Estimation immobilière de la maison de 100m2 Vulbens à Vulbens

Estimation théorique

Vulbens,74520 Vulbens (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vulbens,74520-Vulbens indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-16196CHE DE MOISSEY6202365370000€1832€
2023-06-27168CHE DE MOISSEY355477259000€4709€
2022-07-1829PAS DES COURTINES49582315450€3321€
2020-07-2253CHE DU BASSIN4140508317000€2264€
2021-04-1368CHE DE BECU380427285000€3563€
2021-03-18241CHE DE PENIN354168319626€5919€
2021-02-26456LA VY BOCHENAY5112893565550€5050€
2021-09-2171LA VY DU CRET484638430000€5119€
2020-07-294ALL DES PRIMEVERES6128695547000€4273€
2022-11-30214LA VY BOCHENAY4701254100000€1429€
2020-07-2320ALL DES PEPINES6114360464041€4071€
2020-12-04104ALL DES PEPINES598371500000€5102€
2020-12-0176ALL DE VUZON5137662523000€3818€
2022-11-28344RTE DE FARAMAZ376255472000€6211€
2021-06-0978RTE DE RACLAZ588146337000€3830€
2022-02-11103ALL DE VUZON5120300500000€4167€
2021-04-23188RTE DE FARAMAZ472344150000€2083€
2022-07-13398CHE DE LA FONTAINE345349219000€4867€
2020-07-23442CHE DE LA FONTAINE4114195348000€3053€
2020-05-25460CHE DE LA FONTAINE473372378950€5191€
2023-06-1926ALL DES POIRIERS4115231535000€4652€
2022-10-11548RTE DE RACLAZ61591000574820€3615€
2022-03-2552RUE FRANCOIS BULOZ8160354470000€2938€
2021-01-2836CHE DE LA SCIE485423350000€4118€
2020-12-2927IMP DE LA SOURCE4145394695000€4793€
2022-03-04499RTE DE SAINT JULIEN5120790184000€1533€
2022-09-1667RTE DU BATTOIR484146325000€3869€
2021-06-2261RTE DU BATTOIR5107239420000€3925€
2022-05-3157RTE DU BATTOIR481166342000€4222€
2021-08-1026CHE DES POULAILLERS489319388600€4366€
2020-10-1520CHE DES POULAILLERS590351395000€4389€
2020-08-1945RTE DU BATTOIR484243275000€3274€
2021-01-08115CHE DU COIN D EN BAS490107275000€3056€
2021-01-08318CHE DU COIN D EN BAS49573329000€3463€
2020-11-0248RTE DU BATTOIR484295323000€3845€
2021-06-1648RTE DU BATTOIR484295346000€4119€
2022-10-1934CHE DE LA BRANCHE478341396500€5083€
2020-10-08100CHE SOUS LES VIGNES3102693466650€4575€
2020-12-1799ALL DES PEUPLIERS71781336535000€3006€
2021-07-09108CHE DE LA LUCHE5150501604800€4032€
2022-03-2999CHE SOUS LES VIGNES495728461800€4861€
2022-06-25138CHE DE REFFAZ61301289645000€4962€
2020-05-2013ALL DU FOUR47569185000€2467€
2022-02-25178RTE DE DINGY36170172000€2820€
2022-09-2269RTE DE LA FRUITIERE5104524461000€4433€
2021-06-1784ALL DU NANT DE VUZON51121805494800€4418€
2021-11-09285RTE DE RACLAZ274111159700€2158€
2020-12-22121IMP DU COUCHANT5160317465550€2910€
2021-10-28452RTE DE VULBENS6160171380000€2375€
2021-01-30452RTE DE VULBENS386107120000€1395€
2022-12-23436RTE DE VULBENS387522360000€4138€
2022-02-16580RTE DE BELLEGARDE387556420000€4828€
2021-07-02659RTE DE RACLAZ5127770582600€4587€
2020-03-2018CHE DE MALBOIS71801209655700€3643€
2021-04-1557CHE DE MALBOIS4122328367000€3008€
2021-04-01175RUE DES MERLES4124176377000€3040€
2020-09-18122RUE DES MERLES490291402260€4470€
2022-12-14132RUE DES MERLES4128226375700€2935€
2020-08-26138RUE DES MERLES48578339000€3988€
2022-09-14152RUE DES MERLES481229445000€5494€
2020-12-10158RUE DES MERLES481236383600€4736€
2021-08-03158RUE DES MERLES481236415200€5126€
2021-07-07201RTE DE VULBENS5162758568350€3508€
2022-01-31305CHE DES PERRIERES7169274585705€3466€
2019-12-09326CHE DES PERRIERES490245383000€4256€
2022-08-08326CHE DES PERRIERES490245411970€4577€
2021-11-24326CHE DES PERRIERES41672000927000€5551€
2020-03-1320CHE DE PRE BENOIT473304459630€6296€
2022-11-04326CHE DES PERRIERES4138485679000€4920€
2021-07-2977CHE DE PRE BENOIT6133636571500€4297€
2021-07-07139CHE DE PRE BENOIT51240430000€3468€
2022-07-20139CHE DE PRE BENOIT61420522900€3682€
2021-07-2051CHE DE LA SCIERIE380320200000€2500€
2022-01-211039CHE DE COLOGNY228191665000€2321€
2022-01-1918IMP DU LAVOIR5132113270000€2045€
2020-12-182IMP DE LA PRAILLE51180555000€4703€
2021-10-18501RUE DU PRE ROSSET3791025476000€6025€
2020-10-0559CHE DES PERRIERES376136255650€3364€
2022-07-0648ALL DES ROSES61871056850128€4546€
2022-09-29541RTE DE MATAILLY6142588673100€4740€
2020-07-3069CHE DE SAINTE VICTOIRE4193215430000€2228€
2023-06-3089CHE DE SAINTE VICTOIRE4100746477000€4770€
2020-04-1517IMP DES JARDINS370107285500€4079€
2020-11-17139CHE DE SAINTE VICTOIRE4119175400080€3362€
2020-06-0695CHE DES VERGERS480145397700€4971€
2022-01-27127RTE DE BELLEGARDE4114432498000€4368€
2020-05-07806RTE DE MATAILLY5106106250000€2358€
2022-08-09219RUE DE L'OREE DE VALBOIS5103139467000€4534€
2022-03-23229RUE DE L'OREE DE VALBOIS487186329000€3782€
2020-11-0386CHE DES VERGERS6230495482000€2096€
2021-05-07253CHE DE SAINTE VICTOIRE6140265347500€2482€
2019-12-26162RUE DE L'OREE DE VALBOIS484159353000€4202€
2021-07-21257RUE DE L'OREE DE VALBOIS487167327500€3764€
2022-05-13180RUE DE L'OREE DE VALBOIS484201390000€4643€
2019-12-19269RUE DE L'OREE DE VALBOIS486193330500€3843€
2020-01-086CHE DU VIEUX LAVOIR5142305448140€3156€
2022-08-09277RUE DE L'OREE DE VALBOIS488197373000€4239€
2022-10-2823RTE DE BLOUX4130866552000€4246€
2022-06-2090RUE DE L'OREE DE VALBOIS487112342220€3934€
2022-08-1889RTE DE BLOUX5144632632000€4389€
2022-05-3117IMP DES PLATANES61901018761600€4008€
2022-09-19141IMP DU JURA387183343000€3943€
2021-03-249027CHE DU PRE ROSSET7142850450000€3169€
2022-09-08144RUE DE LA GARE473434526100€7207€
2021-01-1958RTE DE BLOUX6124614510000€4113€
2021-09-281515RTE DE RACLAZ4964571361000€3760€
2021-08-13171RUE DE L EDEN5124790530000€4274€
2021-05-1018IMP DES PLATANES51361184764550€5622€
2022-12-13231CHE DU VIEUX LAVOIR41220513210€4207€
2021-07-2341CHE DU GRILLET31141530478000€4193€
2022-01-19358RTE DE BLOUX4118510526300€4460€
2021-06-23123RUE DE L EDEN6147850578250€3934€
2020-02-1190RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS395414340000€3579€
2022-03-28366RTE DE BLOUX496510484700€5049€
2021-08-25170RUE DE LA VIGNETTE6128855623050€4868€
2021-04-30351RTE DE BLOUX498543520000€5306€
2022-05-24236RUE DE LA VIGNETTE5125897629000€5032€
2020-10-05103RUE DES GENTIANES6156481625000€4006€
2022-04-13115IMP DES PORTES DE CHANCY5143473605000€4231€
2021-10-18377RUE DE LA VIGNETTE5104316465995€4481€
2022-08-01375RUE DE LA VIGNETTE6103309505000€4903€
2022-01-2562RUE DU PRE ROSSET6112274440000€3929€
2021-11-0962RUE DU PRE ROSSET6117363450000€3846€
2021-11-0262RUE DU PRE ROSSET5117308447900€3828€
2020-07-1762RUE DU PRE ROSSET6112256390000€3482€
2021-03-05392RTE DE CHANCY4129894420000€3256€
2021-03-23392RTE DE CHANCY4129894474211€3676€
2021-06-2237RUE DU BERTHET516228574920€3549€
2022-06-0937RUE DU BERTHET516228674920€4166€
2020-08-1479RTE DE GRATELOUP5117224360000€3077€
2022-04-1479RTE DE GRATELOUP699224442500€4470€
2022-10-25316RTE D ANNECY473133261000€3575€
2021-12-22105CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI6165941666140€4037€
2020-06-29727RTE DE CHANCY370225245000€3500€
2021-12-2379RTE DE GRATELOUP6111261399000€3595€
2021-09-2980IMP DE LA CHATAIGNERAIE4881158404982€4602€
2020-07-0179RTE DE GRATELOUP598203300000€3061€
2021-12-28155CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI61771028630670€3563€
2021-07-09105IMP DU BOIS JOLI61701000870000€5118€
2022-06-09420RUE DU RIONDET6871045553800€6366€
2022-01-2810IMP DES VIOLETTES5118943553900€4694€
2022-05-09596RUE DU RIONDET71401007656100€4686€
2022-07-22416RTE D ANNECY4108850521500€4829€
2023-03-2812IMP DES VIOLETTES596612497000€5177€
2020-09-04401RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS51040416400€4004€
2021-05-0633IMP DE LA COLLINE61621005635000€3920€
2020-07-17849RTE DE CHANCY578851289000€3705€
2021-08-31111RUE DE LA CHATAIGNERAIE61311131561150€4284€
2021-12-13141RUE DE LA CHATAIGNERAIE61281172450000€3516€
2020-11-12270RUE DU GRAND PRE488939176000€2000€