Estimation immobilière de la maison de 100m2 Vitré à Vitré

Estimation théorique

Vitré,35500 Vitré (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vitré,35500-Vitré indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-0715RUE ALBERT CALMETTE5143500307000€2147€
2021-03-259PLACE ROBERT SCHUMAN5109412260900€2394€
2019-04-051RUE ALBERT CALMETTE6136512275000€2022€
2020-04-168PLACE ROBERT SCHUMAN6134413196000€1463€
2022-05-188PLACE ROBERT SCHUMAN6134413380950€2843€
2020-11-1623RUE DE LA COTINIERE5106332206000€1943€
2020-01-3147RUE HARDY DE LA LARGERE468521190000€2794€
2019-09-2519RUE VICTOR HUGO263531170000€2698€
2022-12-1513RUE VICTOR HUGO6116516249900€2154€
2019-10-179ALLEE DE NORMANDIE5111296170500€1536€
2019-11-0811RUE VICTOR HUGO6120516243000€2025€
2021-11-0925RUE VICTOR HUGO493298270000€2903€
2022-03-104RUE BEAUSEJOUR480510181500€2269€
2019-09-201RUE BEAUSEJOUR581473190000€2346€
2021-05-182ALL MENEZ7144546117500€816€
2020-09-2526RUE VICTOR HUGO5177392340000€1921€
2023-01-101ALL MENEZ366143160000€2424€
2022-07-2720ALL D'ANJOU5111339240000€2162€
2020-07-233RUE DE BEL ORIENT477432201000€2610€
2022-02-1634BD WALDECK ROUSSEAU6155756320000€2065€
2020-08-058RUE DE LA COTINIERE5137526202500€1478€
2021-12-218ALLEE DU MAINE5111340242032€2180€
2019-05-0724BOULEVARD WALDECK ROUSSEAU489579160000€1798€
2020-04-2240BD WALDECK ROUSSEAU5120538274000€2283€
2019-06-1111RUE EMILE RAGOT6120780220000€1833€
2023-03-1316ALLEE DES MONTS D'ARREE5106462260000€2453€
2023-06-2019RUE DU COMMANDANT CHARCOT6120395350000€2917€
2021-03-1925RUE DU COMMANDANT CHARCOT5104411220000€2115€
2020-02-147ALLEE AUGUSTE BRIZEUX5109400235000€2156€
2019-10-2823RUE HONORE DE BALZAC4830115000€1386€
2020-12-2125RUE HONORE DE BALZAC593097900€1053€
2023-06-3012RUE RENE LAENNEC5190843410000€2158€
2023-02-1316BD WALDECK ROUSSEAU5124507315000€2540€
2022-09-085ALLEE DES MONTS D'ARREE3109567190000€1743€
2019-10-3191RUE DU COMMANDANT CHARCOT48222190000€1098€
2020-02-283RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE473494185000€2534€
2019-07-036RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE477510215000€2792€
2019-07-3036RUE HARDY DE LA LARGERE5117680242000€2068€
2021-09-2997RUE DU COMMANDANT CHARCOT594240120000€1277€
2021-12-2911RUE MAURICE RAVEL694292200000€2128€
2022-10-1030RUE DU COMMANDANT CHARCOT493449255290€2745€
2019-09-184RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE585510215000€2529€
2019-12-1399RUE DU COMMANDANT CHARCOT594667120200€1279€
2022-07-2550RUE DU PRE CLOS491736290000€3187€
2020-06-049ALLEE DE BROCELIANDE484353150000€1786€
2021-08-039ALLEE DE BROCELIANDE484353170000€2024€
2020-01-3019RUE HARDY DE LA LARGERE595510258000€2716€
2020-05-1925ALLEE AUGUSTE BRIZEUX3103763210000€2039€
2021-07-136ALLEE DE LA MOTTE7208690333000€1601€
2020-02-2114RUE EMILE RAGOT5113504262500€2323€
2019-06-11101RUE DU COMMANDANT CHARCOT48027993700€1171€
2019-10-3121ALLEE AUGUSTE BRIZEUX387634180000€2069€
2019-10-1665RUE DU PRE CLOS5200459255000€1275€
2022-09-157ALLEE DE GRENEDAN588674270000€3068€
2022-01-111ALLEE DE LA BOURDONNAIS480241142000€1775€
2019-09-245ALLEE DE GRENEDAN6136467300000€2206€
2019-05-296ALLEE JACQUES CARTIER48123394100€1162€
2023-06-2957RUE DU PRE CLOS591472242000€2659€
2020-12-175ALLEE ROBERT SURCOUF480264132000€1650€
2019-12-3012ALLEE JACQUES CARTIER480148132000€1650€
2019-07-01106RUE DU COMMANDANT CHARCOT480165116100€1451€
2020-01-235ALLEE JACQUES CARTIER480185132000€1650€
2020-09-2516ALLEE JACQUES CARTIER480211132000€1650€
2023-05-317ALL D'ARMOR468650207000€3044€
2019-10-315ALLEE JULES VERNE595519250000€2632€
2020-06-0510BD WALDECK ROUSSEAU7133469215000€1617€
2019-06-281ALLEE DUGUAY-TROUIN36917482400€1194€
2021-06-213ALLEE DUGUAY-TROUIN480178132000€1650€
2020-09-0813RUE DU DOCTEUR DESPORTES582500200000€2439€
2021-01-1520ALLEE JACQUES CARTIER369147117000€1696€
2020-12-309BD WALDECK ROUSSEAU378359150000€1923€
2019-05-135RUE CAILLEL DU TERTRE480510195000€2438€
2021-02-2611RUE DU PERE DE LA GUERETTERIE4164685310000€1890€
2019-06-077ALLEE DUGUAY-TROUIN480239108000€1350€
2019-06-132ALLEE ROBERT SURCOUF36922281900€1187€
2022-03-109ALLEE DUGUAY-TROUIN369241125000€1812€
2022-02-1534RUE DU PRE CLOS4148561370000€2500€
2022-01-1311RUE DU DOCTEUR DESPORTES474471280000€3784€
2021-10-254ALLEE JULES VERNE5152427280000€1842€
2019-06-2713ALLEE DUGUAY-TROUIN597355137800€1421€
2019-11-149RUE TANCREDE ABRAHAM587480178000€2046€
2019-12-2012RUE CAILLEL DU TERTRE577510250000€3247€
2021-10-225BD WALDECK ROUSSEAU5133515290000€2180€
2020-12-2932RUE DU PRE CLOS8182676314500€1728€
2021-04-0618RUE HARDY DE LA LARGERE485699220000€2588€
2021-07-223ALLEE DU TREGOR5132530118500€898€
2022-11-146RUE CAILLEL DU TERTRE372510290000€4028€
2019-12-1616RUE HARDY DE LA LARGERE362681170000€2742€
2019-08-199RUE DU DOCTEUR DESPORTES5151862338800€2244€
2020-09-254RUE DU COMMANDANT CHARCOT4109640270000€2477€
2022-07-122RUE CAILLEL DU TERTRE5206510520000€2524€
2022-07-296IMPASSE DU PRE CLOS385470192256€2262€
2023-03-141BD WALDECK ROUSSEAU5951209280000€2947€
2022-01-2737RUE DU BOURG JOLI573558230000€3151€
2019-08-2760BD DE LAVAL4118468330000€2797€
2021-12-0713RUE DE LA FONTAINE490419230000€2556€
2022-06-2142BD DE LAVAL4102417245000€2402€
2023-01-2568BD DE LAVAL5141483408000€2894€
2020-03-0411RUE ANATOLE LE BRAZ5129692250000€1938€
2021-05-2012ALLEE PIERRE DE GENNES5113700300000€2655€
2022-12-0265BD DES ROCHERS241639240000€5854€
2019-04-1738BOULEVARD DE LAVAL496692241840€2519€
2021-12-1519ALLEE DU CLOS MARTEL7143800453500€3171€
2019-07-1224RUE DU BOURG JOLI477335166760€2166€
2023-03-1569BD DES ROCHERS364360250000€3906€
2021-11-2426RUE DU PRE CLOS5133810440000€3308€
2021-01-2813ALLEE DU CLOS MARTEL5118730250000€2119€
2021-03-1031RUE ANATOLE LE BRAZ5117675270000€2308€
2021-09-0749BD DES ROCHERS464296180000€2813€
2023-03-3051BD DES ROCHERS587344422000€4851€
2020-10-2217RUE GEORGES GARREAU380510200000€2500€
2022-05-0947BD DES ROCHERS5116363340000€2931€
2020-04-2861BD DE LAVAL699286271670€2744€
2022-10-2724RUE DU PRE CLOS448552207000€4313€
2020-02-2159BD DE LAVAL5120286237000€1975€
2022-03-242ALLEE PAUL FEVAL588578290000€3295€
2021-03-2226RUE DE LA POULTIERE455289210000€3818€
2019-10-253RUE GEORGES GARREAU588328165000€1875€
2021-04-1221RUE DU BOURG JOLI465390170000€2615€
2022-05-2335BD DES ROCHERS5122527375000€3074€
2022-06-1025RUE ANATOLE LE BRAZ61421100365000€2570€
2020-07-2411RUE MAURICE GENEVOIX5153637358350€2342€
2019-06-0316RUE DU BOURG JOLI4110593200000€1818€
2023-05-2595BD DE LAVAL594506320000€3404€
2021-07-0897BD DE LAVAL596543304500€3172€
2021-04-1634RUE GEORGES GARREAU8200517350000€1750€
2019-11-126RUE HARDY DE LA LARGERE478412200000€2564€
2020-08-2414RUE GEORGES GARREAU350398110000€2200€
2022-12-1940RUE GEORGES GARREAU487391250000€2874€
2019-12-064RUE MAURICE MARCHAL82161072460000€2130€
2020-05-188RUE GEORGES GARREAU349450160000€3265€
2023-01-3012RUE MAURICE GENEVOIX5114507350000€3070€
2021-07-166RUE GEORGES GARREAU789422240000€2697€
2020-03-06109BD DE LAVAL5126370217000€1722€
2021-07-0932BD DES ROCHERS5127628250000€1969€
2022-01-144RUE DE LA FONTAINE5120452409590€3413€
2021-10-2125BD DES ROCHERS38289150000€1829€
2020-06-0421RUE DE LA POULTIERE368124140000€2059€
2021-12-2023BD DES ROCHERS481386220000€2716€
2021-06-1519RUE DE LA POULTIERE72381746625000€2626€
2022-04-1218RUE MAURICE MARCHAL71731298550000€3179€
2020-12-08119BD DE LAVAL69274185000€2011€
2021-07-3025BD DE LAVAL4178210476000€2674€
2020-03-1320RUE MAURICE MARCHAL61311000259500€1981€
2019-10-308RUE DU BOURG JOLI465344152500€2346€
2022-07-0411RUE DU BOURG JOLI592403254056€2761€
2020-01-07121BD DE LAVAL692207130000€1413€
2021-05-11121BD DE LAVAL692207210000€2283€
2020-05-2919RUE MAURICE GENEVOIX4201663450000€2239€
2023-05-3017RUE DE LA PISCINE474522215000€2905€