | 99 | AV DES PINS | 4 | 94 | 747 | 305100€ | 3246€ |
2022-05-23 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 250 | 173000€ | 1922€ |
2022-06-23 | 10 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 90 | 488 | 177000€ | 1967€ |
2019-08-06 | 210 | CHE DE BONNEFAMILLE | 5 | 108 | 74 | 169000€ | 1565€ |
2021-10-22 | 218 | RUE DU GINET | 4 | 110 | 117 | 348150€ | 3165€ |
2019-07-10 | 184 | RUE DES CHAMPS D OR | 6 | 129 | 1023 | 386760€ | 2998€ |
2019-05-29 | 200 | RUE DU GINET | 4 | 78 | 55 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-14 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 118 | 1000 | 340000€ | 2881€ |