Estimation théorique
Voutezac,19130 Voutezac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voutezac,19130-Voutezac indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 108 | RTE DE MOULIN DE MURAT | 4 | 83 | 333 | 70000€ | 843€ |
2021-04-03 | 25 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 120 | 977 | 85800€ | 715€ |
2022-01-21 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 68 | 538 | 80000€ | 1176€ |
2020-03-25 | 20 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 365 | 65000€ | 1032€ |
2023-01-25 | 22 | RUE DU CLOCHER | 3 | 110 | 493 | 21500€ | 195€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DU CLOCHER | 4 | 150 | 508 | 70000€ | 467€ |
2022-11-09 | 16 | RUE DU CLOCHER | 5 | 100 | 79 | 45000€ | 450€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU CLOCHER | 3 | 63 | 63 | 60000€ | 952€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU CLOCHER | 2 | 114 | 353 | 180000€ | 1579€ |
2021-06-25 | 243 | RUE DES PIGEONNIERS | 2 | 68 | 2223 | 73000€ | 1074€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE LA CROIX DE LA PAUSE | 5 | 120 | 826 | 101818€ | 848€ |
2022-07-29 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 65 | 109 | 81000€ | 1246€ |
2021-07-22 | 5821 | LES FAUCONNELLES | 4 | 82 | 808 | 178000€ | 2171€ |
2019-09-28 | 8 | RUE DES PERES GAUTIERS | 4 | 96 | 675 | 157000€ | 1635€ |
2020-01-28 | 5756 | LA PLAINE DE FAGES | 4 | 95 | 972 | 209840€ | 2209€ |
2020-06-18 | 174 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 462 | 157500€ | 2250€ |
2020-09-29 | 471 | RUE DES FAUCONNELLES | 5 | 120 | 500 | 203000€ | 1692€ |
2019-10-18 | 50 | LA PLAINE DE FAGES | 4 | 85 | 280 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-25 | 5350 | COLOMBEIX | 3 | 80 | 463 | 45000€ | 563€ |
2020-12-04 | 132 | RTE DE LA CONFERENCE | 3 | 55 | 826 | 77000€ | 1400€ |
2021-05-31 | 224 | RTE DE LA CONFERENCE | 4 | 87 | 500 | 91500€ | 1052€ |
2019-10-01 | 5365 | COLOMBEIX | 3 | 99 | 1160 | 110000€ | 1111€ |
2019-09-25 | 25 | FAGES | 5 | 113 | 500 | 145000€ | 1283€ |
2019-09-12 | 3 | FAGES | 5 | 100 | 1150 | 54000€ | 540€ |
2022-09-05 | 180 | IMP DE LA BORDE | 4 | 128 | 1454 | 228000€ | 1781€ |
2020-01-03 | 3 | VERTOUGIT | 2 | 31 | 120 | 83000€ | 2677€ |
2021-03-30 | 34 | RUE DU FOUR | 4 | 88 | 830 | 127000€ | 1443€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 99 | 125000€ | 1316€ |
2021-01-21 | 9 | IMP DE LA FLORAISON | 2 | 60 | 194 | 30000€ | 500€ |
2022-05-04 | 620 | RTE DE LA JASSE | 2 | 70 | 327 | 46000€ | 657€ |
2021-07-09 | 2679 | RTE DES VERGERS | 4 | 99 | 500 | 197250€ | 1992€ |
2020-07-17 | 34 | IMP POULOU | 4 | 74 | 735 | 105000€ | 1419€ |
2022-06-07 | 295 | CHE EN POUILLAC | 7 | 126 | 1034 | 75000€ | 595€ |
2022-06-07 | 2329 | RTE DE LA BESSADE | 6 | 148 | 253 | 50000€ | 338€ |
2020-10-13 | 2511 | RTE DES VERGERS | 4 | 71 | 134 | 215000€ | 3028€ |
2022-01-10 | 1908 | RUE DES FAUCONNELLES | 4 | 110 | 2200 | 195000€ | 1773€ |
2019-05-23 | 5799 | MURAT | 4 | 101 | 500 | 87500€ | 866€ |
2021-10-07 | 166 | RTE DE L OPALE | 5 | 89 | 181 | 192000€ | 2157€ |
2022-06-22 | 22 | IMP DU CELLIER | 4 | 60 | 772 | 25000€ | 417€ |
2022-05-20 | 62 | CEYRAT | 2 | 30 | 100 | 25000€ | 833€ |
2021-08-27 | 212 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 117 | 500 | 264000€ | 2256€ |
2022-06-11 | 43 | CHE DU RELAIS | 4 | 112 | 1000 | 180000€ | 1607€ |
2021-06-29 | 39 | RUE DU BOIS CARDIX | 6 | 112 | 533 | 129600€ | 1157€ |
2022-09-08 | 548 | RTE DES VIEUX METIERS | 4 | 98 | 2490 | 144000€ | 1469€ |
2019-08-30 | 138 | CEYRAT | 3 | 65 | 730 | 43000€ | 662€ |
2022-11-10 | 85 | RUE DE L ALAMBIC | 2 | 64 | 111 | 105900€ | 1655€ |
2022-02-02 | 21 | RTE DES CACAUDAS | 7 | 144 | 2375 | 133000€ | 924€ |
2022-06-30 | 525 | RUE DU BOIS CARDIX | 7 | 140 | 612 | 130000€ | 929€ |
2021-08-17 | 331 | IMP DU MOULIN | 4 | 77 | 174 | 253325€ | 3290€ |
2022-09-27 | 1060 | RTE DE GOUPIL | 3 | 76 | 660 | 233500€ | 3072€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DE LA VEZERE | 4 | 100 | 343 | 125000€ | 1250€ |
2021-04-29 | 171 | CEYRAT | 7 | 193 | 626 | 270000€ | 1399€ |
2020-02-26 | 35 | LE SAILLANT | 3 | 60 | 90 | 34500€ | 575€ |
2020-05-29 | 5810 | LA SAUVEZIE | 4 | 94 | 2168 | 190000€ | 2021€ |
2020-09-08 | 5770 | LA SAUVEZIE | 5 | 139 | 500 | 120000€ | 863€ |
2023-02-14 | 36 | RTE DU BARRAGE | 2 | 58 | 97 | 60000€ | 1034€ |
2022-09-21 | 3195 | RUE DE LA VEZERE | 4 | 80 | 1027 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-29 | 3079 | RUE DE LA VEZERE | 3 | 52 | 1159 | 80000€ | 1538€ |
2020-09-29 | 3051 | RUE DE LA VEZERE | 4 | 118 | 1040 | 203000€ | 1720€ |
2022-02-16 | 1339 | RTE DE MADRIAS | 7 | 139 | 1443 | 180000€ | 1295€ |
2022-12-20 | 2976 | RUE DE LA VEZERE | 3 | 62 | 774 | 110800€ | 1787€ |
2022-09-28 | 3228 | RUE DE LA VEZERE | 4 | 70 | 518 | 163000€ | 2329€ |
2019-10-01 | 532 | RUE DE LA VEZERE | 4 | 70 | 518 | 55000€ | 786€ |
2021-12-10 | 1445 | RTE DE MADRIAS | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2020-05-26 | 3349 | RUE DE LA VEZERE | 2 | 42 | 44 | 24000€ | 571€ |
2022-12-20 | 3371 | RUE DE LA VEZERE | 2 | 50 | 62 | 69100€ | 1382€ |
2019-10-15 | 667 | RUE DE LA VEZERE | 2 | 50 | 62 | 35000€ | 700€ |
2020-10-06 | 49 | RUE DE LA MAISON DES ANGLAIS | 5 | 167 | 911 | 211140€ | 1264€ |
2019-08-27 | 156 | IMP DES MAISONS HAUTES | 3 | 88 | 2352 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-03 | 66 | RUE DES PRES LAFONT | 5 | 112 | 500 | 155000€ | 1384€ |
2019-12-19 | 103 | RUE DE LA MAISON DES ANGLAIS | 5 | 91 | 686 | 79000€ | 868€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 8 | 178 | 1211 | 238000€ | 1337€ |
2022-07-21 | 123 | RTE DES PATURAGES | 4 | 71 | 500 | 78000€ | 1099€ |
2021-07-09 | 87 | RUE DES PRES LAFONT | 5 | 98 | 703 | 300000€ | 3061€ |
2019-12-23 | 372 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 86 | 817 | 150000€ | 1744€ |
2023-03-02 | 1396 | AV JULES FERRY | 6 | 110 | 830 | 150000€ | 1364€ |
2022-02-25 | 9 | RTE DE LA VEZERE | 5 | 120 | 664 | 154500€ | 1288€ |
2021-07-21 | 1206 | RTE DES CHOUZENOUX | 3 | 55 | 705 | 120000€ | 2182€ |
2021-03-29 | 1320 | AV JULES FERRY | 4 | 115 | 835 | 149000€ | 1296€ |
2022-10-14 | 45 | IMP DES LIMOUSINES | 4 | 100 | 497 | 208000€ | 2080€ |
2023-01-23 | 7 | RTE DE LA VEZERE | 3 | 60 | 580 | 161500€ | 2692€ |
2022-08-04 | 6 | RTE DE LAUMONERIE | 3 | 86 | 500 | 158000€ | 1837€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 124 | 49 | 140000€ | 1129€ |
2022-04-19 | 1275 | AV JULES FERRY | 4 | 82 | 511 | 125000€ | 1524€ |
2019-12-20 | 18 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 62 | 820 | 33000€ | 532€ |
2021-12-14 | 20 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 431 | 115000€ | 1278€ |
2022-03-29 | 1206 | AV JULES FERRY | 7 | 154 | 690 | 218500€ | 1419€ |
2020-08-12 | 5140 | LA CHAPELLE SALAMARD | 4 | 75 | 209 | 40000€ | 533€ |
2019-08-01 | 5165 | BELLEVUE | 4 | 97 | 460 | 122000€ | 1258€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 2 | 41 | 104 | 35000€ | 854€ |
2020-10-28 | 2 | IMP PAUL VALERY | 4 | 78 | 628 | 157000€ | 2013€ |
2021-09-06 | 4 | CHE DE LA CHARTROULLE | 4 | 80 | 210 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-20 | 7046 | RUE JEAN JAURES | 7 | 126 | 587 | 90000€ | 714€ |
2023-06-30 | 15 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 71 | 823 | 150000€ | 2113€ |
2020-10-14 | 1094 | AV GAL DUCHE | 4 | 112 | 1002 | 200000€ | 1786€ |
2019-11-19 | 2 | CHE DU GRAND COUTALOU | 4 | 91 | 1186 | 133000€ | 1462€ |
2020-08-27 | 32 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 171 | 1611 | 192350€ | 1125€ |
2019-07-31 | 342 | RTE DES CHAMPAGNODES | 4 | 113 | 1957 | 252000€ | 2230€ |
2019-09-10 | 1052 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 489 | 120000€ | 1348€ |
2021-07-13 | 1 | RUE CLEMENT CHEVALIER | 3 | 61 | 510 | 120500€ | 1975€ |
2019-09-09 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 81 | 646 | 125000€ | 1543€ |
2022-04-14 | 1022 | AV GAL DUCHE | 1 | 150 | 1000 | 70000€ | 467€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 664 | 163986€ | 2186€ |
2019-10-01 | 25 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 104 | 674 | 90000€ | 865€ |
2023-01-30 | 974 | AV JULES FERRY | 4 | 88 | 656 | 100000€ | 1136€ |
2022-10-20 | 5625 | POMMIER | 2 | 50 | 982 | 25000€ | 500€ |
2022-11-17 | 32 | IMP DE SAINT JEAN | 3 | 77 | 1047 | 186500€ | 2422€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DES PINS | 5 | 173 | 2045 | 337000€ | 1948€ |
2021-08-24 | 1580 | AL PUY LAPEYRE | 5 | 131 | 7309 | 216000€ | 1649€ |
2022-11-17 | 979 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 741 | 134500€ | 1085€ |
2022-12-05 | 42 | RTE DE MALAVAL | 1 | 56 | 68 | 75460€ | 1348€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 65 | 378 | 80000€ | 1231€ |
2020-09-25 | 1230 | RTE DE RAZEIX | 4 | 130 | 1658 | 103082€ | 793€ |
2020-09-28 | 1 | RTE DE LA JUGIE | 5 | 167 | 1839 | 251800€ | 1508€ |
2021-02-22 | 42 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 171 | 2990 | 115383€ | 675€ |
2022-12-20 | 30 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 75 | 517 | 114000€ | 1520€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 65 | 462 | 70000€ | 1077€ |
2021-03-12 | 10 | CHE DES FRAULIERES | 4 | 91 | 500 | 125750€ | 1382€ |
2021-04-09 | 44 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 396 | 110000€ | 917€ |
2022-05-10 | 879 | AV JULES FERRY | 5 | 80 | 673 | 134000€ | 1675€ |
2022-06-29 | 884 | AV GAL DUCHE | 4 | 80 | 366 | 93000€ | 1163€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 98000€ | 2178€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 117000€ | 2600€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DU PRE NEUF | 2 | 48 | 372 | 104000€ | 2167€ |
2022-01-20 | 27 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 54500€ | 1211€ |
2020-12-04 | 100 | RTE DE CHARRIERAS | 5 | 200 | 1182 | 275500€ | 1378€ |
2019-11-12 | 808 | AV GAL DUCHE | 3 | 79 | 927 | 107000€ | 1354€ |
2020-07-03 | 35 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 95 | 367 | 65400€ | 688€ |
2021-07-13 | 700 | AV JULES FERRY | 4 | 111 | 2758 | 211000€ | 1901€ |
2019-11-12 | 746 | RTE DE JUILLAC | 2 | 50 | 224 | 35000€ | 700€ |
2021-06-22 | 746 | RTE DE JUILLAC | 2 | 50 | 224 | 115000€ | 2300€ |
2019-09-02 | 693 | RTE DE RAZEIX | 4 | 80 | 1614 | 144000€ | 1800€ |
2021-03-01 | 722 | RTE DE JUILLAC | 2 | 88 | 735 | 80000€ | 909€ |
2020-01-23 | 920 | RTE DES CRETES | 4 | 84 | 1639 | 140000€ | 1667€ |
2019-05-17 | 838 | RTE DE RAZEIX | 4 | 100 | 1346 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DES BOIS | 3 | 51 | 495 | 67000€ | 1314€ |
2020-11-30 | 675 | RTE DE RAZEIX | 5 | 164 | 1284 | 242500€ | 1479€ |
2019-11-14 | 624 | AV GAL DUCHE | 3 | 49 | 120 | 29000€ | 592€ |
2021-03-30 | 1779 | LES GRANDS BOIS | 7 | 168 | 1280 | 290000€ | 1726€ |
2023-01-23 | 722 | RTE DE RAZEIX | 3 | 71 | 6142 | 110000€ | 1549€ |
2020-05-12 | 5083 | LAROCHE | 5 | 133 | 3136 | 129000€ | 970€ |
2019-07-05 | 521 | RTE DES COMBES | 5 | 110 | 1136 | 221150€ | 2010€ |
2020-09-18 | 5056 | POUCH | 3 | 95 | 800 | 110000€ | 1158€ |
2021-05-20 | 9 | IMP SACHA | 4 | 127 | 680 | 294250€ | 2317€ |
2021-04-09 | 3 | IMP SACHA | 3 | 80 | 643 | 144000€ | 1800€ |
2023-01-03 | 3 | IMP SACHA | 3 | 80 | 643 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DU SABOTIER | 7 | 146 | 1026 | 45000€ | 308€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DU SABOTIER | 5 | 111 | 403 | 139620€ | 1258€ |
2022-03-31 | 524 | AV GAL DUCHE | 3 | 57 | 605 | 80000€ | 1404€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DU CLOCHER | 4 | 80 | 287 | 60000€ | 750€ |