Estimation théorique
Voglans,73420 Voglans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voglans,73420-Voglans indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 25 | ALL DU NIVOLET | 3 | 88 | 961 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-27 | 410 | CHE DE LA COMBE | 7 | 140 | 794 | 652600€ | 4661€ |
2022-01-07 | 39 | CHE DE LA COMBE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-24 | 93 | CHE DE LA COMBE | 4 | 130 | 402 | 430000€ | 3308€ |
2019-12-17 | 77 | RUE BOUVARD DESSUS | 4 | 90 | 726 | 305030€ | 3389€ |
2020-07-31 | 129 | ALL DES HAUTS DE VOGLANS | 6 | 120 | 704 | 458000€ | 3817€ |
2019-06-26 | 60 | ALL DU CLOS NOIRAY | 4 | 133 | 714 | 380000€ | 2857€ |
2020-11-17 | 9 | ALL DU CLOS DES VIOLETTES | 4 | 75 | 536 | 429900€ | 5732€ |
2023-02-21 | 180 | ALL DES HAUTS DE VOGLANS | 5 | 111 | 632 | 532000€ | 4793€ |
2022-10-07 | 650 | CHE DE SONNAZ | 4 | 93 | 500 | 520000€ | 5591€ |
2021-04-09 | 21 | ALL DU CLOS NOIRAY | 4 | 94 | 705 | 327500€ | 3484€ |
2019-09-27 | 151 | ALL DU CLOS NOIRAY | 7 | 148 | 736 | 392800€ | 2654€ |
2019-07-16 | 14 | LOT LE DOMAINE DES MASSETTES | 5 | 88 | 526 | 420000€ | 4773€ |
2020-05-15 | 51 | ALL DES CERISIERS | 2 | 73 | 824 | 392025€ | 5370€ |
2022-06-24 | 15 | LOT LE DOMAINE DES MASSETTES | 5 | 90 | 0 | 374500€ | 4161€ |
2020-10-28 | 61 | ALL DES CERISIERS | 3 | 75 | 751 | 383000€ | 5107€ |
2021-07-02 | 350 | CHE DE GOM | 4 | 84 | 520 | 404000€ | 4810€ |
2021-02-26 | 64 | CHE DE SONNAZ | 5 | 94 | 807 | 351400€ | 3738€ |
2021-07-10 | 5590 | CHE DE GOM | 5 | 140 | 505 | 469500€ | 3354€ |
2021-06-10 | 110 | CHE DU VIADUC | 4 | 98 | 1007 | 290000€ | 2959€ |
2021-08-04 | 19 | CHE DE SONNAZ | 5 | 110 | 4 | 341000€ | 3100€ |
2021-08-09 | 19 | CHE DE SONNAZ | 5 | 110 | 4 | 771000€ | 7009€ |
2020-12-17 | 46 | CHE DU POLENTIER | 7 | 209 | 0 | 610000€ | 2919€ |
2019-12-03 | 80 | PL DE L EGLISE | 3 | 48 | 55 | 170000€ | 3542€ |
2021-04-09 | 44 | CHE SOUS BOIS | 2 | 63 | 506 | 305010€ | 4841€ |
2021-11-16 | 831 | RUE CENTRALE | 4 | 140 | 789 | 269000€ | 1921€ |
2023-03-14 | 387 | RUE BOUVARD DESSOUS | 4 | 77 | 444 | 200000€ | 2597€ |
2021-08-26 | 45 | RUE BOUVARD DESSUS | 7 | 152 | 555 | 670500€ | 4411€ |
2021-09-07 | 132 | RUE BOUVARD DESSUS | 4 | 110 | 413 | 501750€ | 4561€ |
2020-01-17 | 802 | RUE CENTRALE | 7 | 145 | 500 | 275640€ | 1901€ |
2020-01-31 | 74 | IMP DU ROCHER | 4 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2020-01-24 | 72 | IMP DU ROCHER | 3 | 50 | 269 | 99000€ | 1980€ |
2022-12-16 | 72 | IMP DU ROCHER | 3 | 50 | 269 | 245000€ | 4900€ |
2019-07-19 | 224 | ALL DE LA COLLINE DES CHENES | 4 | 98 | 500 | 306000€ | 3122€ |
2022-03-25 | 66 | ALL DE LA COLLINE DES CHENES | 5 | 94 | 810 | 415000€ | 4415€ |
2019-09-16 | 963 | RUE CENTRALE | 5 | 100 | 891 | 241510€ | 2415€ |
2019-06-04 | 55 | CHE DES CARRIERES | 4 | 90 | 118 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-20 | 248 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 0 | 387000€ | 3870€ |
2023-02-20 | 167 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 135 | 0 | 250000€ | 1852€ |
2021-11-05 | 102 | RUE PRE FONTAINE | 4 | 120 | 294 | 345000€ | 2875€ |
2022-09-30 | 575 | RUE BOUVARD DESSUS | 5 | 159 | 532 | 630870€ | 3968€ |
2022-03-25 | 10 | IMP DE LA PLACE | 2 | 74 | 318 | 334541€ | 4521€ |
2021-01-15 | 88 | MTE DU FOUR | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-28 | 277 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 99 | 1036 | 584760€ | 5907€ |
2021-01-08 | 174 | RUE PRE FONTAINE | 4 | 73 | 876 | 250000€ | 3425€ |
2020-07-03 | 378 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 73 | 579 | 311000€ | 4260€ |
2021-11-30 | 124 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 102 | 829 | 562100€ | 5511€ |
2022-12-09 | 490 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 107 | 198 | 488000€ | 4561€ |
2021-01-08 | 103 | ALL DE L OREE DU LAC | 4 | 95 | 838 | 392000€ | 4126€ |
2019-11-05 | 135 | ALL DE L OREE DU LAC | 3 | 82 | 832 | 419000€ | 5110€ |
2022-07-15 | 1162 | RUE DES BELLEDONNES | 7 | 294 | 653 | 690000€ | 2347€ |
2020-01-15 | 179 | CHE PATTE D OIE | 5 | 149 | 1000 | 554000€ | 3718€ |
2023-03-30 | 179 | CHE PATTE D OIE | 5 | 149 | 1000 | 617780€ | 4146€ |
2020-10-27 | 25 | ALL DES HUIT CLOCHERS | 4 | 127 | 890 | 533950€ | 4204€ |
2023-02-21 | 121 | CHE DE BERLINGUET | 4 | 77 | 600 | 356300€ | 4627€ |
2021-06-28 | 320 | ALL DE L OREE DU LAC | 7 | 187 | 626 | 250000€ | 1337€ |
2022-04-14 | 218 | CHE DES PEROUSES | 5 | 115 | 540 | 518000€ | 4504€ |
2021-03-20 | 227 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 171 | 0 | 520850€ | 3046€ |
2022-07-07 | 28 | CHE DU REPLAT | 5 | 140 | 32 | 380000€ | 2714€ |
2021-10-29 | 5 | CHE DES PEROUSES | 6 | 191 | 0 | 560000€ | 2932€ |
2020-08-21 | 111 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 125 | 335 | 418650€ | 3349€ |
2022-07-29 | 133 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 247 | 1036 | 812000€ | 3287€ |
2023-04-26 | 179 | RTE DE RAGES | 5 | 101 | 892 | 160000€ | 1584€ |
2020-05-20 | 245 | CHE DES ROCHES | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2022-05-02 | 185 | RTE DE RAGES | 4 | 90 | 646 | 358000€ | 3978€ |
2021-04-14 | 445 | RTE DE RAGES | 3 | 76 | 276 | 160000€ | 2105€ |
2020-12-22 | 25 | CHEM DES RIEUX | 7 | 127 | 1000 | 428000€ | 3370€ |
2020-06-15 | 523 | RTE DE RAGES | 4 | 95 | 217 | 300000€ | 3158€ |
2022-07-29 | 516 | RTE DE RAGES | 4 | 110 | 235 | 445600€ | 4051€ |
2021-09-23 | 268 | CHE DE PIERRE NOIRE | 5 | 157 | 1278 | 488230€ | 3110€ |
2021-12-22 | 584 | RTE DE RAGES | 2 | 48 | 539 | 240000€ | 5000€ |
2021-06-10 | 48 | IMP DES PUITS | 4 | 90 | 117 | 141000€ | 1567€ |
2022-01-05 | 1187 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 4 | 130 | 835 | 635000€ | 4885€ |
2022-02-15 | 1117 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 118 | 547 | 439000€ | 3720€ |
2020-12-17 | 1115 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 102 | 517 | 369000€ | 3618€ |
2020-08-24 | 235 | CHE DE LA LIU | 6 | 167 | 500 | 378100€ | 2264€ |
2023-01-04 | 1472 | RTE DE MONTARLET | 2 | 70 | 148 | 141500€ | 2021€ |
2021-06-28 | 1456 | RTE DE MONTARLET | 3 | 50 | 159 | 210000€ | 4200€ |
2021-06-21 | 1659 | RTE DES ESSARTS | 2 | 56 | 36 | 119350€ | 2131€ |
2020-11-19 | 1045 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 139 | 892 | 494450€ | 3557€ |
2021-05-11 | 122 | CHE DE LA LIU | 3 | 98 | 1000 | 330000€ | 3367€ |
2023-05-04 | 44 | CHE DE VI BORGNE | 4 | 80 | 288 | 394750€ | 4934€ |
2021-10-28 | 955 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 6 | 137 | 786 | 691000€ | 5044€ |
2020-06-04 | 186 | CHE DE LA LIU | 4 | 110 | 582 | 339000€ | 3082€ |
2019-11-19 | 1043 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 144 | 1043 | 425000€ | 2951€ |
2022-08-19 | 155 | CHEM DU TREMBLAY DESSOUS | 3 | 80 | 500 | 514470€ | 6431€ |
2020-09-18 | 937 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 200 | 2151 | 561000€ | 2805€ |
2023-04-29 | 322 | RTE D AUTIGNY | 4 | 138 | 889 | 637000€ | 4616€ |
2021-04-20 | 2109 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 897 | 564300€ | 4374€ |
2022-08-27 | 1051 | RTE DES ESSARTS | 3 | 62 | 380 | 710000€ | 11452€ |
2020-09-30 | 1173 | RTE DES ESSARTS | 7 | 160 | 1244 | 531450€ | 3322€ |
2022-12-28 | 306 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 105 | 0 | 430000€ | 4095€ |
2021-01-25 | 947 | RTE D'AIX LES BAINS | 7 | 295 | 0 | 521511€ | 1768€ |
2021-12-23 | 947 | RTE D'AIX LES BAINS | 7 | 295 | 0 | 540000€ | 1831€ |
2020-09-02 | 921 | RTE DES ESSARTS | 5 | 137 | 932 | 616718€ | 4502€ |
2020-08-24 | 1209 | RTE DE MONTARLET | 5 | 127 | 593 | 440750€ | 3470€ |
2019-11-12 | 212 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 93 | 500 | 455865€ | 4902€ |
2023-04-17 | 29 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 53 | 674 | 510700€ | 9636€ |
2021-06-30 | 74 | CHEM DE LA FONTAINE DE JANON | 3 | 69 | 133 | 265000€ | 3841€ |
2019-11-27 | 277 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 1 | 50 | 524 | 180000€ | 3600€ |
2021-02-12 | 325 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 80 | 700 | 396700€ | 4959€ |
2021-08-27 | 68 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 4 | 110 | 0 | 440000€ | 4000€ |
2019-08-24 | 74 | CHEM DE LA FONTAINE DE JANON | 3 | 68 | 120 | 240000€ | 3529€ |
2022-11-04 | 26 | RTE DE L ESSERT | 5 | 135 | 677 | 418600€ | 3101€ |
2022-01-05 | 73 | CHEM DE LA FONTAINE DE JANON | 3 | 97 | 533 | 449900€ | 4638€ |
2021-03-10 | 6 | RTE DE L ESSERT | 3 | 62 | 59 | 209000€ | 3371€ |
2021-07-12 | 1176 | RTE ROYALE | 6 | 122 | 500 | 422790€ | 3465€ |
2023-01-12 | 83 | CHE DE L ETIGNY | 4 | 99 | 582 | 532040€ | 5374€ |
2022-09-05 | 734 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 199 | 80000€ | 1333€ |
2020-08-24 | 80 | ALL DES IRIS | 4 | 128 | 1116 | 395000€ | 3086€ |
2022-06-07 | 647 | RTE DES ESSARTS | 4 | 83 | 440 | 436200€ | 5255€ |
2022-01-27 | 162 | RTE DE LA GRANDE CROIX | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2022-06-02 | 836 | RTE DU CRET | 5 | 178 | 884 | 568500€ | 3194€ |
2019-12-06 | 836 | RTE DU CRET | 3 | 60 | 253 | 103333€ | 1722€ |
2022-11-03 | 85 | ALL DES IRIS | 5 | 103 | 1000 | 512500€ | 4976€ |
2019-06-13 | 619 | RTE DU CRET | 8 | 228 | 1057 | 885000€ | 3882€ |
2020-09-02 | 749 | RUE LUCIEN BISET | 4 | 143 | 700 | 690000€ | 4825€ |
2023-02-23 | 83 | ALL DES IRIS | 5 | 161 | 1000 | 550000€ | 3416€ |
2023-03-17 | 353 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 4 | 122 | 532 | 634890€ | 5204€ |
2021-08-26 | 167 | RUE DU CARRE | 3 | 70 | 387 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-17 | 167 | RUE DU CARRE | 3 | 70 | 387 | 351000€ | 5014€ |
2023-02-27 | 238 | RUE DU CLOS BEAUMONT | 4 | 83 | 671 | 370000€ | 4458€ |
2019-07-25 | 273 | RUE DU CLOS BEAUMONT | 4 | 120 | 725 | 336518€ | 2804€ |
2020-02-28 | 232 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 102 | 351 | 372000€ | 3647€ |
2019-09-20 | 277 | CHEM DE BEAUVOIR | 4 | 230 | 1013 | 863620€ | 3755€ |
2020-10-21 | 423 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 7 | 198 | 1899 | 705300€ | 3562€ |
2020-04-30 | 0 | L ECHENAUX | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-05-24 | 690 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 4 | 90 | 343 | 404490€ | 4494€ |
2020-02-07 | 1187 | RUE DES BOIS | 3 | 48 | 236 | 359000€ | 7479€ |
2019-12-30 | 230 | CHE DES IRIS | 5 | 101 | 400 | 337600€ | 3343€ |
2019-11-12 | 398 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 112 | 1219 | 75000€ | 670€ |
2021-10-08 | 177 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 101 | 447 | 374000€ | 3703€ |
2020-02-18 | 100 | RUE DU CARRE | 8 | 185 | 1034 | 433400€ | 2343€ |
2020-02-24 | 1570 | RUE DU BOIS DE CANDIE | 5 | 119 | 470 | 314000€ | 2639€ |
2021-05-06 | 16 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 314 | 300000€ | 3333€ |
2022-03-09 | 540 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 115 | 820 | 602000€ | 5235€ |
2019-08-13 | 274 | CHE DES FOURCHES | 4 | 159 | 842 | 475730€ | 2992€ |
2021-04-02 | 106 | CHE DE COTE BOUCHET | 3 | 78 | 348 | 327000€ | 4192€ |
2022-04-06 | 329 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 110 | 755 | 378600€ | 3442€ |
2022-09-16 | 5541 | CHE DE LA FIDIERE | 5 | 152 | 500 | 800300€ | 5265€ |
2021-03-23 | 84 | CHE DES CORTILS | 5 | 137 | 850 | 411100€ | 3001€ |
2021-08-24 | 709 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 5 | 98 | 544 | 371000€ | 3786€ |
2019-10-25 | 266 | CHE DES FOURCHES | 4 | 157 | 848 | 485000€ | 3089€ |
2020-01-31 | 1210 | RUE DU BOIS DE CANDIE | 5 | 125 | 755 | 427196€ | 3418€ |
2023-02-03 | 19 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 132 | 420 | 419000€ | 3174€ |
2020-01-16 | 158 | CHE DE COTE BOUCHET | 2 | 83 | 517 | 329700€ | 3972€ |
2019-06-08 | 1377 | RUE DU BOIS DE CANDIE | 5 | 119 | 1000 | 311250€ | 2616€ |
2022-09-05 | 204 | RUE DE PRE PAGNON | 4 | 87 | 304 | 106000€ | 1218€ |
2021-07-02 | 81 | CHE DU COLOMBIER | 7 | 215 | 4155 | 720790€ | 3353€ |
2022-03-18 | 185 | CHE DES FOURCHES | 5 | 159 | 558 | 730000€ | 4591€ |