Estimation théorique
Vitré,35500 Vitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vitré,35500-Vitré indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 15 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 143 | 500 | 307000€ | 2147€ |
2021-03-25 | 9 | PLACE ROBERT SCHUMAN | 5 | 109 | 412 | 260900€ | 2394€ |
2019-04-05 | 1 | RUE ALBERT CALMETTE | 6 | 136 | 512 | 275000€ | 2022€ |
2020-04-16 | 8 | PLACE ROBERT SCHUMAN | 6 | 134 | 413 | 196000€ | 1463€ |
2022-05-18 | 8 | PLACE ROBERT SCHUMAN | 6 | 134 | 413 | 380950€ | 2843€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DE LA COTINIERE | 5 | 106 | 332 | 206000€ | 1943€ |
2020-01-31 | 47 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 4 | 68 | 521 | 190000€ | 2794€ |
2019-09-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 531 | 170000€ | 2698€ |
2022-12-15 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 116 | 516 | 249900€ | 2154€ |
2019-10-17 | 9 | ALLEE DE NORMANDIE | 5 | 111 | 296 | 170500€ | 1536€ |
2019-11-08 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 516 | 243000€ | 2025€ |
2021-11-09 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 298 | 270000€ | 2903€ |
2022-03-10 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 510 | 181500€ | 2269€ |
2019-09-20 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 81 | 473 | 190000€ | 2346€ |
2021-05-18 | 2 | ALL MENEZ | 7 | 144 | 546 | 117500€ | 816€ |
2020-09-25 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 177 | 392 | 340000€ | 1921€ |
2023-01-10 | 1 | ALL MENEZ | 3 | 66 | 143 | 160000€ | 2424€ |
2022-07-27 | 20 | ALL D'ANJOU | 5 | 111 | 339 | 240000€ | 2162€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE BEL ORIENT | 4 | 77 | 432 | 201000€ | 2610€ |
2022-02-16 | 34 | BD WALDECK ROUSSEAU | 6 | 155 | 756 | 320000€ | 2065€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DE LA COTINIERE | 5 | 137 | 526 | 202500€ | 1478€ |
2021-12-21 | 8 | ALLEE DU MAINE | 5 | 111 | 340 | 242032€ | 2180€ |
2019-05-07 | 24 | BOULEVARD WALDECK ROUSSEAU | 4 | 89 | 579 | 160000€ | 1798€ |
2020-04-22 | 40 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 120 | 538 | 274000€ | 2283€ |
2019-06-11 | 11 | RUE EMILE RAGOT | 6 | 120 | 780 | 220000€ | 1833€ |
2023-03-13 | 16 | ALLEE DES MONTS D'ARREE | 5 | 106 | 462 | 260000€ | 2453€ |
2023-06-20 | 19 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 6 | 120 | 395 | 350000€ | 2917€ |
2021-03-19 | 25 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 104 | 411 | 220000€ | 2115€ |
2020-02-14 | 7 | ALLEE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 109 | 400 | 235000€ | 2156€ |
2019-10-28 | 23 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2020-12-21 | 25 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 93 | 0 | 97900€ | 1053€ |
2023-06-30 | 12 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 190 | 843 | 410000€ | 2158€ |
2023-02-13 | 16 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 124 | 507 | 315000€ | 2540€ |
2022-09-08 | 5 | ALLEE DES MONTS D'ARREE | 3 | 109 | 567 | 190000€ | 1743€ |
2019-10-31 | 91 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 82 | 221 | 90000€ | 1098€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE | 4 | 73 | 494 | 185000€ | 2534€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE | 4 | 77 | 510 | 215000€ | 2792€ |
2019-07-30 | 36 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 5 | 117 | 680 | 242000€ | 2068€ |
2021-09-29 | 97 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 94 | 240 | 120000€ | 1277€ |
2021-12-29 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 94 | 292 | 200000€ | 2128€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 93 | 449 | 255290€ | 2745€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE | 5 | 85 | 510 | 215000€ | 2529€ |
2019-12-13 | 99 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 94 | 667 | 120200€ | 1279€ |
2022-07-25 | 50 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 91 | 736 | 290000€ | 3187€ |
2020-06-04 | 9 | ALLEE DE BROCELIANDE | 4 | 84 | 353 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-03 | 9 | ALLEE DE BROCELIANDE | 4 | 84 | 353 | 170000€ | 2024€ |
2020-01-30 | 19 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 5 | 95 | 510 | 258000€ | 2716€ |
2020-05-19 | 25 | ALLEE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 103 | 763 | 210000€ | 2039€ |
2021-07-13 | 6 | ALLEE DE LA MOTTE | 7 | 208 | 690 | 333000€ | 1601€ |
2020-02-21 | 14 | RUE EMILE RAGOT | 5 | 113 | 504 | 262500€ | 2323€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 80 | 279 | 93700€ | 1171€ |
2019-10-31 | 21 | ALLEE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 87 | 634 | 180000€ | 2069€ |
2019-10-16 | 65 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 200 | 459 | 255000€ | 1275€ |
2022-09-15 | 7 | ALLEE DE GRENEDAN | 5 | 88 | 674 | 270000€ | 3068€ |
2022-01-11 | 1 | ALLEE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 80 | 241 | 142000€ | 1775€ |
2019-09-24 | 5 | ALLEE DE GRENEDAN | 6 | 136 | 467 | 300000€ | 2206€ |
2019-05-29 | 6 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 81 | 233 | 94100€ | 1162€ |
2023-06-29 | 57 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 91 | 472 | 242000€ | 2659€ |
2020-12-17 | 5 | ALLEE ROBERT SURCOUF | 4 | 80 | 264 | 132000€ | 1650€ |
2019-12-30 | 12 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 148 | 132000€ | 1650€ |
2019-07-01 | 106 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 80 | 165 | 116100€ | 1451€ |
2020-01-23 | 5 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 185 | 132000€ | 1650€ |
2020-09-25 | 16 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 211 | 132000€ | 1650€ |
2023-05-31 | 7 | ALL D'ARMOR | 4 | 68 | 650 | 207000€ | 3044€ |
2019-10-31 | 5 | ALLEE JULES VERNE | 5 | 95 | 519 | 250000€ | 2632€ |
2020-06-05 | 10 | BD WALDECK ROUSSEAU | 7 | 133 | 469 | 215000€ | 1617€ |
2019-06-28 | 1 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 3 | 69 | 174 | 82400€ | 1194€ |
2021-06-21 | 3 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 4 | 80 | 178 | 132000€ | 1650€ |
2020-09-08 | 13 | RUE DU DOCTEUR DESPORTES | 5 | 82 | 500 | 200000€ | 2439€ |
2021-01-15 | 20 | ALLEE JACQUES CARTIER | 3 | 69 | 147 | 117000€ | 1696€ |
2020-12-30 | 9 | BD WALDECK ROUSSEAU | 3 | 78 | 359 | 150000€ | 1923€ |
2019-05-13 | 5 | RUE CAILLEL DU TERTRE | 4 | 80 | 510 | 195000€ | 2438€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU PERE DE LA GUERETTERIE | 4 | 164 | 685 | 310000€ | 1890€ |
2019-06-07 | 7 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 4 | 80 | 239 | 108000€ | 1350€ |
2019-06-13 | 2 | ALLEE ROBERT SURCOUF | 3 | 69 | 222 | 81900€ | 1187€ |
2022-03-10 | 9 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 3 | 69 | 241 | 125000€ | 1812€ |
2022-02-15 | 34 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 148 | 561 | 370000€ | 2500€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR DESPORTES | 4 | 74 | 471 | 280000€ | 3784€ |
2021-10-25 | 4 | ALLEE JULES VERNE | 5 | 152 | 427 | 280000€ | 1842€ |
2019-06-27 | 13 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 5 | 97 | 355 | 137800€ | 1421€ |
2019-11-14 | 9 | RUE TANCREDE ABRAHAM | 5 | 87 | 480 | 178000€ | 2046€ |
2019-12-20 | 12 | RUE CAILLEL DU TERTRE | 5 | 77 | 510 | 250000€ | 3247€ |
2021-10-22 | 5 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 133 | 515 | 290000€ | 2180€ |
2020-12-29 | 32 | RUE DU PRE CLOS | 8 | 182 | 676 | 314500€ | 1728€ |
2021-04-06 | 18 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-22 | 3 | ALLEE DU TREGOR | 5 | 132 | 530 | 118500€ | 898€ |
2022-11-14 | 6 | RUE CAILLEL DU TERTRE | 3 | 72 | 510 | 290000€ | 4028€ |
2019-12-16 | 16 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 3 | 62 | 681 | 170000€ | 2742€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR DESPORTES | 5 | 151 | 862 | 338800€ | 2244€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 109 | 640 | 270000€ | 2477€ |
2022-07-12 | 2 | RUE CAILLEL DU TERTRE | 5 | 206 | 510 | 520000€ | 2524€ |
2022-07-29 | 6 | IMPASSE DU PRE CLOS | 3 | 85 | 470 | 192256€ | 2262€ |
2023-03-14 | 1 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 1209 | 280000€ | 2947€ |
2022-01-27 | 37 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 73 | 558 | 230000€ | 3151€ |
2019-08-27 | 60 | BD DE LAVAL | 4 | 118 | 468 | 330000€ | 2797€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 419 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-21 | 42 | BD DE LAVAL | 4 | 102 | 417 | 245000€ | 2402€ |
2023-01-25 | 68 | BD DE LAVAL | 5 | 141 | 483 | 408000€ | 2894€ |
2020-03-04 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 129 | 692 | 250000€ | 1938€ |
2021-05-20 | 12 | ALLEE PIERRE DE GENNES | 5 | 113 | 700 | 300000€ | 2655€ |
2022-12-02 | 65 | BD DES ROCHERS | 2 | 41 | 639 | 240000€ | 5854€ |
2019-04-17 | 38 | BOULEVARD DE LAVAL | 4 | 96 | 692 | 241840€ | 2519€ |
2021-12-15 | 19 | ALLEE DU CLOS MARTEL | 7 | 143 | 800 | 453500€ | 3171€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 77 | 335 | 166760€ | 2166€ |
2023-03-15 | 69 | BD DES ROCHERS | 3 | 64 | 360 | 250000€ | 3906€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 133 | 810 | 440000€ | 3308€ |
2021-01-28 | 13 | ALLEE DU CLOS MARTEL | 5 | 118 | 730 | 250000€ | 2119€ |
2021-03-10 | 31 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 117 | 675 | 270000€ | 2308€ |
2021-09-07 | 49 | BD DES ROCHERS | 4 | 64 | 296 | 180000€ | 2813€ |
2023-03-30 | 51 | BD DES ROCHERS | 5 | 87 | 344 | 422000€ | 4851€ |
2020-10-22 | 17 | RUE GEORGES GARREAU | 3 | 80 | 510 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 47 | BD DES ROCHERS | 5 | 116 | 363 | 340000€ | 2931€ |
2020-04-28 | 61 | BD DE LAVAL | 6 | 99 | 286 | 271670€ | 2744€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 48 | 552 | 207000€ | 4313€ |
2020-02-21 | 59 | BD DE LAVAL | 5 | 120 | 286 | 237000€ | 1975€ |
2022-03-24 | 2 | ALLEE PAUL FEVAL | 5 | 88 | 578 | 290000€ | 3295€ |
2021-03-22 | 26 | RUE DE LA POULTIERE | 4 | 55 | 289 | 210000€ | 3818€ |
2019-10-25 | 3 | RUE GEORGES GARREAU | 5 | 88 | 328 | 165000€ | 1875€ |
2021-04-12 | 21 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 65 | 390 | 170000€ | 2615€ |
2022-05-23 | 35 | BD DES ROCHERS | 5 | 122 | 527 | 375000€ | 3074€ |
2022-06-10 | 25 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 142 | 1100 | 365000€ | 2570€ |
2020-07-24 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 153 | 637 | 358350€ | 2342€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 110 | 593 | 200000€ | 1818€ |
2023-05-25 | 95 | BD DE LAVAL | 5 | 94 | 506 | 320000€ | 3404€ |
2021-07-08 | 97 | BD DE LAVAL | 5 | 96 | 543 | 304500€ | 3172€ |
2021-04-16 | 34 | RUE GEORGES GARREAU | 8 | 200 | 517 | 350000€ | 1750€ |
2019-11-12 | 6 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 4 | 78 | 412 | 200000€ | 2564€ |
2020-08-24 | 14 | RUE GEORGES GARREAU | 3 | 50 | 398 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-19 | 40 | RUE GEORGES GARREAU | 4 | 87 | 391 | 250000€ | 2874€ |
2019-12-06 | 4 | RUE MAURICE MARCHAL | 8 | 216 | 1072 | 460000€ | 2130€ |
2020-05-18 | 8 | RUE GEORGES GARREAU | 3 | 49 | 450 | 160000€ | 3265€ |
2023-01-30 | 12 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 114 | 507 | 350000€ | 3070€ |
2021-07-16 | 6 | RUE GEORGES GARREAU | 7 | 89 | 422 | 240000€ | 2697€ |
2020-03-06 | 109 | BD DE LAVAL | 5 | 126 | 370 | 217000€ | 1722€ |
2021-07-09 | 32 | BD DES ROCHERS | 5 | 127 | 628 | 250000€ | 1969€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 452 | 409590€ | 3413€ |
2021-10-21 | 25 | BD DES ROCHERS | 3 | 82 | 89 | 150000€ | 1829€ |
2020-06-04 | 21 | RUE DE LA POULTIERE | 3 | 68 | 124 | 140000€ | 2059€ |
2021-12-20 | 23 | BD DES ROCHERS | 4 | 81 | 386 | 220000€ | 2716€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DE LA POULTIERE | 7 | 238 | 1746 | 625000€ | 2626€ |
2022-04-12 | 18 | RUE MAURICE MARCHAL | 7 | 173 | 1298 | 550000€ | 3179€ |
2020-12-08 | 119 | BD DE LAVAL | 6 | 92 | 74 | 185000€ | 2011€ |
2021-07-30 | 25 | BD DE LAVAL | 4 | 178 | 210 | 476000€ | 2674€ |
2020-03-13 | 20 | RUE MAURICE MARCHAL | 6 | 131 | 1000 | 259500€ | 1981€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 65 | 344 | 152500€ | 2346€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 92 | 403 | 254056€ | 2761€ |
2020-01-07 | 121 | BD DE LAVAL | 6 | 92 | 207 | 130000€ | 1413€ |
2021-05-11 | 121 | BD DE LAVAL | 6 | 92 | 207 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-29 | 19 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 201 | 663 | 450000€ | 2239€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 74 | 522 | 215000€ | 2905€ |