Estimation théorique
Visseiche,35130 Visseiche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Visseiche,35130-Visseiche indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-26 | 5181 | LE MOULINET | 2 | 58 | 410 | 148000€ | 2552€ |
2023-05-25 | 5127 | LE MOULINET | 3 | 67 | 424 | 125000€ | 1866€ |
2021-07-30 | 5107 | LES MOULINS NEUFS | 2 | 49 | 920 | 145500€ | 2969€ |
2023-03-25 | 5302 | PRE DU MOULINEL | 5 | 120 | 1673 | 162000€ | 1350€ |
2023-06-07 | 5104 | LA BASSE COUR | 5 | 200 | 3720 | 186000€ | 930€ |
2020-09-30 | 5148 | LA CLEMINOTRIE | 4 | 106 | 510 | 140000€ | 1321€ |
2020-12-16 | 5100 | LE VIEUX PRESBYTERE | 4 | 150 | 527 | 112000€ | 747€ |
2021-02-25 | 5134 | LA BOULNAIE | 2 | 62 | 2740 | 115000€ | 1855€ |
2021-05-03 | 5135 | LA BOULNAIE | 3 | 100 | 915 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-27 | 5097 | LA FLORANCIERE | 3 | 90 | 338 | 141000€ | 1567€ |
2022-08-31 | 5089 | LA FLORANCIERE | 2 | 63 | 838 | 49000€ | 778€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DE LA CORBINAIS | 5 | 75 | 412 | 95000€ | 1267€ |
2020-01-31 | 5318 | LE BIGNON | 5 | 103 | 1097 | 148000€ | 1437€ |
2021-02-24 | 5094 | LA FLORANCIERE | 6 | 110 | 940 | 115000€ | 1045€ |
2022-08-11 | 3 | PLACE DE L'EGLISE | 3 | 82 | 180 | 50000€ | 610€ |
2020-12-15 | 1 | PLACE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 240 | 77000€ | 963€ |
2019-07-26 | 3 | RUE SIPIA | 4 | 130 | 130 | 87646€ | 674€ |
2022-12-16 | 10 | RUE SIPIA | 2 | 62 | 40 | 58000€ | 935€ |
2023-02-28 | 8 | RUE SIPIA | 4 | 84 | 80 | 21000€ | 250€ |
2020-12-17 | 7 | RUE SIPIA | 5 | 97 | 289 | 135000€ | 1392€ |
2022-12-02 | 24 | RUE SIPIA | 3 | 67 | 110 | 25000€ | 373€ |
2022-07-09 | 34 | RUE SIPIA | 3 | 60 | 76 | 40000€ | 667€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE RENNES | 3 | 89 | 395 | 123000€ | 1382€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE RENNES | 3 | 55 | 300 | 47000€ | 855€ |
2020-02-05 | 10 | ALLEE DES BRUYERES | 5 | 114 | 583 | 162500€ | 1425€ |
2020-09-22 | 2 | ALLEE DES BRUYERES | 3 | 66 | 405 | 78878€ | 1195€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 61 | 550 | 116000€ | 1902€ |
2019-07-31 | 5359 | LOT DE LA CENSERIE | 5 | 90 | 861 | 137000€ | 1522€ |
2021-01-20 | 5 | ALLEE DES PROMENADES | 4 | 76 | 296 | 83701€ | 1101€ |
2020-06-12 | 1 | IMPASSE DES LYS | 5 | 101 | 841 | 138000€ | 1366€ |
2022-10-18 | 7 | ALLEE DE LA CENSERIE | 5 | 97 | 865 | 189770€ | 1956€ |
2020-11-25 | 5039 | LA CORNOUAILLE | 1 | 38 | 505 | 40500€ | 1066€ |
2019-06-21 | 5041 | LA CORNOUAILLE | 2 | 53 | 629 | 64000€ | 1208€ |
2020-08-26 | 13 | ALLEE DE LA CENSERIE | 5 | 137 | 637 | 133000€ | 971€ |
2019-11-20 | 5155 | LA HAUTE ONGLEE | 6 | 208 | 730 | 411300€ | 1977€ |
2019-09-25 | 5034 | LA HAUTE RAMEE | 1 | 75 | 523 | 60000€ | 800€ |
2022-09-21 | 5106 | NOYON | 2 | 41 | 107 | 90000€ | 2195€ |
2020-05-20 | 13 | LE PONT D'AUBE | 5 | 155 | 1550 | 190000€ | 1226€ |
2020-05-11 | 5635 | CARCRAON | 4 | 88 | 50 | 145000€ | 1648€ |
2023-06-23 | 5127 | CARCRAON | 4 | 97 | 396 | 85000€ | 876€ |
2019-11-22 | 5217 | LA TUILERIE | 4 | 86 | 600 | 165000€ | 1919€ |
2022-04-29 | 5117 | CARCRAON | 2 | 62 | 378 | 77000€ | 1242€ |
2021-01-18 | 5067 | CHANTALEAU | 2 | 65 | 135 | 115000€ | 1769€ |
2020-02-28 | 5136 | LA BUTTE DE CARCRAON | 5 | 104 | 621 | 115000€ | 1106€ |
2022-01-26 | 5583 | CARCRAON | 6 | 141 | 750 | 231500€ | 1642€ |
2019-08-13 | 5068 | LES COURS DROUELLES | 2 | 39 | 507 | 78000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 5075 | LA BASSE VAUDRIE | 4 | 84 | 437 | 140000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 5056 | LA HAUTE FRENAIS | 2 | 61 | 505 | 45000€ | 738€ |
2020-02-15 | 5160 | LA ROUAUDIERE | 5 | 176 | 1353 | 175000€ | 994€ |
2022-10-04 | 5057 | LA HAUTE FRENAIS | 3 | 105 | 768 | 180000€ | 1714€ |
2019-12-12 | 4 | LES RUAUX | 4 | 74 | 367 | 100000€ | 1351€ |
2019-08-19 | 5151 | LE BOIS SANS PAIR | 4 | 95 | 1470 | 185000€ | 1947€ |
2020-08-26 | 9027 | LES GRANDS CHAMPS | 6 | 160 | 606 | 105000€ | 656€ |
2021-07-20 | 33 | ROUTE DE VISSEICHE | 2 | 84 | 150 | 65000€ | 774€ |
2019-06-28 | 921 | LES LOGES | 5 | 131 | 1250 | 169000€ | 1290€ |
2020-06-12 | 5010 | LAUNAY | 5 | 154 | 671 | 165000€ | 1071€ |
2021-08-16 | 18 | ROUTE DE VISSEICHE | 1 | 18 | 616 | 40000€ | 2222€ |
2022-06-07 | 2 | LE BAS MONFLON | 5 | 115 | 635 | 298000€ | 2591€ |
2022-08-10 | 1 | LE BAS MONFLON | 5 | 140 | 1480 | 256000€ | 1829€ |
2021-10-06 | 3 | LE VIEUX MOUSSE | 4 | 77 | 1626 | 120000€ | 1558€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 1367 | 190000€ | 1056€ |
2021-03-15 | 5013 | LA DIOTTAIS | 6 | 100 | 668 | 117500€ | 1175€ |
2019-09-30 | 5211 | LE HAUT MENIL | 1 | 104 | 246 | 63000€ | 606€ |
2022-03-28 | 5005 | LE BEAUCHENE | 5 | 223 | 400 | 280000€ | 1256€ |
2021-12-01 | 5291 | LE BEAUCHENE | 4 | 140 | 300 | 319000€ | 2279€ |
2019-06-07 | 2 | ROUTE DE VISSEICHE | 3 | 100 | 217 | 80000€ | 800€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 182 | 2260 | 275000€ | 1511€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 77 | 386 | 143000€ | 1857€ |
2022-01-21 | 1 | ROUTE DE RETIERS | 3 | 66 | 300 | 112000€ | 1697€ |
2019-07-24 | 9003 | LA HAIE NOUVELLE | 6 | 150 | 800 | 185000€ | 1233€ |
2020-02-21 | 5203 | LE BAS VILLAGE | 5 | 158 | 822 | 243000€ | 1538€ |
2022-01-14 | 5203 | LE BAS VILLAGE | 5 | 158 | 822 | 314000€ | 1987€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 64 | 348 | 25000€ | 391€ |
2022-02-09 | 15 | ROUTE DE RETIERS | 4 | 76 | 155 | 107000€ | 1408€ |
2022-08-12 | 47 | ROUTE DE RETIERS | 6 | 126 | 606 | 192500€ | 1528€ |
2023-03-09 | 3 | LE HAMEAU DE LA NOE | 3 | 63 | 621 | 27269.3€ | 433€ |
2021-12-03 | 6 | RUE D'ARBRISSEL | 4 | 93 | 720 | 170000€ | 1828€ |
2021-03-12 | 5 | ROUTE DE MARTIGNE | 5 | 141 | 643 | 200000€ | 1418€ |
2023-02-14 | 44 | ROUTE DE RETIERS | 8 | 116 | 700 | 110000€ | 948€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES ALISIERS | 6 | 118 | 766 | 195000€ | 1653€ |
2021-05-31 | 5207 | LA MOTTE | 2 | 47 | 1295 | 170000€ | 3617€ |
2023-03-24 | 3 | LE BAS BOUILLON | 8 | 170 | 1220 | 177000€ | 1041€ |
2021-02-02 | 8 | IMPASSE PIERRE GOFFI | 5 | 112 | 800 | 259140€ | 2314€ |
2022-03-25 | 11 | IMPASSE PIERRE GOFFI | 5 | 119 | 860 | 238000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 22 | RES LA BOISSIERE | 5 | 98 | 500 | 149000€ | 1520€ |
2021-11-08 | 2 | LOT DES ALISIERS | 4 | 77 | 279 | 98005€ | 1273€ |
2022-10-25 | 10 | LOT DES ALISIERS | 4 | 77 | 422 | 128300€ | 1666€ |
2023-01-30 | 26 | RES LA BOISSIERE | 5 | 90 | 362 | 233690€ | 2597€ |
2022-05-11 | 8 | LOT DES ALISIERS | 3 | 63 | 291 | 82792€ | 1314€ |
2020-10-01 | 2 | LA VIGNE | 4 | 65 | 438 | 22000€ | 338€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE DROUGES | 3 | 42 | 447 | 105000€ | 2500€ |
2019-05-03 | 5144 | GRAC SAC | 4 | 130 | 11100 | 215500€ | 1658€ |
2020-11-23 | 16 | RUE PROFESSEUR HERCBERG SERGE | 4 | 104 | 403 | 90000€ | 865€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DE TOUCHEBEL | 5 | 108 | 416 | 208000€ | 1926€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DE TOUCHEBEL | 5 | 89 | 421 | 165000€ | 1854€ |
2020-03-12 | 5 | RUE JEAN MOUSSARD | 5 | 136 | 548 | 168000€ | 1235€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE TOUCHEBEL | 4 | 104 | 349 | 143000€ | 1375€ |
2021-10-20 | 35 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 124 | 445 | 150000€ | 1210€ |
2022-04-25 | 9 | RUE BONNELIERE | 6 | 155 | 978 | 265000€ | 1710€ |
2020-06-19 | 5019 | LE PLESSIX | 5 | 95 | 1710 | 160000€ | 1684€ |
2023-05-23 | 7 | RUE BONNELIERE | 5 | 109 | 610 | 300000€ | 2752€ |
2019-07-22 | 1 | RUE BONNELIERE | 4 | 85 | 599 | 138000€ | 1624€ |
2020-07-30 | 5969 | MITAN BOUILLON | 7 | 200 | 380 | 210000€ | 1050€ |
2022-06-14 | 7 | RES DE LA VALLEE DE L'ARDENNE | 5 | 155 | 917 | 260000€ | 1677€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DE ROME | 5 | 147 | 491 | 185000€ | 1259€ |
2022-09-30 | 19 | FAUBOURG DE RENNES | 5 | 134 | 1202 | 140000€ | 1045€ |
2022-08-31 | 24 | FAUBOURG DE RENNES | 3 | 64 | 126 | 122000€ | 1906€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 83 | 373 | 182500€ | 2199€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 83 | 373 | 210715€ | 2539€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 234 | 406 | 329900€ | 1410€ |
2023-02-02 | 3 | ALLEE DE RIGA | 6 | 122 | 300 | 174500€ | 1430€ |
2020-12-23 | 5 | ALLEE DE RIGA | 6 | 128 | 316 | 165000€ | 1289€ |
2020-12-30 | 9001 | LA PORTERIE | 4 | 104 | 1481 | 175000€ | 1683€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 146 | 570 | 270000€ | 1849€ |
2020-11-27 | 13 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 82 | 728 | 95000€ | 1159€ |
2020-06-03 | 14 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 110 | 55 | 90000€ | 818€ |
2021-09-01 | 5201 | LA JEUSSERIE | 3 | 64 | 977 | 124000€ | 1938€ |
2021-05-17 | 11 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 98 | 62 | 62500€ | 638€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 122 | 616 | 211700€ | 1735€ |
2021-01-29 | 15 | L'ECOTTAIS | 7 | 348 | 2000 | 284850€ | 819€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 133 | 500 | 153000€ | 1150€ |
2021-04-27 | 5 | FAUBOURG DE RENNES | 5 | 120 | 237 | 140600€ | 1172€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 104 | 500 | 160000€ | 1538€ |
2022-03-05 | 9002 | SAINT AIGNAN | 4 | 76 | 6398 | 95000€ | 1250€ |
2019-07-03 | 9031 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 170 | 119 | 103000€ | 606€ |
2020-01-11 | 28 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 68 | 713 | 80000€ | 1176€ |
2020-08-14 | 13 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 115 | 657 | 232000€ | 2017€ |
2020-07-25 | 9011 | LA HUNAUDIERE | 4 | 75 | 511 | 70500€ | 940€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DES FONTAINES | 5 | 103 | 262 | 100000€ | 971€ |
2021-12-22 | 9004 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 86 | 940 | 140000€ | 1628€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES FONTAINES | 2 | 69 | 121 | 50000€ | 725€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 80 | 175 | 47000€ | 588€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DES FONTAINES | 3 | 85 | 196 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-23 | 9222 | LA VANNERIE | 7 | 165 | 2377 | 320000€ | 1939€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 64 | 1136 | 135000€ | 2109€ |
2019-08-27 | 9002 | LA HOUSSAIE | 12 | 407 | 1522 | 290000€ | 713€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 106 | 942 | 100355€ | 947€ |
2021-06-11 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 720 | 100000€ | 1389€ |
2021-09-25 | 1 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 3 | 58 | 808 | 110000€ | 1897€ |
2022-09-24 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 74 | 720 | 125000€ | 1689€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 61 | 614 | 87000€ | 1426€ |
2023-02-08 | 2 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 74 | 474 | 141100€ | 1907€ |
2022-09-26 | 5939 | LA GUILLAUMERIE | 1 | 34 | 695 | 97420€ | 2865€ |
2020-07-21 | 42 | RUE DE VIGNOUSE | 2 | 52 | 401 | 149000€ | 2865€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 80 | 759 | 135500€ | 1694€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 3 | 74 | 840 | 86000€ | 1162€ |
2022-08-10 | 9003 | RUE DE RENNES | 3 | 79 | 264 | 110000€ | 1392€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DE VIGNOUSE | 3 | 93 | 121 | 115000€ | 1237€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 6 | 119 | 716 | 85000€ | 714€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 119 | 532 | 136000€ | 1143€ |