Estimation théorique
Vénissieux,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vénissieux,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 22 | RUE EUGENE MARECHAL | 4 | 91 | 215 | 231000€ | 2538€ |
2020-07-21 | 13 | BD LAURENT GERIN | 6 | 150 | 208 | 225000€ | 1500€ |
2020-08-31 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 180 | 103 | 240000€ | 1333€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 93 | 400 | 348500€ | 3747€ |
2021-08-26 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 263 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-21 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 319 | 139085€ | 1545€ |
2020-12-18 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 319 | 298000€ | 3311€ |
2021-11-17 | 41 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 0 | 194000€ | 3233€ |
2022-07-27 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 333 | 340000€ | 3778€ |
2020-11-06 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 133 | 317160€ | 3524€ |
2022-11-10 | 31 | BD LAURENT GERIN | 5 | 110 | 471 | 414000€ | 3764€ |
2022-01-17 | 33 | BD LAURENT GERIN | 4 | 77 | 454 | 325000€ | 4221€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 94 | 124 | 300000€ | 3191€ |
2019-06-03 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 126 | 267400€ | 2971€ |
2021-04-30 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 134 | 305100€ | 3390€ |
2020-12-04 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 5 | 107 | 222 | 307000€ | 2869€ |
2021-04-19 | 14 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 3 | 82 | 552 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-08 | 40 | RUE RAIMU | 4 | 83 | 348 | 305000€ | 3675€ |
2021-11-09 | 8 | RUE EUGENE PELOUX | 5 | 140 | 413 | 390000€ | 2786€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 145 | 313 | 250000€ | 1724€ |
2021-12-06 | 12 | RUE RAIMU | 3 | 47 | 0 | 160900€ | 3423€ |
2022-07-19 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 64 | 215 | 270000€ | 4219€ |
2022-08-25 | 11 | RUE RAIMU | 4 | 108 | 1021 | 390000€ | 3611€ |
2023-01-19 | 6 | IMP DU PETIT CLOS | 4 | 92 | 0 | 335000€ | 3641€ |
2020-09-24 | 27 | RUE CARNOT | 6 | 130 | 72 | 177000€ | 1362€ |
2019-10-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 321500€ | 3782€ |
2019-12-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 326000€ | 3835€ |
2020-03-11 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 326500€ | 3841€ |
2019-08-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 0 | 314000€ | 3651€ |
2019-10-04 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 0 | 326500€ | 3797€ |
2019-08-28 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 0 | 332500€ | 3866€ |
2019-07-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 148 | 272700€ | 2648€ |
2021-05-21 | 8 | RUE BONNET PERNET | 4 | 120 | 493 | 359000€ | 2992€ |
2019-10-15 | 26 | BD LAURENT GERIN | 3 | 64 | 448 | 272000€ | 4250€ |
2021-08-31 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 158 | 365160€ | 3232€ |
2022-02-22 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 239 | 405000€ | 3092€ |
2022-11-04 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 239 | 652825€ | 4983€ |
2022-01-11 | 32 | BD LAURENT GERIN | 5 | 210 | 570 | 300000€ | 1429€ |
2022-07-07 | 124 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 558 | 370193€ | 6383€ |
2020-06-11 | 13 | RUE BONNET PERNET | 4 | 128 | 489 | 477000€ | 3727€ |
2019-07-09 | 5 | RUE YVES FARGE | 6 | 160 | 500 | 374745€ | 2342€ |
2021-11-10 | 34 | BD LAURENT GERIN | 4 | 69 | 407 | 450000€ | 6522€ |
2021-03-24 | 105 | AV JULES GUESDE | 5 | 75 | 431 | 500000€ | 6667€ |
2021-03-24 | 103 | AV JULES GUESDE | 5 | 89 | 413 | 530000€ | 5955€ |
2020-02-12 | 6 | RUE YVES FARGE | 3 | 71 | 530 | 268000€ | 3775€ |
2020-02-17 | 32 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 920 | 250000€ | 4032€ |
2023-02-13 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 351 | 480000€ | 5455€ |
2020-05-13 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 144 | 308000€ | 3208€ |
2021-04-15 | 48 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2022-05-24 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 67 | 502 | 295000€ | 4403€ |
2020-07-23 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 256 | 100016€ | 1111€ |
2021-09-29 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 76 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-07 | 112 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 120 | 372 | 230000€ | 1917€ |
2019-08-08 | 14 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 100 | 473 | 265000€ | 2650€ |
2021-09-24 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 622 | 354000€ | 3933€ |
2022-02-11 | 108 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 86 | 121 | 220000€ | 2558€ |
2022-02-14 | 108 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 86 | 121 | 271816€ | 3161€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DU CLUZEL | 5 | 100 | 640 | 351500€ | 3515€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES FRERES AMADEO | 4 | 122 | 332 | 525000€ | 4303€ |
2020-11-27 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 81 | 246 | 284000€ | 3506€ |
2020-03-04 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 249 | 260000€ | 3023€ |
2023-03-27 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 1364 | 470000€ | 10000€ |
2023-05-19 | 98 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 67 | 87 | 110185€ | 1645€ |
2022-01-14 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 175 | 439 | 432000€ | 2469€ |
2022-06-30 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 55 | 511 | 279000€ | 5073€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 67 | 342 | 232000€ | 3463€ |
2019-11-06 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 67 | 491 | 228000€ | 3403€ |
2022-03-02 | 3 | RUE MARAT | 4 | 89 | 536 | 260000€ | 2921€ |
2022-07-05 | 60 | AV JEAN JAURES | 6 | 190 | 337 | 500000€ | 2632€ |
2019-06-03 | 9 | RUE MARAT | 3 | 67 | 534 | 205000€ | 3060€ |
2019-11-15 | 86 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 135 | 739 | 261000€ | 1933€ |
2021-05-17 | 15 | RUE MARAT | 3 | 67 | 437 | 160000€ | 2388€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU CLUZEL | 4 | 134 | 351 | 312500€ | 2332€ |
2020-10-14 | 2 | RUE MARAT | 3 | 67 | 461 | 306550€ | 4575€ |
2021-12-30 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 67 | 373 | 230000€ | 3433€ |
2020-10-26 | 16 | RUE GL MALLERET JOINVILLE | 6 | 121 | 586 | 374800€ | 3098€ |
2022-08-09 | 18 | RUE MARAT | 4 | 102 | 320 | 315790€ | 3096€ |
2022-06-10 | 9 | RUE GL MALLERET JOINVILLE | 3 | 96 | 1126 | 379245€ | 3950€ |
2019-12-17 | 3 | ALL DES PLATANES | 6 | 106 | 943 | 1100000€ | 10377€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 80 | 928 | 350000€ | 4375€ |
2019-12-17 | 1 | ALL DES PLATANES | 6 | 128 | 572 | 580000€ | 4531€ |
2020-07-10 | 32 | BD MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 485 | 750000€ | 11364€ |
2022-04-29 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 468 | 337000€ | 4681€ |
2019-06-20 | 33 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 67 | 450 | 207000€ | 3090€ |
2019-12-17 | 62 | AV JULES GUESDE | 3 | 56 | 347 | 360000€ | 6429€ |
2022-03-09 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 105 | 517 | 83000€ | 790€ |
2022-11-17 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 105 | 517 | 430000€ | 4095€ |
2020-07-07 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 80 | 895 | 359000€ | 4488€ |
2021-07-26 | 23 | RUE GASPARD PICARD | 3 | 70 | 0 | 152780€ | 2183€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 107 | 247000€ | 3088€ |
2021-06-17 | 18 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2022-12-29 | 6 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 42 | 460300€ | 5352€ |
2022-03-15 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 54 | 483 | 350000€ | 6481€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 108 | 248550€ | 2959€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 251500€ | 3144€ |
2022-11-30 | 46 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-05 | 46 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 0 | 605000€ | 7563€ |
2020-08-25 | 50 | AV JULES GUESDE | 5 | 105 | 0 | 322000€ | 3067€ |
2022-12-08 | 50 | AV JULES GUESDE | 5 | 106 | 0 | 354000€ | 3340€ |
2022-05-10 | 26 | RUE GASPARD PICARD | 5 | 110 | 893 | 482000€ | 4382€ |
2020-05-15 | 7 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 107 | 520 | 312500€ | 2921€ |
2019-10-10 | 26 | RUE GASPARD PICARD | 5 | 141 | 500 | 368500€ | 2613€ |
2020-09-30 | 43 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 73 | 626 | 230000€ | 3151€ |
2019-11-29 | 46 | RUE PAUL BERT | 6 | 122 | 561 | 440000€ | 3607€ |
2020-11-30 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 108 | 586 | 400000€ | 3704€ |
2022-12-08 | 2 | RUE COLONEL MANHES | 4 | 119 | 1005 | 350000€ | 2941€ |
2020-09-21 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 0 | 299990€ | 3571€ |
2021-09-15 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 0 | 293350€ | 3411€ |
2021-05-27 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2020-10-29 | 28 | RUE GASPARD PICARD | 3 | 77 | 442 | 100000€ | 1299€ |
2019-10-18 | 28 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 86 | 217 | 200000€ | 2326€ |
2020-11-20 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 5 | 106 | 616 | 400000€ | 3774€ |
2021-01-12 | 9001 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 66 | 923 | 540000€ | 8182€ |
2020-02-17 | 4 | RUE JEAN MACE | 3 | 60 | 597 | 96000€ | 1600€ |
2019-11-29 | 4 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 109 | 530 | 580000€ | 5321€ |
2023-03-24 | 8 | RUE PIERRE DEGEYTER | 3 | 64 | 101 | 182000€ | 2844€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 79 | 757 | 500000€ | 6329€ |
2021-11-10 | 42 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 80 | 577 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-20 | 16 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 97 | 342 | 369250€ | 3807€ |
2022-09-19 | 5 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 4 | 90 | 525 | 385000€ | 4278€ |
2019-07-18 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 256 | 250000€ | 2941€ |
2021-12-21 | 25 | RUE ANTOINE BILLON | 7 | 155 | 737 | 430000€ | 2774€ |
2021-02-26 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 242 | 243950€ | 2681€ |
2020-06-22 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 49 | 233 | 266800€ | 5445€ |
2019-06-17 | 51 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 79 | 437 | 200000€ | 2532€ |
2021-12-21 | 25 | RUE ANTOINE BILLON | 6 | 140 | 684 | 430000€ | 3071€ |
2021-01-18 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 206 | 202000€ | 3156€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU 4 AOUT 1789 | 5 | 95 | 550 | 432350€ | 4551€ |
2021-08-13 | 63 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 686 | 382230€ | 4295€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 71 | 416 | 335000€ | 4718€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 190000€ | 3800€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 456 | 220000€ | 3284€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES MINGUETTES | 4 | 87 | 530 | 262000€ | 3011€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 6 | 89 | 649 | 344000€ | 3865€ |
2023-06-19 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 129 | 499 | 285000€ | 2209€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 3 | 67 | 468 | 311000€ | 4642€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 468 | 117350€ | 1751€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 103 | 279 | 320000€ | 3107€ |
2019-06-13 | 5 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 140 | 1004 | 384200€ | 2744€ |
2022-11-30 | 47 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 93 | 721 | 360000€ | 3871€ |
2019-07-05 | 56 | BD DU DOC COBLOD | 1 | 67 | 450 | 220100€ | 3285€ |
2023-01-04 | 56 | BD DU DOC COBLOD | 1 | 67 | 450 | 330000€ | 4925€ |
2020-07-06 | 7 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 70 | 313 | 310000€ | 4429€ |
2022-06-10 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 130 | 349 | 310000€ | 2385€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 87 | 450 | 298550€ | 3432€ |
2023-02-22 | 58 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 67 | 450 | 310000€ | 4627€ |
2021-09-01 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 68 | 508 | 340000€ | 5000€ |
2021-06-11 | 10 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 100 | 560 | 340000€ | 3400€ |
2020-10-30 | 14 | ALL PICARD | 5 | 80 | 528 | 84634€ | 1058€ |