Estimation théorique
Villeneuve sur Lot,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villeneuve sur Lot,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 126 | RTE DE FALGUEYRAS | 2 | 75 | 578 | 40300€ | 537€ |
2022-06-29 | 764 | RTE DE FALGUEYRAS | 6 | 170 | 1220 | 250000€ | 1471€ |
2021-09-21 | 206 | CHE DE TALOU | 4 | 82 | 12846 | 120000€ | 1463€ |
2022-01-24 | 816 | RTE DE GOURIE | 5 | 148 | 978 | 400000€ | 2703€ |
2019-05-20 | 9001 | JOINISSOU | 3 | 134 | 7285 | 97000€ | 724€ |
2020-11-27 | 9014 | GOURIE | 4 | 85 | 748 | 130000€ | 1529€ |
2021-03-22 | 9008 | GUILLEMENT | 6 | 138 | 0 | 209900€ | 1521€ |
2020-04-09 | 0 | PIECES DES ALLEES | 4 | 120 | 386 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 356 | CHE FERME DE PECHARGOU | 6 | 156 | 2098 | 480000€ | 3077€ |
2022-03-21 | 536 | RTE DE GOURIE | 5 | 119 | 1000 | 290000€ | 2437€ |
2021-10-27 | 1075 | AV DE SCORAILLES | 4 | 129 | 2479 | 150000€ | 1163€ |
2022-01-24 | 1087 | AV DE SCORAILLES | 4 | 105 | 1475 | 266500€ | 2538€ |
2019-08-30 | 44 | RUE ALEXANDRE AUZANNEAU | 3 | 92 | 4258 | 85000€ | 924€ |
2019-11-29 | 9018 | AV DE SCORAILLES | 4 | 92 | 983 | 161000€ | 1750€ |
2022-11-07 | 607 | RTE DE COURNOLES | 6 | 85 | 1600 | 140200€ | 1649€ |
2021-05-18 | 9015 | RUE DE LAS TREILLES | 4 | 95 | 1000 | 124500€ | 1311€ |
2021-07-28 | 904 | RTE DE LACAUSSADE | 3 | 100 | 2345 | 135000€ | 1350€ |
2020-01-31 | 766 | AV DE SCORAILLES | 4 | 106 | 500 | 165000€ | 1557€ |
2022-10-04 | 653 | RUE DU CAP DE L HOMME | 3 | 68 | 698 | 93000€ | 1368€ |
2022-08-31 | 321 | RTE DE GOURIE | 4 | 100 | 914 | 258450€ | 2585€ |
2022-06-30 | 660 | RUE DE LA DARDENNE | 3 | 77 | 6986 | 154700€ | 2009€ |
2022-10-05 | 490 | AV DE SCORAILLES | 3 | 135 | 2960 | 232850€ | 1725€ |
2022-11-09 | 1149 | RTE DE FALGUEYRAS | 4 | 113 | 2216 | 189900€ | 1681€ |
2021-07-09 | 9007 | RUE DE LAS TREILLES | 4 | 96 | 1000 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-23 | 196 | RUE DE ROMAS | 4 | 105 | 1000 | 142000€ | 1352€ |
2019-04-25 | 9007 | ROUMAS | 4 | 83 | 986 | 190000€ | 2289€ |
2019-05-16 | 36 | AV DE SCORAILLES | 4 | 138 | 1500 | 290000€ | 2101€ |
2021-09-06 | 348 | RUE DE ROMAS | 3 | 74 | 1587 | 70000€ | 946€ |
2021-12-13 | 405 | RTE DE FUMEL | 4 | 66 | 1168 | 62000€ | 939€ |
2021-09-29 | 560 | RUE DE LA DARDENNE | 4 | 80 | 453 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 573 | RUE DU CAP DE L HOMME | 2 | 68 | 16926 | 180000€ | 2647€ |
2022-09-15 | 1217 | RTE DE LAMARSALE | 4 | 146 | 1914 | 480132€ | 3289€ |
2021-09-30 | 569 | RTE DE FUMEL | 1 | 30 | 798 | 25000€ | 833€ |
2020-10-27 | 325 | RUE DE ROMAS | 5 | 117 | 599 | 103000€ | 880€ |
2021-01-15 | 290 | RUE DE ROMAS | 5 | 89 | 868 | 271800€ | 3054€ |
2021-06-25 | 9002 | COURNOLES OUEST | 4 | 89 | 4864 | 190000€ | 2135€ |
2021-09-30 | 9009 | RUE DU CAP DE L HOMME | 6 | 190 | 2500 | 492000€ | 2589€ |
2022-02-16 | 1241 | RTE DE LACAUSSADE | 5 | 120 | 2000 | 274400€ | 2287€ |
2020-01-24 | 9003 | COURNOLES EST | 5 | 120 | 2000 | 251000€ | 2092€ |
2021-10-21 | 396 | RUE DU CAP DE L HOMME | 5 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2021-08-10 | 846 | RUE DE ROMAS | 6 | 204 | 4251 | 285000€ | 1397€ |
2021-12-07 | 707 | RUE DE ROMAS | 4 | 145 | 863 | 202500€ | 1397€ |
2019-06-12 | 9005 | LAS BOUYGUES OUEST | 7 | 153 | 2155 | 194000€ | 1268€ |
2023-03-23 | 31 | RTE DE MENAUTOUS | 4 | 80 | 2686 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-16 | 9002 | PIECES DES ALLEES | 5 | 136 | 1500 | 156000€ | 1147€ |
2020-09-25 | 31 | RUE DE RAOULY | 3 | 75 | 246 | 80000€ | 1067€ |
2021-11-08 | 212 | RTE DE COURBIAC | 3 | 107 | 818 | 100000€ | 935€ |
2020-09-18 | 9004 | LAS BOUYGUES-OUEST | 6 | 99 | 1232 | 163000€ | 1646€ |
2020-11-12 | 138 | RUE DE LA DARDENNE | 3 | 62 | 1113 | 110000€ | 1774€ |
2020-08-04 | 33 | RUE DE RAOULY | 5 | 146 | 3500 | 203895€ | 1397€ |
2022-08-24 | 514 | CHEM DE MENAUTOUS | 6 | 137 | 4233 | 243100€ | 1774€ |
2022-11-15 | 27 | RESSIGUE-HAUT | 5 | 125 | 895 | 289311€ | 2314€ |
2021-06-09 | 1070 | RUE DE ROMAS | 4 | 110 | 1306 | 175000€ | 1591€ |
2021-01-15 | 0 | RAULI | 4 | 110 | 769 | 215000€ | 1955€ |
2020-09-21 | 9031 | RESSIGUE-HAUT | 4 | 94 | 1613 | 177500€ | 1888€ |
2022-10-12 | 26 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 100 | 1400 | 178000€ | 1780€ |
2020-12-11 | 9006 | MENAUTOUS NORD | 5 | 122 | 2018 | 235000€ | 1926€ |
2020-06-26 | 22 | RUE DE RAOULY | 6 | 144 | 1000 | 249900€ | 1735€ |
2019-11-13 | 15 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 95 | 784 | 146000€ | 1537€ |
2019-10-30 | 9002 | BEL AIR | 4 | 90 | 1000 | 209000€ | 2322€ |
2020-09-25 | 71 | RUE DE LA DARDENNE | 4 | 85 | 1485 | 85000€ | 1000€ |
2021-08-17 | 18 | RUE DE RAOULY | 6 | 117 | 910 | 140000€ | 1197€ |
2021-10-18 | 60 | RUE DE LA DARDENNE | 4 | 125 | 2223 | 165000€ | 1320€ |
2022-02-09 | 423 | CHEM DE MENAUTOUS | 4 | 128 | 1500 | 218000€ | 1703€ |
2021-03-30 | 40 | RUE DE RAOULY | 7 | 102 | 841 | 156500€ | 1534€ |
2022-01-28 | 707 | RTE DE PECH D'ESPAGNE | 4 | 200 | 1000 | 355000€ | 1775€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DE RAOULY | 5 | 106 | 1336 | 104500€ | 986€ |
2019-09-30 | 46 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 140 | 500 | 240000€ | 1714€ |
2020-11-10 | 46 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 140 | 1097 | 242000€ | 1729€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE RAOULY | 5 | 169 | 1187 | 218560€ | 1293€ |
2019-06-26 | 46 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 135 | 1224 | 259000€ | 1919€ |
2020-06-16 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 104 | 648 | 160000€ | 1538€ |
2021-10-26 | 9008 | RUE DE RAOULY | 4 | 101 | 962 | 233293€ | 2310€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 73 | 576 | 110000€ | 1507€ |
2021-10-19 | 56 | RUE DU DOCTEUR PIERRE MOURGUES | 5 | 102 | 557 | 138000€ | 1353€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE RAOULY | 4 | 70 | 562 | 125000€ | 1786€ |
2021-12-03 | 9005 | BEAUSEJOUR | 3 | 68 | 713 | 92500€ | 1360€ |
2020-10-16 | 9006 | PECH D ESPAGNE | 6 | 122 | 6992 | 212550€ | 1742€ |
2019-12-27 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 99 | 152 | 75000€ | 758€ |
2022-07-04 | 1701 | RTE DE LACAUSSADE | 3 | 69 | 2990 | 130000€ | 1884€ |
2021-12-21 | 1 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 144 | 67000€ | 788€ |
2019-12-16 | 6 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 194 | 65000€ | 765€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 196 | 65000€ | 765€ |
2022-07-07 | 8 | RAULI | 5 | 143 | 1000 | 250000€ | 1748€ |
2021-06-15 | 5 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 186 | 65000€ | 765€ |
2021-11-15 | 7 | IMP DES PALOMBES | 5 | 100 | 182 | 75000€ | 750€ |
2021-02-15 | 13 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 183 | 65000€ | 765€ |
2020-10-22 | 20 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 172 | 65000€ | 765€ |
2022-06-23 | 24 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 159 | 62541€ | 736€ |
2022-09-02 | 65 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 120 | 620 | 160000€ | 1333€ |
2019-12-27 | 26 | IMP DES PALOMBES | 5 | 99 | 154 | 75000€ | 758€ |
2021-09-17 | 515 | RTE DE PECH D'ESPAGNE | 4 | 80 | 1866 | 162000€ | 2025€ |
2019-11-14 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 65 | 307 | 105000€ | 1615€ |
2020-07-30 | 30 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 137 | 65000€ | 765€ |
2021-08-02 | 61 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 146 | 1200 | 190500€ | 1305€ |
2023-01-19 | 38 | RUE VICTOR MICHAUT | 5 | 80 | 970 | 132500€ | 1656€ |
2021-07-07 | 9001 | RAULI | 6 | 211 | 1300 | 193000€ | 915€ |
2022-04-29 | 9001 | PL DES HIRONDELLES | 6 | 116 | 367 | 104500€ | 901€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 123 | 351 | 139000€ | 1130€ |
2021-06-23 | 246 | RUE ELIE JOFFROY | 4 | 89 | 1000 | 170000€ | 1910€ |
2021-03-08 | 658 | CHE DU PECH D'ESPAGNE | 4 | 95 | 4106 | 150250€ | 1582€ |
2022-03-15 | 224 | RUE ELIE JOFFROY | 4 | 110 | 2000 | 149000€ | 1355€ |
2020-08-19 | 60 | RUE DE PARASOL | 3 | 79 | 576 | 149000€ | 1886€ |
2021-05-05 | 9003 | RUE ELIE JOFFROY | 5 | 89 | 1000 | 100000€ | 1124€ |
2019-07-03 | 9003 | CARRIE BAS | 4 | 160 | 1500 | 25000€ | 156€ |
2019-06-25 | 17 | RUE MANUEL AZANA DIAZ | 3 | 75 | 816 | 143000€ | 1907€ |
2020-04-03 | 29 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 79 | 765 | 138000€ | 1747€ |
2020-09-10 | 13 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 117 | 563 | 37544€ | 321€ |
2019-07-31 | 7 | PL DES BERGERONNETTES | 6 | 115 | 354 | 130000€ | 1130€ |
2022-09-29 | 6 | IMP DES ROUGES GORGES | 5 | 115 | 627 | 200000€ | 1739€ |
2020-05-29 | 24 | RUE ALLENDE | 5 | 93 | 263 | 66000€ | 710€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DU DOCTEUR PIERRE MOURGUES | 4 | 130 | 640 | 170000€ | 1308€ |
2019-08-02 | 305 | CHE DU PECH D'ESPAGNE | 5 | 115 | 1160 | 96000€ | 835€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 574 | 140850€ | 1341€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 98 | 495 | 170000€ | 1735€ |
2022-10-11 | 9 | RUE FABIEN RIVIERE | 4 | 111 | 1500 | 205000€ | 1847€ |
2021-06-04 | 9032 | AV DE FUMEL | 5 | 188 | 764 | 330000€ | 1755€ |
2022-09-08 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 122 | 500 | 95000€ | 779€ |
2021-01-08 | 55 | RUE DE PARASOL | 6 | 115 | 406 | 148480€ | 1291€ |
2020-10-16 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 63 | 517 | 85000€ | 1349€ |
2021-05-17 | 7 | RUE FABIEN RIVIERE | 4 | 89 | 682 | 140000€ | 1573€ |
2019-05-27 | 35 | RUE ALLENDE | 5 | 93 | 322 | 85000€ | 914€ |
2022-12-27 | 1766 | RTE DE FUMEL | 7 | 168 | 900 | 221698€ | 1320€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 101 | 725 | 174170€ | 1724€ |
2020-06-30 | 9018 | ROUQUETTE | 5 | 130 | 1474 | 95000€ | 731€ |
2023-05-23 | 2 | IMP DES SERINS | 4 | 98 | 550 | 177200€ | 1808€ |
2020-04-27 | 33 | RUE ALLENDE | 4 | 77 | 330 | 86000€ | 1117€ |
2021-03-08 | 14 | RUE ALLENDE | 4 | 63 | 517 | 80000€ | 1270€ |
2022-11-29 | 14 | RUE ALLENDE | 4 | 63 | 517 | 86000€ | 1365€ |
2019-04-12 | 29 | RUE ALLENDE | 4 | 77 | 339 | 85000€ | 1104€ |
2019-12-18 | 11 | IMP DES ROUGES GORGES | 1 | 30 | 125 | 33000€ | 1100€ |
2020-03-06 | 20 | IMP DES MOINEAUX | 4 | 83 | 574 | 107000€ | 1289€ |
2020-12-23 | 13 | IMP DES ROUGES GORGES | 3 | 80 | 275 | 107000€ | 1338€ |
2021-07-22 | 83 | AV DE LA MYRE MORY | 4 | 91 | 853 | 96500€ | 1060€ |
2022-12-20 | 83 | AV DE LA MYRE MORY | 4 | 91 | 853 | 132000€ | 1451€ |
2019-06-13 | 9009 | SENGRUERES | 4 | 69 | 1020 | 90000€ | 1304€ |
2023-03-24 | 25 | RUE ALLENDE | 5 | 93 | 480 | 134800€ | 1449€ |
2023-02-20 | 10 | RUE ALLENDE | 4 | 84 | 517 | 175000€ | 2083€ |
2019-11-28 | 0 | RUE FABIEN RIVIERE | 4 | 97 | 968 | 180700€ | 1863€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 66 | 571 | 127000€ | 1924€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 66 | 571 | 130150€ | 1972€ |
2019-08-26 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 437 | 63150€ | 789€ |
2022-09-09 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 437 | 89900€ | 1124€ |
2021-07-05 | 17 | RUE ALLENDE | 4 | 63 | 554 | 82000€ | 1302€ |
2020-04-27 | 4 | RUE FABIEN RIVIERE | 5 | 115 | 712 | 188000€ | 1635€ |
2021-07-23 | 45 | RUE DE PARASOL | 4 | 88 | 445 | 159000€ | 1807€ |
2021-03-09 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 533 | 65000€ | 813€ |
2022-03-10 | 2 | RUE FABIEN RIVIERE | 4 | 97 | 689 | 175000€ | 1804€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 75 | 347 | 57000€ | 760€ |
2019-11-19 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 543 | 69000€ | 863€ |