Estimation théorique
Villiers le Mahieu,78770 Villiers le Mahieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villiers le Mahieu,78770-Villiers le Mahieu indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelu (78013), comprenant 481 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 14,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.483€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelu (78013), comprenant 481 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 14,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.483€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 4 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 136 | 0 | 400000€ | 2941€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 136 | 0 | 545000€ | 4007€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU PONT D AULNE | 3 | 48 | 570 | 239000€ | 4979€ |
2022-07-05 | 17 | RUE BERNARD BUFFET | 6 | 164 | 628 | 493300€ | 3008€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 93 | 550 | 295000€ | 3172€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 172 | 401 | 390000€ | 2267€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE BOULAINCOURT | 4 | 65 | 2795 | 301000€ | 4631€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 500 | 216630€ | 4333€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DU PONT D AULNE | 6 | 140 | 968 | 341500€ | 2439€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES PRES | 3 | 80 | 1052 | 393300€ | 4916€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 1079 | 400000€ | 4819€ |
2021-01-07 | 23 | RUE DU PONT D AULNE | 5 | 120 | 791 | 402700€ | 3356€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 237 | 371 | 582300€ | 2457€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DES PRES | 1 | 47 | 125 | 183000€ | 3894€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 161 | 322100€ | 2825€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 478 | 379850€ | 3332€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE BOULAINCOURT | 5 | 116 | 494 | 410000€ | 3534€ |
2019-08-22 | 11 | RUE NORMANDE | 6 | 316 | 213 | 505000€ | 1598€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 147 | 537 | 310000€ | 2109€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DU CENTRE | 3 | 90 | 54 | 219100€ | 2434€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DU CENTRE | 5 | 126 | 282 | 320800€ | 2546€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU CENTRE | 3 | 96 | 63 | 280000€ | 2917€ |
2021-07-12 | 40 | RUE DU CENTRE | 4 | 96 | 276 | 284960€ | 2968€ |
2019-05-09 | 17 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 119 | 911 | 368560€ | 3097€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 399 | 99000€ | 1100€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 399 | 325920€ | 3621€ |
2022-12-20 | 7 | RUE NORMANDE | 2 | 60 | 383 | 130000€ | 2167€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 133 | 848 | 397600€ | 2989€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DES 24 ARPENTS | 6 | 101 | 846 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 103 | 821 | 270200€ | 2623€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 95 | 445 | 357000€ | 3758€ |
2023-06-26 | 23 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 97 | 831 | 430000€ | 4433€ |
2019-04-26 | 9 | ALL DES PRES | 7 | 129 | 699 | 357500€ | 2771€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DU CENTRE | 5 | 89 | 250 | 253700€ | 2851€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 291 | 343300€ | 2861€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 104 | 432 | 416700€ | 4007€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 165 | 500 | 595000€ | 3606€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 83 | 500 | 274000€ | 3301€ |
2022-10-28 | 4 | ALL DES PRES | 5 | 117 | 865 | 410000€ | 3504€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES CLOS | 5 | 138 | 261 | 255000€ | 1848€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES CLOS | 5 | 138 | 261 | 398880€ | 2890€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DES LONGS CHAMPS | 2 | 99 | 525 | 395100€ | 3991€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES LONGS CHAMPS | 4 | 140 | 0 | 470000€ | 3357€ |
2021-03-04 | 4 | CHE DE MONTFORT | 2 | 69 | 301 | 340000€ | 4928€ |
2020-11-26 | 10 | RTE DES BRUYERES | 6 | 130 | 678 | 355000€ | 2731€ |
2020-06-24 | 6 | RTE DES BRUYERES | 5 | 96 | 825 | 320000€ | 3333€ |
2019-08-08 | 6 | RTE DES BRUYERES | 5 | 180 | 928 | 396855€ | 2205€ |
2019-04-30 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 148 | 538 | 220000€ | 1486€ |
2019-11-26 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 50 | 538 | 211200€ | 4224€ |
2020-03-11 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 498 | 79600.5€ | 936€ |
2021-04-27 | 5 | CHE DE MONTFORT | 6 | 168 | 486 | 532500€ | 3170€ |
2019-09-09 | 1 | CHE VERT | 5 | 109 | 552 | 284827€ | 2613€ |
2022-03-11 | 1 | CHE VERT | 5 | 109 | 552 | 403710€ | 3704€ |
2022-02-08 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 147 | 615 | 495000€ | 3367€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE MONTFORT | 5 | 140 | 105 | 494500€ | 3532€ |
2022-07-12 | 11 | CHE DE MONTFORT | 5 | 107 | 2500 | 491000€ | 4589€ |
2022-08-05 | 14 | CHE VERT | 6 | 154 | 375 | 515400€ | 3347€ |
2021-10-11 | 14 | CHE VERT | 6 | 154 | 375 | 536000€ | 3481€ |
2021-07-19 | 5 | CHE MONTEE DU CHEMIN VERT | 4 | 125 | 500 | 525000€ | 4200€ |
2020-11-26 | 78 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 6 | 118 | 517 | 426400€ | 3614€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 126 | 530 | 413510€ | 3282€ |
2022-01-04 | 30 | CHE DE MONTFORT | 2 | 35 | 37 | 170000€ | 4857€ |
2019-07-29 | 74 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 3 | 82 | 371 | 360000€ | 4390€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 92 | 626 | 385000€ | 4185€ |
2020-10-12 | 0 | CHE DU MOULIN | 4 | 180 | 1170 | 1202700€ | 6682€ |
2020-09-04 | 34 | CHE DE MONTFORT | 5 | 163 | 516 | 561000€ | 3442€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE LA MARE AGRAD | 2 | 153 | 504 | 411000€ | 2686€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 3 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2020-08-07 | 50 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 5 | 131 | 164 | 237000€ | 1809€ |
2020-09-28 | 13 | ALL DU VAL BERTHON | 4 | 83 | 0 | 277000€ | 3337€ |
2019-06-27 | 15 | ALL DU VAL BERTHON | 4 | 83 | 0 | 277000€ | 3337€ |
2021-12-27 | 17 | ALL DU VAL BERTHON | 5 | 91 | 0 | 315000€ | 3462€ |
2021-08-04 | 9 | ALL DU VAL BERTHON | 4 | 85 | 0 | 291000€ | 3424€ |
2021-12-16 | 5 | SEN DU LOUP | 2 | 45 | 95 | 272000€ | 6044€ |
2020-06-03 | 3 | SEN DU LOUP | 4 | 120 | 157 | 293700€ | 2448€ |
2023-01-11 | 3 | SEN DU LOUP | 4 | 120 | 157 | 329700€ | 2748€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DE VILLARCEAUX | 5 | 150 | 500 | 483000€ | 3220€ |
2019-04-26 | 1 | SEN DU LOUP | 2 | 29 | 63 | 82000€ | 2828€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 29484€ | 378€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 110516€ | 1417€ |
2019-05-20 | 29 | RUE DE VILLARCEAUX | 3 | 78 | 84 | 271020€ | 3475€ |
2020-06-25 | 2 | CHE DE LA HAIE BALDEE | 5 | 134 | 500 | 490700€ | 3662€ |
2022-06-21 | 42 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 4 | 78 | 0 | 222000€ | 2846€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DE VILLARCEAUX | 4 | 108 | 745 | 370000€ | 3426€ |
2022-09-28 | 13 | PL DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 337 | 1216290€ | 8109€ |
2021-07-05 | 22 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 91 | 252 | 310320€ | 3410€ |
2023-01-12 | 16 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 91 | 251 | 314000€ | 3451€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 86 | 251 | 317870€ | 3696€ |
2020-09-29 | 10 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 90 | 251 | 302450€ | 3361€ |
2020-08-19 | 31 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 6 | 122 | 579 | 265580€ | 2177€ |
2022-12-14 | 11 | RUE BENOISTE | 4 | 80 | 0 | 346800€ | 4335€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 0 | 272250€ | 4125€ |
2022-12-22 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 66 | 540 | 331000€ | 5015€ |
2021-07-26 | 34 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 75 | 500 | 359680€ | 4796€ |
2023-03-15 | 29 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 97 | 1271 | 373500€ | 3851€ |
2023-04-05 | 10 | RUE BENOISTE | 5 | 132 | 0 | 410000€ | 3106€ |
2019-08-08 | 12 | RUE BENOISTE | 5 | 132 | 0 | 329250€ | 2494€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 6 | 260 | 788 | 440000€ | 1692€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DU CLOS | 6 | 143 | 410 | 426400€ | 2982€ |
2021-09-02 | 51 | RUE DE LA POINTE AUX COQS | 6 | 151 | 964 | 430500€ | 2851€ |
2021-02-02 | 23 | RUE BENOISTE | 5 | 98 | 405 | 343500€ | 3505€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 4 | 180 | 335 | 440000€ | 2444€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 4 | 150 | 77 | 280950€ | 1873€ |
2022-09-27 | 16 | RUE BENOISTE | 4 | 94 | 0 | 394800€ | 4200€ |
2020-06-29 | 20 | RUE BENOISTE | 4 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2021-07-30 | 12 | CHE DE LA HAIE BALDEE | 5 | 111 | 565 | 445000€ | 4009€ |
2021-09-20 | 15 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 146 | 500 | 402000€ | 2753€ |
2021-06-09 | 15 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2019-04-12 | 5 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 3 | 50 | 41 | 147000€ | 2940€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 6 | 145 | 264 | 340000€ | 2345€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 3 | 84 | 0 | 436180€ | 5193€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 135 | 0 | 330000€ | 2444€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 90 | 434 | 368000€ | 4089€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE GOUPILLIERES | 5 | 240 | 510 | 500000€ | 2083€ |
2021-11-09 | 34 | RTE DE LA HAYE FROGEAY | 5 | 101 | 3802 | 350000€ | 3465€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE GOUPILLIERES | 4 | 98 | 2228 | 372769€ | 3804€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 170 | 165 | 348000€ | 2047€ |
2020-12-23 | 20 | CHE DU BOIS LAMBERT | 4 | 138 | 272 | 400000€ | 2899€ |
2020-01-15 | 6 | RUE D ELAN | 3 | 124 | 500 | 325000€ | 2621€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 120 | 500 | 381374€ | 3178€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DU BOUT DU MANOIR | 5 | 109 | 581 | 399000€ | 3661€ |
2021-09-20 | 5115 | SEN DU VAL CORNU | 6 | 103 | 580 | 385350€ | 3741€ |
2023-02-10 | 3 | SEN DE LA CHAUMIERE | 4 | 70 | 545 | 305000€ | 4357€ |
2022-07-29 | 1 | SEN DU VAL CORNU | 4 | 88 | 916 | 379630€ | 4314€ |
2022-02-03 | 5100 | CHE DE LA REINE | 4 | 119 | 1600 | 160000€ | 1345€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 4 | 75 | 500 | 352550€ | 4701€ |
2021-10-22 | 7 | CHE DES PRES | 6 | 176 | 346 | 476600€ | 2708€ |
2022-07-19 | 12 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 90 | 265 | 780000€ | 8667€ |
2021-12-08 | 15 | CHE DU BOIS LAMBERT | 5 | 132 | 528 | 620000€ | 4697€ |
2021-02-02 | 10 | RUE D ELAN | 5 | 170 | 112 | 416040€ | 2447€ |
2022-09-14 | 14 | RTE DE MAULE | 4 | 110 | 124 | 435000€ | 3955€ |
2021-02-12 | 3 | CHE DES PRES | 8 | 210 | 305 | 377950€ | 1800€ |
2022-03-21 | 6 | CHE DU BOIS LAMBERT | 6 | 250 | 413 | 1466040€ | 5864€ |
2021-08-04 | 3 | CHE DE LA REINE | 8 | 200 | 605 | 787880€ | 3939€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE LA HAYE FROGEAY | 5 | 140 | 40 | 289000€ | 2064€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 109 | 313 | 192500€ | 1766€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DE LA REINE | 2 | 40 | 44 | 170000€ | 4250€ |
2020-08-14 | 115 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 163 | 362 | 367215€ | 2253€ |
2022-08-16 | 115 | RUE DE GOUPILLIERES | 6 | 163 | 362 | 413600€ | 2537€ |
2023-05-23 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 3 | 110 | 196 | 330660€ | 3006€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DU BOUT DU MANOIR | 6 | 100 | 452 | 432500€ | 4325€ |
2020-12-21 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 107 | 153 | 295750€ | 2764€ |
2021-06-24 | 29 | RTE DE MAULE | 8 | 300 | 693 | 801600€ | 2672€ |
2021-09-23 | 20 | RTE DE MAULE | 7 | 167 | 453 | 575000€ | 3443€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 100 | 1000 | 300000€ | 3000€ |
2023-04-24 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 2 | 90 | 142 | 330500€ | 3672€ |
2022-07-06 | 24 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 103 | 627 | 382000€ | 3709€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 2 | 90 | 500 | 392480€ | 4361€ |
2021-10-22 | 7 | RUE D ELAN | 6 | 106 | 370 | 328400€ | 3098€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 5 | 120 | 500 | 452490€ | 3771€ |