Valeur de la maison de 100m2 Villeneuve sur Lot à Villeneuve sur Lot

Estimation théorique

Villeneuve sur Lot,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villeneuve sur Lot,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-11126RTE DE FALGUEYRAS27557840300€537€
2022-06-29764RTE DE FALGUEYRAS61701220250000€1471€
2021-09-21206CHE DE TALOU48212846120000€1463€
2022-01-24816RTE DE GOURIE5148978400000€2703€
2019-05-209001JOINISSOU3134728597000€724€
2020-11-279014GOURIE485748130000€1529€
2021-03-229008GUILLEMENT61380209900€1521€
2020-04-090PIECES DES ALLEES4120386200000€1667€
2021-12-30356CHE FERME DE PECHARGOU61562098480000€3077€
2022-03-21536RTE DE GOURIE51191000290000€2437€
2021-10-271075AV DE SCORAILLES41292479150000€1163€
2022-01-241087AV DE SCORAILLES41051475266500€2538€
2019-08-3044RUE ALEXANDRE AUZANNEAU392425885000€924€
2019-11-299018AV DE SCORAILLES492983161000€1750€
2022-11-07607RTE DE COURNOLES6851600140200€1649€
2021-05-189015RUE DE LAS TREILLES4951000124500€1311€
2021-07-28904RTE DE LACAUSSADE31002345135000€1350€
2020-01-31766AV DE SCORAILLES4106500165000€1557€
2022-10-04653RUE DU CAP DE L HOMME36869893000€1368€
2022-08-31321RTE DE GOURIE4100914258450€2585€
2022-06-30660RUE DE LA DARDENNE3776986154700€2009€
2022-10-05490AV DE SCORAILLES31352960232850€1725€
2022-11-091149RTE DE FALGUEYRAS41132216189900€1681€
2021-07-099007RUE DE LAS TREILLES4961000185000€1927€
2021-08-23196RUE DE ROMAS41051000142000€1352€
2019-04-259007ROUMAS483986190000€2289€
2019-05-1636AV DE SCORAILLES41381500290000€2101€
2021-09-06348RUE DE ROMAS374158770000€946€
2021-12-13405RTE DE FUMEL466116862000€939€
2021-09-29560RUE DE LA DARDENNE480453120000€1500€
2019-05-29573RUE DU CAP DE L HOMME26816926180000€2647€
2022-09-151217RTE DE LAMARSALE41461914480132€3289€
2021-09-30569RTE DE FUMEL13079825000€833€
2020-10-27325RUE DE ROMAS5117599103000€880€
2021-01-15290RUE DE ROMAS589868271800€3054€
2021-06-259002COURNOLES OUEST4894864190000€2135€
2021-09-309009RUE DU CAP DE L HOMME61902500492000€2589€
2022-02-161241RTE DE LACAUSSADE51202000274400€2287€
2020-01-249003COURNOLES EST51202000251000€2092€
2021-10-21396RUE DU CAP DE L HOMME5840125000€1488€
2021-08-10846RUE DE ROMAS62044251285000€1397€
2021-12-07707RUE DE ROMAS4145863202500€1397€
2019-06-129005LAS BOUYGUES OUEST71532155194000€1268€
2023-03-2331RTE DE MENAUTOUS4802686115000€1438€
2020-10-169002PIECES DES ALLEES51361500156000€1147€
2020-09-2531RUE DE RAOULY37524680000€1067€
2021-11-08212RTE DE COURBIAC3107818100000€935€
2020-09-189004LAS BOUYGUES-OUEST6991232163000€1646€
2020-11-12138RUE DE LA DARDENNE3621113110000€1774€
2020-08-0433RUE DE RAOULY51463500203895€1397€
2022-08-24514CHEM DE MENAUTOUS61374233243100€1774€
2022-11-1527RESSIGUE-HAUT5125895289311€2314€
2021-06-091070RUE DE ROMAS41101306175000€1591€
2021-01-150RAULI4110769215000€1955€
2020-09-219031RESSIGUE-HAUT4941613177500€1888€
2022-10-1226RUE GIUSEPPE GARIBALDI31001400178000€1780€
2020-12-119006MENAUTOUS NORD51222018235000€1926€
2020-06-2622RUE DE RAOULY61441000249900€1735€
2019-11-1315RUE GIUSEPPE GARIBALDI495784146000€1537€
2019-10-309002BEL AIR4901000209000€2322€
2020-09-2571RUE DE LA DARDENNE485148585000€1000€
2021-08-1718RUE DE RAOULY6117910140000€1197€
2021-10-1860RUE DE LA DARDENNE41252223165000€1320€
2022-02-09423CHEM DE MENAUTOUS41281500218000€1703€
2021-03-3040RUE DE RAOULY7102841156500€1534€
2022-01-28707RTE DE PECH D'ESPAGNE42001000355000€1775€
2021-12-0916RUE DE RAOULY51061336104500€986€
2019-09-3046RUE GIUSEPPE GARIBALDI5140500240000€1714€
2020-11-1046RUE GIUSEPPE GARIBALDI51401097242000€1729€
2021-07-1616RUE DE RAOULY51691187218560€1293€
2019-06-2646RUE GIUSEPPE GARIBALDI41351224259000€1919€
2020-06-162IMP DES FAUVETTES4104648160000€1538€
2021-10-269008RUE DE RAOULY4101962233293€2310€
2021-02-254IMP DES FAUVETTES473576110000€1507€
2021-10-1956RUE DU DOCTEUR PIERRE MOURGUES5102557138000€1353€
2021-10-2912RUE DE RAOULY470562125000€1786€
2021-12-039005BEAUSEJOUR36871392500€1360€
2020-10-169006PECH D ESPAGNE61226992212550€1742€
2019-12-275IMP DES BOUVREUILS59915275000€758€
2022-07-041701RTE DE LACAUSSADE3692990130000€1884€
2021-12-211IMP DES BOUVREUILS48514467000€788€
2019-12-166IMP DES PALOMBES48519465000€765€
2019-12-178IMP DES PALOMBES48519665000€765€
2022-07-078RAULI51431000250000€1748€
2021-06-155IMP DES PALOMBES48518665000€765€
2021-11-157IMP DES PALOMBES510018275000€750€
2021-02-1513IMP DES PALOMBES48518365000€765€
2020-10-2220IMP DES PALOMBES48517265000€765€
2022-06-2324IMP DES PALOMBES48515962541€736€
2022-09-0265RUE ROUGET DE L ISLE5120620160000€1333€
2019-12-2726IMP DES PALOMBES59915475000€758€
2021-09-17515RTE DE PECH D'ESPAGNE4801866162000€2025€
2019-11-1415RUE ANDRE MALRAUX365307105000€1615€
2020-07-3030IMP DES PALOMBES48513765000€765€
2021-08-0261RUE ROUGET DE L ISLE51461200190500€1305€
2023-01-1938RUE VICTOR MICHAUT580970132500€1656€
2021-07-079001RAULI62111300193000€915€
2022-04-299001PL DES HIRONDELLES6116367104500€901€
2022-01-059RUE DES ROSSIGNOLS5123351139000€1130€
2021-06-23246RUE ELIE JOFFROY4891000170000€1910€
2021-03-08658CHE DU PECH D'ESPAGNE4954106150250€1582€
2022-03-15224RUE ELIE JOFFROY41102000149000€1355€
2020-08-1960RUE DE PARASOL379576149000€1886€
2021-05-059003RUE ELIE JOFFROY5891000100000€1124€
2019-07-039003CARRIE BAS4160150025000€156€
2019-06-2517RUE MANUEL AZANA DIAZ375816143000€1907€
2020-04-0329RUE ROUGET DE L ISLE479765138000€1747€
2020-09-1013RUE BEAUSEJOUR511756337544€321€
2019-07-317PL DES BERGERONNETTES6115354130000€1130€
2022-09-296IMP DES ROUGES GORGES5115627200000€1739€
2020-05-2924RUE ALLENDE59326366000€710€
2020-01-0920RUE DU DOCTEUR PIERRE MOURGUES4130640170000€1308€
2019-08-02305CHE DU PECH D'ESPAGNE5115116096000€835€
2021-02-269RUE DES CHARDONNERETS4105574140850€1341€
2023-02-0718RUE DU SOUVENIR FRANCAIS498495170000€1735€
2022-10-119RUE FABIEN RIVIERE41111500205000€1847€
2021-06-049032AV DE FUMEL5188764330000€1755€
2022-09-0814RUE BEAUSEJOUR412250095000€779€
2021-01-0855RUE DE PARASOL6115406148480€1291€
2020-10-167RUE BEAUSEJOUR46351785000€1349€
2021-05-177RUE FABIEN RIVIERE489682140000€1573€
2019-05-2735RUE ALLENDE59332285000€914€
2022-12-271766RTE DE FUMEL7168900221698€1320€
2022-07-048RUE DU SOUVENIR FRANCAIS5101725174170€1724€
2020-06-309018ROUQUETTE5130147495000€731€
2023-05-232IMP DES SERINS498550177200€1808€
2020-04-2733RUE ALLENDE47733086000€1117€
2021-03-0814RUE ALLENDE46351780000€1270€
2022-11-2914RUE ALLENDE46351786000€1365€
2019-04-1229RUE ALLENDE47733985000€1104€
2019-12-1811IMP DES ROUGES GORGES13012533000€1100€
2020-03-0620IMP DES MOINEAUX483574107000€1289€
2020-12-2313IMP DES ROUGES GORGES380275107000€1338€
2021-07-2283AV DE LA MYRE MORY49185396500€1060€
2022-12-2083AV DE LA MYRE MORY491853132000€1451€
2019-06-139009SENGRUERES469102090000€1304€
2023-03-2425RUE ALLENDE593480134800€1449€
2023-02-2010RUE ALLENDE484517175000€2083€
2019-11-280RUE FABIEN RIVIERE497968180700€1863€
2020-07-222RUE DU SOUVENIR FRANCAIS366571127000€1924€
2021-03-312RUE DU SOUVENIR FRANCAIS366571130150€1972€
2019-08-2621RUE ROUGET DE L ISLE48043763150€789€
2022-09-0921RUE ROUGET DE L ISLE48043789900€1124€
2021-07-0517RUE ALLENDE46355482000€1302€
2020-04-274RUE FABIEN RIVIERE5115712188000€1635€
2021-07-2345RUE DE PARASOL488445159000€1807€
2021-03-0917RUE ROUGET DE L ISLE48053365000€813€
2022-03-102RUE FABIEN RIVIERE497689175000€1804€
2020-05-255RUE ALEXANDRE DUMAS47534757000€760€
2019-11-1915RUE ROUGET DE L ISLE48054369000€863€