Estimation théorique
Vitry sur Seine,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vitry sur Seine,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 557.000€ et 629.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.570€ et 6.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 19 | RUE GOUNOD | 6 | 145 | 307 | 930000€ | 6414€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DUPETITVAL | 5 | 92 | 363 | 600000€ | 6522€ |
2022-04-25 | 33 | AV GUY MOQUET | 4 | 98 | 320 | 615550€ | 6281€ |
2022-10-18 | 11 | AV GUY MOQUET | 3 | 62 | 144 | 391500€ | 6315€ |
2020-05-27 | 48 | AV GUY MOQUET | 5 | 116 | 308 | 520000€ | 4483€ |
2022-08-03 | 11 | RUE ARAGO | 4 | 110 | 202 | 556100€ | 5055€ |
2022-08-08 | 11 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 223 | 420000€ | 5060€ |
2022-09-29 | 21 | RUE RAYMOND JEANNOT | 3 | 50 | 260 | 300000€ | 6000€ |
2021-09-06 | 41 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 150 | 367 | 761500€ | 5077€ |
2020-11-02 | 10 | RUE ARAGO | 5 | 83 | 312 | 435000€ | 5241€ |
2022-06-16 | 45 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 64 | 437 | 390000€ | 6094€ |
2022-06-01 | 105 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 56 | 298 | 622770€ | 11121€ |
2019-08-02 | 12 | RUE RAYMOND JEANNOT | 3 | 65 | 260 | 360000€ | 5538€ |
2022-08-30 | 10 | RUE RAYMOND JEANNOT | 4 | 80 | 259 | 554400€ | 6930€ |
2019-12-05 | 5 | RUE RAYMOND JEANNOT | 4 | 82 | 239 | 398000€ | 4854€ |
2023-01-20 | 37 | RUE ANDRE VISAGE | 4 | 87 | 163 | 504600€ | 5800€ |
2021-08-17 | 42 | RUE ANDRE VISAGE | 4 | 102 | 400 | 450000€ | 4412€ |
2022-12-28 | 27 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 122 | 96 | 455000€ | 3730€ |
2019-09-27 | 25 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 2 | 74 | 120 | 388000€ | 5243€ |
2020-01-30 | 42 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 101 | 362 | 125000€ | 1238€ |
2022-06-10 | 44 | RUE CAMILLE GROULT | 4 | 70 | 153 | 407000€ | 5814€ |
2019-05-09 | 44 | RUE CAMILLE GROULT | 5 | 110 | 342 | 447000€ | 4064€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 77 | 124 | 385000€ | 5000€ |
2022-12-15 | 152 | RUE CHOISY | 3 | 66 | 136 | 370000€ | 5606€ |
2020-06-30 | 83 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 92 | 177 | 350000€ | 3804€ |
2022-07-26 | 137 | AV LA BRUYERE | 5 | 100 | 168 | 505000€ | 5050€ |
2021-04-01 | 34 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 50 | 188 | 280000€ | 5600€ |
2022-11-02 | 43 | RUE CAMILLE GROULT | 5 | 157 | 551 | 639200€ | 4071€ |
2022-05-17 | 90 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 112 | 301 | 632300€ | 5646€ |
2022-07-04 | 86 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 77 | 277 | 400000€ | 5195€ |
2021-09-03 | 121 | AV LA BRUYERE | 7 | 98 | 251 | 166667€ | 1701€ |
2020-08-06 | 142 | RUE CHOISY | 3 | 71 | 130 | 430000€ | 6056€ |
2020-11-03 | 34 | RUE CAMILLE GROULT | 4 | 82 | 236 | 440500€ | 5372€ |
2021-10-15 | 147 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 61 | 325 | 380000€ | 6230€ |
2020-07-30 | 5 | IMP D'ONCY | 3 | 46 | 191 | 225000€ | 4891€ |
2023-03-07 | 32 | RUE ALEGRE | 3 | 63 | 269 | 400000€ | 6349€ |
2020-08-13 | 77 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 72 | 402 | 528200€ | 7336€ |
2021-12-17 | 142 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 87 | 267 | 470000€ | 5402€ |
2020-02-04 | 126 | AV LA BRUYERE | 4 | 75 | 239 | 338000€ | 4507€ |
2019-12-06 | 22 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 68 | 292 | 425000€ | 6250€ |
2020-07-20 | 118 | AV LA BRUYERE | 3 | 53 | 156 | 255000€ | 4811€ |
2021-09-13 | 23 | RUE ANDRE VISAGE | 4 | 75 | 468 | 627650€ | 8369€ |
2022-04-25 | 19 | RUE MARGUERITES | 4 | 109 | 279 | 540000€ | 4954€ |
2022-04-06 | 125 | RUE TALMA | 3 | 71 | 186 | 400000€ | 5634€ |
2022-01-14 | 107 | RUE TALMA | 4 | 74 | 233 | 507000€ | 6851€ |
2020-07-09 | 129 | RUE TALMA | 6 | 100 | 277 | 470000€ | 4700€ |
2021-08-09 | 24 | RUE ANDRE VISAGE | 3 | 100 | 272 | 540000€ | 5400€ |
2021-09-02 | 150 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 82 | 228 | 385000€ | 4695€ |
2021-03-30 | 65 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 115 | 400 | 500000€ | 4348€ |
2022-08-05 | 28 | RUE MARGUERITES | 3 | 76 | 239 | 405000€ | 5329€ |
2021-09-02 | 84 | AV GUY MOQUET | 6 | 130 | 120 | 800000€ | 6154€ |
2021-11-22 | 25 | RUE CAMILLE GROULT | 4 | 100 | 268 | 429850€ | 4299€ |
2021-10-27 | 154 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 92 | 352 | 574900€ | 6249€ |
2019-05-29 | 63 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 83 | 395 | 480000€ | 5783€ |
2019-09-18 | 122 | RUE TALMA | 3 | 67 | 211 | 356800€ | 5325€ |
2020-11-13 | 156 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 142 | 352 | 527500€ | 3715€ |
2021-02-09 | 21 | RUE CAMILLE GROULT | 3 | 68 | 148 | 313000€ | 4603€ |
2021-02-01 | 120 | RUE TALMA | 3 | 104 | 232 | 420000€ | 4038€ |
2021-04-09 | 58 | RUE DE LA FERME | 3 | 96 | 390 | 440000€ | 4583€ |
2023-01-17 | 70 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 150 | 400 | 724000€ | 4827€ |
2022-02-24 | 118 | RUE TALMA | 3 | 62 | 287 | 330000€ | 5323€ |
2022-06-30 | 158 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 77 | 226 | 400000€ | 5195€ |
2022-02-21 | 60 | RUE DE LA FERME | 5 | 98 | 375 | 430000€ | 4388€ |
2022-12-12 | 52 | RUE DE LA FERME | 6 | 122 | 448 | 520000€ | 4262€ |
2019-08-29 | 92 | AV LA BRUYERE | 3 | 100 | 321 | 390000€ | 3900€ |
2021-10-08 | 87 | AV LA BRUYERE | 5 | 109 | 637 | 535000€ | 4908€ |
2019-10-07 | 16 | RUE CAMILLE GROULT | 3 | 80 | 352 | 448200€ | 5603€ |
2022-07-08 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 114 | 492000€ | 6150€ |
2019-11-28 | 112 | RUE CHOISY | 6 | 120 | 320 | 490000€ | 4083€ |
2020-03-11 | 85 | RUE TALMA | 4 | 47 | 324 | 396000€ | 8426€ |
2019-12-20 | 86 | AV LA BRUYERE | 3 | 56 | 312 | 350000€ | 6250€ |
2023-03-30 | 157 | RUE TALMA | 4 | 120 | 343 | 586425€ | 4887€ |
2022-05-10 | 11 | RUE ANDRE VISAGE | 3 | 60 | 173 | 340000€ | 5667€ |
2022-05-17 | 94 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 530 | 630000€ | 5250€ |
2022-01-17 | 12 | RUE RACHEL | 4 | 70 | 249 | 435000€ | 6214€ |
2021-10-26 | 6 | RUE RACHEL | 5 | 103 | 248 | 489220€ | 4750€ |
2020-01-31 | 8 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 4 | 61 | 97 | 190000€ | 3115€ |
2023-02-23 | 3 | RUE ROGER CONTESENNE | 3 | 47 | 89 | 300000€ | 6383€ |
2022-12-09 | 119 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 66 | 172 | 420000€ | 6364€ |
2021-04-08 | 14 | RUE ALEGRE | 5 | 75 | 251 | 410000€ | 5467€ |
2021-03-25 | 75 | RUE TALMA | 4 | 99 | 323 | 227500€ | 2298€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DES FRERES POIRIER | 3 | 48 | 66 | 250000€ | 5208€ |
2022-12-08 | 127 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 264 | 583166€ | 5302€ |
2020-06-16 | 170 | RUE TALMA | 4 | 104 | 162 | 383000€ | 3683€ |
2021-07-28 | 170 | RUE TALMA | 4 | 104 | 162 | 409350€ | 3936€ |
2022-09-30 | 3 | RUE ANDRE VISAGE | 5 | 110 | 156 | 593000€ | 5391€ |
2020-09-14 | 99 | AV ERNEST HAVET | 5 | 110 | 363 | 580000€ | 5273€ |
2019-11-08 | 97 | AV ERNEST HAVET | 5 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2021-08-26 | 7 | RUE ALEGRE | 4 | 70 | 267 | 495000€ | 7071€ |
2022-10-21 | 111 | AV ERNEST HAVET | 3 | 52 | 424 | 300000€ | 5769€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ALEGRE | 3 | 66 | 0 | 332510€ | 5038€ |
2020-07-08 | 12 | RUE ALEGRE | 4 | 74 | 0 | 372500€ | 5034€ |
2019-11-22 | 135 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 150 | 260500€ | 4342€ |
2020-01-23 | 141 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 64 | 307 | 468000€ | 7313€ |
2020-10-02 | 12 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 5 | 100 | 294 | 507000€ | 5070€ |
2022-02-25 | 14 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 42 | 147 | 370000€ | 8810€ |
2020-01-27 | 8 | RUE ALEGRE | 5 | 101 | 280 | 545000€ | 5396€ |
2022-10-14 | 28 | RUE MASSIAS | 4 | 80 | 203 | 445000€ | 5563€ |
2022-04-28 | 112 | AV ERNEST HAVET | 2 | 35 | 164 | 365000€ | 10429€ |
2020-03-31 | 106 | AV ERNEST HAVET | 4 | 61 | 246 | 527000€ | 8639€ |
2022-10-04 | 108 | AV ERNEST HAVET | 3 | 77 | 236 | 460000€ | 5974€ |
2023-06-23 | 114 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 71 | 279 | 383800€ | 5406€ |
2019-11-18 | 118 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 35 | 694 | 349000€ | 9971€ |
2022-12-16 | 38 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 45 | 0 | 275000€ | 6111€ |
2020-01-31 | 96 | AV ERNEST HAVET | 3 | 46 | 355 | 325000€ | 7065€ |
2022-03-08 | 107 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 68 | 160 | 330000€ | 4853€ |
2021-06-14 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 50 | 150 | 296800€ | 5936€ |
2019-12-18 | 138 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 302 | 400420€ | 4400€ |
2020-12-01 | 106 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2021-04-09 | 116 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 134 | 370 | 488000€ | 3642€ |
2020-06-23 | 142 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 114 | 275 | 580000€ | 5088€ |
2023-06-21 | 18 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 7 | 149 | 290 | 510000€ | 3423€ |
2021-11-02 | 37 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 70 | 332 | 329000€ | 4700€ |
2021-10-12 | 88 | AV ERNEST HAVET | 2 | 31 | 200 | 250000€ | 8065€ |
2021-08-31 | 26 | RUE MASSIAS | 4 | 98 | 259 | 604600€ | 6169€ |
2021-03-05 | 34 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 72 | 301 | 275000€ | 3819€ |
2019-07-05 | 63 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 243 | 458700€ | 5213€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DU PERREUX | 2 | 35 | 0 | 179000€ | 5114€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DU PERREUX | 3 | 70 | 87 | 258000€ | 3686€ |
2022-04-12 | 78 | AV ERNEST HAVET | 6 | 126 | 208 | 360000€ | 2857€ |
2021-05-21 | 44 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 4 | 73 | 352 | 300000€ | 4110€ |
2021-12-07 | 11 | RUE RACINE | 3 | 72 | 342 | 430000€ | 5972€ |
2023-03-31 | 29 | RUE MASSIAS | 5 | 115 | 309 | 440619€ | 3831€ |
2022-03-08 | 161 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 216 | 485490€ | 4414€ |
2022-02-23 | 46 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 5 | 125 | 712 | 630000€ | 5040€ |
2020-12-30 | 20 | RUE PAUL RANNOU | 3 | 50 | 98 | 325000€ | 6500€ |
2021-01-21 | 15 | RUE RACINE | 4 | 100 | 217 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-05 | 16 | RUE PAUL RANNOU | 5 | 134 | 314 | 485000€ | 3619€ |
2022-10-04 | 88 | RUE CHOISY | 5 | 109 | 396 | 556650€ | 5107€ |
2023-06-30 | 25 | RUE MASSIAS | 4 | 133 | 233 | 348000€ | 2617€ |
2023-01-23 | 156 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 61 | 0 | 342000€ | 5607€ |
2021-06-30 | 156 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 0 | 430000€ | 6615€ |
2022-02-02 | 29 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 40 | 0 | 359000€ | 8975€ |
2021-12-23 | 29 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 41 | 0 | 255000€ | 6220€ |
2022-04-28 | 26 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 75 | 417 | 500000€ | 6667€ |
2022-04-19 | 1 | RUE CONDORCET | 3 | 60 | 286 | 132000€ | 2200€ |
2022-03-24 | 84 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 69 | 0 | 378450€ | 5485€ |
2023-06-26 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 85 | 443 | 369610€ | 4348€ |
2019-09-20 | 83 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 324 | 389000€ | 7780€ |
2021-09-14 | 25 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 58 | 0 | 284000€ | 4897€ |
2022-03-31 | 49 | AV ERNEST HAVET | 2 | 59 | 438 | 310000€ | 5254€ |
2022-09-27 | 166 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 429 | 385000€ | 5347€ |
2019-07-05 | 19 | RUE CORNEILLE | 3 | 45 | 298 | 295000€ | 6556€ |
2021-04-07 | 4 | RUE CONDORCET | 7 | 140 | 201 | 580000€ | 4143€ |
2023-06-09 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 65 | 365 | 500000€ | 7692€ |
2021-07-21 | 19 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 40 | 150 | 331000€ | 8275€ |
2022-05-27 | 43 | RUE MONTEBELLO | 6 | 108 | 433 | 440000€ | 4074€ |
2020-07-20 | 50 | RUE TALMA | 3 | 52 | 114 | 305000€ | 5865€ |
2020-11-19 | 45 | RUE TALMA | 1 | 25 | 36 | 130000€ | 5200€ |
2021-07-29 | 54 | AV ERNEST HAVET | 4 | 68 | 235 | 370000€ | 5441€ |