Estimation théorique
Villeparisis,77270 Villeparisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villeparisis,77270-Villeparisis indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 27 | AV BUFFON | 3 | 51 | 450 | 229000€ | 4490€ |
2021-04-19 | 27 | AV BUFFON | 5 | 95 | 348 | 360000€ | 3789€ |
2019-07-09 | 25 | AV BUFFON | 4 | 91 | 348 | 320000€ | 3516€ |
2020-11-27 | 32 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 4 | 73 | 420 | 316000€ | 4329€ |
2020-10-09 | 32 | AV DES FAUVETTES | 4 | 119 | 580 | 325000€ | 2731€ |
2021-07-06 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 226 | 245000€ | 4900€ |
2020-02-21 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 401 | 276000€ | 3680€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 5 | 110 | 426 | 339000€ | 3082€ |
2021-10-07 | 14 | AV BUFFON | 4 | 56 | 264 | 202000€ | 3607€ |
2022-02-18 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 508 | 410000€ | 4100€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 55 | 584 | 236000€ | 4291€ |
2020-12-03 | 12 | AV DES CEVENNES | 5 | 80 | 450 | 247000€ | 3088€ |
2021-02-11 | 2 | AV HENRI IV | 6 | 124 | 59 | 283500€ | 2286€ |
2021-03-23 | 9 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 402 | 287000€ | 4221€ |
2021-06-08 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 329 | 245000€ | 3603€ |
2021-02-23 | 30 | AV LAMARTINE | 3 | 64 | 450 | 280000€ | 4375€ |
2021-11-26 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 104 | 495 | 309000€ | 2971€ |
2021-10-07 | 16 | AV DES CEVENNES | 4 | 61 | 446 | 200000€ | 3279€ |
2023-02-24 | 22 | AV LAMARTINE | 4 | 85 | 600 | 274000€ | 3224€ |
2023-06-08 | 42 | AV LAMARTINE | 4 | 99 | 360 | 340000€ | 3434€ |
2019-06-17 | 54 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 130 | 900 | 450000€ | 3462€ |
2022-03-16 | 11 | AV BUFFON | 5 | 89 | 550 | 340000€ | 3820€ |
2021-09-22 | 48 | AV LAMARTINE | 3 | 44 | 450 | 319000€ | 7250€ |
2022-06-29 | 58 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 4 | 65 | 277 | 272000€ | 4185€ |
2019-11-07 | 11 | AV DES CEVENNES | 5 | 110 | 450 | 312000€ | 2836€ |
2021-07-13 | 16 | AV LAMARTINE | 6 | 101 | 225 | 418000€ | 4139€ |
2020-02-28 | 60 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 100 | 270 | 247000€ | 2470€ |
2022-07-11 | 13 | AV DES CEVENNES | 4 | 145 | 450 | 403000€ | 2779€ |
2020-06-26 | 9 | AV BUFFON | 5 | 130 | 549 | 371000€ | 2854€ |
2021-09-29 | 15 | AV DES CEVENNES | 6 | 133 | 450 | 360000€ | 2707€ |
2022-02-03 | 37 | AV LAMARTINE | 3 | 90 | 450 | 374500€ | 4161€ |
2020-08-29 | 5 | AV BUFFON | 6 | 117 | 459 | 345000€ | 2949€ |
2021-07-09 | 9 | AV DES FAUVETTES | 6 | 134 | 40 | 399000€ | 2978€ |
2021-10-26 | 4 | AV DU PRE FLEURI | 4 | 79 | 312 | 311000€ | 3937€ |
2019-11-26 | 56 | AV LAMARTINE | 4 | 120 | 86 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 41 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 115 | 230000€ | 4600€ |
2020-05-12 | 45 | AV LAMARTINE | 3 | 48 | 448 | 228000€ | 4750€ |
2020-03-09 | 6 | AV DU PRE FLEURI | 5 | 90 | 412 | 83766€ | 931€ |
2022-02-08 | 6 | AV DU PRE FLEURI | 5 | 90 | 412 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-30 | 13 | AV LAMARTINE | 3 | 110 | 150 | 215000€ | 1955€ |
2020-03-09 | 49 | AV LAMARTINE | 6 | 127 | 529 | 276000€ | 2173€ |
2021-02-22 | 34 | AV DES ROSSIGNOLS | 3 | 52 | 450 | 240000€ | 4615€ |
2021-11-26 | 32 | AV DES ROSSIGNOLS | 3 | 91 | 0 | 289000€ | 3176€ |
2019-05-31 | 3 | AV DES VOSGES | 6 | 150 | 479 | 288000€ | 1920€ |
2021-05-19 | 16 | AV DES VOSGES | 4 | 73 | 300 | 238500€ | 3267€ |
2019-05-10 | 18 | AV DU PRE FLEURI | 6 | 109 | 416 | 255000€ | 2339€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 271500€ | 3481€ |
2020-12-15 | 14 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2019-09-02 | 16 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 274100€ | 3514€ |
2019-08-30 | 18 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |
2019-10-26 | 3 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2019-12-18 | 4 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 263500€ | 3378€ |
2020-10-23 | 8 | ALL DU LAVOIR | 5 | 94 | 0 | 299900€ | 3190€ |
2019-05-23 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 215 | 209000€ | 3943€ |
2022-08-31 | 22 | AV DU PRE FLEURI | 5 | 122 | 416 | 345000€ | 2828€ |
2020-02-05 | 29 | AV MONTAIGNE | 3 | 70 | 456 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-28 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 44 | 232 | 232000€ | 5273€ |
2021-10-19 | 11 | AV DES VOSGES | 4 | 94 | 280 | 281500€ | 2995€ |
2020-12-21 | 36 | AV DES CEVENNES | 5 | 76 | 518 | 310000€ | 4079€ |
2021-10-08 | 31 | AV DES CEVENNES | 5 | 144 | 595 | 415000€ | 2882€ |
2020-08-24 | 64 | AV LAMARTINE | 5 | 139 | 241 | 313150€ | 2253€ |
2021-11-29 | 7 | AV LAMARTINE | 6 | 141 | 450 | 610000€ | 4326€ |
2019-06-27 | 33 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 130 | 317 | 363200€ | 2794€ |
2020-09-24 | 66 | AV LAMARTINE | 3 | 55 | 361 | 150000€ | 2727€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 77 | 324 | 231620€ | 3008€ |
2021-11-29 | 5 | AV LAMARTINE | 4 | 74 | 438 | 530000€ | 7162€ |
2021-09-28 | 17 | AV DES VOSGES | 5 | 139 | 520 | 378000€ | 2719€ |
2022-05-09 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 328 | 283100€ | 5243€ |
2021-11-29 | 3 | AV LAMARTINE | 3 | 54 | 675 | 555000€ | 10278€ |
2019-09-26 | 52 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 143 | 594 | 440000€ | 3077€ |
2020-10-09 | 16 | AV MONTAIGNE | 5 | 137 | 460 | 343000€ | 2504€ |
2023-06-30 | 47 | AV DES ROSSIGNOLS | 3 | 65 | 407 | 365000€ | 5615€ |
2023-01-12 | 5 | AV MONTAIGNE | 6 | 123 | 498 | 340000€ | 2764€ |
2019-05-24 | 21 | AV DES VOSGES | 5 | 117 | 757 | 339000€ | 2897€ |
2022-05-12 | 8 | AV DE PROVENCE | 3 | 89 | 308 | 318000€ | 3573€ |
2022-10-06 | 40 | AV DES CEVENNES | 3 | 53 | 500 | 259500€ | 4896€ |
2020-03-11 | 27 | AV BALZAC | 3 | 51 | 404 | 235000€ | 4608€ |
2021-05-19 | 3 | IMP DES PAQUERETTES | 3 | 79 | 222 | 258000€ | 3266€ |
2021-10-15 | 34 | AV DU PRE FLEURI | 4 | 82 | 405 | 342100€ | 4172€ |
2022-05-10 | 32 | AV DES VOSGES | 4 | 113 | 600 | 403400€ | 3570€ |
2022-10-27 | 9 | AV DE LA PLAINE | 5 | 111 | 408 | 343000€ | 3090€ |
2019-10-18 | 54 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2021-08-12 | 18 | AV DU JURA | 5 | 120 | 491 | 329600€ | 2747€ |
2023-02-08 | 25 | AV DES VOSGES | 5 | 84 | 373 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-24 | 22 | AV MISTRAL | 7 | 192 | 588 | 462600€ | 2409€ |
2020-07-28 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2021-07-09 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-26 | 32 | AV MISTRAL | 6 | 156 | 555 | 509000€ | 3263€ |
2021-06-22 | 58 | RUE DES MARTYRS | 3 | 87 | 348 | 315000€ | 3621€ |
2022-06-29 | 10 | AV DE LA PLAINE | 4 | 74 | 389 | 325000€ | 4392€ |
2019-09-06 | 10 | AV GUY | 4 | 92 | 448 | 305900€ | 3325€ |
2021-11-09 | 16 | AV DU JURA | 3 | 58 | 239 | 285000€ | 4914€ |
2021-03-30 | 8 | AV MONTAIGNE | 4 | 143 | 383 | 328000€ | 2294€ |
2022-11-04 | 7 | AV DU JURA | 4 | 56 | 450 | 292000€ | 5214€ |
2019-10-23 | 8 | IMP MIRABEAU | 3 | 38 | 385 | 224000€ | 5895€ |
2022-01-19 | 7 | AV GUY | 6 | 142 | 44 | 272000€ | 1915€ |
2020-01-06 | 11 | AV DE PROVENCE | 5 | 87 | 619 | 309000€ | 3552€ |
2020-08-06 | 4 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 99 | 338 | 327900€ | 3312€ |
2021-10-07 | 14 | AV DE LA PLAINE | 4 | 48 | 373 | 150000€ | 3125€ |
2019-06-14 | 38 | AV DES VOSGES | 5 | 84 | 500 | 325000€ | 3869€ |
2022-07-01 | 39 | AV DU PRE FLEURI | 3 | 49 | 405 | 205000€ | 4184€ |
2019-08-02 | 32 | AV DE PROVENCE | 4 | 81 | 297 | 279000€ | 3444€ |
2019-07-24 | 10 | AV LOUIS | 6 | 130 | 450 | 343190€ | 2640€ |
2022-08-02 | 43 | AV DE LA GARENNE | 2 | 37 | 408 | 175000€ | 4730€ |
2021-02-18 | 7 | AV JOSEPH COURSOLLE | 2 | 36 | 174 | 223000€ | 6194€ |
2021-09-06 | 24 | AV DU JURA | 4 | 86 | 450 | 332000€ | 3860€ |
2019-10-25 | 45 | AV DE PROVENCE | 8 | 130 | 359 | 340000€ | 2615€ |
2023-01-07 | 21 | AV MISTRAL | 2 | 78 | 386 | 315000€ | 4038€ |
2023-03-22 | 37 | RUE DE RUZE | 4 | 107 | 652 | 345000€ | 3224€ |
2021-05-21 | 21 | AV DU JURA | 6 | 94 | 464 | 286800€ | 3051€ |
2023-02-22 | 14 | AV DILECTA | 3 | 67 | 419 | 323250€ | 4825€ |
2020-05-15 | 15 | AV DILECTA | 4 | 75 | 450 | 248000€ | 3307€ |
2021-06-30 | 6 | AV DE BEARN | 5 | 101 | 560 | 390000€ | 3861€ |
2021-01-08 | 61 | RUE DES MARTYRS | 5 | 90 | 600 | 304000€ | 3378€ |
2022-09-09 | 20 | AV DU POITOU | 4 | 74 | 155 | 320000€ | 4324€ |
2022-10-17 | 10 | AV BALZAC | 6 | 163 | 457 | 330000€ | 2025€ |
2020-07-10 | 18 | AV DU POITOU | 3 | 47 | 581 | 280000€ | 5957€ |
2020-12-23 | 46 | AV DES VOSGES | 4 | 108 | 551 | 305000€ | 2824€ |
2023-05-09 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 42 | 475 | 170000€ | 4048€ |
2019-12-19 | 51 | AV DE PROVENCE | 4 | 122 | 552 | 332300€ | 2724€ |
2020-08-26 | 51 | AV DE BERNY | 9 | 115 | 386 | 220000€ | 1913€ |
2019-05-04 | 20 | AV LOUIS | 4 | 139 | 450 | 340000€ | 2446€ |
2022-12-12 | 24 | AV GUY | 5 | 85 | 325 | 334300€ | 3933€ |
2020-08-14 | 50 | AV DU PRE FLEURI | 4 | 100 | 408 | 322000€ | 3220€ |
2019-05-10 | 49 | RUE DE RUZE | 4 | 75 | 84 | 259000€ | 3453€ |
2020-02-25 | 9 | AV BALZAC | 4 | 80 | 426 | 245000€ | 3063€ |
2019-08-23 | 19 | AV DILECTA | 5 | 131 | 400 | 390000€ | 2977€ |
2020-08-26 | 24 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 478 | 335000€ | 3045€ |
2021-07-15 | 53 | AV DE BERNY | 2 | 67 | 323 | 334000€ | 4985€ |
2020-09-07 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DE RUZE | 3 | 77 | 0 | 245250€ | 3185€ |
2022-08-27 | 36 | AV DU POITOU | 5 | 103 | 0 | 362000€ | 3515€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE BEARN | 3 | 40 | 250 | 265000€ | 6625€ |
2019-05-03 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 43 | 163000€ | 2672€ |
2020-03-16 | 48 | AV DE PROVENCE | 4 | 95 | 448 | 327000€ | 3442€ |
2019-07-26 | 22 | AV DE LA PLAINE | 5 | 138 | 429 | 347500€ | 2518€ |
2022-10-06 | 22 | AV DE LA PLAINE | 5 | 138 | 429 | 395000€ | 2862€ |
2022-09-06 | 55 | RUE DE RUZE | 3 | 62 | 0 | 234000€ | 3774€ |
2022-06-30 | 29 | AV DE BERNY | 4 | 107 | 400 | 360450€ | 3369€ |
2019-10-31 | 4 | AV BALZAC | 4 | 160 | 0 | 249000€ | 1556€ |
2022-06-30 | 14 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 120 | 544 | 380000€ | 3167€ |
2020-06-27 | 19 | AV DU POITOU | 2 | 72 | 461 | 210000€ | 2917€ |
2020-12-30 | 33 | AV DU POITOU | 5 | 75 | 204 | 242298€ | 3231€ |
2023-04-12 | 47 | AV DES VOSGES | 3 | 52 | 436 | 350000€ | 6731€ |
2023-04-26 | 21 | AV DU POITOU | 2 | 49 | 0 | 209000€ | 4265€ |
2021-07-27 | 56 | AV MATTEOTI | 3 | 61 | 386 | 390000€ | 6393€ |
2021-08-06 | 58 | AV MATTEOTI | 5 | 118 | 410 | 354500€ | 3004€ |
2020-08-20 | 53 | AV MATTEOTI | 4 | 90 | 221 | 247000€ | 2744€ |
2021-12-28 | 11 | AV DU POITOU | 4 | 90 | 500 | 350000€ | 3889€ |
2020-02-14 | 45 | AV MATTEOTI | 5 | 82 | 232 | 299000€ | 3646€ |