Estimation théorique
Villemars,45130 Épieds en Beauce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villemars,45130-Épieds en Beauce indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 15 | VILLEMARS | 3 | 99 | 575 | 183000€ | 1848€ |
2023-06-23 | 14 | VILLEMARS | 5 | 86 | 74 | 121450€ | 1412€ |
2022-10-21 | 25 | VILLEMARS | 6 | 95 | 699 | 172000€ | 1811€ |
2021-05-27 | 8 | VILLEMARS | 3 | 80 | 178 | 165000€ | 2063€ |
2023-04-19 | 27 | VILLEMARS | 4 | 88 | 1000 | 171500€ | 1949€ |
2019-09-05 | 33 | VILLEMARS | 2 | 40 | 252 | 50000€ | 1250€ |
2020-03-14 | 32 | VILLEMARS | 7 | 187 | 573 | 264000€ | 1412€ |
2021-06-04 | 37 | VILLEMARS | 5 | 160 | 291 | 160000€ | 1000€ |
2020-04-16 | 19 | POISEAUX | 5 | 120 | 267 | 140401€ | 1170€ |
2019-07-15 | 17 | POISEAUX | 4 | 115 | 570 | 190000€ | 1652€ |
2021-04-29 | 5352 | LES SAPINS | 6 | 186 | 784 | 190000€ | 1022€ |
2021-12-10 | 65 | CERQUEUX | 4 | 120 | 1273 | 92000€ | 767€ |
2021-07-23 | 35 | NIDS HAMEAU | 5 | 115 | 720 | 207000€ | 1800€ |
2023-06-15 | 33 | NIDS HAMEAU | 7 | 106 | 600 | 160000€ | 1509€ |
2019-09-20 | 47 | NIDS HAMEAU | 5 | 132 | 767 | 180000€ | 1364€ |
2023-04-24 | 38 | CERQUEUX | 3 | 100 | 470 | 185000€ | 1850€ |
2021-04-06 | 49 | NIDS HAMEAU | 5 | 120 | 839 | 160500€ | 1338€ |
2020-01-30 | 44 | NIDS HAMEAU | 3 | 101 | 515 | 90000€ | 891€ |
2019-12-13 | 36 | CERQUEUX | 2 | 96 | 400 | 262000€ | 2729€ |
2019-08-29 | 55 | CERQUEUX | 4 | 115 | 1390 | 45000€ | 391€ |
2021-09-30 | 40 | NIDS HAMEAU | 3 | 67 | 1028 | 145000€ | 2164€ |
2021-09-21 | 36 | NIDS HAMEAU | 3 | 85 | 290 | 137000€ | 1612€ |
2019-07-10 | 33 | CERQUEUX | 3 | 40 | 943 | 140000€ | 3500€ |
2020-01-28 | 15 | CERQUEUX | 6 | 148 | 1330 | 188000€ | 1270€ |
2022-12-23 | 19 | NIDS HAMEAU | 4 | 72 | 558 | 168000€ | 2333€ |
2021-07-09 | 17 | RTE DE SAINT SIGISMOND | 5 | 95 | 346 | 183200€ | 1928€ |
2023-02-24 | 15 | NIDS HAMEAU | 5 | 228 | 3214 | 385000€ | 1689€ |
2023-02-24 | 24 | NIDS HAMEAU | 3 | 60 | 467 | 82000€ | 1367€ |
2019-09-21 | 5 | RTE DE SAINT SIGISMOND | 7 | 142 | 700 | 211500€ | 1489€ |
2022-07-20 | 4 | NIDS HAMEAU | 4 | 100 | 385 | 126000€ | 1260€ |
2021-04-10 | 20 | VILLIERS | 4 | 218 | 1594 | 250000€ | 1147€ |
2022-02-03 | 4 | GDE PCE DE VILLIERS LE TEM | 5 | 179 | 1070 | 277000€ | 1547€ |
2020-12-15 | 5331 | LE PETIT VILLAUMOY | 5 | 90 | 3925 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 4 | 81 | 257 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-28 | 111 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 160 | 1312 | 125800€ | 786€ |
2022-02-10 | 113 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 507 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DU MAGASIN | 3 | 67 | 730 | 115000€ | 1716€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DU MAGASIN | 6 | 134 | 647 | 210000€ | 1567€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DU MAGASIN | 4 | 80 | 858 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-08 | 95 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 194 | 868 | 177000€ | 912€ |
2019-05-28 | 58 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 54 | 334 | 70000€ | 1296€ |
2021-12-02 | 5062 | TERRES DE SORENCY | 6 | 218 | 784 | 275000€ | 1261€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DU MAGASIN | 4 | 80 | 804 | 149000€ | 1863€ |
2021-06-12 | 20 | RUE DU MAGASIN | 6 | 107 | 356 | 178000€ | 1664€ |
2021-12-02 | 9000 | TERRES DE SORENCY | 2 | 41 | 837 | 45000€ | 1098€ |
2023-06-20 | 91 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 67 | 735 | 135000€ | 2015€ |
2019-11-16 | 53 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 6 | 112 | 361 | 168500€ | 1504€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 107 | 832 | 158000€ | 1477€ |
2019-06-15 | 51 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 110 | 221 | 85000€ | 773€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DU MAGASIN | 6 | 111 | 804 | 185000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 85 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 424 | 135000€ | 2077€ |
2023-01-14 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 405 | 95000€ | 798€ |
2019-09-11 | 42 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 90 | 131 | 86000€ | 956€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU MAGASIN | 7 | 146 | 804 | 160000€ | 1096€ |
2020-07-28 | 43 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 56 | 174 | 77000€ | 1375€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 5 | 108 | 604 | 145001€ | 1343€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU MAGASIN | 6 | 115 | 804 | 172000€ | 1496€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU MAGASIN | 8 | 163 | 613 | 205000€ | 1258€ |
2022-03-12 | 37 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 128 | 449 | 140000€ | 1094€ |
2022-09-29 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 103 | 1282 | 199000€ | 1932€ |
2020-06-13 | 4 | RUE DU MAGASIN | 4 | 120 | 517 | 154000€ | 1283€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES MECONTENTS | 5 | 129 | 400 | 183000€ | 1419€ |
2022-01-28 | 61 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 841 | 120000€ | 1412€ |
2019-10-16 | 63 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 86 | 135000€ | 1824€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 61 | 1000 | 100000€ | 1639€ |
2020-11-12 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 45 | 806 | 50000€ | 1111€ |
2019-12-02 | 5 | CLOS DU FOUR A CHAUX | 5 | 127 | 785 | 165000€ | 1299€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 274 | 140000€ | 1308€ |
2021-06-25 | 4 | CLOS DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 780 | 183000€ | 2033€ |
2021-03-25 | 8 | RUE ABEL GILBERT | 4 | 85 | 179 | 80000€ | 941€ |
2019-07-05 | 10 | RUE ABEL GILBERT | 2 | 49 | 145 | 75000€ | 1531€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 695 | 77500€ | 775€ |
2019-08-03 | 9 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 695 | 162800€ | 1628€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 695 | 177000€ | 1770€ |
2023-01-31 | 20 | RUE FRANCOIS GAUMET | 2 | 50 | 273 | 113000€ | 2260€ |
2019-05-29 | 16 | RUE FRANCOIS GAUMET | 2 | 46 | 718 | 85000€ | 1848€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DU PORTAIL | 4 | 105 | 508 | 145000€ | 1381€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU PORTAIL | 4 | 105 | 508 | 165000€ | 1571€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DU HAUT VERT | 7 | 126 | 843 | 199000€ | 1579€ |
2021-01-19 | 1 | RUE FRANCOIS GAUMET | 7 | 170 | 472 | 224300€ | 1319€ |
2021-04-01 | 28 | RUE DU DOLMEN | 4 | 85 | 823 | 173000€ | 2035€ |
2020-01-13 | 27 | GR GRANDE RUE | 7 | 119 | 979 | 170000€ | 1429€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU HAUT VERT | 6 | 137 | 312 | 225000€ | 1642€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DU HAUT VERT | 4 | 126 | 820 | 196000€ | 1556€ |
2020-11-20 | 8 | RUE FRANCOIS GAUMET | 5 | 119 | 634 | 200000€ | 1681€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DU DOLMEN | 6 | 114 | 800 | 180000€ | 1579€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU HAUT VERT | 6 | 138 | 240 | 205000€ | 1486€ |
2021-09-01 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 71 | 1183 | 70000€ | 986€ |
2021-05-25 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 1080 | 230000€ | 2706€ |
2021-05-31 | 20 | RUE DU HAUT VERT | 6 | 148 | 814 | 205000€ | 1385€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DU HAUT VERT | 6 | 116 | 300 | 239000€ | 2060€ |
2022-07-08 | 5005 | FERME DES HOTELS | 5 | 157 | 5872 | 325000€ | 2070€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DU HAUT VERT | 6 | 129 | 698 | 160000€ | 1240€ |
2019-08-23 | 10 | CLOS DE MONTCORNU | 4 | 83 | 489 | 150000€ | 1807€ |
2021-11-10 | 10 | CLOS DE MONTCORNU | 4 | 83 | 489 | 168000€ | 2024€ |
2022-12-31 | 9 | RUE DE MONTCORNU | 4 | 88 | 800 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-26 | 8 | CLOS DE MONTCORNU | 6 | 109 | 452 | 193000€ | 1771€ |
2021-11-04 | 1 | CITE DES 40 MINES | 7 | 145 | 739 | 176500€ | 1217€ |
2021-06-12 | 5402 | LES 40 MINES DE MONTCORNU | 7 | 140 | 721 | 114000€ | 814€ |
2023-04-05 | 14 | LES 40 MINES DE MONTCORNU | 5 | 102 | 845 | 85000€ | 833€ |
2019-10-05 | 2 | CITE DES 40 MINES | 4 | 82 | 652 | 125000€ | 1524€ |
2020-02-12 | 8 | CHEMINIERS | 4 | 84 | 1066 | 27235.5€ | 324€ |
2019-12-17 | 12 | CHEMINIERS | 5 | 180 | 336 | 170000€ | 944€ |
2020-12-28 | 14 | CHEMINIERS | 6 | 166 | 840 | 62000€ | 373€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DES CAVES | 3 | 86 | 860 | 95000€ | 1105€ |
2019-08-16 | 1 | RUE DES CAVES | 6 | 126 | 1638 | 155000€ | 1230€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 150 | 933 | 120000€ | 800€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DES GARENNES | 6 | 114 | 285 | 205000€ | 1798€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 150 | 1366 | 150000€ | 1000€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DES GARENNES | 7 | 125 | 375 | 230000€ | 1840€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 0 | 74000€ | 712€ |
2023-05-23 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 200 | 25500€ | 567€ |
2021-07-09 | 5116 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 125 | 1006 | 159600€ | 1277€ |
2022-09-13 | 5118 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 172 | 1279 | 92000€ | 535€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 215 | 111010€ | 925€ |
2019-06-15 | 9 | VILLEMAIN | 2 | 65 | 479 | 40000€ | 615€ |
2022-03-25 | 4 | VILLEMAIN | 3 | 71 | 1130 | 144000€ | 2028€ |
2021-08-05 | 67 | SAINTRY | 5 | 163 | 619 | 221850€ | 1361€ |
2019-11-27 | 59 | SAINTRY | 2 | 68 | 444 | 144000€ | 2118€ |
2021-11-10 | 57 | SAINTRY | 6 | 184 | 501 | 205000€ | 1114€ |
2022-07-15 | 27 | RENNEVILLE | 4 | 70 | 510 | 55556€ | 794€ |