Estimation théorique
Vérines,17540 Vérines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vérines,17540-Vérines indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anais (17007), comprenant 323 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anais (17007), comprenant 323 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 7 | IMP DES TROIS MOULINS | 4 | 117 | 1003 | 240500€ | 2056€ |
2021-01-28 | 1 | IMP DES TROIS MOULINS | 4 | 88 | 425 | 266500€ | 3028€ |
2023-02-17 | 2 | IMP DES TROIS MOULINS | 3 | 62 | 158 | 200000€ | 3226€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 141 | 1049 | 351850€ | 2495€ |
2021-06-01 | 2 | IMP DES TROIS MOULINS | 5 | 92 | 619 | 213000€ | 2315€ |
2023-01-23 | 22 | RUE DES FARINIERS | 5 | 152 | 1047 | 340000€ | 2237€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES FARINIERS | 4 | 96 | 697 | 430000€ | 4479€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 551 | 270000€ | 3375€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 550 | 248000€ | 2667€ |
2023-02-02 | 3 | CHE DU CHATEAU | 4 | 100 | 315 | 261000€ | 2610€ |
2019-07-03 | 26 | RUE DES FARINIERS | 4 | 81 | 421 | 158550€ | 1957€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DES FARINIERS | 4 | 81 | 421 | 213150€ | 2631€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 97 | 537 | 353000€ | 3639€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DES FARINIERS | 4 | 96 | 476 | 183000€ | 1906€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 120 | 635 | 327500€ | 2729€ |
2020-08-14 | 1 | LES CHIRONS | 5 | 89 | 650 | 229000€ | 2573€ |
2021-04-28 | 3 | CHE DES MARGUILLIERS | 6 | 176 | 345 | 204500€ | 1162€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 54 | 200 | 140000€ | 2593€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES TONNELIERS | 6 | 192 | 460 | 170000€ | 885€ |
2020-08-13 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 152 | 953 | 385000€ | 2533€ |
2021-06-18 | 7 | CHE DES MARGUILLIERS | 5 | 140 | 235 | 386450€ | 2760€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 62 | 21 | 117950€ | 1902€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA VERRERIE | 13 | 300 | 519 | 275000€ | 917€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 172 | 1495 | 528000€ | 3070€ |
2022-07-18 | 4 | RLE DU SYNDIC | 4 | 108 | 730 | 170000€ | 1574€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 185 | 874 | 459550€ | 2484€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DES FARINIERS | 5 | 130 | 1700 | 346000€ | 2662€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 160 | 569 | 304000€ | 1900€ |
2022-01-26 | 2 | CHE DES CAILLEROTTES | 9 | 215 | 244 | 590750€ | 2748€ |
2019-10-26 | 18 | LE HAMEAU DES CAILLEROTTES | 5 | 99 | 430 | 281000€ | 2838€ |
2022-11-05 | 18 | LE HAMEAU DES CAILLEROTTES | 5 | 99 | 430 | 340900€ | 3443€ |
2019-06-26 | 8 | LE HAMEAU DES CAILLEROTTES | 7 | 153 | 822 | 220000€ | 1438€ |
2020-10-19 | 1 | LOT JARDINS DES FRANCHIEMENTS | 4 | 102 | 234 | 235000€ | 2304€ |
2020-06-02 | 5412 | LES CROIX | 4 | 88 | 814 | 249000€ | 2830€ |
2022-10-24 | 6 | CHE DU FRANCHIEMENT | 4 | 89 | 570 | 305000€ | 3427€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 220 | 2175 | 374969€ | 1704€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 96 | 211 | 241850€ | 2519€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DE GRATTEFEUILLE | 7 | 150 | 918 | 511200€ | 3408€ |
2020-10-19 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 4 | 137 | 876 | 305000€ | 2226€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 116 | 283 | 281000€ | 2422€ |
2023-06-27 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 116 | 283 | 330000€ | 2845€ |
2019-11-12 | 17 | LOT JARDINS DES FRANCHIEMENTS | 5 | 120 | 472 | 245000€ | 2042€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 120 | 288 | 187400€ | 1562€ |
2021-07-12 | 15 | LE FRANCHIEMENT | 6 | 120 | 610 | 314000€ | 2617€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 5 | 108 | 417 | 255500€ | 2366€ |
2020-02-19 | 2 | CHE DE L ARDILLON | 2 | 61 | 40 | 107000€ | 1754€ |
2022-03-14 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 2 | 32 | 438 | 120000€ | 3750€ |
2021-08-06 | 20 | CHE DES CAILLEROTTES | 5 | 120 | 1025 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 124 | 382 | 290000€ | 2339€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 380 | 270000€ | 2872€ |
2020-08-11 | 7 | CHE DE L ARDILLON | 5 | 114 | 905 | 260000€ | 2281€ |
2022-12-12 | 4 | CHE DE L ARDILLON | 3 | 48 | 80 | 127500€ | 2656€ |
2022-12-16 | 3 | IMP BELLE AMOUR | 3 | 75 | 525 | 266000€ | 3547€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 86 | 355 | 231822€ | 2696€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 500 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DE L ARDILLON | 4 | 157 | 40 | 400000€ | 2548€ |
2019-07-03 | 2 | IMP BELLE AMOUR | 4 | 85 | 486 | 210000€ | 2471€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 164 | 413 | 475000€ | 2896€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE L ARDILLON | 4 | 127 | 909 | 76333.3€ | 601€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 701 | 255000€ | 2772€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 560 | 265000€ | 3046€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 502 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 108 | 453 | 235500€ | 2181€ |
2019-06-21 | 39 | RUE DES ROSES | 3 | 67 | 369 | 160000€ | 2388€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 107 | 767 | 354700€ | 3315€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DES ROSES | 6 | 154 | 518 | 347000€ | 2253€ |
2021-04-16 | 2 | RUE PERLE D OR | 5 | 128 | 556 | 271300€ | 2120€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES TINSELINES | 3 | 114 | 574 | 220000€ | 1930€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DU PERIGORD | 4 | 155 | 537 | 387000€ | 2497€ |
2021-03-04 | 35 | RUE DU PERIGORD | 3 | 80 | 261 | 135000€ | 1688€ |
2023-02-16 | 26 | RUE DU PERIGORD | 3 | 110 | 622 | 646050€ | 5873€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DU PERIGORD | 2 | 46 | 134 | 110000€ | 2391€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DU PERIGORD | 3 | 60 | 52 | 165050€ | 2751€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DES TINSELINES | 4 | 93 | 500 | 409000€ | 4398€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DES MOTRONS | 8 | 233 | 645 | 390000€ | 1674€ |
2020-10-30 | 5 | CHE DES MARTINES | 7 | 169 | 718 | 265050€ | 1568€ |
2021-11-12 | 3 | CHE DES MOTRONS | 6 | 237 | 877 | 335000€ | 1414€ |
2022-09-13 | 7 | CHE DES MARTINES | 4 | 110 | 182 | 200000€ | 1818€ |
2020-04-21 | 5 | CHE DES MOTRONS | 2 | 92 | 368 | 237000€ | 2576€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DES MARTINES | 4 | 110 | 166 | 170000€ | 1545€ |
2020-02-10 | 9 | CHE DES MARTINES | 3 | 55 | 117 | 151000€ | 2745€ |
2019-08-05 | 11 | CHE DES MARTINES | 4 | 122 | 259 | 315000€ | 2582€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES TINSELINES | 3 | 58 | 1285 | 50000€ | 862€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 7 | 197 | 828 | 270800€ | 1375€ |
2022-04-12 | 8 | RLE DES LABOUREURS | 4 | 170 | 247 | 301000€ | 1771€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 94 | 351 | 257465€ | 2739€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 110 | 414 | 275000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 6 | 135 | 601 | 308500€ | 2285€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 98 | 533 | 235913€ | 2407€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 3 | 77 | 188 | 157000€ | 2039€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 120 | 772 | 364000€ | 3033€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 82 | 440 | 265000€ | 3232€ |
2021-05-06 | 26 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 90 | 285 | 305000€ | 3389€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 90 | 572 | 197400€ | 2193€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 431 | 300000€ | 3030€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES CHARRONS | 3 | 86 | 575 | 309000€ | 3593€ |
2022-12-28 | 5349 | FONTPATOUR | 4 | 108 | 320 | 270000€ | 2500€ |
2021-04-28 | 62 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 93 | 1259 | 175000€ | 1882€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 107 | 180000€ | 2368€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 111 | 139000€ | 1829€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 300 | 140000€ | 1842€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 236 | 149000€ | 1961€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE LOIRE | 4 | 104 | 798 | 245000€ | 2356€ |
2021-05-20 | 5 | CHE DU PAS DE L ANE | 4 | 103 | 949 | 310000€ | 3010€ |
2021-10-08 | 11 | IMP DES BLES D OR | 3 | 90 | 449 | 288000€ | 3200€ |
2020-06-29 | 16 | CHE DES POTEAUX | 3 | 95 | 546 | 222950€ | 2347€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES CHARRONS | 5 | 82 | 1047 | 315000€ | 3841€ |
2020-07-06 | 17 | IMP DES BLES D OR | 5 | 102 | 500 | 244500€ | 2397€ |
2021-06-28 | 15 | CHE DES POTEAUX | 4 | 130 | 1046 | 330000€ | 2538€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DU MOULIN DE LOIRE | 6 | 140 | 520 | 188460€ | 1346€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 146 | 190 | 237000€ | 1623€ |
2022-07-08 | 8 | RTE DES LOGES | 3 | 68 | 1595 | 45000€ | 662€ |
2021-03-16 | 12 | RTE DES MONJOLIERES | 3 | 100 | 178 | 129200€ | 1292€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES GUES | 4 | 100 | 560 | 120000€ | 1200€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE L ETANG | 4 | 85 | 360 | 222000€ | 2612€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DES GUES | 5 | 154 | 285 | 323700€ | 2102€ |
2021-11-04 | 4 | IMP DES EGAUX | 4 | 74 | 480 | 175000€ | 2365€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DES GUES | 3 | 90 | 636 | 152000€ | 1689€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DE L ETANG | 6 | 92 | 379 | 201265€ | 2188€ |
2020-08-31 | 1 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 126 | 432 | 288000€ | 2286€ |
2021-02-19 | 4 | RUE VILLA LAURIUS | 3 | 70 | 96 | 166500€ | 2379€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DES FRUITIERS | 5 | 109 | 366 | 260400€ | 2389€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES BARQUES | 4 | 95 | 332 | 257500€ | 2711€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DES FRUITIERS | 4 | 80 | 314 | 253167€ | 3165€ |
2020-06-30 | 13 | GILLES BERGERES | 4 | 100 | 727 | 264000€ | 2640€ |
2021-10-25 | 11 | RTE DES LOGES | 1 | 108 | 1000 | 225905€ | 2092€ |
2019-10-10 | 4 | RTE DU BOIS RAUD | 6 | 135 | 1035 | 278000€ | 2059€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 4 | 90 | 313 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-03 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 4 | 90 | 313 | 252980€ | 2811€ |
2022-08-30 | 1 | RUE VILLA LAURIUS | 4 | 111 | 304 | 366915€ | 3306€ |
2022-12-19 | 1 | RTE DES LOGES | 6 | 196 | 100 | 378625€ | 1932€ |
2020-08-04 | 2 | IMP DES EGAUX | 4 | 74 | 529 | 180000€ | 2432€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DES BARQUES | 3 | 78 | 456 | 240220€ | 3080€ |
2020-12-21 | 17 | GILLES BERGERES | 4 | 115 | 727 | 288600€ | 2510€ |
2022-04-22 | 2 | CHE DES POTEAUX | 6 | 189 | 303 | 465900€ | 2465€ |
2019-07-05 | 37 | RUE DES FRUITIERS | 4 | 80 | 321 | 167567€ | 2095€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DES FRUITIERS | 4 | 80 | 321 | 198660€ | 2483€ |
2021-02-09 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 150 | 522 | 294000€ | 1960€ |
2022-05-31 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 150 | 522 | 415300€ | 2769€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DES GUES | 4 | 120 | 175 | 180000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 33 | RUE DES FRUITIERS | 4 | 97 | 766 | 304846€ | 3143€ |
2021-05-21 | 5052 | LE TREUIL BERNARD | 6 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2022-03-17 | 11 | RUE VILLA LAURIUS | 3 | 75 | 48 | 173000€ | 2307€ |
2021-12-21 | 26 | RUE VILLA LAURIUS | 3 | 85 | 226 | 232000€ | 2729€ |
2019-11-04 | 29 | RUE DES GUES | 4 | 80 | 50 | 72000€ | 900€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU COURREAUD | 4 | 140 | 280 | 187000€ | 1336€ |
2022-07-25 | 5046 | RUE DU PUITS | 1 | 170 | 1341 | 80000€ | 471€ |
2023-04-13 | 8 | RUE DU MARAIS | 3 | 66 | 365 | 245000€ | 3712€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DES SORBIERS | 4 | 99 | 713 | 212000€ | 2141€ |
2021-11-12 | 7 | PCH PETIT CHEMIN | 1 | 52 | 140 | 102500€ | 1971€ |