Valeur maison de 100m2 Vouneuil sous Biard à Vouneuil sous Biard

Estimation théorique

Vouneuil sous Biard,86580 Vouneuil sous Biard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vouneuil sous Biard,86580-Vouneuil sous Biard indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 909€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-103ALL DE LA RIBALIERE143073500€1709€
2021-09-159RTE DU LAVOIR367436170000€2537€
2019-05-065RTE DU LAVOIR51641481220000€1341€
2022-09-165249LA CHATAIGNERAIE16639156241347000€2108€
2019-06-031RUE DE LA CHATAIGNERAIE5120473390000€3250€
2020-10-197RTE DE LA FORET356824110000€1964€
2022-01-1810CHE DES ECOLIERS474207182500€2466€
2020-08-257CHE DES ECOLIERS479159149000€1886€
2022-06-303RUE BERGAMOTTE5106600245000€2311€
2019-08-2337AV CAMILLE HABLIZIG26247125000€2016€
2019-04-046RUE BERGAMOTTE5115917206050€1792€
2022-10-2537AV CAMILLE HABLIZIG26247128500€2073€
2023-06-294RUE DES CHATELETS41191415295000€2479€
2019-10-0351RUE DES BOURNALIERES5103509280000€2718€
2019-11-295RUE DU POIRIER7254406177000€697€
2021-10-258RUE DES CHATELETS5138560260000€1884€
2022-09-0525RUE DU MOULIN5125237224000€1792€
2021-06-2219RUE DU MOULIN498728169000€1724€
2020-05-2549RUE DES BOURNALIERES5104704190000€1827€
2021-08-0211RUE BERGAMOTTE485776165000€1941€
2020-04-201IMP DU PRIEURE35125780000€1569€
2021-06-2547RUE DES BOURNALIERES5169863240000€1420€
2021-10-0811RUE DU FIEF DES POIRIERS492615215000€2337€
2020-08-1720RUE DU MOULIN4129356290000€2248€
2022-09-139RUE DU FIEF DES POIRIERS368615170000€2500€
2023-03-297RUE DU FIEF DES POIRIERS487614210000€2414€
2019-09-0518RUE DU MOULIN411228650000€446€
2022-03-0940AV CAMILLE HABLIZIG478675160000€2051€
2022-10-2015RUE DES CHATELETS3621312120000€1935€
2019-12-263RUE DU FIEF DES POIRIERS490615155000€1722€
2021-11-053RUE DU FIEF DES POIRIERS490615220000€2444€
2021-06-215496IMP DES CHATELETS7226989330000€1460€
2020-03-055RUE DU MOULIN490187187000€2078€
2020-06-2617RUE DES CHATELETS6120837170000€1417€
2023-05-0517RUE DES CHATELETS6120837199000€1658€
2022-12-2112RUE DU MOULIN47010861000€871€
2020-10-265888IMP DES CHATELETS51371000315000€2299€
2020-08-283RUE DOYENNE4129515309170€2397€
2020-04-1056RUE DES BOURNALIERES5104753120000€1154€
2022-11-252RUE DU MOULIN5103917215000€2087€
2020-06-2654RUE DES BOURNALIERES52001000190000€950€
2022-09-028IMP CARPI468653171000€2515€
2020-04-2212RUE DES BUCHERONS4105603165000€1571€
2021-07-1328RUE DES CHATELETS38053380000€1000€
2022-08-037RUE CONFERENCE478440215000€2756€
2021-08-038RUE EUROPA5107534245000€2290€
2021-06-2811RUE DES BUCHERONS593727195000€2097€
2020-08-2811RUE DES BOSQUETS5104610198000€1904€
2019-08-232RTE DU CRUCHON3915171330000€3626€
2022-02-112RTE DU CRUCHON3911671385000€4231€
2022-07-1833RUE DES BOURNALIERES468836195000€2868€
2019-07-015IMP CARPI6104946200000€1923€
2021-12-0817RUE DE VAULOUBIERE46852363000€926€
2022-10-2159RUE DU PETIT BOIS367186160000€2388€
2021-01-1259RUE DU PETIT BOIS367186140000€2090€
2020-01-3159RUE DU PETIT BOIS479186149500€1892€
2019-05-0259RUE DU PETIT BOIS479186147000€1861€
2020-06-0415RUE DE VAULOUBIERE5127693154000€1213€
2020-03-1259RUE DU PETIT BOIS481310167500€2068€
2019-05-2259RUE DU PETIT BOIS61891387445000€2354€
2020-03-1224ALL DES POIRANGES57978164944€822€
2019-08-2359RUE DU PETIT BOIS6129973317110€2458€
2019-11-2520RUE DE VAULOUBIERE4851107148000€1741€
2020-11-1911RUE DES ROITELETS276498160000€2105€
2022-05-2013RUE DES ROITELETS479888260390€3296€
2022-11-094ALL DES JUSTES62021001524000€2594€
2020-06-303RUE DES MESANGES7137674168000€1226€
2022-02-236AV CAMILLE HABLIZIG47165465000€915€
2021-02-1616RUE DE VAULOUBIERE490515191500€2128€
2021-04-154AV CAMILLE HABLIZIG5102687250000€2451€
2020-11-2555RUE DU PETIT BOIS51751000250000€1429€
2023-06-157RUE DES CHENES VERTS5105577166000€1581€
2023-05-2514RUE DE VAULOUBIERE390664170000€1889€
2021-07-296RUE DES CHENES VERTS7120833150000€1250€
2019-07-309RUE DES MESANGES4129911170000€1318€
2019-04-252RUE DES VIGNES6102883162000€1588€
2020-03-311ALL DES CHARMES61501075325000€2167€
2023-02-244ALL DE LA REPUBLIQUE6147725243900€1659€
2023-06-051ALL DE LA REPUBLIQUE489721175000€1966€
2023-03-0920RUE DES LILAS59062171437.8€794€
2021-01-2712RUE DES BOULEAUX4118637208000€1763€
2019-07-0413RUE DES VIGNES587806134000€1540€
2020-12-0113RUE DES LILAS497637185000€1907€
2021-07-2619RUE DES MESANGES487789177000€2034€
2022-11-2111RUE DES BOULEAUX6121601222000€1835€
2022-09-231RUE DE BELLEVUE492719224500€2440€
2019-07-1211ALL DES CHARMES61561109312500€2003€
2022-06-012LA MAGNANERIE6130948210000€1615€
2020-07-018RUE DES BOULEAUX490637177500€1972€
2019-09-259RUE DES BOULEAUX410860061043.8€565€
2019-09-259RUE DES BOULEAUX4108600155000€1435€
2022-06-299RUE DES BOULEAUX4108600240000€2222€
2022-12-054RUE DES ETOURNEAUX5100750253500€2535€
2020-06-0522RUE DES BOURNALIERES598698175000€1786€
2021-06-019RUE DES LILAS5105637206000€1962€
2020-02-147RUE DU SIX JUIN4120563200000€1667€
2021-08-064RUE DE BELLEVUE488688184370€2095€
2022-07-018RUE JEAN MOULIN6132717255000€1932€
2021-11-235RUE DES LILAS5104600220000€2115€
2019-07-196PL LES PLANS585716167000€1965€
2022-09-028RUE DES GRILLONS577365152000€1974€
2022-09-2130AV DU GEN DE GAULLE499984240000€2424€
2019-10-104RUE DE VAULOUBIERE394975150000€1596€
2022-01-216RUE DES MOINEAUX492493193400€2102€
2022-01-194RUE DES BOULEAUX4110484223810€2035€
2020-09-0713RUE DES PEPINIERES6122692207000€1697€
2019-07-2533ALL DE LA SIGALLERIE581400178000€2198€
2020-10-211RUE DES SCARABEES3700131410€1877€
2022-06-1510RUE DES SCARABEES3700146000€2086€
2020-02-2622RUE DES PEPINIERES573541117000€1603€
2020-09-2542AV DU GEN DE GAULLE478352143000€1833€
2021-11-2510RUE DES HIRONDELLES494427200000€2128€
2019-10-317ALL DES GLYCINES51101112252000€2291€
2020-09-0253RUE DES CHATELETS51641021350000€2134€
2021-03-051ALL DES BERGERONNETTES490411210000€2333€
2021-01-1332RUE DU PETIT BOIS5136800270000€1985€
2021-11-3016AV DU HUIT MAI 1945488741185000€2102€
2022-02-037ALL DES SORBIERS5108868187000€1731€
2022-03-238RUE DES LIBELLULES51051010100000€952€
2021-09-036RUE DES BOURNALIERES4110634200000€1818€
2019-10-284ALL DES JONQUILLES51921400395000€2057€
2019-06-149AV DU HUIT MAI 1945494620159000€1691€
2021-01-209AV DU HUIT MAI 1945494620189000€2011€
2023-03-035863ALL DE LA SIGALLERIE4136507246000€1809€
2022-11-148ALL DES SORBIERS81491025244000€1638€
2022-03-2214RUE DES LIBELLULES4961128242000€2521€
2021-09-2220RUE DE L ERMITAGE252591140000€2692€
2022-10-2417RUE DES LIBELLULES7211468467000€2213€
2020-09-2915RUE FIRMIN PETIT5107838185000€1729€
2020-10-0111RUE DES LIBELLULES5118207231150€1959€
2022-12-0911RUE DES LIBELLULES5118207319000€2703€
2023-04-2716ALL BERNARD MOITESSIER314935862000€416€
2020-08-186ALL DES FRENES71651026310000€1879€
2022-12-059RUE DE GRATTELOUP1124500360000€2903€
2022-05-3135RUE DES CIZELLES82021029379900€1881€
2021-07-0610ALL DES FRENES51201024255000€2125€
2020-10-1950RUE DES CIZELLES31051147217000€2067€
2023-05-109ALL DE VERDUN481592214250€2645€
2020-06-166RUE ERIC TABARLY218446294508.5€1125€
2023-02-108RUE ERIC TABARLY5107642147250€1376€
2020-05-278RUE ERIC TABARLY5110642108600€987€
2020-09-302IMP DES SALAMANDRES4113510210000€1858€
2021-06-256IMP DES SALAMANDRES4107487222000€2075€
2019-04-0131RUE DES CIZELLES4107814206000€1925€
2021-04-3031RUE DES CIZELLES4110814280000€2545€
2023-04-288ALL DES PEUPLIERS490478214500€2383€
2021-02-0528RUE DES LIBELLULES4100999224805€2248€
2022-01-242RUE FIRMIN PETIT61631902410000€2515€
2022-05-301ALL PAUL VATINE368266157000€2309€
2022-12-075ALL DES VIEUX CHENES4100532265000€2650€