Estimation théorique
Virsac,33240 Virsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Virsac,33240-Virsac indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 147 | AU BOIS DE CROIX DE PRADEL | 7 | 101 | 1230 | 305500€ | 3025€ |
2021-11-29 | 3 | AU BOIS DE CROIX DE PRADEL | 4 | 69 | 300 | 133500€ | 1935€ |
2021-11-16 | 18 | LOT LE PETIT BERDAT | 4 | 94 | 1103 | 240953€ | 2563€ |
2022-06-15 | 19 | LOT LE PETIT BERDAT | 5 | 111 | 1080 | 282500€ | 2545€ |
2021-07-05 | 24 | LOT LE PETIT BERDAT | 4 | 84 | 990 | 232000€ | 2762€ |
2021-12-06 | 2 | A LA CROIX DE PRADELLE | 3 | 63 | 989 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-25 | 8 | PETIT BERDAT | 4 | 88 | 998 | 190000€ | 2159€ |
2021-07-16 | 28 | LOT LE PETIT BERDAT | 4 | 88 | 946 | 224000€ | 2545€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 92 | 380 | 251750€ | 2736€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 84 | 406 | 196000€ | 2333€ |
2023-06-14 | 20 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 84 | 406 | 226000€ | 2690€ |
2022-10-28 | 98 | DOUAT-OUEST | 4 | 76 | 245 | 213000€ | 2803€ |
2021-06-21 | 18 | LOT DE DOUAT | 5 | 102 | 928 | 311810€ | 3057€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 80 | 406 | 53000€ | 663€ |
2020-01-14 | 16 | RUE GUILLAUME CHAVASSE | 3 | 78 | 594 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-29 | 24 | LOT DE DOUAT | 4 | 86 | 619 | 210000€ | 2442€ |
2021-11-16 | 35 | LOT LE PETIT BERDAT | 4 | 84 | 979 | 180000€ | 2143€ |
2020-12-18 | 14 | RUE GUILLAUME CHAVASSE | 4 | 96 | 594 | 248000€ | 2583€ |
2022-06-20 | 142 | BOIS DU BROUILLA | 6 | 117 | 1045 | 200000€ | 1709€ |
2019-10-23 | 97 | DOUAT-EST | 7 | 200 | 627 | 200000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 13 | BOURG DE VIRSAC | 4 | 93 | 1155 | 248000€ | 2667€ |
2022-02-07 | 14 | BOURG DE VIRSAC | 3 | 82 | 1060 | 188000€ | 2293€ |
2023-05-02 | 7 | BOIS DU BROUILLA | 4 | 110 | 460 | 264000€ | 2400€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 102 | 396 | 268600€ | 2633€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 95 | 425 | 385720€ | 4060€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE COMMANDERIE | 4 | 90 | 614 | 208550€ | 2317€ |
2019-11-22 | 27 | RUE JEAN LAVIDALIE | 4 | 96 | 538 | 214000€ | 2229€ |
2021-10-21 | 11 | GUILLOU | 4 | 88 | 518 | 194000€ | 2205€ |
2020-08-17 | 11 | GUILLOU | 4 | 88 | 485 | 168000€ | 1909€ |
2019-05-29 | 22 | RTE DE LA MAIRIE | 3 | 110 | 62 | 192200€ | 1747€ |
2022-01-28 | 22 | RTE DE LA MAIRIE | 3 | 140 | 62 | 371700€ | 2655€ |
2021-10-21 | 4 | PL DE PRADELLE | 4 | 147 | 347 | 193770€ | 1318€ |
2021-03-25 | 6 | GUILLOU | 5 | 108 | 1245 | 294600€ | 2728€ |
2019-07-19 | 1 | MATELINOTTE | 5 | 104 | 500 | 192500€ | 1851€ |
2020-07-28 | 6 | GUILLOU | 4 | 78 | 457 | 183000€ | 2346€ |
2021-03-10 | 11 | BOURG DE VIRSAC | 5 | 110 | 1020 | 210164€ | 1911€ |
2022-03-25 | 120 | AU PRAT | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2021-08-24 | 156 | MATELINOTTE | 7 | 108 | 1000 | 207850€ | 1925€ |
2021-05-07 | 68 | LA CLIE | 2 | 82 | 374 | 160000€ | 1951€ |
2023-05-30 | 70 | MAGNAN | 6 | 117 | 1399 | 215000€ | 1838€ |
2020-12-08 | 2 | GUILLOU | 2 | 48 | 119 | 93000€ | 1938€ |
2019-07-19 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 913 | 226500€ | 2137€ |
2020-03-30 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 913 | 233000€ | 2198€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 101 | 1396 | 150000€ | 1485€ |
2023-05-16 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 705 | 320000€ | 2254€ |
2023-06-12 | 133 | A LA CABANE | 6 | 93 | 394 | 188500€ | 2027€ |
2020-10-06 | 2 | A LA CABANE | 5 | 116 | 751 | 359100€ | 3096€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 120400€ | 1745€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 120500€ | 1746€ |
2020-11-05 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 142000€ | 2058€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 134000€ | 1634€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 146500€ | 1787€ |
2019-06-04 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 169000€ | 2061€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 139000€ | 2014€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 156000€ | 2261€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 172000€ | 2493€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 147200€ | 1795€ |
2021-02-09 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 163551€ | 1995€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 175900€ | 2145€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2019-08-23 | 174 | BELLUE | 5 | 89 | 1465 | 170000€ | 1910€ |
2021-01-19 | 13 | GRAND CHEMIN | 5 | 94 | 417 | 240000€ | 2553€ |
2020-10-02 | 70 | MAGNAN | 4 | 98 | 1963 | 155565€ | 1587€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DU FONT BONNET | 4 | 110 | 165 | 200000€ | 1818€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 140 | 595 | 125000€ | 893€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DU FONT BONNET | 4 | 90 | 1131 | 208000€ | 2311€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 140 | 595 | 180000€ | 1286€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU FONT BONNET | 5 | 156 | 416 | 417000€ | 2673€ |
2019-12-19 | 70 | MAGNAN | 5 | 233 | 2595 | 535000€ | 2296€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU FONT BONNET | 4 | 100 | 805 | 270000€ | 2700€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 180 | 2005 | 552780€ | 3071€ |
2022-11-30 | 2 | PL SAINT CYR | 3 | 85 | 53 | 132000€ | 1553€ |
2022-06-24 | 6 | RUE D ARTIGUELONGUE | 5 | 119 | 248 | 332000€ | 2790€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 160 | 372 | 220000€ | 1375€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 90 | 947 | 33500€ | 372€ |
2019-07-16 | 5007 | LE BOURG | 3 | 91 | 218 | 210000€ | 2308€ |
2021-08-23 | 5007 | LE BOURG | 3 | 91 | 218 | 230000€ | 2527€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 128 | 667 | 290000€ | 2266€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DE GALLET | 4 | 83 | 760 | 154000€ | 1855€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 119 | 767 | 285000€ | 2395€ |
2022-12-13 | 5009 | LE BOURG | 2 | 50 | 1295 | 180500€ | 3610€ |
2022-07-26 | 7 | CHE DE GALLET | 6 | 168 | 415 | 350350€ | 2085€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 128 | 860 | 275000€ | 2148€ |
2021-08-06 | 64 | LE BOURG | 4 | 110 | 109 | 192000€ | 1745€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES LYS | 5 | 115 | 880 | 266700€ | 2319€ |
2022-06-27 | 202 | A LA ROUTE | 5 | 105 | 989 | 226050€ | 2153€ |
2021-08-13 | 64 | LE BOURG | 3 | 85 | 153 | 205650€ | 2419€ |
2022-11-02 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 1230 | 241580€ | 2911€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 152 | 1029 | 263000€ | 1730€ |
2020-03-02 | 11 | RUE MAX LINDER | 4 | 82 | 525 | 151500€ | 1848€ |
2022-03-30 | 12 | RUE MAX LINDER | 4 | 90 | 823 | 200000€ | 2222€ |
2023-02-24 | 19 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 139 | 788 | 485800€ | 3495€ |
2019-10-15 | 21 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 120 | 595 | 360000€ | 3000€ |
2021-05-11 | 5 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 99 | 799 | 325000€ | 3283€ |
2022-11-03 | 23 | ALL JEAN FERRAT | 3 | 121 | 241 | 445000€ | 3678€ |
2019-06-19 | 3 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 115 | 842 | 280000€ | 2435€ |
2020-07-03 | 8 | RUE ERIK SATIE | 4 | 120 | 747 | 132500€ | 1104€ |
2020-11-04 | 3 | RUE MAX LINDER | 4 | 100 | 491 | 175000€ | 1750€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 468 | 207000€ | 2226€ |
2021-09-10 | 14 | RES LE CLOS GALLET | 2 | 120 | 528 | 410000€ | 3417€ |
2023-03-07 | 36 | RUE D ARTIGUELONGUE | 5 | 190 | 709 | 368560€ | 1940€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 146 | 1054 | 354000€ | 2425€ |
2021-09-28 | 3 | PL DE L'EGLISE | 3 | 53 | 84 | 240000€ | 4528€ |
2022-07-12 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 115 | 679 | 412600€ | 3588€ |
2021-10-29 | 41 | RUE JACQUES BREL | 5 | 111 | 1060 | 318308€ | 2868€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 178 | 801 | 359630€ | 2020€ |
2019-09-03 | 4 | RUE ERIK SATIE | 6 | 124 | 705 | 169900€ | 1370€ |
2020-02-26 | 55 | RUE GASTON MABILLE | 5 | 128 | 551 | 336100€ | 2626€ |
2023-02-08 | 55 | RUE GASTON MABILLE | 5 | 128 | 551 | 366600€ | 2864€ |
2022-07-08 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 118 | 601 | 298050€ | 2526€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 113 | 878 | 300000€ | 2655€ |
2023-01-05 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 138 | 140000€ | 1750€ |
2020-03-10 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 130 | 531 | 217050€ | 1670€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 80 | 286 | 207000€ | 2588€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 79 | 351 | 201000€ | 2544€ |
2022-05-18 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 852 | 220000€ | 2115€ |
2019-07-18 | 9001 | LE BOURG SAINT ANTOINE | 3 | 77 | 375 | 205000€ | 2662€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 92 | 67 | 105000€ | 1141€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 80 | 385 | 198000€ | 2475€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 837 | 168000€ | 2074€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 837 | 180000€ | 2222€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 53 | 115 | 90000€ | 1698€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DES MERLES | 4 | 152 | 314 | 290000€ | 1908€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 108 | 95 | 143000€ | 1324€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 146 | 91 | 225242€ | 1543€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 117 | 308 | 245000€ | 2094€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE BARREAU | 1 | 78 | 109 | 116042€ | 1488€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 55 | 74 | 144589€ | 2629€ |
2021-07-27 | 565 | RTE DE BLAYE | 4 | 68 | 638 | 358560€ | 5273€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 179 | 68 | 130000€ | 726€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 129 | 871 | 254500€ | 1973€ |
2020-12-10 | 30 | LA MOLIERE | 3 | 78 | 370 | 140000€ | 1795€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE LA CROIX DE L'AVOCAT | 5 | 119 | 769 | 333833€ | 2805€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 114 | 544 | 200000€ | 1754€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 114 | 544 | 300000€ | 2632€ |
2022-12-12 | 28 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 291 | 431000€ | 3622€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 100 | 131 | 180000€ | 1800€ |
2020-02-21 | 62 | RUE D ARTIGUELONGUE | 3 | 57 | 50 | 160000€ | 2807€ |
2021-10-27 | 64 | RUE D ARTIGUELONGUE | 4 | 193 | 115 | 170000€ | 881€ |
2023-05-03 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 97 | 1538 | 327000€ | 3371€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DES ROSES | 3 | 99 | 917 | 110000€ | 1111€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 168 | 1910 | 354350€ | 2109€ |
2021-05-14 | 9 | PL DE BARREAU | 4 | 90 | 241 | 219350€ | 2437€ |
2019-06-25 | 13 | LOT LES JARDINS DE BRACAUD | 4 | 95 | 700 | 214000€ | 2253€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DES MERLOTS | 5 | 113 | 449 | 345000€ | 3053€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 121 | 0 | 40000€ | 331€ |