Estimation théorique
Villeneuve Minervois,11160 Villeneuve Minervois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villeneuve Minervois,11160-Villeneuve Minervois indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabrespine (11056), comprenant 177 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabrespine (11056), comprenant 177 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 15 | RUE DES ROMARINS | 3 | 82 | 350 | 47088.9€ | 574€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES ROMARINS | 4 | 87 | 600 | 158100€ | 1817€ |
2023-02-22 | 2 | LE CRES | 3 | 88 | 458 | 161000€ | 1830€ |
2023-06-13 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 120 | 600 | 289000€ | 2408€ |
2020-05-13 | 5409 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 574 | 140000€ | 1373€ |
2022-05-02 | 5437 | LE CRES | 3 | 70 | 477 | 161000€ | 2300€ |
2019-12-13 | 5397 | LE CRES | 5 | 100 | 591 | 151000€ | 1510€ |
2022-09-08 | 5397 | LE CRES | 5 | 100 | 591 | 182000€ | 1820€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES GENETS | 3 | 110 | 488 | 106800€ | 971€ |
2021-10-26 | 15 | CHE DE CAPITOUL | 5 | 125 | 2717 | 182000€ | 1456€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES SOLS | 4 | 84 | 69 | 36000€ | 429€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES SOLS | 4 | 96 | 138 | 90000€ | 938€ |
2022-11-28 | 3 | CHE DU MOULIN | 4 | 80 | 205 | 88000€ | 1100€ |
2020-08-14 | 4 | AV DU CHATEAU | 3 | 55 | 31 | 78000€ | 1418€ |
2022-03-07 | 35 | AV DU JEU DE MAIL | 3 | 65 | 102 | 60000€ | 923€ |
2019-11-25 | 1 | AV DU MINERVOIS | 6 | 192 | 615 | 58000€ | 302€ |
2020-10-13 | 47 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 99 | 525 | 127000€ | 1283€ |
2020-03-11 | 32 | RTE DE L AVEN | 3 | 55 | 153 | 59000€ | 1073€ |
2021-07-02 | 28 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 65 | 95 | 54900€ | 845€ |
2019-10-08 | 4 | RTE DE L AVEN | 4 | 85 | 310 | 108220€ | 1273€ |
2023-01-26 | 4 | AV DU JEU DE MAIL | 3 | 62 | 27 | 34835€ | 562€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA CAPELLANIE | 4 | 77 | 42 | 83000€ | 1078€ |
2019-07-11 | 38 | AV DU JEU DE MAIL | 7 | 186 | 586 | 110000€ | 591€ |
2019-06-17 | 8 | RTE DE L AVEN | 5 | 111 | 315 | 67000€ | 604€ |
2019-08-22 | 12 | AV DU MINERVOIS | 5 | 135 | 288 | 276800€ | 2050€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DU FOUR | 4 | 66 | 69 | 126500€ | 1917€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DES REMPARTS | 5 | 138 | 85 | 227240€ | 1647€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DU TAILLEUR DE PIERRE | 3 | 124 | 66 | 137045€ | 1105€ |
2023-05-31 | 34 | RTE DE L AVEN | 10 | 330 | 825 | 477000€ | 1445€ |
2022-01-29 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 50 | 69000€ | 1062€ |
2021-07-02 | 2 | AV DU MINERVOIS | 8 | 171 | 700 | 225000€ | 1316€ |
2022-11-04 | 8 | PL SAINT ETIENNE | 3 | 63 | 64 | 60000€ | 952€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU TAILLEUR DE PIERRE | 2 | 40 | 63 | 25000€ | 625€ |
2021-03-23 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE MEYER | 4 | 65 | 54 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-20 | 30 | RUE DE LA CAPELLANIE | 4 | 91 | 97 | 85000€ | 934€ |
2022-03-29 | 1 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 108 | 528 | 212535€ | 1968€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA FILEUSE | 3 | 76 | 64 | 76400€ | 1005€ |
2020-08-28 | 6 | AV DE LA CLAMOUX | 5 | 120 | 84 | 122000€ | 1017€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DES FAUBOURGS | 3 | 100 | 72 | 91000€ | 910€ |
2022-07-22 | 3 | CHE DE LA COMBELLE | 6 | 130 | 118 | 79500€ | 612€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DU PAREUR | 4 | 99 | 67 | 53500€ | 540€ |
2021-10-05 | 5 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 110 | 644 | 187150€ | 1701€ |
2022-03-15 | 6 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 120 | 806 | 269400€ | 2245€ |
2020-06-09 | 4 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 3 | 70 | 50 | 105000€ | 1500€ |
2020-03-13 | 1 | RUE SAINT MAMMES | 6 | 144 | 159 | 22000€ | 153€ |
2020-11-24 | 11 | AV DE LA CLAMOUX | 7 | 188 | 260 | 170000€ | 904€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DU PONT VIEUX | 7 | 190 | 152 | 73000€ | 384€ |
2022-05-18 | 8 | AV DES CHANOINES | 4 | 87 | 127 | 149330€ | 1716€ |
2021-05-06 | 9 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 4 | 140 | 144 | 117700€ | 841€ |
2020-03-10 | 4 | CHE DES HORTS | 5 | 98 | 66 | 55000€ | 561€ |
2022-10-18 | 16 | AV DES CHANOINES | 4 | 125 | 255 | 92000€ | 736€ |
2020-07-24 | 18 | AV DES CHANOINES | 5 | 141 | 320 | 117000€ | 830€ |
2021-05-28 | 0 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 140 | 333 | 355000€ | 2536€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 97 | 1459 | 174100€ | 1795€ |
2020-09-02 | 14 | CHE DES HORTS | 8 | 143 | 256 | 90000€ | 629€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 92 | 627 | 184000€ | 2000€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 88 | 598 | 170000€ | 1932€ |
2020-01-15 | 312 | LA BADE | 3 | 100 | 4125 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-02 | 5489 | PRAT-MAJOU | 4 | 109 | 386 | 51000€ | 468€ |
2022-12-22 | 5489 | PRAT-MAJOU | 4 | 109 | 386 | 108000€ | 991€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 600 | 153500€ | 1895€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 122 | 701 | 226250€ | 1855€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 95 | 501 | 196000€ | 2063€ |
2022-09-23 | 15 | LE VILLAGE | 7 | 150 | 386 | 77500€ | 517€ |
2021-04-08 | 6 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 100 | 501 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-04 | 7 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 112 | 59500€ | 595€ |
2021-06-25 | 5000 | RUE DE LA CONDAMINE | 7 | 203 | 340 | 208000€ | 1025€ |
2021-07-23 | 4 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 317 | 40000€ | 727€ |
2020-11-05 | 5000 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 71 | 80000€ | 784€ |
2022-06-24 | 5000 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 65 | 161400€ | 1614€ |
2022-05-17 | 11 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 71 | 127250€ | 1720€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DES MAILLOLS | 3 | 99 | 930 | 216800€ | 2190€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES MAILLOLS | 4 | 143 | 1056 | 293000€ | 2049€ |
2021-12-15 | 9002 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 80 | 115500€ | 1313€ |
2021-02-09 | 34 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 38 | 65000€ | 970€ |
2021-07-22 | 0 | A PARADIS | 4 | 110 | 1360 | 183500€ | 1668€ |
2019-08-30 | 5394 | METAIRIE NEUVE | 6 | 100 | 225 | 340000€ | 3400€ |
2023-01-27 | 36 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 300 | 110000€ | 1447€ |
2022-01-05 | 5054 | LE VILLAGE | 5 | 123 | 320 | 220000€ | 1789€ |
2021-01-26 | 11 | CHE DE L' AUZY | 4 | 76 | 1015 | 160000€ | 2105€ |
2023-01-13 | 17 | RUE DES CLOS | 4 | 133 | 1109 | 460000€ | 3459€ |
2020-12-07 | 5301 | SAINT-MARTIN | 2 | 93 | 6308 | 198050€ | 2130€ |
2021-05-21 | 9 | LES HAUTS DU ROC | 4 | 73 | 243 | 76000€ | 1041€ |
2021-10-28 | 17 | LES HAUTS DU ROC | 4 | 73 | 274 | 88000€ | 1205€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DU CHATEAU | 6 | 300 | 253 | 628627€ | 2095€ |
2022-05-10 | 11 | LES HAUTS DU ROC | 5 | 89 | 327 | 91100€ | 1024€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DU PIC DE NORE | 5 | 112 | 396 | 155500€ | 1388€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES FLORALIES | 4 | 80 | 283 | 126000€ | 1575€ |
2021-05-25 | 15 | LOT LES HAUTS DE LA CABRERISSE | 6 | 159 | 893 | 386000€ | 2428€ |
2021-03-09 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 543 | 189000€ | 1929€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES FLORALIES | 4 | 81 | 369 | 145000€ | 1790€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 129 | 605 | 219600€ | 1702€ |
2021-04-10 | 8 | RUE DES PARAZOLS | 5 | 129 | 1000 | 245000€ | 1899€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 102 | 915 | 190500€ | 1868€ |
2020-02-13 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 385 | 171261€ | 1946€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 147 | 795 | 437450€ | 2976€ |
2022-05-27 | 8 | AV DU MINERVOIS | 4 | 101 | 223 | 266450€ | 2638€ |
2020-10-07 | 7 | CITE DU ROC | 5 | 108 | 298 | 80000€ | 741€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DES PONTILS | 6 | 138 | 1279 | 136911€ | 992€ |
2020-12-23 | 8 | CITE DU ROC | 4 | 91 | 327 | 50000€ | 549€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 120 | 642 | 283000€ | 2358€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 119 | 778 | 180000€ | 1513€ |
2021-03-27 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 119 | 778 | 192000€ | 1613€ |
2019-09-13 | 7 | ALL DE LA CABRERISSE | 4 | 150 | 590 | 303500€ | 2023€ |
2021-07-02 | 14 | GR GRAND'RUE | 5 | 100 | 198 | 95000€ | 950€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DE LA CLAMOUX | 3 | 64 | 129 | 100000€ | 1563€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA CLAMOUX | 4 | 81 | 184 | 80000€ | 988€ |
2021-01-08 | 16 | GR GRAND'RUE | 4 | 113 | 336 | 135000€ | 1195€ |
2021-06-23 | 10 | LOT LES HAUTS DE LA CABRERISSE | 4 | 119 | 1872 | 130000€ | 1092€ |
2021-12-14 | 9 | CHE DE SAINT MARTIN | 3 | 142 | 2000 | 267000€ | 1880€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES PINIERS | 3 | 65 | 603 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-30 | 3 | CHE LA BERGERIE | 5 | 162 | 1544 | 347550€ | 2145€ |
2020-02-29 | 42 | AV DU MINERVOIS | 3 | 114 | 206 | 70000€ | 614€ |
2022-09-27 | 42 | AV DU MINERVOIS | 3 | 114 | 206 | 172310€ | 1511€ |
2023-06-22 | 29 | AV DU MINERVOIS | 4 | 103 | 55 | 55000€ | 534€ |
2020-07-28 | 1 | LOT LES HAUTS DE LA CABRERISSE | 4 | 148 | 603 | 253000€ | 1709€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DU MAQUIS DE TRASSANEL | 5 | 140 | 1032 | 288000€ | 2057€ |
2020-08-04 | 35 | AV DU MINERVOIS | 4 | 94 | 55 | 50000€ | 532€ |
2020-03-11 | 1 | CITE LA CABRERISSE | 5 | 86 | 317 | 130000€ | 1512€ |
2020-09-18 | 0 | RUE DU ROC | 3 | 100 | 855 | 145000€ | 1450€ |
2021-08-26 | 3 | RUE GOURMANDE | 3 | 62 | 42 | 22000€ | 355€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DU PARROS | 3 | 45 | 118 | 91500€ | 2033€ |
2022-01-28 | 18 | PL DE L'AROUNEL | 2 | 62 | 99 | 110000€ | 1774€ |
2022-10-22 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 671 | 192500€ | 2188€ |
2021-02-24 | 4 | IMP DES CATHARES | 2 | 46 | 52 | 50000€ | 1087€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DES CATHARES | 2 | 46 | 52 | 55000€ | 1196€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE L ARAMON | 4 | 102 | 567 | 252540€ | 2476€ |
2023-01-04 | 1 | IMP D'OCCITANIE | 4 | 112 | 146 | 142000€ | 1268€ |
2022-09-30 | 16 | PL DE L'AROUNEL | 2 | 72 | 45 | 63000€ | 875€ |
2022-09-06 | 30 | CITE LA CABRERISSE | 4 | 79 | 297 | 117000€ | 1481€ |
2023-04-28 | 4 | CITE LA CABRERISSE | 5 | 86 | 213 | 126000€ | 1465€ |
2022-05-19 | 3 | IMP DES CATHARES | 3 | 66 | 536 | 167000€ | 2530€ |
2022-01-07 | 23 | CITE LA CABRERISSE | 5 | 107 | 231 | 80000€ | 748€ |
2022-01-13 | 13 | PL DE L'AROUNEL | 3 | 94 | 45 | 72000€ | 766€ |
2022-09-03 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 95 | 85000€ | 654€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 501 | 206700€ | 2322€ |
2023-05-23 | 155 | LE VILLAGE | 7 | 127 | 139 | 65000€ | 512€ |
2021-01-08 | 7 | PL DE L'AROUNEL | 3 | 105 | 81 | 74500€ | 710€ |
2021-10-13 | 7 | CITE LA CABRERISSE | 6 | 100 | 415 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-21 | 167 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 58 | 25000€ | 521€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DES FOSSES | 5 | 102 | 71 | 80000€ | 784€ |
2022-01-13 | 3 | IMP DES FOSSES | 2 | 42 | 30 | 24000€ | 571€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DES COURTINES | 4 | 57 | 34 | 46800€ | 821€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE BARRIERE | 5 | 149 | 935 | 197000€ | 1322€ |
2021-08-25 | 4 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 4 | 120 | 300 | 258250€ | 2152€ |
2020-09-18 | 10 | PL DU BICENTENAIRE | 6 | 264 | 140 | 285000€ | 1080€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DE LA SEIZE | 3 | 120 | 250 | 158000€ | 1317€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DE LA SEIZE | 2 | 55 | 62 | 119100€ | 2165€ |
2022-04-14 | 16 | CITE LA CABRERISSE | 5 | 90 | 224 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-23 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 185 | 395 | 160000€ | 865€ |