Valeur immobilière la maison de 100m2 Villemars à Épieds en Beauce

Estimation théorique

Villemars,45130 Épieds en Beauce (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villemars,45130-Épieds en Beauce indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-1618VILLEMARS36413135000€547€
2023-11-1618VILLEMARS36413135000€547€
2023-03-2015VILLEMARS399575183000€1848€
2023-03-2015VILLEMARS399575183000€1848€
2023-06-2314VILLEMARS58674121450€1412€
2023-06-2314VILLEMARS58674121450€1412€
2022-10-2125VILLEMARS695699172000€1811€
2022-10-2125VILLEMARS695699172000€1811€
2023-07-2226VILLEMARS11269447364000€1353€
2023-07-2226VILLEMARS11269447364000€1353€
2021-05-278VILLEMARS380178165000€2063€
2021-05-278VILLEMARS380178165000€2063€
2023-04-1927VILLEMARS4881000171500€1949€
2023-04-1927VILLEMARS4881000171500€1949€
2023-11-219VILLEMARS4751000140000€1867€
2023-11-219VILLEMARS4751000140000€1867€
2021-06-0437VILLEMARS5160291160000€1000€
2021-06-0437VILLEMARS5160291160000€1000€
2021-04-295352LES SAPINS6186784190000€1022€
2021-04-295352LES SAPINS6186784190000€1022€
2021-12-1065CERQUEUX4120127392000€767€
2021-12-1065CERQUEUX4120127392000€767€
2021-07-2335NIDS HAMEAU5115720207000€1800€
2021-07-2335NIDS HAMEAU5115720207000€1800€
2023-06-1533NIDS HAMEAU7106439160000€1509€
2023-06-1533NIDS HAMEAU7106439160000€1509€
2023-04-2438CERQUEUX3100470185000€1850€
2023-04-2438CERQUEUX3100470185000€1850€
2021-04-0649NIDS HAMEAU5120839160500€1338€
2021-04-0649NIDS HAMEAU5120839160500€1338€
2021-09-3040NIDS HAMEAU3671028145000€2164€
2021-09-3040NIDS HAMEAU3671028145000€2164€
2021-09-2136NIDS HAMEAU385290137000€1612€
2021-09-2136NIDS HAMEAU385290137000€1612€
2024-01-2027CERQUEUX5119491167500€1408€
2024-01-2027CERQUEUX5119491167500€1408€
2022-12-2319NIDS HAMEAU472558168000€2333€
2022-12-2319NIDS HAMEAU472558168000€2333€
2021-07-0917RTE DE SAINT SIGISMOND595346183200€1928€
2021-07-0917RTE DE SAINT SIGISMOND595346183200€1928€
2023-02-2415NIDS HAMEAU52283214385000€1689€
2023-02-2415NIDS HAMEAU52283214385000€1689€
2023-02-2424NIDS HAMEAU36046782000€1367€
2023-02-2424NIDS HAMEAU36046782000€1367€
2022-07-204NIDS HAMEAU4100385126000€1260€
2022-07-204NIDS HAMEAU4100385126000€1260€
2021-04-1020VILLIERS42181594250000€1147€
2021-04-1020VILLIERS42181594250000€1147€
2022-02-034GDE PCE DE VILLIERS LE TEM51791070277000€1547€
2022-02-034GDE PCE DE VILLIERS LE TEM51791070277000€1547€
2020-12-155331LE PETIT VILLAUMOY5903925230000€2556€
2020-12-155331LE PETIT VILLAUMOY5903925230000€2556€
2023-05-3034RUE DES MAISONS BLANCHES481257120000€1481€
2023-05-3034RUE DES MAISONS BLANCHES481257120000€1481€
2021-07-28111RUE DE LA MAIRIE51601312125800€786€
2021-07-28111RUE DE LA MAIRIE51601312125800€786€
2022-02-10113RUE DE LA MAIRIE4100507160000€1600€
2022-02-10113RUE DE LA MAIRIE4100507160000€1600€
2021-10-0132RUE DU MAGASIN367730115000€1716€
2021-10-0132RUE DU MAGASIN367730115000€1716€
2023-05-3027RUE DU MAGASIN6134400210000€1567€
2023-05-3027RUE DU MAGASIN6134400210000€1567€
2024-06-27103RUE DE LA MAIRIE6110748122000€1109€
2024-06-27103RUE DE LA MAIRIE6110748122000€1109€
2021-12-025062TERRES DE SORENCY6218784275000€1261€
2021-12-025062TERRES DE SORENCY6218784275000€1261€
2021-08-0617RUE DU MAGASIN480804149000€1863€
2021-08-0617RUE DU MAGASIN480804149000€1863€
2021-06-1220RUE DU MAGASIN6107356178000€1664€
2021-06-1220RUE DU MAGASIN6107356178000€1664€
2021-12-029000TERRES DE SORENCY24183745000€1098€
2021-12-029000TERRES DE SORENCY24183745000€1098€
2023-06-2091RUE DE LA MAIRIE467735135000€2015€
2023-06-2091RUE DE LA MAIRIE467735135000€2015€
2020-08-274RUE DU MOULIN4107832158000€1477€
2020-08-274RUE DU MOULIN4107832158000€1477€
2023-06-2887RUE DE LA MAIRIE37640789000€1171€
2023-06-2887RUE DE LA MAIRIE37640789000€1171€
2021-06-1111RUE DU MAGASIN6111804185000€1667€
2021-06-1111RUE DU MAGASIN6111804185000€1667€
2021-04-1685RUE DE LA MAIRIE365424135000€2077€
2021-04-1685RUE DE LA MAIRIE365424135000€2077€
2023-01-145RUE DU MOULIN511940595000€798€
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2024-06-2742RUE DU PETIT CHASSEUR390131117000€1300€
2024-06-2742RUE DU PETIT CHASSEUR390131117000€1300€
2020-09-307RUE DU MAGASIN7146804160000€1096€
2020-09-307RUE DU MAGASIN7146804160000€1096€
2024-06-2240RUE DU PETIT CHASSEUR4129668180000€1395€
2024-06-2240RUE DU PETIT CHASSEUR4129668180000€1395€
2020-07-2843RUE DU PETIT CHASSEUR35617477000€1375€
2020-07-2843RUE DU PETIT CHASSEUR35617477000€1375€
2021-11-1041RUE DU PETIT CHASSEUR5108604145001€1343€
2021-11-1041RUE DU PETIT CHASSEUR5108604145001€1343€
2021-09-215RUE DU MAGASIN6115804172000€1496€
2021-09-215RUE DU MAGASIN6115804172000€1496€
2022-03-1237RUE DU PETIT CHASSEUR4128449140000€1094€
2022-03-1237RUE DU PETIT CHASSEUR4128449140000€1094€
2022-09-2971RUE DE LA MAIRIE51031282199000€1932€
2022-09-2971RUE DE LA MAIRIE51031282199000€1932€
2020-06-134RUE DU MAGASIN4120517154000€1283€
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2021-08-271RUE DES MECONTENTS5129400183000€1419€
2021-08-271RUE DES MECONTENTS5129400183000€1419€
2022-01-2861RUE DE LA MAIRIE485841120000€1412€
2022-01-2861RUE DE LA MAIRIE485841120000€1412€
2022-08-106RUE DU FOUR A CHAUX361510100000€1639€
2022-08-106RUE DU FOUR A CHAUX361510100000€1639€
2020-11-1246RUE DE LA MAIRIE24580650000€1111€
2020-11-1246RUE DE LA MAIRIE24580650000€1111€
2024-03-0120CLOS DU FOUR A CHAUX484688175000€2083€
2024-03-0120CLOS DU FOUR A CHAUX484688175000€2083€
2022-07-0849RUE DE LA MAIRIE4107274140000€1308€
2022-07-0849RUE DE LA MAIRIE4107274140000€1308€
2024-06-2716CLOS DU FOUR A CHAUX595345200750€2113€
2024-06-2716CLOS DU FOUR A CHAUX595345200750€2113€
2021-06-254CLOS DU FOUR A CHAUX490780183000€2033€
2021-06-254CLOS DU FOUR A CHAUX490780183000€2033€
2024-03-2239RUE DE LA MAIRIE599922137000€1384€
2024-03-2239RUE DE LA MAIRIE599922137000€1384€
2021-03-258RUE ABEL GILBERT48517980000€941€
2021-03-258RUE ABEL GILBERT48517980000€941€
2021-05-129RUE DES PENSEES510069577500€775€
2021-05-129RUE DES PENSEES510069577500€775€
2022-08-229RUE DES PENSEES5100695177000€1770€
2022-08-229RUE DES PENSEES5100695177000€1770€
2023-06-275RUE FRANCOIS GAUMET61412113178000€1262€
2023-06-275RUE FRANCOIS GAUMET61412113178000€1262€
2023-01-3120RUE FRANCOIS GAUMET250273113000€2260€
2023-01-3120RUE FRANCOIS GAUMET250273113000€2260€
2021-04-0115RUE DU PORTAIL4105508165000€1571€
2021-04-0115RUE DU PORTAIL4105508165000€1571€
2021-07-2615RUE DU HAUT VERT7126843199000€1579€
2021-07-2615RUE DU HAUT VERT7126843199000€1579€
2021-01-191RUE FRANCOIS GAUMET7170472224300€1319€
2021-01-191RUE FRANCOIS GAUMET7170472224300€1319€
2021-04-0128RUE DU DOLMEN485823173000€2035€
2021-04-0128RUE DU DOLMEN485823173000€2035€
2022-09-3026RUE DU HAUT VERT6137534225000€1642€
2022-09-3026RUE DU HAUT VERT6137534225000€1642€
2020-11-208RUE FRANCOIS GAUMET5119634200000€1681€
2020-11-208RUE FRANCOIS GAUMET5119634200000€1681€
2021-03-0324RUE DU DOLMEN6114800180000€1579€
2021-03-0324RUE DU DOLMEN6114800180000€1579€
2023-11-175RUE DU DOLMEN368520100000€1471€
2023-11-175RUE DU DOLMEN368520100000€1471€
2022-05-315RUE DU HAUT VERT6138602205000€1486€
2022-05-315RUE DU HAUT VERT6138602205000€1486€
2021-09-0119GR GRANDE RUE271118370000€986€
2021-09-0119GR GRANDE RUE271118370000€986€
2021-05-2517GR GRANDE RUE3851080230000€2706€
2021-05-2517GR GRANDE RUE3851080230000€2706€
2021-05-3120RUE DU HAUT VERT6148814205000€1385€
2021-05-3120RUE DU HAUT VERT6148814205000€1385€
2023-05-0216RUE DU HAUT VERT6116825239000€2060€
2023-05-0216RUE DU HAUT VERT6116825239000€2060€
2022-07-085005FERME DES HOTELS51575872325000€2070€
2022-07-085005FERME DES HOTELS51575872325000€2070€
2021-06-0312RUE DU HAUT VERT6129698160000€1240€
2021-06-0312RUE DU HAUT VERT6129698160000€1240€
2021-11-1010CLOS DE MONTCORNU483489168000€2024€
2021-11-1010CLOS DE MONTCORNU483489168000€2024€
2022-12-319RUE DE MONTCORNU488800170000€1932€
2022-12-319RUE DE MONTCORNU488800170000€1932€
2023-07-293CLOS DE MONTCORNU599488189150€1911€
2023-07-293CLOS DE MONTCORNU599488189150€1911€
2021-06-268CLOS DE MONTCORNU6109452193000€1771€
2021-06-268CLOS DE MONTCORNU6109452193000€1771€
2021-11-041CITE DES 40 MINES7145739176500€1217€
2021-11-041CITE DES 40 MINES7145739176500€1217€
2021-06-125402LES 40 MINES DE MONTCORNU7140721114000€814€
2021-06-125402LES 40 MINES DE MONTCORNU7140721114000€814€
2023-04-0514LES 40 MINES DE MONTCORNU510284585000€833€
2023-04-0514LES 40 MINES DE MONTCORNU510284585000€833€
2020-12-2814CHEMINIERS616684062000€373€
2020-12-2814CHEMINIERS616684062000€373€
2021-01-1410RUE DES CAVES38686095000€1105€
2021-01-1410RUE DES CAVES38686095000€1105€
2022-11-0310RUE DU CHATEAU D EAU4150933120000€800€
2022-11-0310RUE DU CHATEAU D EAU4150933120000€800€
2022-12-056RUE DES GARENNES6114285205000€1798€
2022-12-056RUE DES GARENNES6114285205000€1798€
2023-02-2812RUE DU CHATEAU D EAU51501366150000€1000€
2023-02-2812RUE DU CHATEAU D EAU51501366150000€1000€
2023-10-1316RUE DU CHATEAU D EAU7216944150000€694€
2023-10-1316RUE DU CHATEAU D EAU7216944150000€694€
2023-07-210RUE DU CHATEAU D EAU372347143000€1986€
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2022-12-121RUE DES GARENNES7125715230000€1840€
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2021-12-282RUE DU MOULIN4104074000€712€
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2023-05-2323RUE DU CHATEAU D EAU24520025500€567€
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2021-07-095116RUE DU CHATEAU D EAU41251006159600€1277€
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2022-09-135118RUE DU CHATEAU D EAU6172127992000€535€
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2023-09-286RUE DU MOULIN4120215140000€1167€
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2024-04-255236LA PIECE DE MESLON5231950111000€481€
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2022-03-254VILLEMAIN3711130144000€2028€
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2021-08-0567SAINTRY5163619221850€1361€
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2021-11-1057SAINTRY6184501205000€1114€
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2022-07-1527RENNEVILLE47051055556€794€
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2020-07-0439SAINTRY2110366148300€1348€
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2022-08-208SAINTRY4115100100000€870€
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2023-11-225054PORCHERESSE7212678200000€943€
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2024-05-045089FERME DE L ORMETEAU515060113000€753€
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2024-04-1533LE BOURG389385169000€1899€
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2020-10-0915ROUTE DE TOURNOISIS25415521000€389€
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2023-07-286RUE DE LA MAIRIE488508207100€2353€
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2021-11-2518RUE PRINCIPALE5132808139000€1053€
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2022-11-1541RUE DU 8 MAI 19454100100090000€900€
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2020-08-073RUE DES BLES D OR6118309224000€1898€
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2021-08-309RUE DES BLES D OR5951004153000€1611€
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2021-12-164RUE DU 8 MAI 19453581814134750€2323€
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2021-10-067RUE DU MOULIN5110330198000€1800€
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2021-07-2932LE BOURG81191857170000€1429€
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2020-06-094RUE DU BAILLOU379565135000€1709€
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2021-02-1315RUE DU 8 MAI 194524531240000€889€
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2024-02-087RUE DE BEAUCE392372170000€1848€
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2022-11-255RUE DE BEAUCE24829260000€1250€
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2021-06-2315RUE DU CHATEAU476648175000€2303€
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2022-02-171RUE DU 8 MAI 1945675258139000€1853€
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2022-09-0834RUE DE LA LIBERATION4688645000€662€
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2022-01-283RUE SAINT LOUP5100698140000€1400€
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2024-05-024RUE DE MEUNG6110610153000€1391€
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2021-06-256RUE DE LA LIBERATION3883155000€1761€
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2023-07-2110RUE DE MEUNG485732112000€1318€
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2024-05-306RUE DE MEUNG6130443200001€1538€
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2021-05-1217RUE DE LA LIBERATION48328150000€602€
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2021-09-247RUE DE MEUNG37330460000€822€
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2022-05-312RUE DU 11 NOVEMBRE5109232135000€1239€
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2021-06-2938RUE DE LA LIBERATION5100600127500€1275€
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2023-12-2113RUE DU BAILLOU510337260000€583€
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2024-06-265RUE DE PATAY5150560127500€850€
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2023-09-2818RUE DU BAILLOU472452149500€2076€
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2020-10-2322RUE DU 11 NOVEMBRE480458125000€1563€
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2021-02-021RUE DES GRANDS HAUTS23731470000€1892€
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2021-11-051RUE DU CHAMPS ROSE4151852184000€1219€
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2024-01-0521RUE DU BAILLOU15167682000€1608€
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2020-06-0643RUE DE LA LIBERATION6160500150000€938€
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2023-02-0219RUE DU 11 NOVEMBRE7161586135000€839€
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2023-02-162RUE DES BASSES FONTAINES6225748248000€1102€
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2022-08-2923RUE DE PATAY594948133000€1415€
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2022-08-2427RUE DU GRAND ORME6135839195000€1444€
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2023-07-2716RUE DU MOULIN5177500260000€1469€
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2021-07-3024RUE DU GRAND ORME235471161500€4614€
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2021-11-2310OURCIS483220195000€2349€
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