Estimation théorique
Viodos Abense de Bas,64130 Viodos Abense de Bas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Viodos Abense de Bas,64130-Viodos Abense de Bas indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainharp (64012), comprenant 140 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainharp (64012), comprenant 140 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 3 | LOT HAITZ BIDEA | 4 | 89 | 1008 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-20 | 6 | LOT HAITZ BIDEA | 4 | 113 | 1062 | 170000€ | 1504€ |
2019-12-11 | 7 | RTE DE SAINT PALAIS | 4 | 145 | 1075 | 160000€ | 1103€ |
2019-12-11 | 38 | RTE DE SAINT PALAIS | 5 | 132 | 400 | 145000€ | 1098€ |
2021-03-03 | 1 | RTE DE SAINT PALAIS | 3 | 70 | 601 | 185000€ | 2643€ |
2021-12-09 | 28 | LOT EKHI BEGIA | 4 | 72 | 923 | 93500€ | 1299€ |
2019-12-18 | 34 | LOT EKHI BEGIA | 4 | 103 | 969 | 135000€ | 1311€ |
2021-05-17 | 5045 | LARUNS | 8 | 162 | 130 | 246000€ | 1519€ |
2021-07-09 | 6 | IMP MENDIBIA | 7 | 120 | 675 | 121500€ | 1013€ |
2020-10-29 | 42 | RUE PRINCIPALE | 6 | 138 | 710 | 80000€ | 580€ |
2020-12-03 | 15 | RUE PRINCIPALE | 9 | 200 | 655 | 103000€ | 515€ |
2019-07-31 | 5427 | LARUNS | 3 | 120 | 1000 | 225398€ | 1878€ |
2022-08-31 | 30 | RUE PRINCIPALE | 5 | 144 | 660 | 190000€ | 1319€ |
2021-08-27 | 5362 | ABENSE | 6 | 162 | 1002 | 295000€ | 1821€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 160 | 980 | 225000€ | 1406€ |
2019-08-14 | 41 | RTE DE SAINT PALAIS | 5 | 80 | 1053 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-03 | 5034 | VIODOS | 4 | 100 | 345 | 61100€ | 611€ |
2022-12-22 | 3 | CHE DE L'USINE | 3 | 80 | 466 | 87000€ | 1088€ |
2019-08-28 | 3 | CHE D'OXOBIET | 6 | 104 | 643 | 125000€ | 1202€ |
2020-03-10 | 8 | CHE D AINHARP | 4 | 90 | 495 | 50150€ | 557€ |
2020-10-23 | 3 | CHE D AINHARP | 5 | 125 | 222 | 37500€ | 300€ |
2023-01-09 | 10 | CHE DE LASCORRY | 5 | 110 | 662 | 149000€ | 1355€ |
2019-12-23 | 14 | RTE DE BARRAGARY | 7 | 234 | 1265 | 200000€ | 855€ |
2020-11-02 | 67 | RTE DE SAINT PALAIS | 5 | 125 | 768 | 220000€ | 1760€ |
2021-09-20 | 1100 | CHE D'ALGARIET | 4 | 103 | 2570 | 90800€ | 882€ |
2023-05-09 | 18 | RTE DE MAULEON | 5 | 112 | 1185 | 195000€ | 1741€ |
2022-11-30 | 230 | RUE AGOTTOA | 4 | 99 | 900 | 220000€ | 2222€ |
2022-03-02 | 58 | RUE DE MENDI ALDE | 3 | 112 | 695 | 233500€ | 2085€ |
2020-01-13 | 41 | RUE DE MENDI ALDE | 4 | 142 | 1111 | 251000€ | 1768€ |
2023-02-16 | 27 | RUE DE MENDI ALDE | 5 | 109 | 661 | 150000€ | 1376€ |
2023-03-16 | 2770 | RTE DU PAYS DE SOULE | 5 | 93 | 490 | 112000€ | 1204€ |
2021-08-25 | 5268 | RUE MUXUREMBORDA | 4 | 123 | 500 | 120000€ | 976€ |
2020-12-29 | 5054 | OILLAR KHURUTCHEA | 3 | 70 | 437 | 165000€ | 2357€ |
2021-08-10 | 46 | AV DE BARRAGARRY | 4 | 120 | 668 | 185000€ | 1542€ |
2023-04-07 | 25 | IMP AGERGARAIBERRI | 3 | 83 | 883 | 138000€ | 1663€ |
2019-04-23 | 6 | RUE DE MENDI ALDE | 5 | 114 | 1001 | 150000€ | 1316€ |
2023-04-24 | 15 | BERROGAINE BOURG | 3 | 100 | 994 | 40000€ | 400€ |
2022-02-04 | 464 | RTE D AINHARP | 5 | 117 | 1455 | 90000€ | 769€ |
2020-12-29 | 58 | RUE ARREAT | 6 | 130 | 1625 | 127000€ | 977€ |
2022-04-26 | 109 | BD DES PYRENEES | 6 | 93 | 1140 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-05 | 111 | RUE ARREAT | 5 | 150 | 1013 | 58000€ | 387€ |
2020-11-20 | 6 | RUE AUGUSTIN CHAHO | 8 | 175 | 340 | 240000€ | 1371€ |
2023-05-24 | 110 | RUE AUGUSTIN XAHO | 5 | 129 | 763 | 230000€ | 1783€ |
2020-06-26 | 8 | RUE AUGUSTIN CHAHO | 5 | 129 | 763 | 152000€ | 1178€ |
2022-04-01 | 110 | RTE D ALTXUBIDIA | 5 | 126 | 1800 | 80500€ | 639€ |
2021-08-24 | 2426 | RTE DU PAYS DE SOULE | 3 | 79 | 1110 | 106000€ | 1342€ |
2023-02-08 | 2353 | RTE DU PAYS DE SOULE | 6 | 108 | 823 | 250000€ | 2315€ |
2019-09-13 | 15 | RUE MUXUREMBORDA | 4 | 96 | 569 | 170000€ | 1771€ |
2020-05-15 | 6 | CHE CITE DU MIDI | 4 | 91 | 283 | 75000€ | 824€ |
2021-01-08 | 5044 | RUE DU MOULIN | 7 | 187 | 995 | 160000€ | 856€ |
2020-12-22 | 2 | CITE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 66 | 500 | 100000€ | 1515€ |
2020-02-13 | 80 | BD DES PYRENEES | 4 | 80 | 545 | 45000€ | 563€ |
2022-06-09 | 5050 | RUE DU PIC D'ORHY | 6 | 160 | 897 | 125000€ | 781€ |
2022-07-20 | 78 | BD DES PYRENEES | 4 | 162 | 453 | 130000€ | 802€ |
2022-11-30 | 72 | IMP AGERGARAI | 6 | 150 | 1475 | 354500€ | 2363€ |
2019-07-26 | 5212 | RUE DE LA SOULE | 5 | 88 | 375 | 146000€ | 1659€ |
2020-12-23 | 7 | CHE CITE DU MIDI | 6 | 40 | 142 | 65000€ | 1625€ |
2023-05-05 | 1320 | RTE DE MAULEON | 4 | 108 | 1025 | 175000€ | 1620€ |
2022-12-13 | 1734 | AV BARRAGARRIA | 3 | 42 | 520 | 100000€ | 2381€ |
2019-12-27 | 35 | RUE DE LA SOULE | 5 | 65 | 185 | 99000€ | 1523€ |
2019-05-20 | 5287 | AGUERGARAY | 5 | 117 | 1096 | 181000€ | 1547€ |
2022-08-19 | 9 | AV DE GAZTELAIA | 5 | 136 | 420 | 90000€ | 662€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 120 | 438 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 9340 | LE BOURG | 4 | 135 | 903 | 255000€ | 1889€ |
2021-02-01 | 9 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 103 | 215 | 90000€ | 874€ |
2021-05-27 | 10 | LOT SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 541 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-02 | 70 | BD DES PYRENEES | 5 | 102 | 339 | 99200€ | 973€ |
2022-07-06 | 105 | AV GAZTELAIA | 5 | 106 | 203 | 139625€ | 1317€ |
2021-10-20 | 9 | LOT SAINT EXUPERY | 4 | 117 | 601 | 150000€ | 1282€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 68 | 462 | 115000€ | 1691€ |
2023-02-03 | 5125 | AGUERGARAY | 4 | 110 | 1048 | 135000€ | 1227€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DU MARECHAL HARISPE | 5 | 157 | 890 | 150000€ | 955€ |
2019-10-21 | 38 | RUE RENE ELISSABIDE | 4 | 102 | 210 | 95000€ | 931€ |
2021-12-01 | 21 | AV EUSKAL HERRIA | 5 | 118 | 460 | 69000€ | 585€ |
2021-04-15 | 10 | AV DE GAZTELAIA | 5 | 130 | 744 | 250000€ | 1923€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DU MARECHAL HARISPE | 4 | 70 | 472 | 72845€ | 1041€ |
2023-04-27 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 988 | 191000€ | 1854€ |
2023-04-25 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 99 | 1000 | 150000€ | 1515€ |
2021-05-27 | 18 | AV DE GAZTELAIA | 5 | 110 | 742 | 175000€ | 1591€ |
2021-03-01 | 37 | BD DES PYRENEES | 5 | 130 | 120 | 85000€ | 654€ |
2019-12-26 | 9 | LOT GORRE | 7 | 208 | 1222 | 150000€ | 721€ |
2022-12-21 | 539 | RTE D ALTXUBIDIA | 7 | 174 | 3272 | 109375€ | 629€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 73 | 96 | 100000€ | 1370€ |
2021-10-26 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 105 | 583 | 50000€ | 476€ |
2023-02-07 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 542 | 183200€ | 1728€ |
2019-11-04 | 31 | AV DE GAZTELAIA | 7 | 380 | 1230 | 294150€ | 774€ |
2021-09-16 | 3 | RUE MATALAS | 2 | 56 | 100 | 112600€ | 2011€ |
2021-01-29 | 10 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 112 | 165 | 95000€ | 848€ |
2022-08-25 | 8 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 64 | 319 | 150000€ | 2344€ |
2022-05-16 | 2 | RUE ARTHEZ LASSALLE | 3 | 60 | 34 | 25000€ | 417€ |
2019-12-27 | 4 | RUE ARTHEZ LASSALLE | 5 | 120 | 594 | 145000€ | 1208€ |
2021-02-23 | 22 | AV DE BELZUNCE | 9 | 248 | 509 | 80000€ | 323€ |
2021-07-21 | 8 | RUE SPONDE | 5 | 172 | 390 | 130000€ | 756€ |
2020-04-23 | 3 | RUE CASAMAJOR DE PLANTA | 4 | 66 | 341 | 68000€ | 1030€ |
2019-07-24 | 10 | RUE CASAMAJOR DE PLANTA | 6 | 107 | 499 | 85000€ | 794€ |
2020-02-13 | 8 | RUE AHUSKY | 3 | 78 | 800 | 34732€ | 445€ |
2021-06-29 | 97 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 196 | 524 | 72700€ | 371€ |
2020-07-31 | 35 | CHE D ETCHARTIA | 5 | 160 | 680 | 326754€ | 2042€ |
2019-11-14 | 20 | RUE CASAMAJOR DE PLANTA | 5 | 103 | 858 | 151000€ | 1466€ |
2019-12-17 | 4 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 74 | 656 | 140000€ | 1892€ |
2022-08-30 | 13 | RUE CASAMAJOR DE PLANTA | 4 | 66 | 750 | 170000€ | 2576€ |
2021-12-09 | 5003 | SALLABERRY | 5 | 200 | 1105 | 165001€ | 825€ |
2023-06-20 | 84 | CHE DU PRESBYTERE | 4 | 98 | 290 | 168000€ | 1714€ |
2020-09-11 | 19 | RUE CASAMAJOR DE PLANTA | 6 | 100 | 950 | 70650€ | 707€ |
2022-11-18 | 17 | RUE JEANNE DE SIBAS | 2 | 60 | 85 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-07 | 5014 | LE BOURG | 4 | 109 | 240 | 142240€ | 1305€ |
2022-09-28 | 956 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 140 | 2398 | 298590€ | 2133€ |
2019-05-23 | 3 | LOT AGERRIA | 4 | 91 | 845 | 171700€ | 1887€ |
2022-06-03 | 1370 | CHE DE MENDIBIEU | 4 | 87 | 1500 | 157000€ | 1805€ |
2019-07-12 | 4 | ELISSAMENDIA | 5 | 127 | 1000 | 259000€ | 2039€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 4 | 66 | 715 | 125000€ | 1894€ |
2022-02-28 | 1 | RUE ETCHEHOUN | 5 | 100 | 274 | 73000€ | 730€ |
2020-08-24 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 0 | 152000€ | 1086€ |
2022-02-17 | 5083 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 300 | 334 | 158000€ | 527€ |
2022-12-30 | 5083 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 300 | 334 | 230000€ | 767€ |
2019-10-24 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 66 | 640 | 145000€ | 2197€ |
2020-10-16 | 5128 | LE BOURG | 4 | 106 | 180 | 110000€ | 1038€ |
2020-02-20 | 20 | RUE ARNAUD AGUER | 4 | 65 | 630 | 160000€ | 2462€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DE BELA | 4 | 102 | 710 | 169000€ | 1657€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DE BELA | 4 | 102 | 710 | 171050€ | 1677€ |
2020-11-04 | 6227 | RUE RENE COTY | 6 | 205 | 480 | 130000€ | 634€ |
2023-05-23 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 115 | 115 | 95000€ | 826€ |
2022-11-23 | 7 | RUE RAMUNTCHO | 5 | 71 | 776 | 155000€ | 2183€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE BELA | 3 | 96 | 280 | 110000€ | 1146€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DES DEPORTES | 4 | 156 | 537 | 210000€ | 1346€ |
2021-08-19 | 36 | RUE DE BELA | 7 | 140 | 338 | 76000€ | 543€ |
2022-03-10 | 30 | RUE DE BELA | 4 | 56 | 90 | 55000€ | 982€ |
2021-11-25 | 5128 | RUE RENE COTY | 4 | 120 | 545 | 270000€ | 2250€ |
2023-06-23 | 5128 | RUE RENE COTY | 4 | 120 | 545 | 318000€ | 2650€ |
2019-07-05 | 5056 | MERCAPIDE | 4 | 108 | 3984 | 66000€ | 611€ |
2019-10-02 | 5 | RUE RAMUNTCHO | 4 | 83 | 550 | 116500€ | 1404€ |
2020-05-29 | 4 | BD GAMBETTA | 7 | 210 | 527 | 90000€ | 429€ |
2023-04-26 | 3 | RUE RAMUNTCHO | 3 | 75 | 154 | 165000€ | 2200€ |
2022-11-29 | 445 | RTE DE LARREBIEU | 5 | 170 | 500 | 346500€ | 2038€ |
2020-06-30 | 47 | AV DE GAZTELAIA | 5 | 150 | 799 | 100000€ | 667€ |
2019-10-15 | 5058 | IRIGOYEN | 4 | 100 | 1215 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-27 | 22 | RUE LABAT | 6 | 140 | 450 | 112000€ | 800€ |
2020-04-03 | 49 | RUE DE BELA | 3 | 55 | 43 | 53000€ | 964€ |
2023-03-29 | 45 | RUE DE BELA | 3 | 64 | 0 | 22500€ | 352€ |
2023-03-29 | 45 | RUE DE BELA | 4 | 74 | 0 | 32500€ | 439€ |
2023-03-02 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 99 | 656 | 150000€ | 1515€ |
2022-02-28 | 47 | RUE DE BELA | 4 | 87 | 360 | 79000€ | 908€ |
2019-11-12 | 51 | RUE DE BELA | 5 | 108 | 530 | 60000€ | 556€ |
2023-05-05 | 18 | RUE LABAT | 10 | 180 | 413 | 174265€ | 968€ |
2019-10-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE HEUGAS | 6 | 290 | 835 | 210000€ | 724€ |
2022-08-26 | 1250 | RTE DU PAYS DE SOULE | 4 | 120 | 935 | 175000€ | 1458€ |
2023-05-24 | 75 | 5 | 154 | 1500 | 280000€ | 1818€ | |
2019-09-06 | 51 | RUE DES DEPORTES | 8 | 161 | 517 | 60000€ | 373€ |
2021-05-18 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 170 | 72 | 40000€ | 235€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DE GUERNIKA | 2 | 40 | 344 | 96000€ | 2400€ |