Estimation théorique
Villepreux,78450 Villepreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villepreux,78450-Villepreux indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavenay (78152), comprenant 1869 habitants est de 17,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,37€, à 21,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.337€ et 2.167€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavenay (78152), comprenant 1869 habitants est de 17,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,37€, à 21,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.337€ et 2.167€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 29 | CHE DE RAMBOUILLET | 4 | 72 | 126 | 280000€ | 3889€ |
2022-09-30 | 22 | SEN DE L ORME A LA BLONDE | 4 | 90 | 132 | 318000€ | 3533€ |
2021-09-23 | 14 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 90 | 143 | 310000€ | 3444€ |
2022-07-28 | 18 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 90 | 165 | 313483€ | 3483€ |
2022-02-18 | 20 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 90 | 177 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 15 | AV DE FULPMES | 7 | 121 | 185 | 403150€ | 3332€ |
2023-01-17 | 18 | SEN DE L ORME A LA BLONDE | 4 | 72 | 135 | 317080€ | 4404€ |
2022-06-29 | 16 | SEN DE L ORME A LA BLONDE | 4 | 72 | 144 | 240000€ | 3333€ |
2020-02-13 | 17 | AV DE FULPMES | 4 | 98 | 184 | 339000€ | 3459€ |
2019-08-23 | 1 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 157 | 286000€ | 3287€ |
2020-03-12 | 17 | AV DU GRAND PARC | 4 | 88 | 182 | 322000€ | 3659€ |
2020-12-21 | 17 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 89 | 171 | 312700€ | 3513€ |
2022-07-26 | 28 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 95 | 398 | 390300€ | 4108€ |
2020-06-09 | 22 | RUE DE LA GANDONNERIE | 5 | 81 | 248 | 346000€ | 4272€ |
2021-01-18 | 15 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 89 | 177 | 296800€ | 3335€ |
2020-07-30 | 12 | AV DE FULPMES | 5 | 108 | 184 | 370250€ | 3428€ |
2020-07-17 | 4 | SEN DE L ORME A LA BLONDE | 4 | 72 | 91 | 271000€ | 3764€ |
2023-02-08 | 4 | AV DU GRAND PARC | 4 | 92 | 173 | 404500€ | 4397€ |
2021-07-26 | 23 | AV DE FULPMES | 5 | 103 | 185 | 420000€ | 4078€ |
2021-10-25 | 12 | SEN DE SAINT JOUIN | 4 | 87 | 113 | 348600€ | 4007€ |
2020-05-18 | 9 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 111 | 312000€ | 3586€ |
2019-06-25 | 5 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 90 | 335 | 271000€ | 3011€ |
2020-01-31 | 30 | AV D ANJOU | 5 | 75 | 266 | 302000€ | 4027€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES HAUTS BOULEAUX | 4 | 87 | 119 | 393000€ | 4517€ |
2021-01-22 | 13 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 112 | 340000€ | 3908€ |
2020-09-30 | 31 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 115 | 360000€ | 4138€ |
2021-05-18 | 28 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 322 | 373000€ | 4973€ |
2022-08-18 | 6 | SEN DE SAINT JOUIN | 5 | 110 | 114 | 315000€ | 2864€ |
2021-11-05 | 6 | SEN DE SAINT FIACRE | 4 | 87 | 114 | 160000€ | 1839€ |
2020-10-16 | 35 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 112 | 332500€ | 3822€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DE LA BRIE | 5 | 90 | 348 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-19 | 6 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 203 | 320000€ | 3678€ |
2022-06-03 | 22 | AV D ANJOU | 4 | 70 | 316 | 349000€ | 4986€ |
2022-09-23 | 47 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 189 | 395250€ | 4543€ |
2021-04-15 | 6 | AV DU GRAND PARC | 4 | 92 | 198 | 382000€ | 4152€ |
2019-10-28 | 4 | IMP DES HAUTS BOULEAUX | 4 | 87 | 170 | 352000€ | 4046€ |
2019-07-15 | 12 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 211 | 385000€ | 4425€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA GANDONNERIE | 5 | 81 | 214 | 372000€ | 4593€ |
2022-07-06 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 130 | 408500€ | 3714€ |
2019-09-18 | 16 | AV D ANJOU | 4 | 72 | 124 | 270000€ | 3750€ |
2020-01-23 | 27 | RUE DES LYONNAIS | 4 | 76 | 121 | 235000€ | 3092€ |
2022-02-23 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 100 | 255000€ | 2656€ |
2021-12-02 | 18 | IMP DU MOULIN A VENT | 7 | 148 | 218 | 423000€ | 2858€ |
2019-11-19 | 53 | AV DU GRAND PARC | 5 | 116 | 267 | 470000€ | 4052€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DU RUISSEAU ST PRIX | 5 | 97 | 326 | 358000€ | 3691€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DES LYONNAIS | 5 | 89 | 111 | 293000€ | 3292€ |
2022-07-28 | 27 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 192 | 419513€ | 4822€ |
2021-03-12 | 35 | RUE DES LYONNAIS | 4 | 76 | 103 | 283000€ | 3724€ |
2019-08-27 | 20 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 112 | 314000€ | 3609€ |
2020-10-15 | 39 | RUE DES LYONNAIS | 4 | 76 | 93 | 253000€ | 3329€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DU PRIEURE | 6 | 166 | 500 | 935000€ | 5633€ |
2022-03-03 | 26 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 115 | 329000€ | 3782€ |
2022-04-22 | 28 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 104 | 328000€ | 3685€ |
2020-02-14 | 10 | AV DU GRAND PARC | 5 | 108 | 271 | 425000€ | 3935€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES LYONNAIS | 8 | 132 | 231 | 422750€ | 3203€ |
2019-12-17 | 17 | AV D ANJOU | 4 | 72 | 111 | 303200€ | 4211€ |
2022-08-11 | 44 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 80 | 189 | 365000€ | 4563€ |
2021-08-31 | 34 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 134 | 350000€ | 4023€ |
2022-12-23 | 1 | SQ DU GATINAIS | 5 | 113 | 194 | 393000€ | 3478€ |
2019-12-03 | 21 | PL DES VOSGES | 4 | 76 | 125 | 252000€ | 3316€ |
2019-09-27 | 19 | AV DU BERRY | 5 | 81 | 282 | 240000€ | 2963€ |
2022-02-14 | 19 | AV DU BERRY | 5 | 81 | 282 | 353500€ | 4364€ |
2022-12-29 | 10 | AV DU GRAND PARC | 5 | 108 | 219 | 217500€ | 2014€ |
2021-02-05 | 46 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 80 | 341 | 334595€ | 4182€ |
2021-08-20 | 63 | AV DU GRAND PARC | 5 | 116 | 365 | 590250€ | 5088€ |
2023-01-16 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 226 | 498000€ | 5533€ |
2021-03-23 | 2 | PL DES VOSGES | 4 | 72 | 167 | 298000€ | 4139€ |
2022-08-08 | 45 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 116 | 356 | 430000€ | 3707€ |
2020-08-17 | 17 | AV DU BERRY | 5 | 90 | 338 | 380000€ | 4222€ |
2020-09-08 | 26 | AV DE NORMANDIE | 5 | 84 | 206 | 300000€ | 3571€ |
2020-05-20 | 47 | AV DE NORMANDIE | 5 | 108 | 113 | 299150€ | 2770€ |
2020-06-19 | 46 | AV DES CLAYES | 4 | 72 | 177 | 296000€ | 4111€ |
2022-09-02 | 5 | SQ DU GATINAIS | 5 | 90 | 304 | 369750€ | 4108€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 99 | 294 | 341060€ | 3445€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DU MOULIN A PAPIER | 5 | 81 | 299 | 421500€ | 5204€ |
2020-03-16 | 13 | AV DU BERRY | 5 | 90 | 240 | 313500€ | 3483€ |
2022-04-27 | 33 | AV DE NORMANDIE | 4 | 90 | 135 | 325900€ | 3621€ |
2020-10-30 | 7 | AV DES PRES VENDOME | 4 | 87 | 134 | 317000€ | 3644€ |
2020-05-11 | 24 | AV DE NORMANDIE | 5 | 80 | 380 | 350000€ | 4375€ |
2020-06-19 | 3 | AV DE LA FONTAINE AUX DAMES | 5 | 108 | 152 | 382350€ | 3540€ |
2020-10-07 | 7 | AV DU BERRY | 5 | 81 | 246 | 320000€ | 3951€ |
2021-09-27 | 17 | AV DES PRES VENDOME | 4 | 87 | 164 | 355000€ | 4080€ |
2020-10-28 | 5 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 72 | 92 | 255000€ | 3542€ |
2022-03-14 | 7 | AV D ANJOU | 5 | 90 | 447 | 480000€ | 5333€ |
2019-06-21 | 7 | AV DE LA FONTAINE AUX DAMES | 5 | 102 | 185 | 407923€ | 3999€ |
2022-05-20 | 21 | AV DES PRES VENDOME | 4 | 87 | 163 | 408000€ | 4690€ |
2020-07-29 | 9 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 78 | 94 | 245000€ | 3141€ |
2019-08-02 | 5 | AV DU BERRY | 6 | 121 | 353 | 388500€ | 3211€ |
2020-12-09 | 27 | AV DES PRES VENDOME | 5 | 104 | 152 | 330000€ | 3173€ |
2019-10-04 | 1 | SQ DE L HEBERGERIE | 4 | 72 | 0 | 205000€ | 2847€ |
2022-07-25 | 12 | SQ DE L HEBERGERIE | 4 | 72 | 0 | 251500€ | 3493€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU POTAGER | 5 | 150 | 540 | 690000€ | 4600€ |
2022-07-06 | 4 | SQ DE L HEBERGERIE | 4 | 72 | 0 | 286500€ | 3979€ |
2021-07-09 | 18 | AV DE NORMANDIE | 5 | 80 | 408 | 364000€ | 4550€ |
2020-08-28 | 4 | AV DES PRES VENDOME | 5 | 116 | 265 | 415000€ | 3578€ |
2019-09-27 | 21 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 78 | 92 | 291240€ | 3734€ |
2022-12-12 | 23 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 72 | 130 | 322600€ | 4481€ |
2021-10-15 | 8 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 116 | 229 | 431000€ | 3716€ |
2020-09-11 | 17 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 120 | 97 | 352795€ | 2940€ |
2019-12-12 | 30 | AV DES CLAYES | 4 | 69 | 202 | 330000€ | 4783€ |
2021-08-11 | 15 | AV DE NORMANDIE | 5 | 90 | 139 | 262738€ | 2919€ |
2022-12-19 | 75 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 161 | 376000€ | 4322€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU POTAGER | 5 | 150 | 531 | 628000€ | 4187€ |
2020-02-27 | 10 | AV DE NORMANDIE | 4 | 76 | 111 | 278930€ | 3670€ |
2019-08-02 | 11 | AV DE NORMANDIE | 5 | 90 | 142 | 269000€ | 2989€ |
2020-07-21 | 11 | AV DU MAIL | 4 | 66 | 92 | 269700€ | 4086€ |
2022-11-30 | 11 | AV DU MAIL | 4 | 66 | 92 | 311000€ | 4712€ |
2019-08-30 | 8 | AV DE NORMANDIE | 4 | 72 | 109 | 290000€ | 4028€ |
2021-06-03 | 13 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 75 | 363 | 358000€ | 4773€ |
2020-06-25 | 16 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 116 | 267 | 391000€ | 3371€ |
2020-12-07 | 9 | AV DE NORMANDIE | 5 | 90 | 250 | 290000€ | 3222€ |
2022-09-20 | 81 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 144 | 369340€ | 4245€ |
2020-07-21 | 17 | AV DU MAIL | 4 | 66 | 95 | 260500€ | 3947€ |
2020-07-03 | 26 | AV DU GRAND PARC | 5 | 116 | 254 | 404000€ | 3483€ |
2023-03-15 | 66 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 75 | 242 | 311500€ | 4153€ |
2020-05-28 | 5 | AV DE NORMANDIE | 5 | 80 | 279 | 275000€ | 3438€ |
2022-10-28 | 21 | AV DU MAIL | 4 | 66 | 92 | 312790€ | 4739€ |
2021-09-02 | 8 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 75 | 250 | 372750€ | 4970€ |
2019-06-13 | 1 | AV DE NORMANDIE | 5 | 84 | 291 | 325000€ | 3869€ |
2022-04-26 | 93 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 149 | 331500€ | 3810€ |
2021-05-25 | 32 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 108 | 339150€ | 3898€ |
2019-10-29 | 101 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 149 | 328183€ | 3772€ |
2023-01-13 | 4 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 75 | 262 | 360000€ | 4800€ |
2021-01-15 | 40 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 115 | 312200€ | 3589€ |
2021-11-19 | 80 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 95 | 312000€ | 3586€ |
2021-04-14 | 42 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 118 | 322000€ | 3701€ |
2023-01-18 | 9 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 169 | 244260€ | 2714€ |
2020-01-22 | 1 | AV DE SAINTONGE | 3 | 51 | 240 | 242500€ | 4755€ |
2019-06-13 | 76 | CHE DE RAMBOUILLET | 4 | 75 | 260 | 328000€ | 4373€ |
2019-11-19 | 41 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 75 | 281 | 152488€ | 2033€ |
2022-09-09 | 10 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 96 | 333 | 285000€ | 2969€ |
2019-09-20 | 19 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 114 | 254250€ | 2825€ |
2021-09-24 | 21 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 113 | 297500€ | 3306€ |
2020-08-20 | 13 | AV DE BOURGOGNE | 6 | 114 | 287 | 361000€ | 3167€ |
2020-03-06 | 23 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 113 | 290000€ | 3222€ |
2022-11-04 | 119 | AV DU GRAND PARC | 5 | 116 | 443 | 589300€ | 5080€ |
2022-03-14 | 70 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 97 | 310000€ | 3563€ |
2022-03-18 | 70 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 97 | 401421€ | 4614€ |
2022-09-27 | 9 | SEN DU PRESSOIR | 5 | 102 | 126 | 344000€ | 3373€ |
2022-02-11 | 43 | AV DE FRANCHE COMTE | 6 | 88 | 248 | 325000€ | 3693€ |
2023-06-21 | 4 | AV DU MAIL | 4 | 66 | 42 | 278400€ | 4218€ |
2021-03-23 | 3 | SEN DE LA TUILERIE | 4 | 87 | 90 | 313500€ | 3603€ |
2020-07-15 | 17 | AV DE BOURGOGNE | 6 | 90 | 254 | 352600€ | 3918€ |
2022-11-09 | 12 | AV DU VEXIN | 5 | 95 | 270 | 358000€ | 3768€ |
2020-12-18 | 8 | IMP DU BEARN | 5 | 75 | 353 | 365100€ | 4868€ |
2022-06-01 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 49 | 98 | 323050€ | 6593€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES PIVOINES | 6 | 135 | 687 | 595000€ | 4407€ |
2020-01-13 | 15 | AV DE TOURAINE | 3 | 53 | 99 | 220000€ | 4151€ |
2019-06-18 | 41 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 113 | 265000€ | 2944€ |
2020-07-08 | 41 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 113 | 285000€ | 3167€ |