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Estimation immobilière de la maison (108m2) Viviez à Viviez

Estimation théorique

Viviez,12110 Viviez (108 m2)

Maisonde108 m2,  Viviez,12110 Viviez

Maison

Fourchette estimation

( 815€ /m2)

( 926€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (350€ /m2) à 250.000€ (1.497€ /m2)
Indice de confiance (2.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 108 m2 située Viviez,12110 Viviez indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 815€ et 926€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 97 et 118 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 21.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 5.46 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 108 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 959€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 108 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-04-1432ALL DES ACACIAS47019332000€457€
2017-01-1337ALL DES ACACIAS59014248000€533€
2017-01-1953ALL DES MARRONNIERS45411630000€556€
2017-06-1956ALL DES MARRONNIERS45431645000€833€
2019-05-1763ALL DU PARC4543433000€611€
2017-09-1521AV ADAM GRANGE610715836000€336€
2018-10-018RUE DE LA BOUDIE HAUTE8164137075000€457€
2017-06-0243RUE DE LA BOUDIE HAUTE51007140000€400€
2018-01-225046LA BOUDIE HAUTE31025954000€529€
2019-08-016RTE DE GRANIER35655522100€395€
2019-04-20113ALL DU BOURDIQUET45411140000€741€
2019-05-1323RUE DE LA BOUDIE HAUTE37218038000€528€
2018-12-2684AV ADAM GRANGE57172025000€352€
2020-01-0680ALL DES PRADES45420134000€630€
2016-12-1679ALL DES PRADES45420030500€565€
2019-05-1472ALL DES PRADES45421725000€463€
2018-02-066AV ADAM GRANGE35922124500€415€
2016-12-2182ALL DES PRADES45419850000€926€
2017-01-1986ALL DES PRADES45414640000€741€
2018-05-25101ALL DES PRADES45420140000€741€
2018-05-031RUE DES BRUYERES483951165000€1988€
2017-05-295IMP DU CABANOU36025445000€750€
2018-08-104IMP DU CABANOU3655240000€615€
2018-09-075RUE TRAVERSIERE37019165000€929€
2019-04-1250AV VICTOR HUGO59285151200€557€
2016-12-2050AV VICTOR HUGO5122622137820€1130€
2017-06-0821RUE JEAN MOULIN37246580000€1111€
2018-05-0216RUE DES GRANGES61347040000€299€
2019-08-29300RTE DE COMBETTES47732340000€519€
2018-02-287RUE DU MOULIN510750460000€561€
2017-12-076IMP DU CAMP DE LA GARDE58037553000€663€
2019-01-115LOT LES JARDINS DU CHATEAU38563797000€1141€
2019-05-2212LOT LES JARDINS DU CHATEAU392413101500€1103€
2020-01-3031RUE EDOUARD VAILLANT24626139385€856€
2018-07-2513RUE DES SOURCES714829647850€323€
2017-12-1911RUE DES SOURCES46117125500€418€
2018-07-061ALL DES PEUPLIERS35025850000€1000€
2017-04-181RUE RAVANEL480690106000€1325€
2017-10-1317RUE DE CERONS34421755000€1250€
2017-02-0930FORCEFAVE3545823750€440€
2018-09-044RUE RAVANEL48038252000€650€
2018-02-2034RUE EDOUARD VAILLANT37036770000€1000€
2019-11-2130RUE EDOUARD VAILLANT46533360000€923€
2017-07-0735AV VICTOR HUGO313034841000€315€
2019-08-1935AV VICTOR HUGO58755073500€845€
2017-07-016RUE DES FLEURS48091435000€438€
2018-01-299042LA RECLUSIE3607675100€1252€
2017-10-1118RUE EDOUARD VAILLANT38466575000€893€
2018-11-1240FORCEFAVE4792932117000€1481€
2019-01-099044LA RECLUSIE49055394000€1044€
2018-10-169RUE DU STADE47337330000€411€
2018-07-189007LA RECLUSIE494375120000€1277€
2018-10-129009LA RECLUSIE51101070115000€1045€
2019-06-289IMP D IENA36528184000€1292€
2017-05-1117RUFFIES35824065000€1121€
2017-12-0724AV VICTOR HUGO410060031800€318€
2019-10-079023RUFFIES4881104106600€1211€
2017-10-09120RTE DE BONISSARD490762116375€1293€
2018-03-24495IGUE DE LA RECLUSIE59050071500€794€
2018-01-029015RUE DES CHENES6127115397000€764€
2018-10-20520IGUE DE LA RECLUSIE33637257000€1583€
2019-08-06280RTE DE NANTUECH48969489000€1000€
2018-10-16310RTE DE NANTUECH59073786948€966€
2018-06-1470RTE DE BONISSARD512227436000€295€
2018-05-1145RUE GAMBETTA4115024000€209€
2018-03-13190RTE DE BONISSARD47524748000€640€
2017-03-079067BONISSARD6124556135000€1089€
2017-09-129009ALL HENRI FAYOL9180976148975€828€
2016-12-0926AV LAROMIGUIERE5147846128000€871€
2017-11-2510RUE 4EME REPUBLIQUE515026250800€339€
2017-04-059006ALL HENRI FAYOL9202753162885€806€
2019-03-186RUE 4EME REPUBLIQUE511018738500€350€
2018-01-0832AV LAROMIGUIERE9255410175000€686€
2018-12-1915RUE MARUEJOULS39311041700€448€
2019-06-035147TANNINS35145229500€578€
2018-12-205147TANNINS35140132000€627€
2019-06-249RUE CAMILLE DOULS48573095000€1118€
2016-12-2842AV LAROMIGUIERE36627247000€712€
2018-09-1713RUE CAMILLE DOULS813421651000€381€
2018-01-1565AV MARUEJOULS36369935000€556€
2019-12-06160IGUE DE VIALARELS481706110000€1358€
2018-07-19150IGUE DE VIALARELS7137670157000€1146€
2020-09-183MONTERGOUS12053035000€1750€
2017-10-1284RUE CAYRADE41300100500€773€
2017-09-255147TANNINS5103135577000€748€
2017-12-18165COTE DES ESTAQUES49026540000€444€
2018-11-20115COTE DES ESTAQUES37817930000€385€
2018-06-221000RTE DE NANTUECH493456111000€1194€
2017-09-201RUE DE MIRAMONT47047078500€1121€
2017-03-14435COTE DES ESTAQUES49026550000€556€
2018-04-10415COTE DES ESTAQUES59623736000€375€
2017-03-299004AGARD390104745000€500€
2019-07-0255RTE DU PUECH46033054500€908€
2017-07-2810RUE DE MIRAMONT36020321000€350€
2017-09-08625COTE DES ESTAQUES3113192104000€920€
2019-06-1915RTE DU PUECH481102853250€657€
2019-10-07530RTE DE SAINT ROCH3476350000€1064€
2017-10-141260RTE DE NANTUECH59496156500€601€
2017-04-2522RUE DE MIRAMONT818230170000€385€
2019-10-0538AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY497804133625€1378€
2019-09-1126RUE DE MIRAMONT510831444000€407€
2017-06-08295RTE DE SAINT ROCH61231607135500€1102€
2017-06-26840COTE DES ESTAQUES410350274000€718€
2019-01-3010CHE DU PIBOUL36580962500€962€
2017-02-222CITE VICTOR MAZARS59424268800€732€
2018-05-2430AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY481800105000€1296€
2019-08-0533RUE DE MIRAMONT310452153650€516€
2017-12-0815AV DE FAREYRES364402114000€1781€
2018-12-217RUE MARECHAL FOCH921238665000€307€
2017-02-2517AV DE FAREYRES49034299590€1107€
2018-07-197CITE VICTOR MAZARS45832938000€655€
2017-06-3024AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY5129360112870€875€
2018-03-31240RTE DE SAINT ROCH61091609175500€1610€
2017-11-0847RUE DE MIRAMONT35525562950€1145€
2019-03-279222CLOS PAUL VALERY36029744000€733€
2019-08-067RUE DE LA MONTAGNE HAUTE35013332500€650€
2018-09-187RUE LASSALLE410217562000€608€
2019-03-087IMP DE LA BARTASSE37214492000€1278€
2017-05-104RUE LASSALLE35811425000€431€
2018-08-2818RTE DE L ALBRESPIC46741725500€381€
2019-10-03205AV DU HUIT MAI47180894000€1324€
2018-06-0126RUE EMILE NEGRE376062000€816€
2019-06-199011LA CROIX DU BROUAL49669751700€539€
2018-07-02110RTE DE VIVIOLE38728990000€1034€
2017-12-085164ESPERABES25082738000€760€
2019-09-209013BAROUILLET2528725000€481€
2018-12-18128RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU484428127000€1512€
2017-08-29165CHE DE CONQUET4106728122000€1151€
2019-04-25165TREPALOU VILLAGE475865104000€1387€
2017-05-1285RUE HECTOR BERLIOZ599387120000€1212€
2019-01-07100RUE HECTOR BERLIOZ59938580000€808€
2019-11-2157RUE CHARLES GOUNOD5104217100000€962€
2018-09-074AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY586122877000€895€
2019-02-01511AV MARECHAL JOFFRE4140432119000€850€
2016-12-295139LA SANTOULIE25258390000€1731€
2018-03-0320RUE THEODORE RICHARD48441298000€1167€
2017-12-063RUE ALPHONSE DAUDET490374112000€1244€
2018-10-0838RUE EMILE NEGRE615679653000€340€
2018-06-01404RUE EUGENE VIALA5106600133000€1255€
2019-06-21395CHE DE CONQUET498679110000€1122€
2017-05-29201RUE CHARLES GOUNOD6131685150000€1145€
2018-08-307PL CHARLES GIDES35515822000€400€
2019-09-13952CHE DES CRETES41004877800€778€
2018-07-19825CHE DES CRETES4109535180500€1656€
2019-08-28280CHE DU SOULACRE49429093500€995€
2017-07-07805RUE HECTOR BERLIOZ510443585000€817€
2018-10-1987AV DU LYCEE4801464125140€1564€
2018-04-239002PUECHMEJA310094970000€700€
2018-03-309018AV DE FAREYRES35847359000€1017€
2019-07-3052AV DU LYCEE36071046000€767€
2019-11-2630RTE DE FAREYRES47437286000€1162€
2019-07-2511RUE DE RUAU BAS38317048800€588€
2019-11-25226RUE JEAN BOUDOU41131898119900€1061€
2018-02-0934RUE PAVEE5905535000€389€
2017-09-2711AV PAUL RAMADIER2844030000€357€
2018-09-055888BOIS COURONNE41131827100000€885€
2017-09-191610RUE PROSPER ALFARIC41021406160000€1569€
2017-11-279018BELLEVUE51361398159600€1174€
2020-02-049003COTE DE LA POUDRIERE588202670000€795€
2018-07-2523RUE DES DEUX PONTS412053029000€242€
2019-06-14470ART ANCIENNE RTE D AGNAC51092406195000€1789€
2018-09-0355AV PAUL RAMADIER511925466400€558€
2019-06-285674PRE DOMERGUE41001000200000€2000€
2017-07-2054AV PAUL RAMADIER25779226000€456€
2017-04-2651AV DU LYCEE511245822000€196€
2018-07-055140L IGUE BELLE51201645224850€1874€
2017-02-1720AV EDMOND GINESTET37655571000€934€
2017-04-1425IMP PRADEL1435260800€1414€
2019-10-0745AV DU LYCEE510568188000€838€
2018-04-1316AV EDMOND GINESTET47854297000€1244€
2017-02-0230RUE DE LA GUIRALDIE46911154250€786€
2020-01-099027COTE DE POUX277106799360€1290€
2019-07-3023RUE DU VIEUX PONT - PENCHOT48715590000€1034€
2017-10-129010LA PEYRADE411030253500€486€
2017-04-2019AV DU LYCEE3533058000€1094€
2019-04-1236IMP DES FAUVETTES47016666000€943€
2018-11-0818RUE DES CHARDONNERETS47023739000€557€
2017-10-1717RUE DES CHARDONNERETS47018150350€719€
2018-03-20255RUE DU COUDERC35313340000€755€
2017-07-193AV DE RODEZ716558731500€191€
2017-10-176AV PIERRE LAROMIGUIERE47027980000€1143€
2017-08-29200RUE DU COUDERC2223232000€1455€
2019-09-269011ROMIGUIERE490105843000€478€
2017-11-134RUE DE LA GUIRALDIE613022064400€495€
2019-08-025025LE CLAUX5180773130000€722€
2017-04-071LOT LE BROUMET4100668140000€1400€
2018-10-3113LOT DE BOISSE484477129500€1542€
2017-12-081RUE DU COUDERC51201155180000€1500€
2018-01-308LOT PONS410182591000€901€
2017-08-315044CHATEAU BAS3775547500€617€
2018-06-2615LE COUSTALOU611448045000€395€
2017-01-18357RUE FRANCOIS FABIE62751484170000€618€
2017-10-269RUE DU VIEUX PONT - PENCHOT46822340000€588€
2019-04-131375RTE D AGNAC480166132500€406€
2016-12-071375RTE D AGNAC4801661120000€1500€
2017-05-0290AV PIERRE LAROMIGUIERE46729644000€657€
2018-10-0868RUE DU HUIT MAI46735466000€985€
2016-12-0983IMP DES ACACIAS46715855000€821€
2019-08-01125RUE DE L'EGALITE381332120000€1481€
2017-08-1125LOT DE LA CROIX DE LA ROMIGUIE4122537200000€1639€
2018-05-286AV DE RODEZ24360040000€930€
2018-03-0713AV JULES CABROL518022340000€222€
2018-10-2312RUE DE L'ANCIENNE ECOLE410031328500€285€
2018-07-279001LE SICOL8150686200000€1333€
2017-05-0216RUE BRASSAT47211555000€764€
2019-02-1116RUE BRASSAT47211560000€833€
2018-12-2278RUE ALARY2426947500€1131€
2018-09-1864RUE ALARY48719039000€448€
2020-01-20152LE COUDERC - AGNAC261921105500€1730€
2017-01-275AV DES PERVENCHES37040546000€657€
2019-05-035RUE ROBERT EROLES24310625000€581€
2019-04-1323RUE ALARY49119548000€527€
2018-10-014RUE DES BLEUETS48561878000€918€
2018-09-0634AV JULES CABROL57032149750€711€
2017-05-126RUE ROBERT EROLES36824333000€485€
2018-03-1746AV JULES CABROL390859120000€1333€
2018-11-16188RUE DE L EGALITE497204084500€871€
2018-11-24200AV DES GABARIERS2505949000€980€
2018-05-14327BETONESQUE - AGNAC6931091128000€1376€
2017-03-075LOT LES ESPLAGNES490680138000€1533€
2019-08-1911RUE DU BOMBAREL4844831000€369€
2018-02-145101COURVIAC BAS4167715250000€1497€
2019-04-1239RUE JEAN MOULIN36421622000€344€
2017-07-1036ALL DU MUSEE39012985000€944€
2017-09-2931RUE JEAN MOULIN47514330000€400€
2017-03-0947RUE JEAN MOULIN36794790000€1343€
2018-08-28340RUE DES ESPLAGNES381650120000€1481€
2017-10-0646RUE JEAN MOULIN37036067000€957€
2018-10-1238RUE JEAN MOULIN4556039500€718€
2018-12-1446RUE JEAN MOULIN48041850000€625€
2016-12-2921RUE ROBERT EROLES370748110000€1571€
2018-06-0816LA VERRERIE36826021500€316€
2019-03-0612LA VERRERIE36826021000€309€
2019-01-257RUE ANDRE CLOT49841668000€694€
2017-07-0743LA VERRERIE3684936000€529€
2017-07-2723AV DES PERVENCHES37240561750€858€
2018-07-095MALARET16017436000€600€
2017-07-26184RUE DU CHATEAU D EAU722087052500€239€
2018-10-311310AV PAUL RAMADIER512147250000€413€
2018-06-14100RUE DU FORT - AGNAC3708222100€316€
2018-01-1145RUE DES PUITS - AGNAC2315036000€1161€
2019-12-127ALL DES MARJOLAINES49898167000€1704€
2017-04-075292AGNAC41104050000€455€
2017-10-285068LOT A FLOTTES599788129000€1303€
2019-09-2527AV DE RODEZ5106130381000€764€
2018-07-1957RUE JEAN MOULIN2687046500€684€
2019-08-201AV DES VIOLETTES48478390000€1071€
2017-11-2133RUE DES BLEUETS4131281105000€802€
2019-08-27338RUE DU CHATEAU D'EAU48050186000€1075€
2018-11-269006LA BUSCALIE HAUTE511244474500€665€