Estimation théorique
Viroflay,78220 Viroflay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Viroflay,78220-Viroflay indique un avis de valeur compris entre 917.000€ et 1.035.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.170€ et 10.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 917.000€ et 1.035.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 917.000€ et 1.035.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 6 | AV DES COMBATTANTS | 7 | 135 | 337 | 900000€ | 6667€ |
2022-01-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 137 | 398 | 1190000€ | 8686€ |
2023-01-31 | 8 | AV DES COMBATTANTS | 6 | 135 | 365 | 1000000€ | 7407€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 78 | 266 | 760000€ | 9744€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 152 | 614000€ | 6265€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 150 | 845000€ | 8622€ |
2023-03-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 7 | 133 | 176 | 1037520€ | 7801€ |
2019-09-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 100 | 269 | 765623€ | 7656€ |
2022-10-17 | 17 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 95 | 241 | 1061800€ | 11177€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D HASSLOCH | 3 | 75 | 177 | 525000€ | 7000€ |
2022-10-05 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 112 | 435 | 800000€ | 7143€ |
2022-12-16 | 16 | RUE COSTES ET BELLONTE | 2 | 75 | 230 | 886000€ | 11813€ |
2019-10-11 | 14 | RUE D HASSLOCH | 4 | 124 | 450 | 800000€ | 6452€ |
2019-07-08 | 4 | RUE RIEUSSEC | 6 | 137 | 550 | 920000€ | 6715€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 47 | 248 | 700000€ | 14894€ |
2022-07-18 | 47 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 110 | 355 | 1138900€ | 10354€ |
2023-02-20 | 11 | AV MARGUERITE | 6 | 100 | 429 | 1290000€ | 12900€ |
2021-03-26 | 13 | AV MARGUERITE | 4 | 101 | 372 | 1310000€ | 12970€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DE NICE | 5 | 61 | 160 | 580000€ | 9508€ |
2021-08-23 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 407 | 1139720€ | 12664€ |
2021-07-29 | 41 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 26 | 420000€ | 6000€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE NICE | 5 | 130 | 242 | 856500€ | 6588€ |
2020-07-10 | 17 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 104 | 464 | 816000€ | 7846€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE NICE | 3 | 38 | 170 | 450000€ | 11842€ |
2019-09-11 | 19 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 105 | 90 | 1366780€ | 13017€ |
2021-05-28 | 29 | RUE AMEDEE DAILLY | 6 | 104 | 392 | 900000€ | 8654€ |
2022-06-02 | 26 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 159 | 383 | 1080800€ | 6797€ |
2022-08-08 | 26 | RUE DE LA COTE | 2 | 47 | 205 | 550000€ | 11702€ |
2020-07-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 8 | 160 | 493 | 770000€ | 4813€ |
2022-04-21 | 38 | RUE AMEDEE DAILLY | 9 | 226 | 690 | 1775100€ | 7854€ |
2019-09-30 | 45 | RUE AMEDEE DAILLY | 5 | 134 | 89 | 774950€ | 5783€ |
2022-08-30 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 0 | 810000€ | 6750€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DE LA COTE | 4 | 76 | 169 | 827000€ | 10882€ |
2020-01-09 | 1 | PL SAINT PAUL | 2 | 41 | 240 | 873400€ | 21302€ |
2020-08-26 | 68 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 120 | 141 | 843603€ | 7030€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA MARQUETTE | 2 | 46 | 303 | 436000€ | 9478€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA MARQUETTE | 3 | 68 | 0 | 638200€ | 9385€ |
2022-06-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAZE | 7 | 160 | 296 | 1090400€ | 6815€ |
2020-10-19 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 110 | 213 | 899000€ | 8173€ |
2021-09-01 | 13 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 156 | 786500€ | 8739€ |
2019-05-29 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 272 | 717000€ | 6518€ |
2023-01-19 | 30 | RUE GUIZOT | 4 | 94 | 370 | 840000€ | 8936€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE NICE | 5 | 94 | 256 | 865400€ | 9206€ |
2021-01-28 | 10 | VLA DUPIN | 4 | 60 | 320 | 600000€ | 10000€ |
2021-07-01 | 4 | SEN SAINT PAUL | 4 | 93 | 492 | 891000€ | 9581€ |
2021-06-01 | 52 | AV PIERRE GRENIER | 3 | 63 | 386 | 794000€ | 12603€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE NICE | 5 | 150 | 226 | 980000€ | 6533€ |
2023-03-14 | 50 | AV PIERRE GRENIER | 2 | 34 | 277 | 450000€ | 13235€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DE LA MARQUETTE | 4 | 77 | 435 | 899100€ | 11677€ |
2023-02-22 | 57 | RUE AMEDEE DAILLY | 4 | 80 | 398 | 650000€ | 8125€ |
2021-04-30 | 16 | RUE MICHELET | 6 | 140 | 236 | 1154600€ | 8247€ |
2022-10-04 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 98 | 366 | 970000€ | 9898€ |
2021-04-16 | 13 | IMP DUPIN | 4 | 102 | 438 | 951500€ | 9328€ |
2020-12-08 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 362 | 680000€ | 6182€ |
2020-10-01 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 955000€ | 9550€ |
2022-07-20 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 1192660€ | 11927€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DES ARCADES | 4 | 99 | 218 | 742000€ | 7495€ |
2019-12-11 | 51 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 114 | 230 | 835000€ | 7325€ |
2019-10-09 | 5 | SEN DE LA MARQUETTE | 3 | 52 | 225 | 775000€ | 14904€ |
2019-09-25 | 29 | RUE GUIZOT | 8 | 185 | 694 | 996200€ | 5385€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DES ARCADES | 4 | 75 | 373 | 860000€ | 11467€ |
2020-10-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 473 | 815388€ | 7413€ |
2023-06-14 | 8 | RUE GUIZOT | 9 | 187 | 566 | 552380€ | 2954€ |
2023-06-19 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 414 | 760000€ | 8085€ |
2019-11-19 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 0 | 580000€ | 8286€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DES OISEAUX | 9 | 140 | 192 | 887255€ | 6338€ |
2020-05-25 | 4 | RUE GUIZOT | 6 | 116 | 525 | 958000€ | 8259€ |
2019-09-19 | 9 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 42 | 133 | 330000€ | 7857€ |
2020-07-30 | 113 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 0 | 641300€ | 5938€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES OISEAUX | 3 | 55 | 103 | 397250€ | 7223€ |
2021-11-12 | 19 | SEN DES TROIS MAISONS | 3 | 48 | 88 | 594000€ | 12375€ |
2019-06-12 | 24 | RUE DU BOIS | 7 | 170 | 369 | 1199640€ | 7057€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 123 | 0 | 850000€ | 6911€ |
2021-08-06 | 26 | RUE HENRI MALOUET | 6 | 119 | 423 | 800000€ | 6723€ |
2021-07-09 | 24 | RUE HENRI MALOUET | 5 | 70 | 406 | 837350€ | 11962€ |
2020-11-25 | 34 | AV PIERRE GRENIER | 7 | 123 | 382 | 807500€ | 6565€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 132 | 331 | 1190000€ | 9015€ |
2021-07-23 | 42 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 153 | 672 | 1579200€ | 10322€ |
2022-07-27 | 32 | AV PIERRE GRENIER | 8 | 180 | 400 | 1080000€ | 6000€ |
2019-06-25 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 113 | 184 | 702120€ | 6213€ |
2020-09-14 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 154 | 350 | 1232250€ | 8002€ |
2021-07-13 | 3 | RUE JULIEN CERTAIN | 6 | 80 | 172 | 792337€ | 9904€ |
2021-06-18 | 20 | RUE HENRI MALOUET | 4 | 121 | 390 | 822900€ | 6801€ |
2023-06-05 | 23 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 54 | 293 | 430000€ | 7963€ |
2019-10-29 | 49 | AV DU PARC | 5 | 89 | 206 | 750430€ | 8432€ |
2022-03-11 | 46 | AV DU PARC | 4 | 91 | 402 | 830000€ | 9121€ |
2019-05-29 | 1 | RUE GUINON | 6 | 182 | 367 | 1159000€ | 6368€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 302 | 840000€ | 9545€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU BOIS | 4 | 73 | 519 | 750000€ | 10274€ |
2020-07-03 | 44 | AV DU PARC | 6 | 129 | 369 | 845000€ | 6550€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 106 | 288 | 900020€ | 8491€ |
2021-11-22 | 160 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 398 | 990000€ | 11000€ |
2020-12-18 | 8 | AV GAUGE | 4 | 128 | 283 | 1010000€ | 7891€ |
2020-10-14 | 162 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 332 | 595000€ | 4958€ |
2019-12-19 | 32 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 108 | 301 | 1066700€ | 9877€ |
2021-12-20 | 90 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 88 | 275 | 927600€ | 10541€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 4 | 84 | 165 | 69000€ | 821€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 304612€ | 2191€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 409041€ | 2943€ |
2021-09-10 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE | 6 | 137 | 62 | 735650€ | 5370€ |
2020-03-06 | 6 | RUE JULIEN CERTAIN | 5 | 76 | 231 | 1038600€ | 13666€ |
2022-12-09 | 52 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 72 | 314 | 450000€ | 6250€ |
2019-08-29 | 64 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 140 | 330 | 975000€ | 6964€ |
2021-06-07 | 1 | RUE JEAN REY | 7 | 141 | 184 | 860000€ | 6099€ |
2020-09-17 | 4 | RUE LOUIS BASCAN | 3 | 68 | 126 | 611500€ | 8993€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 68 | 148 | 577510€ | 8493€ |
2021-10-08 | 10 | RUE GUINON | 4 | 74 | 222 | 790292€ | 10680€ |
2021-02-22 | 26 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 91 | 267 | 946730€ | 10404€ |
2021-10-28 | 45 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 60 | 97 | 310000€ | 5167€ |
2022-09-27 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 204 | 600000€ | 7500€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DES SABLES | 2 | 39 | 173 | 383350€ | 9829€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 180 | 648000€ | 10452€ |
2021-12-13 | 19 | RUE JULES HERBRON | 7 | 118 | 321 | 770000€ | 6525€ |
2022-05-19 | 12 | RUE GUINON | 7 | 132 | 486 | 1000000€ | 7576€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 107 | 0 | 864060€ | 8075€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DES SABLES | 5 | 104 | 210 | 320000€ | 3077€ |
2020-09-28 | 12 | RUE JULIEN CERTAIN | 6 | 120 | 323 | 890000€ | 7417€ |
2022-06-16 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 101 | 710000€ | 6961€ |
2021-02-05 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 341 | 761000€ | 6617€ |
2021-01-18 | 7 | SEN BUFFET | 3 | 67 | 479 | 856500€ | 12784€ |
2019-06-26 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 120 | 450 | 1266000€ | 10550€ |
2020-10-02 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 146 | 546 | 1080000€ | 7397€ |
2019-07-26 | 10 | CAR DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 128 | 792600€ | 8615€ |
2020-10-28 | 30 | AV DU PARC | 4 | 72 | 405 | 657000€ | 9125€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DU VIEUX PONT DE BOIS | 4 | 106 | 239 | 889000€ | 8387€ |
2021-08-27 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 105 | 145 | 879000€ | 8371€ |
2021-07-30 | 21 | AV DU GENERAL GOURAUD | 7 | 164 | 558 | 1500000€ | 9146€ |
2022-01-17 | 24 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 189 | 433 | 1369050€ | 7244€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 87 | 106 | 774200€ | 8899€ |
2021-05-26 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 110 | 433500€ | 9633€ |
2020-05-25 | 26 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 64 | 400 | 800000€ | 12500€ |
2022-02-04 | 10 | AV DU GENERAL GOURAUD | 7 | 140 | 936 | 1223300€ | 8738€ |
2019-12-09 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 318 | 750000€ | 7500€ |
2022-01-28 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 221 | 1142830€ | 9143€ |
2019-08-07 | 13 | RUE ROGER DESPRES | 6 | 99 | 349 | 980000€ | 9899€ |
2021-06-21 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 183 | 688 | 1450000€ | 7923€ |
2021-10-28 | 59 | AV ROBERT HARDOUIN | 4 | 120 | 295 | 946800€ | 7890€ |
2020-12-11 | 1 | IMP DE LA FERME | 4 | 90 | 108 | 921500€ | 10239€ |
2022-02-22 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 143 | 288 | 861500€ | 6024€ |
2020-09-21 | 39 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 6 | 144 | 293 | 964950€ | 6701€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DE LA FERME | 5 | 161 | 501 | 1385000€ | 8602€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 180 | 352 | 1190000€ | 6611€ |
2022-10-19 | 37 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 124 | 320 | 705000€ | 5685€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 65 | 95 | 485000€ | 7462€ |
2021-07-20 | 18 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 4 | 75 | 252 | 736000€ | 9813€ |
2019-09-13 | 5 | RUE ROGER DESPRES | 4 | 60 | 374 | 653000€ | 10883€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 56 | 306 | 657000€ | 11732€ |
2019-11-19 | 180 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 302 | 800000€ | 8000€ |
2022-09-05 | 43 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 173 | 466 | 1402550€ | 8107€ |
2019-07-31 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 132 | 365 | 988750€ | 7491€ |