Estimation théorique
Villeneuve,04180 Villeneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villeneuve,04180-Villeneuve indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve (04242), comprenant 4336 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 13,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.354€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve (04242), comprenant 4336 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 13,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.354€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 127 | CHE DU STADE | 5 | 156 | 1148 | 460000€ | 2949€ |
2021-10-25 | 498 | CHE DES LOUVES | 4 | 81 | 948 | 265550€ | 3278€ |
2022-06-02 | 7377 | LE LOGISSON | 7 | 127 | 877 | 258000€ | 2031€ |
2020-11-12 | 13 | LOT LA MASSOTTE | 4 | 106 | 631 | 259299€ | 2446€ |
2022-12-13 | 5380 | LES LOUVES | 3 | 73 | 665 | 180000€ | 2466€ |
2021-01-12 | 22 | LOT LA MASSOTTE | 5 | 120 | 768 | 100000€ | 833€ |
2021-03-17 | 5115 | LES LOUVES | 3 | 52 | 495 | 235000€ | 4519€ |
2021-08-02 | 6 | LE BARRY | 3 | 94 | 77 | 200000€ | 2128€ |
2019-11-22 | 55 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 97 | 630 | 244000€ | 2515€ |
2021-04-15 | 5178 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 36 | 97000€ | 1213€ |
2022-07-19 | 5178 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 36 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 5180 | LE VILLAGE | 4 | 132 | 98 | 170000€ | 1288€ |
2022-03-24 | 7014 | LE CARREFOUR | 5 | 81 | 652 | 240000€ | 2963€ |
2021-12-01 | 5183 | LE VILLAGE | 4 | 127 | 60 | 169110€ | 1332€ |
2022-09-19 | 5271 | LE VILLAGE | 1 | 14 | 7 | 67000€ | 4786€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU TROU DU LOUP | 4 | 92 | 91 | 150000€ | 1630€ |
2020-08-29 | 331 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 719 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-07 | 12 | LE COULET | 3 | 60 | 355 | 175000€ | 2917€ |
2021-07-29 | 0 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 56 | 21 | 65000€ | 1161€ |
2021-09-01 | 290 | CHE DU MOULIN | 5 | 117 | 666 | 291000€ | 2487€ |
2021-05-31 | 5380 | LA RICAUDE | 5 | 135 | 777 | 217910€ | 1614€ |
2022-08-26 | 5135 | LE PETIT PLAN | 4 | 80 | 579 | 266050€ | 3326€ |
2023-04-03 | 5219 | LE VILLAGE | 8 | 112 | 101 | 255000€ | 2277€ |
2021-03-16 | 8 | LOT LE LOGISSON | 3 | 65 | 531 | 175000€ | 2692€ |
2022-01-24 | 360 | LE LOGISSON | 4 | 88 | 229 | 275000€ | 3125€ |
2019-10-02 | 5380 | LA RICAUDE | 5 | 85 | 702 | 210000€ | 2471€ |
2020-05-14 | 7347 | LE PETIT PLAN | 5 | 110 | 600 | 158000€ | 1436€ |
2020-01-24 | 5163 | LE COULET | 3 | 64 | 640 | 170000€ | 2656€ |
2021-10-06 | 7638 | LE LOGISSON | 4 | 100 | 814 | 347900€ | 3479€ |
2020-09-30 | 410 | LOT LE PETIT PLAN | 4 | 82 | 319 | 190000€ | 2317€ |
2019-09-20 | 7614 | LE PETIT PLAN | 4 | 85 | 0 | 210974€ | 2482€ |
2019-07-01 | 7345 | CHE DU STADE | 5 | 101 | 531 | 276020€ | 2733€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 0 | 85000€ | 924€ |
2022-11-29 | 9 | LOT LA RICAUDE | 4 | 125 | 694 | 305000€ | 2440€ |
2020-05-18 | 5192 | LE VILLAGE | 7 | 196 | 324 | 124800€ | 637€ |
2020-06-09 | 5 | LOT LE MAS ST YVES | 4 | 102 | 379 | 255200€ | 2502€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 58 | 122000€ | 3050€ |
2021-05-31 | 5236 | LE VILLAGE | 5 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2021-05-27 | 5237 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 0 | 163900€ | 1707€ |
2023-01-30 | 5282 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 42 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-12 | 5306 | LE GRAND JARDIN | 5 | 93 | 678 | 250000€ | 2688€ |
2022-06-28 | 5380 | LE CARREFOUR | 4 | 127 | 789 | 340000€ | 2677€ |
2020-01-21 | 5200 | LE VILLAGE | 6 | 99 | 81 | 135000€ | 1364€ |
2020-08-06 | 4 | PL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 150 | 153 | 170000€ | 1133€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 117 | 165000€ | 1875€ |
2022-03-22 | 1084 | LE PETIT PLAN | 5 | 198 | 681 | 573900€ | 2898€ |
2019-09-17 | 6 | LOT LE CADE | 4 | 119 | 727 | 267000€ | 2244€ |
2022-09-30 | 5339 | SAINT JEAN | 6 | 150 | 692 | 470000€ | 3133€ |
2022-10-21 | 402 | RUE DU LOGISSON | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2023-05-10 | 5144 | LE PETIT PLAN | 4 | 72 | 728 | 200000€ | 2778€ |
2023-02-17 | 5147 | LE PETIT PLAN | 3 | 60 | 70 | 225000€ | 3750€ |
2020-10-19 | 5149 | LE PETIT PLAN | 3 | 45 | 45 | 107200€ | 2382€ |
2022-07-19 | 7033 | LE CLOS D AUBERT | 4 | 74 | 792 | 274350€ | 3707€ |
2022-08-24 | 200 | CHE DU DEVENS | 4 | 80 | 121 | 313000€ | 3913€ |
2021-04-30 | 203 | CHE DU DEVENS | 3 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2021-03-02 | 1056 | CHE DU MOULIN | 4 | 84 | 389 | 205000€ | 2440€ |
2023-05-15 | 35 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 111 | 280 | 265000€ | 2387€ |
2021-02-10 | 7249 | LE CARREFOUR | 4 | 82 | 755 | 197000€ | 2402€ |
2021-09-11 | 7 | CHE DES LOUVES | 4 | 75 | 792 | 247500€ | 3300€ |
2022-03-31 | 185 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 120 | 265 | 264546€ | 2205€ |
2020-10-06 | 185 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 95 | 637 | 271400€ | 2857€ |
2021-09-13 | 6 | LOT LES VIGNES | 4 | 100 | 738 | 376570€ | 3766€ |
2019-09-17 | 7553 | CHE DU DEVENS | 8 | 124 | 525 | 250000€ | 2016€ |
2021-06-24 | 7073 | LE PETIT PLAN | 6 | 149 | 500 | 274000€ | 1839€ |
2021-04-29 | 130 | CHE DE LA BASTIE | 3 | 103 | 1000 | 272125€ | 2642€ |
2022-04-21 | 5322 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 4 | 80 | 623 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-01 | 26 | CHE DE LA BASTIE | 4 | 110 | 1500 | 315000€ | 2864€ |
2022-04-26 | 5326 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 4 | 72 | 644 | 270000€ | 3750€ |
2022-11-21 | 5037 | LES PLAINES DU LOGISSON | 4 | 170 | 1610 | 640000€ | 3765€ |
2019-11-20 | 7202 | LA CHICOTE | 5 | 136 | 500 | 227000€ | 1669€ |
2021-02-26 | 7116 | LA CHICOTE | 5 | 90 | 500 | 257400€ | 2860€ |
2021-11-18 | 7186 | LA CHICOTE | 4 | 103 | 502 | 253050€ | 2457€ |
2019-05-20 | 5038 | LA TRANCHE | 4 | 91 | 947 | 250000€ | 2747€ |
2019-12-04 | 6 | LOT LE PLEIN SUD | 4 | 74 | 550 | 212000€ | 2865€ |
2022-06-03 | 5326 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 3 | 66 | 472 | 225000€ | 3409€ |
2021-11-08 | 4 | LOT LE PLEIN SUD | 5 | 118 | 550 | 256000€ | 2169€ |
2020-11-27 | 7220 | SAINT JEAN | 4 | 100 | 683 | 215000€ | 2150€ |
2022-11-24 | 11 | LOT LE PLEIN SUD | 3 | 80 | 580 | 272930€ | 3412€ |
2020-05-28 | 330 | MTE DU CANAL | 4 | 93 | 754 | 260000€ | 2796€ |
2022-10-26 | 5043 | LE THOR | 3 | 58 | 647 | 120000€ | 2069€ |
2020-06-10 | 779 | CHE DU THOR | 3 | 80 | 604 | 292610€ | 3658€ |
2023-01-30 | 7590 | CHE DES VERGERS | 5 | 124 | 1443 | 527700€ | 4256€ |
2022-03-30 | 12 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 85 | 408 | 282960€ | 3329€ |
2020-11-19 | 348 | CHE DES SEIGNES | 4 | 120 | 1000 | 297000€ | 2475€ |
2019-08-27 | 11 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 78 | 403 | 204750€ | 2625€ |
2019-09-23 | 84 | MTE DU CANAL | 5 | 115 | 381 | 267000€ | 2322€ |
2020-12-22 | 107 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 116 | 359 | 202000€ | 1741€ |
2021-04-14 | 7 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 75 | 274 | 227470€ | 3033€ |
2019-09-30 | 319 | CHE DU THOR | 3 | 104 | 294 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-01 | 579 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 1000 | 210000€ | 2625€ |
2019-05-02 | 6 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 82 | 351 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-04 | 664 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 95 | 388 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-23 | 895 | CHE DU THOR | 5 | 117 | 817 | 270000€ | 2308€ |
2022-09-30 | 7662 | RUE DU DEPERCHEMENT | 6 | 204 | 578 | 670000€ | 3284€ |
2021-11-30 | 7054 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 153 | 1389 | 369250€ | 2413€ |
2021-04-15 | 233 | CHE DU THOR | 4 | 100 | 603 | 295000€ | 2950€ |
2023-03-17 | 167 | CHE DES SEIGNES | 4 | 112 | 1450 | 348000€ | 3107€ |
2019-12-02 | 7562 | CHE DU PIGEONNIER DE L ANGE | 8 | 189 | 476 | 180000€ | 952€ |
2022-06-25 | 7586 | LE THOR | 5 | 112 | 797 | 347200€ | 3100€ |
2022-01-03 | 269 | CHE DU THOR | 5 | 96 | 710 | 221200€ | 2304€ |
2020-05-12 | 7325 | LA TUILISSE | 4 | 126 | 906 | 272000€ | 2159€ |
2019-07-12 | 13 | LOT LA DINDOULETO | 5 | 102 | 538 | 270000€ | 2647€ |
2019-07-09 | 7614 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2019-07-18 | 7614 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2022-05-04 | 80 | CHE DU THOR | 6 | 132 | 700 | 400000€ | 3030€ |
2023-04-17 | 487 | CHE DES SEIGNES | 4 | 137 | 500 | 445000€ | 3248€ |
2019-10-29 | 8 | LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 4 | 88 | 784 | 287000€ | 3261€ |
2022-03-31 | 941 | CHE DU THOR | 5 | 138 | 433 | 435250€ | 3154€ |
2019-06-17 | 278 | CHE DES QUATRE TOURS | 4 | 100 | 0 | 258000€ | 2580€ |
2019-09-06 | 7094 | LE CADE | 7 | 176 | 400 | 312650€ | 1776€ |
2021-08-31 | 7626 | LOT LE PETIT ST JEAN | 5 | 128 | 653 | 381986€ | 2984€ |
2019-05-10 | 7274 | LA TUILISSE | 4 | 104 | 824 | 230000€ | 2212€ |
2023-06-02 | 537 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 3 | 86 | 574 | 321000€ | 3733€ |
2020-10-21 | 7476 | LE DEVENS | 4 | 78 | 471 | 202000€ | 2590€ |
2020-10-30 | 7656 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 75 | 597 | 251500€ | 3353€ |
2019-06-26 | 504 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 114 | 353 | 254000€ | 2228€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 143 | 895 | 317250€ | 2219€ |
2020-01-10 | 504 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 114 | 354 | 254000€ | 2228€ |
2022-01-20 | 7236 | LA MOUTTE | 3 | 75 | 740 | 215000€ | 2867€ |
2019-07-01 | 7200 | CHE DE LA COOPERATIVE | 4 | 108 | 12051 | 295500€ | 2736€ |
2022-04-29 | 80 | CHE DU TRECOL | 7 | 149 | 935 | 330000€ | 2215€ |
2022-01-31 | 5 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 113 | 955 | 384400€ | 3402€ |
2020-11-12 | 3 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 118 | 500 | 310990€ | 2636€ |
2022-09-02 | 7661 | LOT LE JARDIN DES ANGES | 4 | 104 | 516 | 290000€ | 2788€ |
2021-09-27 | 156 | CHE DU TRECOL | 10 | 177 | 0 | 330500€ | 1867€ |
2020-06-22 | 3 | LOT LA DOLCE VITA | 5 | 125 | 1045 | 336000€ | 2688€ |
2020-12-02 | 402 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 88 | 521 | 248850€ | 2828€ |
2022-09-28 | 765 | CHE DU DEVENS | 5 | 170 | 1000 | 355000€ | 2088€ |
2021-09-15 | 7262 | LE DEVENS | 4 | 142 | 1274 | 406670€ | 2864€ |
2019-11-19 | 5 | LOT LES LAVANDIERES | 4 | 104 | 700 | 315500€ | 3034€ |
2020-11-24 | 107 | CHE DE LA BUGADIERE | 5 | 88 | 0 | 230740€ | 2622€ |
2022-05-21 | 250 | CHE DU TRECOL | 5 | 140 | 500 | 357100€ | 2551€ |
2021-04-16 | 7163 | LA TUILISSE | 4 | 129 | 1129 | 285000€ | 2209€ |
2021-11-04 | 169 | CHE DE LA BUGADIERE | 5 | 130 | 789 | 323100€ | 2485€ |
2019-09-05 | 89 | RUE DES RADELIERS | 5 | 124 | 804 | 340000€ | 2742€ |
2022-03-22 | 820 | CHE DU DEVENS | 4 | 85 | 600 | 310000€ | 3647€ |
2021-04-07 | 5400 | LA CHICOTE | 4 | 77 | 184 | 290000€ | 3766€ |
2021-07-23 | 800 | CHE DU DEVENS | 5 | 220 | 1175 | 389590€ | 1771€ |
2020-08-25 | 7368 | LE CADE | 3 | 75 | 676 | 148500€ | 1980€ |
2022-06-29 | 4 | LOT LOU CASCAI DOU PARDIGAU | 4 | 89 | 650 | 310000€ | 3483€ |
2021-06-25 | 920 | CHE DU DEVENS | 5 | 118 | 525 | 347430€ | 2944€ |
2021-10-20 | 24 | LOT LE COTEAU DE LA BUGADIERE | 4 | 97 | 731 | 320000€ | 3299€ |
2023-05-05 | 6 | LOT SAINT SATURNIN | 3 | 114 | 1000 | 460000€ | 4035€ |
2022-10-13 | 7529 | LE CLOT DE BOUICHARD | 4 | 109 | 911 | 367700€ | 3373€ |
2021-04-26 | 3 | LOT LES QUATRE TOURS | 5 | 116 | 580 | 351000€ | 3026€ |
2023-05-04 | 7642 | LOT LES QUATRE TOURS | 5 | 100 | 563 | 354590€ | 3546€ |
2021-03-31 | 7528 | QUA LA CHICOTTE | 5 | 85 | 855 | 225200€ | 2649€ |
2021-10-01 | 7 | LOT SAINT SATURNIN | 7 | 148 | 817 | 326400€ | 2205€ |
2023-05-25 | 480 | LA COMBE D AZARD | 4 | 146 | 552 | 355000€ | 2432€ |
2021-12-02 | 13 | LOT LES QUATRE TOURS | 4 | 125 | 497 | 274000€ | 2192€ |