Estimation théorique
Viry Châtillon,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Viry Châtillon,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 2 | ALL DU POTAGER | 5 | 125 | 451 | 340000€ | 2720€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DU DESSUS DU FOUR | 4 | 110 | 262 | 363000€ | 3300€ |
2021-11-15 | 14 | ALL ANDRE HOLLEAUX | 6 | 109 | 347 | 390000€ | 3578€ |
2021-04-21 | 8 | ALL DU POTAGER | 4 | 116 | 279 | 390000€ | 3362€ |
2021-08-13 | 16 | ALL ANDRE HOLLEAUX | 4 | 97 | 440 | 374000€ | 3856€ |
2019-08-29 | 14 | ALL DU DESSUS DU FOUR | 4 | 110 | 420 | 325000€ | 2955€ |
2021-11-05 | 10 | ALL DU POTAGER | 4 | 116 | 301 | 416500€ | 3591€ |
2020-07-23 | 5 | ALL DU POTAGER | 4 | 95 | 311 | 382556€ | 4027€ |
2021-09-23 | 18 | ALL DU DESSUS DU FOUR | 4 | 97 | 190 | 388000€ | 4000€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 62 | 597 | 415000€ | 6694€ |
2020-10-06 | 24 | ALL DU POTAGER | 5 | 135 | 390 | 356500€ | 2641€ |
2019-11-27 | 24 | ALL DU POTAGER | 5 | 135 | 390 | 358000€ | 2652€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 57 | 586 | 375000€ | 6579€ |
2019-08-02 | 5 | RTE DE GRIGNY | 3 | 41 | 500 | 198000€ | 4829€ |
2019-06-27 | 5 | RTE DE GRIGNY | 4 | 142 | 506 | 397550€ | 2800€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DU CHATEAU | 5 | 103 | 0 | 327000€ | 3175€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 106 | 521 | 365000€ | 3443€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 54 | 400 | 265560€ | 4918€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 54 | 259 | 212000€ | 3926€ |
2019-06-17 | 34 | RUE DU PARC | 4 | 72 | 328 | 90000€ | 1250€ |
2022-08-23 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 341 | 372000€ | 3957€ |
2022-03-15 | 12 | ALL DU LOING | 4 | 110 | 250 | 410000€ | 3727€ |
2021-01-07 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 139 | 380 | 405000€ | 2914€ |
2022-02-07 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 139 | 380 | 455000€ | 3273€ |
2021-09-07 | 17 | RTE DE GRIGNY | 5 | 99 | 566 | 548000€ | 5535€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE MORSANG | 4 | 46 | 541 | 251761€ | 5473€ |
2019-05-31 | 36 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 114 | 352 | 260000€ | 2281€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DE GRIGNY | 5 | 153 | 350 | 250000€ | 1634€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DU COTEAU | 5 | 129 | 680 | 309900€ | 2402€ |
2020-05-11 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 342 | 355000€ | 3349€ |
2023-01-27 | 16 | RUE HORACE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 143 | 315000€ | 5625€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DU COTEAU | 2 | 33 | 228 | 314800€ | 9539€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DU COTEAU | 2 | 33 | 228 | 330000€ | 10000€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 118 | 350 | 395000€ | 3347€ |
2021-09-16 | 3 | IMP MARGOT | 3 | 86 | 578 | 300000€ | 3488€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 410 | 250000€ | 3289€ |
2019-06-28 | 21 | RUE BERNARD BERTHIER | 3 | 59 | 360 | 250000€ | 4237€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DU PIED DE FER | 5 | 106 | 479 | 410000€ | 3868€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 356 | 260000€ | 3250€ |
2020-12-15 | 2 | IMP MARGOT | 2 | 35 | 463 | 113400€ | 3240€ |
2020-01-28 | 24 | RUE OCTAVE LONGUET | 4 | 95 | 346 | 310000€ | 3263€ |
2021-07-08 | 86 | RUE FRANCOEUR | 5 | 112 | 256 | 285000€ | 2545€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU PIED DE FER | 4 | 69 | 335 | 320000€ | 4638€ |
2020-07-01 | 14 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 144 | 363 | 412500€ | 2865€ |
2021-10-29 | 14 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 144 | 363 | 460000€ | 3194€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DU COTEAU | 5 | 108 | 517 | 380000€ | 3519€ |
2020-07-29 | 16 | CHE DES ROIS | 5 | 145 | 392 | 451002€ | 3110€ |
2021-05-11 | 9 | AV DES SABLONS | 5 | 110 | 294 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-28 | 53 | RUE DU COTEAU | 4 | 98 | 439 | 389900€ | 3979€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DU PIED DE FER | 4 | 63 | 321 | 412000€ | 6540€ |
2022-02-11 | 17 | CHE DES ROIS | 5 | 170 | 765 | 725000€ | 4265€ |
2021-03-29 | 76 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 57 | 457 | 285000€ | 5000€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU PIED DE FER | 4 | 78 | 339 | 333000€ | 4269€ |
2022-10-27 | 44 | AV DE CORSE | 5 | 117 | 665 | 268900€ | 2298€ |
2022-06-23 | 48 | AV DE CORSE | 4 | 42 | 820 | 234000€ | 5571€ |
2019-09-16 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 124 | 383 | 379000€ | 3056€ |
2022-01-21 | 20 | RUE MARGOT | 6 | 169 | 599 | 515000€ | 3047€ |
2022-07-01 | 16 | RUE MARGOT | 4 | 84 | 943 | 415000€ | 4940€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DE LA BARE | 6 | 114 | 0 | 383000€ | 3360€ |
2022-09-13 | 4 | ALL DE LA BARE | 3 | 60 | 0 | 380867€ | 6348€ |
2021-06-17 | 18 | IMP DES CLOS GATINOIS | 4 | 120 | 312 | 375750€ | 3131€ |
2019-09-09 | 9 | CHE DES GATINOIS | 5 | 160 | 399 | 383000€ | 2394€ |
2021-08-17 | 9 | CHE DES GATINOIS | 5 | 160 | 399 | 425000€ | 2656€ |
2022-11-24 | 12 | RUE MARGOT | 5 | 126 | 495 | 365000€ | 2897€ |
2021-11-17 | 48 | AV DE L'AQUEDUC | 4 | 99 | 317 | 341600€ | 3451€ |
2019-11-19 | 57 | RUE FRANCOEUR | 5 | 90 | 520 | 332000€ | 3689€ |
2021-09-15 | 12 | ALL DE LA BARE | 4 | 93 | 363 | 366000€ | 3935€ |
2020-07-27 | 38 | AV DE CORSE | 7 | 109 | 315 | 347000€ | 3183€ |
2022-10-27 | 16 | IMP DES CLOS GATINOIS | 4 | 119 | 483 | 382000€ | 3210€ |
2021-09-10 | 54 | AV DE L'AQUEDUC | 6 | 130 | 333 | 382000€ | 2938€ |
2019-10-14 | 109 | CHE DES ROIS | 2 | 56 | 246 | 310000€ | 5536€ |
2020-07-23 | 13 | IMP DES CLOS GATINOIS | 5 | 135 | 320 | 405000€ | 3000€ |
2020-06-18 | 4 | ALL DES MESANGES | 6 | 94 | 287 | 302000€ | 3213€ |
2021-07-09 | 66 | AV DE L'AQUEDUC | 4 | 66 | 292 | 315000€ | 4773€ |
2023-05-25 | 32 | AV DE CORSE | 4 | 65 | 324 | 290000€ | 4462€ |
2019-11-27 | 62 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 50 | 204 | 140000€ | 2800€ |
2023-03-22 | 12 | RUE RENE MAS | 5 | 100 | 388 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-02 | 7 | RUE RENE MAS | 5 | 107 | 313 | 399750€ | 3736€ |
2023-01-24 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 82 | 298 | 356000€ | 4341€ |
2022-09-05 | 13 | AV DE CORSE | 5 | 114 | 530 | 463000€ | 4061€ |
2022-08-26 | 30 | AV DES SABLONS | 5 | 114 | 441 | 424000€ | 3719€ |
2022-04-28 | 11 | RUE RENE MAS | 4 | 102 | 325 | 394400€ | 3867€ |
2020-05-25 | 58 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 82 | 546 | 390000€ | 4756€ |
2020-02-24 | 10 | IMP DE LA HAUTE PLAINE | 5 | 118 | 487 | 390000€ | 3305€ |
2020-10-20 | 39 | AV DES SABLONS | 3 | 70 | 504 | 262000€ | 3743€ |
2019-07-26 | 42 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 120 | 360 | 303000€ | 2525€ |
2020-02-27 | 9 | SQ BEL AIR | 4 | 80 | 293 | 320000€ | 4000€ |
2022-09-02 | 39 | AV DE L'AQUEDUC | 4 | 80 | 404 | 415000€ | 5188€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DES TILLEULS | 3 | 58 | 384 | 270000€ | 4655€ |
2020-02-05 | 5 | SQ BEL AIR | 5 | 71 | 203 | 117500€ | 1655€ |
2021-12-21 | 38 | ALL DES PRAIRIES | 4 | 122 | 370 | 347000€ | 2844€ |
2020-08-31 | 20 | AV DE CORSE | 4 | 94 | 414 | 342500€ | 3644€ |
2020-02-24 | 3 | IMP DE LA HAUTE PLAINE | 4 | 100 | 384 | 375000€ | 3750€ |
2021-09-24 | 20 | RUE POLONCEAU | 3 | 70 | 334 | 231500€ | 3307€ |
2022-07-28 | 14 | RUE POLONCEAU | 4 | 80 | 486 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-20 | 92 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 7 | 91 | 427 | 360000€ | 3956€ |
2020-10-19 | 15 | VC SENTIER DES COUDRETTES | 2 | 62 | 482 | 312500€ | 5040€ |
2019-10-15 | 14 | ALL DES PRAIRIES | 1 | 117 | 385 | 370000€ | 3162€ |
2021-07-21 | 12 | ALL DES PRAIRIES | 7 | 128 | 385 | 400000€ | 3125€ |
2023-06-27 | 16 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 142 | 394 | 422000€ | 2972€ |
2023-03-02 | 7 | RUE FELIX FAURE | 2 | 54 | 469 | 280000€ | 5185€ |
2020-02-04 | 21 | VC SENTIER DES COUDRETTES | 4 | 98 | 553 | 361200€ | 3686€ |
2021-03-12 | 4 | RUE HAUTE | 6 | 107 | 364 | 385429€ | 3602€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DU NOYER BONS ENFANTS | 2 | 51 | 404 | 190000€ | 3725€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DE L'HIRONDELLE | 3 | 39 | 382 | 264000€ | 6769€ |
2019-08-09 | 1 | AV GONDRECOURT | 5 | 86 | 648 | 310000€ | 3605€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 336 | 315000€ | 4500€ |
2019-11-29 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 127 | 526 | 341250€ | 2687€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DU MILIEU | 3 | 50 | 368 | 137000€ | 2740€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DU MILIEU | 3 | 50 | 368 | 178000€ | 3560€ |
2023-06-08 | 5 | RUE DU MILIEU | 3 | 119 | 370 | 434700€ | 3653€ |
2022-08-31 | 73 | CHE DES ROIS | 3 | 118 | 949 | 407100€ | 3450€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 85 | 350 | 138000€ | 1624€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 85 | 350 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE L'HIRONDELLE | 6 | 150 | 362 | 410000€ | 2733€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 200 | 149000€ | 2041€ |
2023-06-29 | 67 | CHE DES ROIS | 3 | 79 | 696 | 335000€ | 4241€ |
2022-08-04 | 65 | CHE DES ROIS | 6 | 150 | 649 | 502000€ | 3347€ |
2022-10-26 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 494 | 350000€ | 2188€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 118 | 0 | 295203€ | 2502€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DU MILIEU | 5 | 95 | 405 | 345000€ | 3632€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DU MILIEU | 3 | 80 | 369 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DU NOYER BONS ENFANTS | 3 | 61 | 365 | 295000€ | 4836€ |
2022-07-13 | 3 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 95 | 469 | 372150€ | 3917€ |
2020-06-19 | 5 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 85 | 334 | 489000€ | 5753€ |
2020-06-05 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 363 | 289000€ | 4446€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DUPARCHY | 4 | 116 | 370 | 275400€ | 2374€ |
2022-04-08 | 76 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 68 | 350 | 285000€ | 4191€ |
2020-10-16 | 9 | RUE MAURICE NOGUES | 3 | 50 | 504 | 323000€ | 6460€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE LA RENAISSANCE | 1 | 26 | 200 | 234000€ | 9000€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DUPARCHY | 4 | 73 | 383 | 192000€ | 2630€ |
2023-03-15 | 20 | AV GONDRECOURT | 3 | 59 | 335 | 247000€ | 4186€ |
2019-07-04 | 49 | RUE DUPARCHY | 5 | 82 | 468 | 230000€ | 2805€ |
2022-09-13 | 7 | AV DU COMMANDANT BARRE | 3 | 36 | 162 | 160000€ | 4444€ |
2020-04-20 | 28 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 58 | 965 | 200000€ | 3448€ |
2019-11-19 | 22 | AV GONDRECOURT | 3 | 50 | 334 | 230000€ | 4600€ |
2020-11-26 | 29 | AV DU COMMANDANT BARRE | 3 | 69 | 629 | 199000€ | 2884€ |
2019-10-17 | 25 | AV PEGOUD | 5 | 120 | 429 | 394900€ | 3291€ |
2022-06-03 | 37 | AV DU COMMANDANT BARRE | 4 | 120 | 459 | 385000€ | 3208€ |
2021-03-19 | 59 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 95 | 353 | 389000€ | 4095€ |
2020-11-16 | 42 | RUE FRANCOEUR | 4 | 72 | 755 | 684000€ | 9500€ |
2022-03-29 | 59 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 141 | 401 | 330000€ | 2340€ |
2019-10-22 | 12 | RUE MAURICE NOGUES | 6 | 154 | 476 | 429919€ | 2792€ |
2021-03-01 | 45 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 52 | 0 | 255000€ | 4904€ |
2021-09-03 | 45 | AV DU COMMANDANT BARRE | 3 | 60 | 0 | 240600€ | 4010€ |
2021-09-08 | 44 | CHE DES ROIS | 3 | 56 | 620 | 286000€ | 5107€ |
2021-12-20 | 25 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 48 | 227 | 255000€ | 5313€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DES SOURCES | 5 | 143 | 0 | 267000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 17 | ALL DES SOURCES | 5 | 109 | 0 | 345300€ | 3168€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 306 | 300000€ | 3333€ |