Estimation théorique
Vivier au Court,08440 Vivier au Court (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vivier au Court,08440-Vivier au Court indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gernelle (08187), comprenant 319 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gernelle (08187), comprenant 319 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 1 | RUE JULES FUZELIER | 6 | 155 | 740 | 155500€ | 1003€ |
2022-09-05 | 6 | RUE JULES FUZELIER | 6 | 86 | 290 | 187000€ | 2174€ |
2023-05-04 | 21 | RUE RENE GOUVERNEUR | 6 | 148 | 415 | 110000€ | 743€ |
2019-04-25 | 5674 | RUE DU QUAI | 3 | 88 | 420 | 54000€ | 614€ |
2020-08-12 | 12 | RUE JULES FUZELIER | 5 | 121 | 143 | 161900€ | 1338€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DU QUAI | 5 | 120 | 940 | 187000€ | 1558€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DU QUAI | 5 | 85 | 325 | 140000€ | 1647€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DU CLOS | 4 | 93 | 892 | 165000€ | 1774€ |
2019-08-06 | 5670 | RUE DU CLOS | 4 | 93 | 892 | 130000€ | 1398€ |
2022-01-05 | 11 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 50 | 64 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-27 | 1 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 120 | 600 | 175000€ | 1458€ |
2019-07-29 | 22 | RUE JULES FUZELIER | 4 | 97 | 181 | 145000€ | 1495€ |
2022-02-22 | 23 | RUE DE MORAIMONT | 4 | 71 | 535 | 146500€ | 2063€ |
2021-01-08 | 5 | RUE MARCEL CACHIN | 8 | 228 | 652 | 187000€ | 820€ |
2023-06-28 | 19 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 83 | 66 | 125000€ | 1506€ |
2022-07-22 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 70 | 63 | 92500€ | 1321€ |
2020-06-16 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 105 | 196 | 100000€ | 952€ |
2019-08-06 | 22 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 98 | 187 | 55000€ | 561€ |
2022-03-17 | 22 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 98 | 187 | 100500€ | 1026€ |
2020-10-29 | 18 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 75 | 387 | 60000€ | 800€ |
2021-11-26 | 32 | RUE DE MORAIMONT | 7 | 115 | 590 | 120000€ | 1043€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE MORAIMONT | 3 | 65 | 532 | 88000€ | 1354€ |
2023-01-31 | 9 | PL D ARMES | 5 | 140 | 530 | 190000€ | 1357€ |
2020-07-27 | 35 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 63 | 152 | 90000€ | 1429€ |
2023-01-30 | 32 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 75 | 74 | 81000€ | 1080€ |
2019-07-27 | 47 | PL D ARMES | 4 | 154 | 1125 | 237000€ | 1539€ |
2021-07-20 | 17 | PL D ARMES | 3 | 93 | 426 | 65000€ | 699€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DE L'UNION | 13 | 395 | 314 | 410000€ | 1038€ |
2020-10-27 | 20 | RUE TAMBACH DIETHARZ | 3 | 96 | 374 | 108000€ | 1125€ |
2023-06-29 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 73 | 1058 | 92000€ | 1260€ |
2020-09-30 | 31 | RUE TAMBACH DIETHARZ | 5 | 117 | 177 | 135000€ | 1154€ |
2023-04-19 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 145 | 30000€ | 566€ |
2019-04-30 | 259 | PL D ARMES | 3 | 64 | 199 | 78000€ | 1219€ |
2022-03-18 | 40 | RUE TAMBACH DIETHARZ | 4 | 107 | 1073 | 177000€ | 1654€ |
2021-07-23 | 51 | RUE TAMBACH DIETHARZ | 4 | 102 | 88 | 138000€ | 1353€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DU MOULINET | 5 | 197 | 1137 | 210000€ | 1066€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DU MOULINET | 5 | 197 | 1137 | 275000€ | 1396€ |
2020-09-22 | 10 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 123 | 415 | 150000€ | 1220€ |
2021-02-24 | 1 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 78 | 283 | 51000€ | 654€ |
2019-07-23 | 43 | RUE DES MANISES | 3 | 76 | 833 | 75000€ | 987€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU MOULINET | 5 | 88 | 290 | 145000€ | 1648€ |
2020-07-10 | 20 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 91 | 704 | 125000€ | 1374€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DU MOULINET | 4 | 88 | 323 | 136500€ | 1551€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DES MANISES | 3 | 90 | 323 | 52800€ | 587€ |
2022-05-30 | 95 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 150 | 75000€ | 974€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DES MANISES | 4 | 110 | 178 | 90000€ | 818€ |
2021-02-11 | 21 | RUE DES MANISES | 5 | 120 | 121 | 75000€ | 625€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES MANISES | 5 | 152 | 284 | 182000€ | 1197€ |
2020-06-10 | 54 | RUE DES MANISES | 4 | 79 | 48 | 72000€ | 911€ |
2022-05-18 | 50 | RUE DES MANISES | 3 | 75 | 41 | 33000€ | 440€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES MANISES | 6 | 160 | 210 | 104000€ | 650€ |
2022-07-27 | 86 | RUE DES MANISES | 3 | 89 | 1422 | 130000€ | 1461€ |
2021-03-05 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 85 | 1466 | 160000€ | 1882€ |
2023-05-26 | 26 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 89 | 252 | 181000€ | 2034€ |
2019-10-29 | 52 | RUE TAMBACH DIETHARZ | 4 | 91 | 612 | 120000€ | 1319€ |
2022-05-31 | 58 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 90 | 203 | 60400€ | 671€ |
2020-10-01 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 1813 | 135000€ | 1125€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DE MAREUIL SUR LAY | 3 | 83 | 442 | 155000€ | 1867€ |
2019-11-08 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 66 | 664 | 66000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES MANISES | 3 | 60 | 167 | 42000€ | 700€ |
2022-04-05 | 5783 | LE MARAIS CHER | 7 | 124 | 1862 | 163400€ | 1318€ |
2019-06-14 | 43 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 170 | 174000€ | 1392€ |
2021-03-01 | 9 | RUE JEAN ROGISSART | 3 | 53 | 35 | 52000€ | 981€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DE MAREUIL SUR LAY | 4 | 86 | 960 | 85000€ | 988€ |
2022-11-29 | 374 | CHE D AUCOURT | 3 | 63 | 669 | 25000€ | 397€ |
2021-02-04 | 5 | RUE JEAN ROGISSART | 4 | 129 | 427 | 144000€ | 1116€ |
2021-07-27 | 36 | RUE JEAN ROGISSART | 4 | 52 | 854 | 148500€ | 2856€ |
2022-05-20 | 32 | RUE JEAN ROGISSART | 3 | 62 | 293 | 110000€ | 1774€ |
2022-07-21 | 34 | RUE JEAN ROGISSART | 3 | 95 | 526 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-24 | 49 | RUE JEAN JAURES | 5 | 81 | 442 | 170000€ | 2099€ |
2023-01-31 | 5700 | RUE DE MAREUIL SUR LAY | 4 | 91 | 394 | 105000€ | 1154€ |
2021-11-15 | 33 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 102 | 640 | 130000€ | 1275€ |
2021-07-09 | 29 | AV DE MEZIERES | 4 | 110 | 0 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-21 | 11 | CHE D AUCOURT | 4 | 75 | 558 | 128000€ | 1707€ |
2020-10-23 | 38 | RUE JEAN ROGISSART | 5 | 104 | 1468 | 150000€ | 1442€ |
2022-05-30 | 5899 | RUE JEAN ROGISSART | 6 | 195 | 800 | 276299€ | 1417€ |
2019-09-13 | 24 | CHE D AUCOURT | 3 | 105 | 500 | 166000€ | 1581€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU BON MARCHE | 5 | 82 | 988 | 135000€ | 1646€ |
2021-05-18 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 170 | 670 | 160000€ | 941€ |
2019-05-16 | 16 | CHE D AUCOURT | 3 | 70 | 182 | 21000€ | 300€ |
2020-03-16 | 40 | RUE JEAN ROGISSART | 3 | 116 | 158 | 139000€ | 1198€ |
2019-07-23 | 23 | AV DE MEZIERES | 3 | 60 | 550 | 73000€ | 1217€ |
2021-03-04 | 40 | RUE JEAN ROGISSART | 8 | 253 | 1303 | 350000€ | 1383€ |
2023-06-23 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 106 | 539 | 190000€ | 1792€ |
2022-01-06 | 5738 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 63 | 738 | 115000€ | 1825€ |
2022-05-17 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 71 | 256 | 83000€ | 1169€ |
2021-12-17 | 30 | AV DE MEZIERES | 3 | 63 | 63 | 130000€ | 2063€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 148 | 1000 | 210000€ | 1419€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 221 | 120000€ | 1200€ |
2022-08-26 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 75 | 69 | 87000€ | 1160€ |
2023-03-16 | 33 | RUE DES LONGUES ROIES | 6 | 99 | 493 | 153300€ | 1548€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DES LONGUES ROIES | 5 | 88 | 216 | 121000€ | 1375€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES LONGUES ROIES | 5 | 88 | 216 | 138000€ | 1568€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES LONGUES ROIES | 6 | 100 | 228 | 165000€ | 1650€ |
2023-06-06 | 21 | AV DE MEZIERES | 4 | 129 | 845 | 191000€ | 1481€ |
2019-10-15 | 23 | RUE DES LONGUES ROIES | 5 | 88 | 216 | 139900€ | 1590€ |
2023-01-13 | 37 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 3 | 88 | 6650 | 215000€ | 2443€ |
2020-10-30 | 33 | RUE JEAN ROGISSART | 5 | 80 | 695 | 113000€ | 1413€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DES LONGUES ROIES | 5 | 88 | 275 | 155000€ | 1761€ |
2020-12-22 | 33 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 71 | 1700 | 159000€ | 2239€ |
2020-11-16 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 116 | 427 | 177000€ | 1526€ |
2019-12-30 | 14 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 3 | 58 | 579 | 73500€ | 1267€ |
2020-03-11 | 35 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 6 | 138 | 1136 | 248000€ | 1797€ |
2022-06-15 | 28 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 117 | 845 | 165000€ | 1410€ |
2019-05-21 | 11 | AV DE MEZIERES | 6 | 170 | 102 | 145000€ | 853€ |
2022-11-16 | 4 | AV DE MEZIERES | 4 | 90 | 310 | 173100€ | 1923€ |
2020-06-19 | 39 | RUE PIERRE VIENOT | 5 | 88 | 520 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-08 | 20 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 45 | 208 | 83000€ | 1844€ |
2021-12-09 | 2 | IMP PIERRE VIENOT | 4 | 117 | 242 | 269201€ | 2301€ |
2019-07-11 | 13 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 80 | 1205 | 77500€ | 969€ |
2021-05-05 | 21 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 148 | 145 | 161500€ | 1091€ |
2021-12-22 | 16 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 284 | 106583€ | 1316€ |
2021-03-01 | 2 | RUE EUGENE MARTIN | 5 | 96 | 499 | 165000€ | 1719€ |
2021-08-26 | 15 | RUE PIERRE VIENOT | 2 | 49 | 85 | 80000€ | 1633€ |
2019-11-08 | 6 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 514 | 110000€ | 1447€ |
2020-05-11 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 135 | 691 | 110400€ | 818€ |
2020-07-10 | 46 | RUE LOUIS REITZ | 6 | 120 | 780 | 183000€ | 1525€ |
2022-04-14 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 75 | 0 | 65000€ | 867€ |
2023-01-19 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 75 | 0 | 137000€ | 1827€ |
2021-05-26 | 40 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 6 | 98 | 228 | 80000€ | 816€ |
2021-09-13 | 2 | PL AIME DEPONTHIEU | 4 | 156 | 277 | 145500€ | 933€ |
2022-01-05 | 29 | RUE LOUIS REITZ | 2 | 64 | 468 | 130000€ | 2031€ |
2019-11-05 | 34 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 57 | 206 | 35000€ | 614€ |
2020-11-06 | 0 | AV JEAN JAURES | 6 | 140 | 1468 | 215000€ | 1536€ |
2019-06-29 | 11 | RUE LOUIS REITZ | 4 | 48 | 126 | 56000€ | 1167€ |
2019-12-19 | 18 | AV MARCEAU | 6 | 180 | 264 | 135990€ | 756€ |
2020-09-30 | 13 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 2 | 50 | 25 | 39000€ | 780€ |
2019-11-25 | 62 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 704 | 225000€ | 2045€ |
2022-09-30 | 24 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 55 | 75 | 50000€ | 909€ |
2020-04-15 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 442 | 158000€ | 2135€ |
2019-05-28 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 369 | 94500€ | 1062€ |
2021-05-12 | 46 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 260 | 130610€ | 1593€ |
2022-12-22 | 16 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 6 | 92 | 73 | 119100€ | 1295€ |
2021-07-20 | 50 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 230 | 27800€ | 713€ |
2022-12-09 | 50 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 230 | 30800€ | 790€ |
2019-07-05 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 220 | 423 | 200750€ | 913€ |
2022-11-21 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 66 | 212 | 152000€ | 2303€ |
2022-08-26 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 60 | 49 | 30000€ | 500€ |
2022-04-26 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 656 | 186500€ | 2391€ |
2021-09-22 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 75 | 73000€ | 811€ |
2020-02-13 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 157 | 484 | 188000€ | 1197€ |
2021-07-15 | 5468 | RUE GAMBETTA | 2 | 37 | 27 | 143700€ | 3884€ |
2020-08-26 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 1426 | 168000€ | 1585€ |
2020-07-31 | 4 | PAS GAMBETTA | 5 | 92 | 117 | 42645€ | 464€ |
2020-01-17 | 1 | PL KLEBER | 7 | 124 | 529 | 80000€ | 645€ |
2021-12-16 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 107 | 847 | 150000€ | 1402€ |
2023-05-15 | 19 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 45 | 54 | 30000€ | 667€ |
2020-07-02 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 76 | 228 | 53000€ | 697€ |
2022-05-18 | 30 | RUE PIERRE MALLET | 6 | 102 | 770 | 168000€ | 1647€ |
2022-12-21 | 11 | QUAI DE LA VRIGNE | 5 | 123 | 88 | 60000€ | 488€ |