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Valeur appartement (109m2) Villette d'Anthon à Villette d Anthon

Estimation théorique

Villette d Anthon,38280 Villette d Anthon (109 m2)

Appartementde109 m2,  Villette d Anthon,38280 Villette d Anthon

Appartement

Fourchette estimation

( 2.312€ /m2)

( 2.606€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 75.000€ (1.531€ /m2) à 768.000€ (8.533€ /m2)
Indice de confiance (3.37)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Villette d Anthon,38280 Villette d Anthon indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.312€ et 2.606€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 75.000€ et 768.000€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthon (38011), comprenant 1086 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.319€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.056€ et 1.647€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-03-2925RUE DES MURIERS391233000€2560€
2018-03-082RUE DES TILLEULS367160500€2396€
2019-05-212RUE DES TILLEULS375180000€2400€
2017-10-162RUE DES TILLEULS375180500€2407€
2017-12-262RUE DES TILLEULS376149775€1971€
2018-01-252RUE DES TILLEULS493213700€2298€
2018-06-288IMP DES ARBOUSIERS482400660€4886€
2020-02-241RUE DES CHARMES358150000€2586€
2017-05-031RUE DES CHARMES358152060€2622€
2018-11-291RUE DES CHARMES361148825€2440€
2019-07-121RUE DES CHARMES478100000€1282€
2019-05-27111AV DES CEDRES249125000€2551€
2020-02-28111AV DES CEDRES149144170€2942€
2018-01-24111AV DES CEDRES361186950€3065€
2017-11-21111AV DES CEDRES366180000€2727€
2017-05-05113AV DES CEDRES251115000€2255€
2018-06-04123AV DES CEDRES250140750€2815€
2020-05-20123AV DES CEDRES372217330€3018€
2017-07-25123AV DES CEDRES374172130€2326€
2019-11-22123AV DES CEDRES374215000€2905€
2019-09-1348RUE DES ROSES372140000€1944€
2019-09-1348RUE DES ROSES4129140000€1085€
2017-09-01149AV DES CEDRES366221730€3360€
2017-07-19171AV DES CEDRES362210000€3387€
2019-09-11171AV DES CEDRES362226000€3645€
2019-09-06171AV DES CEDRES363222600€3533€
2018-02-28171AV DES CEDRES366206500€3129€
2018-12-07171AV DES CEDRES366216000€3273€
2019-09-20171AV DES CEDRES366239000€3621€
2017-05-05171AV DES CEDRES487252500€2902€
2017-01-31171AV DES CEDRES493320800€3449€
2019-03-294RUE DU JASMIN362198430€3200€
2020-02-074RUE DU JASMIN362212900€3434€
2017-09-284RUE DU JASMIN488290000€3295€
2020-03-052RUE DES MIMOSAS368231100€3399€
2017-06-2811RUE DES ALBIZIAS368209000€3074€
2019-07-3011RUE DES ALBIZIAS368238140€3502€
2017-03-2211RUE DES ALBIZIAS371224000€3155€
2017-07-3111RUE DES ALBIZIAS490310000€3444€
2017-06-2611RUE DES ALBIZIAS493300000€3226€
2019-12-2011RUE DES ALBIZIAS493300000€3226€
2018-06-181IMP DES SAPHIRS4115160000€1391€
2019-07-1513RUE DES SAPHIRS3113300000€2655€
2017-05-090LA GARE25680000€1429€
2017-05-0921RTE DE VILLETTE504975000€1531€
2020-01-2123RUE DES CERISIERS239115000€2949€
2019-06-170IMP DES PAQUERETTES483255000€3072€
2019-06-141IMP DES PAQUERETTES490269000€2989€
2018-06-268CHE DE LA MAIRIE377171500€2227€
2019-08-298CHE DE LA MAIRIE595211000€2221€
2017-09-0525RTE DE CREMIEU22692000€3538€
2017-03-0725RTE DE CREMIEU258144500€2491€
2017-12-2925RTE DE CREMIEU358155610€2683€
2018-03-1975RTE DE CREMIEU4140223930€1600€
2017-02-0275RTE DE CREMIEU3165233700€1416€
2018-07-0222RTE DE CREMIEU4120199000€1658€
2017-02-0910RTE DE CREMIEU370130000€1857€
2018-03-295274PL DE L EGLISE369204000€2957€
2018-01-265274PL DE L EGLISE370186490€2664€
2019-02-135274PL DE L EGLISE275190630€2542€
2019-01-115274PL DE L EGLISE481199000€2457€
2019-09-035274PL DE L EGLISE481221900€2740€
2017-12-275MALATRAIT248155000€3229€
2017-07-215MALATRAIT251139700€2739€
2017-06-125MALATRAIT365190400€2929€
2018-06-185MALATRAIT373235350€3224€
2017-03-155CHE DE LA BATTERIE476195000€2566€
2018-12-2652CHE DES BURLANCHERES366187000€2833€
2020-02-2452CHE DES BURLANCHERES366199000€3015€
2017-12-220RTE DES PERVES490768000€8533€
2019-04-0820RTE DE LYON366172020€2606€
2019-03-2933RUE DU CHATEAU358146310€2523€
2017-09-2933RUE DU CHATEAU358159450€2749€