Estimation théorique
Viviez,12110 Viviez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Viviez,12110-Viviez indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 31 | ALL DES ACACIAS | 4 | 70 | 176 | 33800€ | 483€ |
2022-08-30 | 31 | ALL DES ACACIAS | 4 | 70 | 176 | 48000€ | 686€ |
2021-07-23 | 26 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 158 | 71300€ | 891€ |
2020-07-28 | 21 | ALL DES ACACIAS | 4 | 70 | 158 | 37050€ | 529€ |
2019-10-24 | 17 | ALL DES ACACIAS | 4 | 70 | 145 | 42000€ | 600€ |
2022-10-28 | 48 | AV ADAM GRANGE | 4 | 87 | 227 | 108000€ | 1241€ |
2021-05-11 | 71 | ALL DU PARC | 4 | 54 | 71 | 39900€ | 739€ |
2023-05-22 | 71 | ALL DU PARC | 4 | 54 | 71 | 61500€ | 1139€ |
2019-05-17 | 63 | ALL DU PARC | 4 | 54 | 34 | 33000€ | 611€ |
2022-12-12 | 63 | ALL DU PARC | 4 | 54 | 34 | 45000€ | 833€ |
2021-12-16 | 69 | ALL DU PARC | 4 | 54 | 150 | 32000€ | 593€ |
2021-10-29 | 46 | AV ADAM GRANGE | 4 | 80 | 725 | 69900€ | 874€ |
2020-08-31 | 21 | AV ADAM GRANGE | 6 | 107 | 158 | 42000€ | 393€ |
2022-10-06 | 59 | ALL DU PARC | 5 | 54 | 135 | 52000€ | 963€ |
2021-11-03 | 19 | AV ADAM GRANGE | 5 | 110 | 193 | 31579€ | 287€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DE SINCAY | 4 | 68 | 319 | 33000€ | 485€ |
2019-11-06 | 4 | ALL DE SINCAY | 5 | 112 | 267 | 71000€ | 634€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 8 | 170 | 1559 | 116500€ | 685€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 7 | 147 | 891 | 135000€ | 918€ |
2021-02-17 | 5 | IMP DE LA BOUDIE BASSE | 4 | 85 | 1255 | 142500€ | 1676€ |
2019-11-29 | 8 | LOT LES ERABLES | 4 | 116 | 660 | 149000€ | 1284€ |
2022-12-01 | 24 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 3 | 70 | 67 | 61750€ | 882€ |
2021-08-02 | 5054 | LA BOUDIE HAUTE | 6 | 150 | 155 | 250000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 74 | AV ADAM GRANGE | 3 | 98 | 175 | 60000€ | 612€ |
2022-02-05 | 41 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 4 | 85 | 102 | 42000€ | 494€ |
2021-02-11 | 4 | RTE DE GRANIER | 4 | 98 | 573 | 112000€ | 1143€ |
2021-11-05 | 47 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 3 | 75 | 423 | 50000€ | 667€ |
2022-05-17 | 47 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 3 | 75 | 423 | 52000€ | 693€ |
2019-08-01 | 6 | RTE DE GRANIER | 3 | 56 | 555 | 22100€ | 395€ |
2022-06-09 | 5041 | LA BOUDIE HAUTE | 7 | 131 | 796 | 144000€ | 1099€ |
2023-02-15 | 3 | RUE CHANTE FAUVETTE | 3 | 72 | 531 | 45000€ | 625€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 5 | 142 | 418 | 95500€ | 673€ |
2022-05-13 | 121 | ALL DU BOURDIQUET | 4 | 54 | 103 | 25200€ | 467€ |
2020-12-10 | 9 | RUE CHANTE FAUVETTE | 4 | 67 | 1561 | 60000€ | 896€ |
2021-10-18 | 34 | LOT DE LA BOUDIE | 5 | 136 | 502 | 145370€ | 1069€ |
2019-05-13 | 23 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 3 | 72 | 180 | 38000€ | 528€ |
2021-07-30 | 2 | LOT DE LA BOUDIE | 5 | 96 | 320 | 93350€ | 972€ |
2020-01-06 | 80 | ALL DES PRADES | 4 | 54 | 201 | 34000€ | 630€ |
2023-02-14 | 81 | ALL DES PRADES | 5 | 80 | 270 | 45000€ | 563€ |
2019-05-14 | 72 | ALL DES PRADES | 4 | 54 | 217 | 25000€ | 463€ |
2020-06-10 | 82 | ALL DES PRADES | 4 | 54 | 198 | 48000€ | 889€ |
2022-10-21 | 21 | RUE CHANTE FAUVETTE | 3 | 60 | 322 | 74800€ | 1247€ |
2021-03-26 | 84 | ALL DES PRADES | 4 | 54 | 107 | 23000€ | 426€ |
2021-04-20 | 90 | ALL DES PRADES | 4 | 54 | 107 | 34000€ | 630€ |
2022-09-09 | 92 | ALL DES PRADES | 4 | 54 | 167 | 65000€ | 1204€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 129 | 536 | 127550€ | 989€ |
2021-06-08 | 25 | RUE CHANTE FAUVETTE | 7 | 121 | 829 | 60000€ | 496€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 137 | 500 | 186000€ | 1358€ |
2022-04-15 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 198 | 53000€ | 654€ |
2020-12-11 | 46 | AV JEAN JAURES | 2 | 70 | 205 | 24800€ | 354€ |
2021-11-29 | 40 | AV JEAN JAURES | 6 | 111 | 148 | 44500€ | 401€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DES CHALETS | 5 | 100 | 520 | 98500€ | 985€ |
2021-08-02 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 107 | 424 | 128250€ | 1199€ |
2021-07-08 | 2 | RUE ARSENE SOULAGE | 6 | 142 | 50 | 77000€ | 542€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 7 | 138 | 110 | 30000€ | 217€ |
2022-11-18 | 48 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 685 | 112750€ | 1409€ |
2021-11-09 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 129 | 489 | 153900€ | 1193€ |
2023-01-27 | 378 | RTE DE COMBETTES | 3 | 90 | 680 | 148150€ | 1646€ |
2023-01-12 | 5518 | LES TIEULIERES | 4 | 78 | 512 | 116000€ | 1487€ |
2020-06-17 | 225 | RTE DE COMBETTES | 5 | 111 | 156 | 98000€ | 883€ |
2019-08-29 | 300 | RTE DE COMBETTES | 4 | 77 | 323 | 40000€ | 519€ |
2020-06-23 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 1070 | 90000€ | 874€ |
2021-04-30 | 9001 | LES CONTIES | 3 | 107 | 466 | 33189€ | 310€ |
2020-12-21 | 6 | LOT LES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 80 | 511 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-15 | 43 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 295 | 78200€ | 1133€ |
2022-07-28 | 5 | LOT LES JARDINS DU CHATEAU | 3 | 85 | 637 | 138000€ | 1624€ |
2020-06-17 | 21 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 120 | 83 | 30000€ | 250€ |
2022-10-19 | 8 | LOT LES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 87 | 630 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-21 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 113 | 1065 | 170000€ | 1504€ |
2019-05-22 | 12 | LOT LES JARDINS DU CHATEAU | 3 | 92 | 413 | 101500€ | 1103€ |
2020-06-10 | 9534 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 670 | 65000€ | 903€ |
2019-10-24 | 35 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 149 | 67250€ | 961€ |
2020-01-30 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 46 | 261 | 39385€ | 856€ |
2022-01-20 | 29 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 97 | 495 | 55000€ | 567€ |
2022-03-17 | 5006 | RUAU | 4 | 90 | 135 | 30000€ | 333€ |
2020-06-04 | 680 | RTE DE LA VENDEE | 3 | 80 | 386 | 68500€ | 856€ |
2022-03-21 | 10 | FORCEFAVE | 4 | 99 | 500 | 123000€ | 1242€ |
2022-09-12 | 270 | RTE DE LA VENDEE | 3 | 74 | 800 | 105465€ | 1425€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE CERONS | 5 | 82 | 678 | 91500€ | 1116€ |
2023-02-16 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 258 | 87100€ | 1742€ |
2020-12-17 | 12 | FORCEFAVE | 5 | 126 | 731 | 145000€ | 1151€ |
2021-11-08 | 825 | RTE DE BONISSARD | 5 | 84 | 252 | 50000€ | 595€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DE CERONS | 3 | 53 | 961 | 45500€ | 858€ |
2020-09-04 | 380 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 602 | 76500€ | 869€ |
2020-09-22 | 7 | RUE RAVANEL | 6 | 86 | 509 | 86200€ | 1002€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE CERONS | 1 | 58 | 223 | 80000€ | 1379€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE CERONS | 3 | 44 | 247 | 82800€ | 1882€ |
2021-03-23 | 23 | RUE DE CERONS | 3 | 44 | 267 | 61000€ | 1386€ |
2022-10-10 | 30 | FORCEFAVE | 3 | 54 | 58 | 25000€ | 463€ |
2020-06-17 | 39 | AV VICTOR HUGO | 6 | 104 | 656 | 90000€ | 865€ |
2019-11-21 | 30 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 333 | 60000€ | 923€ |
2021-12-16 | 9049 | FORCEFAVE | 4 | 105 | 149 | 90000€ | 857€ |
2021-10-26 | 28 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 126 | 588 | 117000€ | 929€ |
2020-11-24 | 27 | RUE DE CERONS | 4 | 78 | 130 | 74000€ | 949€ |
2022-12-13 | 5410 | LA BOUIE | 4 | 120 | 747 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-30 | 10 | AV SERGE MESONES | 4 | 80 | 175 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-09 | 30 | AV VICTOR HUGO | 5 | 102 | 163 | 55000€ | 539€ |
2019-08-19 | 35 | AV VICTOR HUGO | 5 | 87 | 550 | 73500€ | 845€ |
2021-05-04 | 6 | AV SERGE MESONES | 5 | 100 | 304 | 120000€ | 1200€ |
2022-01-28 | 38 | FORCEFAVE | 6 | 115 | 765 | 165000€ | 1435€ |
2021-03-26 | 19 | AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 3 | 50 | 276 | 27000€ | 540€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 932 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-22 | 76 | AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 4 | 79 | 644 | 66000€ | 835€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 914 | 125400€ | 1568€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DES FLEURS | 3 | 64 | 614 | 57500€ | 898€ |
2022-07-22 | 9042 | LA RECLUSIE | 3 | 60 | 76 | 68000€ | 1133€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 115 | 465 | 105000€ | 913€ |
2020-01-21 | 13 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 129 | 2401 | 153000€ | 1186€ |
2019-12-24 | 21 | RUE DES FLEURS | 6 | 112 | 1803 | 125000€ | 1116€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 124 | 211 | 250500€ | 2020€ |
2020-07-08 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 60 | 301 | 53960€ | 899€ |
2020-09-22 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 60 | 278 | 57000€ | 950€ |
2019-12-23 | 9011 | FORCEFAVE | 3 | 72 | 500 | 90000€ | 1250€ |
2023-01-20 | 9058 | LA RECLUSIE | 6 | 113 | 638 | 160500€ | 1420€ |
2021-04-16 | 619 | RTE DE BONISSARD | 6 | 89 | 305 | 45000€ | 506€ |
2021-09-24 | 9010 | LA RECLUSIE | 4 | 78 | 526 | 70000€ | 897€ |
2022-06-16 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 150 | 1231 | 145000€ | 967€ |
2022-03-18 | 9017 | BONISSARD | 5 | 98 | 3854 | 126000€ | 1286€ |
2020-01-17 | 9011 | LA RECLUSIE | 3 | 62 | 1071 | 115500€ | 1863€ |
2019-06-28 | 9 | IMP D IENA | 3 | 65 | 470 | 84000€ | 1292€ |
2020-05-11 | 21 | AV VICTOR HUGO | 8 | 180 | 259 | 40000€ | 222€ |
2019-10-07 | 9023 | RUFFIES | 4 | 88 | 1104 | 106600€ | 1211€ |
2021-06-07 | 7 | IMP D IENA | 4 | 104 | 471 | 75000€ | 721€ |
2019-10-23 | 205 | RTE DE NANTUECH | 4 | 70 | 492 | 80500€ | 1150€ |
2021-04-15 | 9001 | LA PLACE | 5 | 120 | 2405 | 284000€ | 2367€ |
2019-08-06 | 280 | RTE DE NANTUECH | 4 | 89 | 694 | 89000€ | 1000€ |
2021-01-28 | 9004 | REVIGNES | 4 | 77 | 500 | 70000€ | 909€ |
2021-06-09 | 275 | RTE DE BONISSARD | 3 | 103 | 1112 | 43000€ | 417€ |
2022-10-13 | 5 | LES ESCURES | 5 | 90 | 714 | 83125€ | 924€ |
2020-06-25 | 23 | RUE 4EME REPUBLIQUE | 4 | 90 | 752 | 93000€ | 1033€ |
2021-11-16 | 55 | RTE DE BONISSARD | 5 | 90 | 484 | 53500€ | 594€ |
2020-02-10 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 115 | 0 | 99000€ | 861€ |
2023-06-27 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 115 | 0 | 110000€ | 957€ |
2023-01-30 | 190 | RTE DE BONISSARD | 4 | 75 | 247 | 73600€ | 981€ |
2021-06-25 | 30 | RTE DE NANTUECH | 4 | 125 | 405 | 87480€ | 700€ |
2022-05-24 | 48 | AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 4 | 84 | 2791 | 124800€ | 1486€ |
2023-02-27 | 26 | AV LAROMIGUIERE | 5 | 115 | 637 | 115000€ | 1000€ |
2022-05-11 | 9002 | ALL HENRI FAYOL | 7 | 165 | 1027 | 140000€ | 848€ |
2021-11-22 | 17 | RUE 4EME REPUBLIQUE | 5 | 114 | 274 | 95000€ | 833€ |
2021-03-19 | 409 | RTE DU PUECH | 1 | 34 | 404 | 40000€ | 1176€ |
2021-07-05 | 20 | RUFFIES | 6 | 121 | 1000 | 225000€ | 1860€ |
2022-09-06 | 20 | RUFFIES | 6 | 121 | 1000 | 310000€ | 2562€ |
2021-11-24 | 5154 | GABRIAC | 4 | 99 | 259 | 30000€ | 303€ |
2022-11-10 | 375 | RTE DE VIALARELS | 3 | 68 | 506 | 45000€ | 662€ |
2021-07-19 | 9003 | ALL HENRI FAYOL | 9 | 210 | 582 | 140000€ | 667€ |
2022-07-12 | 9001 | ALL HENRI FAYOL | 7 | 148 | 815 | 115000€ | 777€ |
2021-04-03 | 44 | AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 5 | 82 | 901 | 70000€ | 854€ |
2022-05-06 | 10 | RUE MARUEJOULS | 9 | 152 | 231 | 100000€ | 658€ |
2022-11-22 | 13 | RUE MARUEJOULS | 4 | 136 | 360 | 105000€ | 772€ |
2022-12-02 | 14 | RUE CAMILLE DOULS | 6 | 165 | 527 | 70000€ | 424€ |