Estimation théorique
Villeveyrac,34560 Villeveyrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villeveyrac,34560-Villeveyrac indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 5 | RUE DE LA PIE GRIECHE | 5 | 120 | 458 | 291317€ | 2428€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DE LA PIE GRIECHE | 4 | 165 | 443 | 567220€ | 3438€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DE LA PIE GRIECHE | 5 | 120 | 353 | 330000€ | 2750€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE LA LOUVE | 5 | 125 | 437 | 280000€ | 2240€ |
2022-02-14 | 23 | RTE DE MEZE | 5 | 114 | 700 | 500100€ | 4387€ |
2019-08-23 | 21 | RUE DE LA LOUVE | 5 | 128 | 687 | 321980€ | 2515€ |
2022-12-27 | 28 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 540 | 335000€ | 3722€ |
2021-02-19 | 8 | CHEM DU THO NORD | 6 | 255 | 1137 | 624240€ | 2448€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 82 | 342 | 270000€ | 3293€ |
2020-07-08 | 6 | IMP DU CLOS DES LILAS | 5 | 111 | 278 | 264000€ | 2378€ |
2019-07-30 | 75 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 867 | 284400€ | 2031€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DU CLOS DES LILAS | 5 | 114 | 303 | 313000€ | 2746€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DU CLOS DES LILAS | 4 | 81 | 335 | 225000€ | 2778€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 122 | 600 | 308000€ | 2525€ |
2019-12-03 | 4 | IMP DU CLOS DES LILAS | 4 | 86 | 362 | 243500€ | 2831€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DU CARDINAL | 4 | 91 | 407 | 278500€ | 3060€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 89 | 125 | 235000€ | 2640€ |
2019-08-14 | 0 | MALPASSET | 5 | 118 | 769 | 321000€ | 2720€ |
2021-06-24 | 4 | IMP MALPASSET | 5 | 118 | 769 | 371700€ | 3150€ |
2021-03-01 | 8 | LOT LES LAURIERS | 4 | 92 | 846 | 285000€ | 3098€ |
2020-07-31 | 95 | RTE DE MONTAGNAC | 7 | 255 | 500 | 287000€ | 1125€ |
2022-12-15 | 14 | RTE DE MEZE | 5 | 140 | 221 | 300000€ | 2143€ |
2019-05-03 | 5634 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 221 | 175750€ | 2408€ |
2019-09-25 | 10 | RTE DE MEZE | 3 | 90 | 100 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-21 | 6 | CHE DE LA MARTINE | 5 | 110 | 663 | 316500€ | 2877€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 156 | 108 | 200000€ | 1282€ |
2020-03-10 | 5645 | LE VILLAGE | 5 | 109 | 90 | 130000€ | 1193€ |
2021-05-25 | 4 | RUE D'ULYSSE | 3 | 147 | 632 | 427500€ | 2908€ |
2021-07-20 | 5918 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 183 | 211550€ | 1889€ |
2020-10-13 | 5615 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 153 | 128000€ | 1280€ |
2019-09-24 | 5002 | LE VILLAGE | 4 | 125 | 82 | 176000€ | 1408€ |
2021-03-02 | 5114 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 95 | 60000€ | 714€ |
2021-07-23 | 5363 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 112 | 258270€ | 2807€ |
2022-06-30 | 27 | CHE DE LA MARTINE | 6 | 157 | 500 | 510750€ | 3253€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 119 | 500 | 386010€ | 3244€ |
2022-03-07 | 5015 | LE VILLAGE | 3 | 101 | 149 | 245210€ | 2428€ |
2021-04-29 | 5652 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 156 | 260000€ | 2261€ |
2021-11-05 | 5357 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 309 | 250000€ | 2451€ |
2021-12-29 | 10 | RUE TURENNE | 4 | 98 | 273 | 170000€ | 1735€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 91 | 176 | 300000€ | 3297€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DES VIGNES DE LA RESSE | 6 | 213 | 500 | 513090€ | 2409€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 116 | 187600€ | 1390€ |
2019-09-16 | 14 | RUE TURENNE | 5 | 85 | 153 | 174780€ | 2056€ |
2021-04-16 | 21 | RUE QUARTIER DES GRIFFES | 4 | 95 | 66 | 145000€ | 1526€ |
2021-04-12 | 13 | QUA DES GRIFFES | 3 | 70 | 90 | 148700€ | 2124€ |
2021-04-28 | 5 | CHE DE LA MARTINE | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 77 | 217000€ | 2107€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 77 | 266000€ | 2583€ |
2021-11-30 | 5387 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 57 | 204000€ | 2147€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 94 | 175000€ | 2244€ |
2019-09-25 | 19 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 94 | 106 | 319000€ | 3394€ |
2019-10-22 | 22 | RTE DE POUSSAN | 4 | 100 | 600 | 266000€ | 2660€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DE LA VIGNERAIE | 4 | 98 | 483 | 235000€ | 2398€ |
2022-07-04 | 5659 | LA COUSSE | 5 | 106 | 86 | 422800€ | 3989€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 84 | 55 | 185730€ | 2211€ |
2019-07-24 | 20 | CHE DE LA CALADE | 6 | 104 | 687 | 237000€ | 2279€ |
2019-06-13 | 33 | RUE TURENNE | 4 | 90 | 43 | 90000€ | 1000€ |
2019-06-25 | 5475 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 160 | 177780€ | 2540€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 62 | 62 | 165000€ | 2661€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 62 | 62 | 201500€ | 3250€ |
2020-06-04 | 95 | CHE DU PONTIL | 5 | 122 | 492 | 289410€ | 2372€ |
2020-09-22 | 180 | CHEM DE LA ROQUE | 5 | 95 | 500 | 268680€ | 2828€ |
2022-07-12 | 47 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 94 | 93 | 237360€ | 2525€ |
2021-03-19 | 12 | IMP DU SERVENT | 5 | 111 | 862 | 337000€ | 3036€ |
2020-11-27 | 5035 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 35 | 65000€ | 867€ |
2021-07-06 | 5035 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 35 | 82000€ | 1093€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 66 | 100 | 253370€ | 3839€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 48 | 147680€ | 2461€ |
2021-07-19 | 5501 | LE VILLAGE | 3 | 42 | 39 | 113600€ | 2705€ |
2022-05-13 | 11 | RUE SOLITAIRE | 3 | 63 | 51 | 119400€ | 1895€ |
2020-05-26 | 5508 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 118 | 30000€ | 625€ |
2020-05-11 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 58 | 58 | 95000€ | 1638€ |
2021-03-19 | 33 | RUE DES HORTS VIELS | 3 | 78 | 74 | 187060€ | 2398€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE LA VIGNERAIE | 5 | 158 | 300 | 359878€ | 2278€ |
2021-01-13 | 54 | CHE DU PONTIL | 6 | 168 | 600 | 463591€ | 2759€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 78 | 170 | 85000€ | 1090€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 78 | 170 | 234000€ | 3000€ |
2021-03-26 | 215 | CHEM DE LA ROQUE | 3 | 82 | 265 | 266460€ | 3250€ |
2019-05-11 | 215 | CHEM DE LA ROQUE | 3 | 105 | 265 | 247560€ | 2358€ |
2021-03-25 | 23 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 208 | 120000€ | 1200€ |
2021-05-12 | 5047 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 45 | 125000€ | 2083€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DES ECRIVAINS | 3 | 60 | 71 | 95000€ | 1583€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 55 | 145000€ | 1480€ |
2022-06-21 | 1 | RUE SAINT JEAN | 5 | 80 | 64 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-24 | 5124 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 119 | 382308€ | 3186€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 104 | 59 | 247500€ | 2380€ |
2023-04-06 | 5007 | CHEM DES OEILLADES | 4 | 128 | 624 | 470000€ | 3672€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 84 | 37 | 115000€ | 1369€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 98 | 181320€ | 2386€ |
2019-12-13 | 270 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 110 | 1000 | 340000€ | 3091€ |
2022-03-25 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 72 | 53 | 40000€ | 556€ |
2022-07-20 | 16 | PL DU MARCHE | 6 | 168 | 142 | 370000€ | 2202€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 120 | 109 | 300000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 23 | CHEMIN DE POUSSAN | 5 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2022-02-04 | 3 | IMP DE LA BEGUINE | 2 | 42 | 27 | 87000€ | 2071€ |
2021-03-05 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 114 | 47 | 201133€ | 1764€ |
2020-12-02 | 2 | IMP DE LA BEGUINE | 3 | 89 | 58 | 142600€ | 1602€ |
2021-09-10 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 688 | 260000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 15 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 135 | 298 | 431400€ | 3196€ |
2022-06-20 | 195 | CHEM DES OEILLADES | 4 | 119 | 113 | 400000€ | 3361€ |
2021-05-04 | 4 | IMP DE LA BEGUINE | 3 | 57 | 57 | 147000€ | 2579€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES CASERNES | 3 | 64 | 206 | 193900€ | 3030€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES CASERNES | 3 | 64 | 206 | 291150€ | 4549€ |
2020-06-03 | 10 | LOT LA VIGNERAIE | 4 | 93 | 600 | 297400€ | 3198€ |
2022-11-03 | 10 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 0 | 285500€ | 4758€ |
2020-03-24 | 5182 | LA COUSSE | 6 | 140 | 821 | 399690€ | 2855€ |
2022-01-25 | 290 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 113 | 531 | 356500€ | 3155€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DU TEMPLE | 3 | 123 | 91 | 117000€ | 951€ |
2021-12-15 | 5428 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 88 | 118000€ | 1815€ |
2021-02-12 | 6 | RTE DE LA GARE | 4 | 105 | 500 | 400000€ | 3810€ |
2019-06-27 | 0 | RTE DE CLERMONT | 5 | 136 | 531 | 358000€ | 2632€ |
2019-10-18 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 100 | 128 | 183000€ | 1830€ |
2022-01-08 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 100 | 80 | 205180€ | 2052€ |
2020-06-10 | 155 | CHEM DE LA ROQUE | 4 | 96 | 538 | 270570€ | 2818€ |
2021-12-08 | 5130 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 46 | 78800€ | 1051€ |
2022-10-13 | 5130 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 46 | 172000€ | 2293€ |
2020-10-19 | 145 | CHEM DE LA ROQUE | 4 | 99 | 420 | 257000€ | 2596€ |
2022-10-24 | 16 | RUE PLACE ANCIENNE | 4 | 48 | 53 | 80000€ | 1667€ |
2023-04-25 | 5519 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 82 | 72900€ | 1458€ |
2020-02-03 | 5016 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 31 | 92500€ | 2313€ |
2019-12-27 | 5183 | LA COUSSE | 4 | 100 | 841 | 333000€ | 3330€ |
2021-06-28 | 130 | CHEM DE LA ROQUE | 4 | 106 | 156 | 340890€ | 3216€ |
2020-06-29 | 5229 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 39 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-22 | 5230 | LE VILLAGE | 2 | 62 | 43 | 149700€ | 2415€ |
2022-09-09 | 240 | CHE DU PONTIL | 4 | 106 | 387 | 361937€ | 3415€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU TRIOL | 5 | 110 | 161 | 100000€ | 909€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE LA COSTE | 4 | 42 | 49 | 76250€ | 1815€ |
2022-05-30 | 4 | RUE GRAND RUE | 3 | 65 | 63 | 171000€ | 2631€ |
2019-06-27 | 6 | RUE GRAND RUE | 3 | 46 | 72 | 90000€ | 1957€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DES AIRES BASSES | 4 | 66 | 82 | 87000€ | 1318€ |
2022-03-22 | 35 | LOT LA VIGNERAIE | 5 | 137 | 600 | 364350€ | 2659€ |
2022-07-27 | 5236 | LE VILLAGE | 2 | 47 | 48 | 108000€ | 2298€ |
2019-10-17 | 5261 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 95 | 90000€ | 1324€ |
2020-07-17 | 70 | RTE DE CLERMONT | 4 | 149 | 177 | 355000€ | 2383€ |
2022-11-07 | 7 | RUE GRAND RUE | 3 | 72 | 43 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-21 | 5260 | LE VILLAGE | 2 | 66 | 34 | 110000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 5190 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 49 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-27 | 5552 | LE VILLAGE | 4 | 121 | 218 | 304000€ | 2512€ |
2020-10-30 | 8 | LOT LOTISS LE CLOS DU PARADIS | 4 | 140 | 500 | 507671€ | 3626€ |
2021-07-22 | 24 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 80 | 46 | 173000€ | 2163€ |
2022-04-14 | 5294 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 45 | 162450€ | 2031€ |
2021-09-13 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 65 | 110000€ | 1833€ |
2023-02-10 | 5452 | LE VILLAGE | 2 | 39 | 23 | 67200€ | 1723€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES ARCS | 3 | 87 | 66 | 167000€ | 1920€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DES ARCS | 4 | 155 | 67 | 231000€ | 1490€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES ARCS | 4 | 155 | 67 | 250000€ | 1613€ |
2020-12-16 | 295 | CHE DU PONTIL | 4 | 93 | 322 | 300400€ | 3230€ |
2020-05-20 | 5208 | LE VILLAGE | 1 | 26 | 27 | 48000€ | 1846€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DU TRIOL | 2 | 76 | 48 | 85000€ | 1118€ |
2020-03-03 | 5207 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 28 | 114000€ | 1462€ |