Estimation théorique
Vion,72300 Vion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vion,72300-Vion indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 5 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 85 | 755 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 103 | 790 | 167000€ | 1621€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU MUGUET | 6 | 91 | 850 | 94000€ | 1033€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 110 | 850 | 199000€ | 1809€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 116 | 940 | 175000€ | 1509€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES LYS | 3 | 92 | 967 | 115000€ | 1250€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DES LYS | 7 | 161 | 360 | 300000€ | 1863€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES LYS | 7 | 161 | 671 | 307000€ | 1907€ |
2021-11-15 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 2 | 168 | 1621 | 285000€ | 1696€ |
2021-05-19 | 13 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 138 | 965 | 160000€ | 1159€ |
2020-05-20 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 155 | 1000 | 275000€ | 1774€ |
2021-02-19 | 10 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 983 | 152000€ | 1727€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DES BLEUETS | 6 | 154 | 500 | 246000€ | 1597€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DES BLEUETS | 5 | 220 | 671 | 70660€ | 321€ |
2020-06-04 | 2 | RTE DE LA FLECHE | 3 | 88 | 690 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-05 | 5448 | LA DURIERE | 5 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2020-09-25 | 5166 | LA MAISON BLANCHE | 2 | 96 | 71056 | 95000€ | 990€ |
2020-02-18 | 5076 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 82 | 3693 | 85000€ | 1037€ |
2021-04-22 | 5331 | LA NAUD | 4 | 80 | 126 | 65000€ | 813€ |
2022-01-19 | 5433 | LE PAVILLON | 7 | 178 | 3840 | 235000€ | 1320€ |
2023-06-20 | 5010 | RUE DE LA VERDRIE | 5 | 141 | 500 | 220000€ | 1560€ |
2021-07-16 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 125 | 559 | 180000€ | 1440€ |
2021-01-06 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 121 | 631 | 163000€ | 1347€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 92 | 608 | 155000€ | 1685€ |
2020-10-16 | 3 | IMP DE CHATEAUROUX | 7 | 227 | 500 | 180000€ | 793€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 83 | 608 | 145000€ | 1747€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 83 | 608 | 152000€ | 1831€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 3 | 100 | 252 | 118300€ | 1183€ |
2022-05-20 | 5205 | LA GRANDE GAUDINIERE | 3 | 108 | 0 | 120000€ | 1111€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DES SAPINS | 4 | 73 | 752 | 115000€ | 1575€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DE LA VERDRIE | 5 | 145 | 601 | 240000€ | 1655€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DES SAPINS | 4 | 90 | 752 | 110000€ | 1222€ |
2022-05-05 | 5157 | MIRE | 4 | 86 | 4455 | 92000€ | 1070€ |
2020-11-13 | 5157 | MIRE | 4 | 86 | 625 | 132000€ | 1535€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES SAPINS | 4 | 90 | 755 | 125000€ | 1389€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 3 | 167 | 52 | 90000€ | 539€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DES SAPINS | 5 | 105 | 1233 | 199000€ | 1895€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DES SAPINS | 5 | 105 | 1233 | 207000€ | 1971€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DE LA VERDRIE | 4 | 107 | 927 | 135000€ | 1262€ |
2020-12-30 | 3 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 74 | 1185 | 90000€ | 1216€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 98 | 592 | 150000€ | 1531€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DE LA PLACE | 1 | 35 | 422 | 45000€ | 1286€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 676 | 138000€ | 1624€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 572 | 173500€ | 1886€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 69 | 170 | 70000€ | 1014€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 110 | 130 | 83000€ | 755€ |
2021-11-25 | 25 | RUE SAINT JULIEN | 7 | 159 | 500 | 155000€ | 975€ |
2022-06-23 | 16 | CHE DE PRIMOURS | 6 | 224 | 3000 | 331000€ | 1478€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 82 | 754 | 205000€ | 2500€ |
2023-01-07 | 1 | L ORMEAU | 2 | 70 | 14849 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-19 | 1 | IMP DES THUYAS | 7 | 131 | 500 | 205000€ | 1565€ |
2021-08-05 | 5126 | LE PATIS | 4 | 94 | 2074 | 130000€ | 1383€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES BIGOTTIERES | 3 | 97 | 343 | 88000€ | 907€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DU BOSQUET | 5 | 126 | 980 | 185000€ | 1468€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE LA CHARMILLE | 6 | 88 | 520 | 140000€ | 1591€ |
2022-03-15 | 19 | PL DE L EGLISE | 2 | 57 | 200 | 67000€ | 1175€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE PRIMOURS | 5 | 98 | 804 | 205000€ | 2092€ |
2020-06-02 | 5206 | SAINT JULIEN | 5 | 120 | 3112 | 165000€ | 1375€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 81 | 660 | 155000€ | 1914€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 98 | 560 | 165000€ | 1684€ |
2022-07-22 | 4 | ALL DE LA COUR | 4 | 78 | 510 | 78000€ | 1000€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DU PRE | 5 | 85 | 619 | 158000€ | 1859€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DES BIGOTTIERES | 5 | 100 | 337 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-13 | 6050 | LA HAVARDIERE | 5 | 169 | 2559 | 400000€ | 2367€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DE LA TOUASSE | 5 | 96 | 470 | 152000€ | 1583€ |
2019-10-15 | 12 | RUE DU PRE | 5 | 88 | 825 | 137600€ | 1564€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 8 | 157 | 899 | 203000€ | 1293€ |
2023-06-23 | 1 | ALL DE LA COUR | 3 | 73 | 534 | 75000€ | 1027€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES COUTIERES | 4 | 87 | 900 | 150000€ | 1724€ |
2021-07-28 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 82 | 626 | 150000€ | 1829€ |
2021-01-22 | 5 | ALL DE TROP DE POULE | 4 | 73 | 769 | 130000€ | 1781€ |
2023-06-30 | 5198 | SAINT JULIEN | 4 | 111 | 1000 | 195000€ | 1757€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 115 | 679 | 56938€ | 495€ |
2022-04-26 | 5 | ALL DE LA GIRAUDIERE | 6 | 105 | 695 | 165000€ | 1571€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 4 | 86 | 622 | 155000€ | 1802€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 90 | 642 | 135500€ | 1506€ |
2021-11-20 | 3 | RUE DU PRE | 5 | 99 | 731 | 170000€ | 1717€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 104 | 717 | 142000€ | 1365€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 90 | 602 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DE PRECIGNE | 6 | 191 | 1160 | 137000€ | 717€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU 21 JANVIER | 6 | 120 | 418 | 160000€ | 1333€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DES BIGOTTIERES | 5 | 88 | 500 | 153500€ | 1744€ |
2022-01-07 | 1 | LES BOIS | 1 | 38 | 9410 | 115000€ | 3026€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 122 | 713 | 162000€ | 1328€ |
2020-07-29 | 1 | ALL DE LA GIRAUDIERE | 5 | 127 | 1029 | 185000€ | 1457€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DU 21 JANVIER | 4 | 89 | 569 | 126500€ | 1421€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DU 21 JANVIER | 5 | 103 | 683 | 146000€ | 1417€ |
2022-06-01 | 9 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 102 | 1071 | 164000€ | 1608€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DE PRECIGNE | 5 | 115 | 756 | 120000€ | 1043€ |
2019-07-31 | 10 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 97 | 500 | 165000€ | 1701€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DES OUCHES | 4 | 81 | 995 | 178000€ | 2198€ |
2023-03-31 | 31 | RUE DU 21 JANVIER | 4 | 78 | 579 | 150000€ | 1923€ |
2019-08-26 | 9 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 152 | 500 | 175000€ | 1151€ |
2022-02-25 | 7 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 119 | 500 | 205000€ | 1723€ |
2022-08-04 | 35 | RUE DU 21 JANVIER | 4 | 92 | 813 | 140000€ | 1522€ |
2022-12-12 | 26 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 89 | 629 | 166000€ | 1865€ |
2022-07-22 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 100 | 615 | 160000€ | 1600€ |
2019-06-14 | 14 | RUE PRINCIPALE | 7 | 188 | 443 | 140000€ | 745€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 79 | 873 | 127000€ | 1608€ |
2023-06-07 | 9 | ALL DES ROSIERS | 6 | 102 | 529 | 125000€ | 1225€ |
2022-08-22 | 11 | ALL DES ROSIERS | 4 | 123 | 570 | 125000€ | 1016€ |
2020-04-30 | 7 | RUE PRINCIPALE | 6 | 163 | 450 | 135000€ | 828€ |
2019-08-22 | 16 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 99 | 500 | 143500€ | 1449€ |
2022-07-26 | 39 | RUE DU 21 JANVIER | 5 | 106 | 802 | 180000€ | 1698€ |
2019-07-06 | 1 | ALL CLOS DU BADRAS | 5 | 74 | 744 | 135000€ | 1824€ |
2020-07-17 | 7 | ALL DES ROSIERS | 5 | 151 | 673 | 172000€ | 1139€ |
2020-05-19 | 5201 | LE CLOTEAU | 5 | 98 | 157 | 85000€ | 867€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES ROSIERS | 6 | 134 | 572 | 207000€ | 1545€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE LA MOLIERE | 5 | 132 | 500 | 165000€ | 1250€ |
2020-09-17 | 20 | RUE SAINT BLAISE | 8 | 120 | 567 | 110000€ | 917€ |
2019-09-19 | 1 | IMP DE L'EUCHE | 5 | 109 | 829 | 115000€ | 1055€ |
2019-10-17 | 13 | HAMEAU DE LA PETITE TAUPE | 6 | 143 | 2860 | 150100€ | 1050€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 140 | 549 | 130000€ | 929€ |
2022-03-30 | 42 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 220 | 500 | 395000€ | 1795€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 635 | 138975€ | 1562€ |
2019-10-23 | 49 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 110 | 2665 | 200000€ | 1818€ |
2019-06-06 | 4 | HAMEAU DE LA PETITE TAUPE | 4 | 41 | 831 | 46760€ | 1140€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 500 | 165000€ | 1875€ |
2022-04-12 | 5570 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 1137 | 167000€ | 1758€ |
2021-09-14 | 1 | LES CHAMPS | 7 | 173 | 4364 | 235000€ | 1358€ |
2021-03-31 | 56 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 130 | 1257 | 150000€ | 1154€ |
2023-06-23 | 5015 | LA COURTRIE | 9 | 404 | 1290 | 460000€ | 1139€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DES BRUYERES | 6 | 135 | 755 | 162000€ | 1200€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 811 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-25 | 2 | RTE DE LA RAINIERE | 4 | 104 | 832 | 200000€ | 1923€ |
2019-07-02 | 2 | CHE DE LA CHEVALERIE | 6 | 111 | 1158 | 180000€ | 1622€ |
2020-09-30 | 5048 | LA BIGOTTIERE | 4 | 101 | 500 | 110000€ | 1089€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 89 | 500 | 183000€ | 2056€ |
2022-10-05 | 5535 | LA MIENNERIE | 3 | 67 | 12720 | 118000€ | 1761€ |
2021-08-10 | 5049 | CHE DE LOUARCE | 3 | 81 | 763 | 157000€ | 1938€ |
2022-01-24 | 22 | HAM DU GLANDIER | 8 | 145 | 1004 | 185000€ | 1276€ |
2020-08-17 | 14 | CHE DE LA MORINIERE | 3 | 108 | 1000 | 173000€ | 1602€ |
2020-10-27 | 16 | HAM DU GLANDIER | 7 | 123 | 639 | 187000€ | 1520€ |
2021-11-19 | 5104 | LA JEALIANE | 5 | 117 | 8784 | 194900€ | 1666€ |
2020-07-23 | 17 | CHE DE LA MORINIERE | 4 | 91 | 1031 | 131000€ | 1440€ |
2019-11-06 | 5012 | JARDINDELA PETITE BARBARIN | 7 | 158 | 779 | 200000€ | 1266€ |
2020-09-25 | 9001 | LES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 1024 | 95000€ | 872€ |
2020-12-21 | 5109 | CHAMPFLEURY | 3 | 77 | 1011 | 130000€ | 1688€ |
2020-09-18 | 24 | CHE DE LA MORINIERE | 5 | 122 | 500 | 185000€ | 1516€ |
2021-03-19 | 3 | HAM DU GLANDIER | 4 | 90 | 1211 | 223000€ | 2478€ |
2020-11-10 | 5031 | LA VIGNE | 4 | 100 | 1574 | 152000€ | 1520€ |
2020-12-17 | 9003 | LES CHATAIGNIERS | 3 | 80 | 1109 | 120000€ | 1500€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DES PERCE NEIGE | 7 | 110 | 450 | 142000€ | 1291€ |
2021-07-01 | 5201 | LES CYTISES | 5 | 131 | 4156 | 175000€ | 1336€ |
2022-08-17 | 36 | RUE DU PRE | 4 | 105 | 443 | 160001€ | 1524€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DES PERCE NEIGE | 4 | 88 | 533 | 135000€ | 1534€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES PERCE NEIGE | 5 | 94 | 462 | 140000€ | 1489€ |
2022-09-16 | 5506 | LA GUERINIERE | 2 | 65 | 2000 | 100010€ | 1539€ |
2022-06-29 | 195 | CHE DE MORANNES | 3 | 75 | 506 | 102000€ | 1360€ |
2022-05-09 | 3 | ALL DES COLCHIQUES | 4 | 106 | 576 | 153000€ | 1443€ |