Estimation théorique
Vulbens,74520 Vulbens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vulbens,74520-Vulbens indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 196 | CHE DE MOISSEY | 6 | 202 | 365 | 370000€ | 1832€ |
2023-06-27 | 168 | CHE DE MOISSEY | 3 | 55 | 477 | 259000€ | 4709€ |
2022-07-18 | 29 | PAS DES COURTINES | 4 | 95 | 82 | 315450€ | 3321€ |
2020-07-22 | 53 | CHE DU BASSIN | 4 | 140 | 508 | 317000€ | 2264€ |
2021-04-13 | 68 | CHE DE BECU | 3 | 80 | 427 | 285000€ | 3563€ |
2021-03-18 | 241 | CHE DE PENIN | 3 | 54 | 168 | 319626€ | 5919€ |
2021-02-26 | 456 | LA VY BOCHENAY | 5 | 112 | 893 | 565550€ | 5050€ |
2021-09-21 | 71 | LA VY DU CRET | 4 | 84 | 638 | 430000€ | 5119€ |
2020-07-29 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 128 | 695 | 547000€ | 4273€ |
2022-11-30 | 214 | LA VY BOCHENAY | 4 | 70 | 1254 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-23 | 20 | ALL DES PEPINES | 6 | 114 | 360 | 464041€ | 4071€ |
2020-12-04 | 104 | ALL DES PEPINES | 5 | 98 | 371 | 500000€ | 5102€ |
2020-12-01 | 76 | ALL DE VUZON | 5 | 137 | 662 | 523000€ | 3818€ |
2022-11-28 | 344 | RTE DE FARAMAZ | 3 | 76 | 255 | 472000€ | 6211€ |
2021-06-09 | 78 | RTE DE RACLAZ | 5 | 88 | 146 | 337000€ | 3830€ |
2022-02-11 | 103 | ALL DE VUZON | 5 | 120 | 300 | 500000€ | 4167€ |
2021-04-23 | 188 | RTE DE FARAMAZ | 4 | 72 | 344 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-13 | 398 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 349 | 219000€ | 4867€ |
2020-07-23 | 442 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 195 | 348000€ | 3053€ |
2020-05-25 | 460 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 372 | 378950€ | 5191€ |
2023-06-19 | 26 | ALL DES POIRIERS | 4 | 115 | 231 | 535000€ | 4652€ |
2022-10-11 | 548 | RTE DE RACLAZ | 6 | 159 | 1000 | 574820€ | 3615€ |
2022-03-25 | 52 | RUE FRANCOIS BULOZ | 8 | 160 | 354 | 470000€ | 2938€ |
2021-01-28 | 36 | CHE DE LA SCIE | 4 | 85 | 423 | 350000€ | 4118€ |
2020-12-29 | 27 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 145 | 394 | 695000€ | 4793€ |
2022-03-04 | 499 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 790 | 184000€ | 1533€ |
2022-09-16 | 67 | RTE DU BATTOIR | 4 | 84 | 146 | 325000€ | 3869€ |
2021-06-22 | 61 | RTE DU BATTOIR | 5 | 107 | 239 | 420000€ | 3925€ |
2022-05-31 | 57 | RTE DU BATTOIR | 4 | 81 | 166 | 342000€ | 4222€ |
2021-08-10 | 26 | CHE DES POULAILLERS | 4 | 89 | 319 | 388600€ | 4366€ |
2020-10-15 | 20 | CHE DES POULAILLERS | 5 | 90 | 351 | 395000€ | 4389€ |
2020-08-19 | 45 | RTE DU BATTOIR | 4 | 84 | 243 | 275000€ | 3274€ |
2021-01-08 | 115 | CHE DU COIN D EN BAS | 4 | 90 | 107 | 275000€ | 3056€ |
2021-01-08 | 318 | CHE DU COIN D EN BAS | 4 | 95 | 73 | 329000€ | 3463€ |
2020-11-02 | 48 | RTE DU BATTOIR | 4 | 84 | 295 | 323000€ | 3845€ |
2021-06-16 | 48 | RTE DU BATTOIR | 4 | 84 | 295 | 346000€ | 4119€ |
2022-10-19 | 34 | CHE DE LA BRANCHE | 4 | 78 | 341 | 396500€ | 5083€ |
2020-10-08 | 100 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 102 | 693 | 466650€ | 4575€ |
2020-12-17 | 99 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 178 | 1336 | 535000€ | 3006€ |
2021-07-09 | 108 | CHE DE LA LUCHE | 5 | 150 | 501 | 604800€ | 4032€ |
2022-03-29 | 99 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 95 | 728 | 461800€ | 4861€ |
2022-06-25 | 138 | CHE DE REFFAZ | 6 | 130 | 1289 | 645000€ | 4962€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DU FOUR | 4 | 75 | 69 | 185000€ | 2467€ |
2022-02-25 | 178 | RTE DE DINGY | 3 | 61 | 70 | 172000€ | 2820€ |
2022-09-22 | 69 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 104 | 524 | 461000€ | 4433€ |
2021-06-17 | 84 | ALL DU NANT DE VUZON | 5 | 112 | 1805 | 494800€ | 4418€ |
2021-11-09 | 285 | RTE DE RACLAZ | 2 | 74 | 111 | 159700€ | 2158€ |
2020-12-22 | 121 | IMP DU COUCHANT | 5 | 160 | 317 | 465550€ | 2910€ |
2021-10-28 | 452 | RTE DE VULBENS | 6 | 160 | 171 | 380000€ | 2375€ |
2021-01-30 | 452 | RTE DE VULBENS | 3 | 86 | 107 | 120000€ | 1395€ |
2022-12-23 | 436 | RTE DE VULBENS | 3 | 87 | 522 | 360000€ | 4138€ |
2022-02-16 | 580 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 87 | 556 | 420000€ | 4828€ |
2021-07-02 | 659 | RTE DE RACLAZ | 5 | 127 | 770 | 582600€ | 4587€ |
2020-03-20 | 18 | CHE DE MALBOIS | 7 | 180 | 1209 | 655700€ | 3643€ |
2021-04-15 | 57 | CHE DE MALBOIS | 4 | 122 | 328 | 367000€ | 3008€ |
2021-04-01 | 175 | RUE DES MERLES | 4 | 124 | 176 | 377000€ | 3040€ |
2020-09-18 | 122 | RUE DES MERLES | 4 | 90 | 291 | 402260€ | 4470€ |
2022-12-14 | 132 | RUE DES MERLES | 4 | 128 | 226 | 375700€ | 2935€ |
2020-08-26 | 138 | RUE DES MERLES | 4 | 85 | 78 | 339000€ | 3988€ |
2022-09-14 | 152 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 229 | 445000€ | 5494€ |
2020-12-10 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 383600€ | 4736€ |
2021-08-03 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 415200€ | 5126€ |
2021-07-07 | 201 | RTE DE VULBENS | 5 | 162 | 758 | 568350€ | 3508€ |
2022-01-31 | 305 | CHE DES PERRIERES | 7 | 169 | 274 | 585705€ | 3466€ |
2019-12-09 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 90 | 245 | 383000€ | 4256€ |
2022-08-08 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 90 | 245 | 411970€ | 4577€ |
2021-11-24 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 167 | 2000 | 927000€ | 5551€ |
2020-03-13 | 20 | CHE DE PRE BENOIT | 4 | 73 | 304 | 459630€ | 6296€ |
2022-11-04 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 138 | 485 | 679000€ | 4920€ |
2021-07-29 | 77 | CHE DE PRE BENOIT | 6 | 133 | 636 | 571500€ | 4297€ |
2021-07-07 | 139 | CHE DE PRE BENOIT | 5 | 124 | 0 | 430000€ | 3468€ |
2022-07-20 | 139 | CHE DE PRE BENOIT | 6 | 142 | 0 | 522900€ | 3682€ |
2021-07-20 | 51 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 80 | 320 | 200000€ | 2500€ |
2022-01-21 | 1039 | CHE DE COLOGNY | 2 | 28 | 1916 | 65000€ | 2321€ |
2022-01-19 | 18 | IMP DU LAVOIR | 5 | 132 | 113 | 270000€ | 2045€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE LA PRAILLE | 5 | 118 | 0 | 555000€ | 4703€ |
2021-10-18 | 501 | RUE DU PRE ROSSET | 3 | 79 | 1025 | 476000€ | 6025€ |
2020-10-05 | 59 | CHE DES PERRIERES | 3 | 76 | 136 | 255650€ | 3364€ |
2022-07-06 | 48 | ALL DES ROSES | 6 | 187 | 1056 | 850128€ | 4546€ |
2022-09-29 | 541 | RTE DE MATAILLY | 6 | 142 | 588 | 673100€ | 4740€ |
2020-07-30 | 69 | CHE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 193 | 215 | 430000€ | 2228€ |
2023-06-30 | 89 | CHE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 100 | 746 | 477000€ | 4770€ |
2020-04-15 | 17 | IMP DES JARDINS | 3 | 70 | 107 | 285500€ | 4079€ |
2020-11-17 | 139 | CHE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 119 | 175 | 400080€ | 3362€ |
2020-06-06 | 95 | CHE DES VERGERS | 4 | 80 | 145 | 397700€ | 4971€ |
2022-01-27 | 127 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 114 | 432 | 498000€ | 4368€ |
2020-05-07 | 806 | RTE DE MATAILLY | 5 | 106 | 106 | 250000€ | 2358€ |
2022-08-09 | 219 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 5 | 103 | 139 | 467000€ | 4534€ |
2022-03-23 | 229 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 186 | 329000€ | 3782€ |
2020-11-03 | 86 | CHE DES VERGERS | 6 | 230 | 495 | 482000€ | 2096€ |
2021-05-07 | 253 | CHE DE SAINTE VICTOIRE | 6 | 140 | 265 | 347500€ | 2482€ |
2019-12-26 | 162 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 159 | 353000€ | 4202€ |
2021-07-21 | 257 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 167 | 327500€ | 3764€ |
2022-05-13 | 180 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 201 | 390000€ | 4643€ |
2019-12-19 | 269 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 86 | 193 | 330500€ | 3843€ |
2020-01-08 | 6 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 142 | 305 | 448140€ | 3156€ |
2022-08-09 | 277 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 88 | 197 | 373000€ | 4239€ |
2022-10-28 | 23 | RTE DE BLOUX | 4 | 130 | 866 | 552000€ | 4246€ |
2022-06-20 | 90 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 112 | 342220€ | 3934€ |
2022-08-18 | 89 | RTE DE BLOUX | 5 | 144 | 632 | 632000€ | 4389€ |
2022-05-31 | 17 | IMP DES PLATANES | 6 | 190 | 1018 | 761600€ | 4008€ |
2022-09-19 | 141 | IMP DU JURA | 3 | 87 | 183 | 343000€ | 3943€ |
2021-03-24 | 9027 | CHE DU PRE ROSSET | 7 | 142 | 850 | 450000€ | 3169€ |
2022-09-08 | 144 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 434 | 526100€ | 7207€ |
2021-01-19 | 58 | RTE DE BLOUX | 6 | 124 | 614 | 510000€ | 4113€ |
2021-09-28 | 1515 | RTE DE RACLAZ | 4 | 96 | 4571 | 361000€ | 3760€ |
2021-08-13 | 171 | RUE DE L EDEN | 5 | 124 | 790 | 530000€ | 4274€ |
2021-05-10 | 18 | IMP DES PLATANES | 5 | 136 | 1184 | 764550€ | 5622€ |
2022-12-13 | 231 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 122 | 0 | 513210€ | 4207€ |
2021-07-23 | 41 | CHE DU GRILLET | 3 | 114 | 1530 | 478000€ | 4193€ |
2022-01-19 | 358 | RTE DE BLOUX | 4 | 118 | 510 | 526300€ | 4460€ |
2021-06-23 | 123 | RUE DE L EDEN | 6 | 147 | 850 | 578250€ | 3934€ |
2020-02-11 | 90 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 3 | 95 | 414 | 340000€ | 3579€ |
2022-03-28 | 366 | RTE DE BLOUX | 4 | 96 | 510 | 484700€ | 5049€ |
2021-08-25 | 170 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 128 | 855 | 623050€ | 4868€ |
2021-04-30 | 351 | RTE DE BLOUX | 4 | 98 | 543 | 520000€ | 5306€ |
2022-05-24 | 236 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 125 | 897 | 629000€ | 5032€ |
2020-10-05 | 103 | RUE DES GENTIANES | 6 | 156 | 481 | 625000€ | 4006€ |
2022-04-13 | 115 | IMP DES PORTES DE CHANCY | 5 | 143 | 473 | 605000€ | 4231€ |
2021-10-18 | 377 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 104 | 316 | 465995€ | 4481€ |
2022-08-01 | 375 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 103 | 309 | 505000€ | 4903€ |
2022-01-25 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 112 | 274 | 440000€ | 3929€ |
2021-11-09 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 117 | 363 | 450000€ | 3846€ |
2021-11-02 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 5 | 117 | 308 | 447900€ | 3828€ |
2020-07-17 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 112 | 256 | 390000€ | 3482€ |
2021-03-05 | 392 | RTE DE CHANCY | 4 | 129 | 894 | 420000€ | 3256€ |
2021-03-23 | 392 | RTE DE CHANCY | 4 | 129 | 894 | 474211€ | 3676€ |
2021-06-22 | 37 | RUE DU BERTHET | 5 | 162 | 28 | 574920€ | 3549€ |
2022-06-09 | 37 | RUE DU BERTHET | 5 | 162 | 28 | 674920€ | 4166€ |
2020-08-14 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 5 | 117 | 224 | 360000€ | 3077€ |
2022-04-14 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 99 | 224 | 442500€ | 4470€ |
2022-10-25 | 316 | RTE D ANNECY | 4 | 73 | 133 | 261000€ | 3575€ |
2021-12-22 | 105 | CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI | 6 | 165 | 941 | 666140€ | 4037€ |
2020-06-29 | 727 | RTE DE CHANCY | 3 | 70 | 225 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-23 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 111 | 261 | 399000€ | 3595€ |
2021-09-29 | 80 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 88 | 1158 | 404982€ | 4602€ |
2020-07-01 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 5 | 98 | 203 | 300000€ | 3061€ |
2021-12-28 | 155 | CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI | 6 | 177 | 1028 | 630670€ | 3563€ |
2021-07-09 | 105 | IMP DU BOIS JOLI | 6 | 170 | 1000 | 870000€ | 5118€ |
2022-06-09 | 420 | RUE DU RIONDET | 6 | 87 | 1045 | 553800€ | 6366€ |
2022-01-28 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 118 | 943 | 553900€ | 4694€ |
2022-05-09 | 596 | RUE DU RIONDET | 7 | 140 | 1007 | 656100€ | 4686€ |
2022-07-22 | 416 | RTE D ANNECY | 4 | 108 | 850 | 521500€ | 4829€ |
2023-03-28 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 96 | 612 | 497000€ | 5177€ |
2020-09-04 | 401 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 5 | 104 | 0 | 416400€ | 4004€ |
2021-05-06 | 33 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 162 | 1005 | 635000€ | 3920€ |
2020-07-17 | 849 | RTE DE CHANCY | 5 | 78 | 851 | 289000€ | 3705€ |
2021-08-31 | 111 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 131 | 1131 | 561150€ | 4284€ |
2021-12-13 | 141 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 128 | 1172 | 450000€ | 3516€ |
2020-11-12 | 270 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 88 | 939 | 176000€ | 2000€ |