Estimation théorique
Waziers,59119 Waziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Waziers,59119-Waziers indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Waziers (59654), comprenant 7496 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 986€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Waziers (59654), comprenant 7496 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 986€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 378 | RUE FAIDHERBE | 5 | 126 | 79 | 62000€ | 492€ |
2020-06-02 | 179 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 129 | 65000€ | 867€ |
2023-04-13 | 159 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 142 | 65000€ | 867€ |
2020-06-26 | 76 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 75 | 91 | 59950€ | 799€ |
2020-09-28 | 176 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 131 | 65000€ | 867€ |
2020-09-28 | 68 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 75 | 98 | 59950€ | 799€ |
2021-08-02 | 406 | RUE FAIDHERBE | 4 | 138 | 158 | 149200€ | 1081€ |
2022-12-19 | 140 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 146 | 65000€ | 867€ |
2021-12-01 | 127 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 165 | 92950€ | 1148€ |
2023-06-12 | 61 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 75 | 89 | 59950€ | 799€ |
2021-08-02 | 98 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 186 | 93950€ | 989€ |
2022-10-13 | 32 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 109 | 87350€ | 1052€ |
2022-11-16 | 272 | RUE FAIDHERBE | 6 | 93 | 567 | 133000€ | 1430€ |
2021-04-20 | 230 | RUE FAIDHERBE | 4 | 103 | 619 | 187150€ | 1817€ |
2023-03-30 | 67 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 167 | 94950€ | 1130€ |
2023-01-27 | 213 | AV MAURICE GUIRONNET | 6 | 150 | 315 | 170000€ | 1133€ |
2020-10-12 | 221 | AV MAURICE GUIRONNET | 5 | 74 | 296 | 142500€ | 1926€ |
2021-10-11 | 217 | RUE FAIDHERBE | 3 | 54 | 180 | 87728€ | 1625€ |
2019-10-07 | 200 | RUE FAIDHERBE | 3 | 59 | 28 | 124900€ | 2117€ |
2021-05-03 | 31 | RUE ANTOINE COET | 4 | 83 | 256 | 99900€ | 1204€ |
2023-06-13 | 33 | RUE ANTOINE COET | 4 | 78 | 253 | 65000€ | 833€ |
2021-11-15 | 29 | RUE ANTOINE COET | 4 | 69 | 295 | 148400€ | 2151€ |
2023-03-30 | 1 | PL ANDRE BORDEU | 4 | 75 | 120 | 104000€ | 1387€ |
2022-07-26 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 112 | 130000€ | 3250€ |
2021-01-22 | 9 | PL ANDRE BORDEU | 5 | 122 | 173 | 114400€ | 938€ |
2022-01-21 | 36 | RUE ANTOINE COET | 2 | 74 | 109 | 57350€ | 775€ |
2020-08-28 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 141 | 108000€ | 1350€ |
2020-09-11 | 11 | RUE ANTOINE COET | 4 | 80 | 103 | 107000€ | 1338€ |
2022-01-18 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 575 | 154000€ | 2053€ |
2021-01-15 | 8 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 76 | 140 | 139000€ | 1829€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 65 | 145 | 112900€ | 1737€ |
2020-12-23 | 76 | RUE ANTOINE COET | 3 | 66 | 110 | 48500€ | 735€ |
2020-02-25 | 80 | RUE ANTOINE COET | 5 | 171 | 84 | 226950€ | 1327€ |
2019-06-27 | 91 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 74 | 95 | 75500€ | 1020€ |
2021-05-04 | 13 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 85 | 150 | 58000€ | 682€ |
2021-09-28 | 17 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 115 | 162 | 79200€ | 689€ |
2023-05-02 | 87 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 75 | 92 | 95000€ | 1267€ |
2020-04-22 | 19 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 74 | 153 | 90000€ | 1216€ |
2020-10-14 | 8 | RUE ANTOINE COET | 4 | 85 | 165 | 76000€ | 894€ |
2020-06-25 | 85 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 103 | 110 | 77000€ | 748€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 186 | 113160€ | 1109€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 170 | 113000€ | 1314€ |
2020-03-24 | 25 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 72 | 152 | 84900€ | 1179€ |
2021-04-07 | 22 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 68 | 196 | 65000€ | 956€ |
2021-07-29 | 114 | RUE ANTOINE COET | 3 | 54 | 850 | 140000€ | 2593€ |
2021-03-22 | 31 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 92 | 319 | 80000€ | 870€ |
2019-07-10 | 33 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 62 | 271 | 157000€ | 2532€ |
2021-07-09 | 94 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 65 | 458 | 155000€ | 2385€ |
2022-10-14 | 22 | RUE CELESTIN DUBOIS | 6 | 104 | 1686 | 173000€ | 1663€ |
2019-12-19 | 6 | RUE MAURICE FACON | 5 | 110 | 319 | 108000€ | 982€ |
2019-09-05 | 49 | RUE PASTEUR | 6 | 133 | 652 | 140400€ | 1056€ |
2021-06-21 | 85 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 456 | 171000€ | 1676€ |
2022-04-21 | 85 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 456 | 212000€ | 2078€ |
2022-02-28 | 7 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 148 | 481 | 140400€ | 949€ |
2022-06-23 | 107 | IMP JEAN JAURES | 3 | 60 | 299 | 48000€ | 800€ |
2020-07-20 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 2 | 33 | 56 | 50000€ | 1515€ |
2022-03-30 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 2 | 33 | 56 | 69000€ | 2091€ |
2020-07-23 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 60 | 51 | 64900€ | 1082€ |
2021-07-23 | 45 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 82 | 365 | 143000€ | 1744€ |
2020-07-17 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 60 | 51 | 64900€ | 1082€ |
2022-01-13 | 22 | RUE MAURICE FACON | 4 | 89 | 229 | 167200€ | 1879€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 86 | 293 | 134100€ | 1559€ |
2020-10-09 | 22 | RUE MAURICE FACON | 6 | 140 | 867 | 304000€ | 2171€ |
2020-07-24 | 44 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 81 | 315 | 62000€ | 765€ |
2021-08-31 | 46 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 67 | 309 | 74000€ | 1104€ |
2019-12-02 | 9 | RUE MAURICE FACON | 4 | 113 | 642 | 115000€ | 1018€ |
2021-07-09 | 72 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 91 | 324 | 116000€ | 1275€ |
2021-09-24 | 6 | SEN DU VIVIER | 2 | 67 | 197 | 146000€ | 2179€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 226 | 80000€ | 930€ |
2022-09-26 | 15 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 67 | 542 | 80000€ | 1194€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 108 | 63500€ | 635€ |
2022-05-10 | 13 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 67 | 470 | 85000€ | 1269€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 344 | 74000€ | 1088€ |
2019-05-31 | 27 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 81 | 242 | 75000€ | 926€ |
2021-12-07 | 38 | RUE MAURICE FACON | 4 | 108 | 82 | 27000€ | 250€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 79 | 470 | 145000€ | 1835€ |
2023-03-08 | 33 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 68 | 240 | 144120€ | 2119€ |
2020-02-05 | 36 | RUE MAURICE FACON | 3 | 85 | 149 | 94000€ | 1106€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 81 | 680 | 133600€ | 1649€ |
2020-09-18 | 44 | RUE MAURICE FACON | 4 | 80 | 321 | 112000€ | 1400€ |
2023-06-30 | 63 | RUE DES FRERES MARTEL | 6 | 74 | 408 | 177000€ | 2392€ |
2020-11-05 | 98 | RUE PASTEUR | 6 | 93 | 134 | 85000€ | 914€ |
2022-03-30 | 106 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 86 | 216 | 116800€ | 1358€ |
2021-05-28 | 48 | RUE MAURICE FACON | 5 | 84 | 340 | 40000€ | 476€ |
2022-06-29 | 23 | RUE MAURICE FACON | 3 | 64 | 259 | 119400€ | 1866€ |
2022-06-16 | 52 | RUE MAURICE FACON | 3 | 57 | 62 | 70000€ | 1228€ |
2023-04-14 | 102 | RUE PASTEUR | 6 | 114 | 249 | 97000€ | 851€ |
2021-11-02 | 67 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 116 | 481 | 145000€ | 1250€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 374 | 145000€ | 1686€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 96 | 136 | 65000€ | 677€ |
2021-03-12 | 46 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 101 | 529 | 173000€ | 1713€ |
2021-09-02 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 404 | 150000€ | 1579€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 44 | 100 | 115000€ | 2614€ |
2020-10-02 | 100 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 86 | 347 | 60500€ | 703€ |
2019-10-01 | 76 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 49 | 798 | 80000€ | 1633€ |
2021-07-02 | 103 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 65 | 541 | 128000€ | 1969€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 103 | 151 | 143000€ | 1388€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 98 | 196 | 180000€ | 1837€ |
2021-08-03 | 94 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 149 | 258 | 247800€ | 1663€ |
2019-06-25 | 114 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 235 | 85000€ | 1063€ |
2020-05-18 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 477 | 146880€ | 1335€ |
2019-09-25 | 89 | RUE PASTEUR | 8 | 177 | 803 | 140000€ | 791€ |
2021-12-17 | 74 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 72 | 283 | 110000€ | 1528€ |
2022-02-16 | 72 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 72 | 366 | 154900€ | 2151€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 71 | 295 | 40000€ | 563€ |
2019-11-18 | 84 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 72 | 282 | 89000€ | 1236€ |
2020-02-12 | 88 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 106 | 298 | 126400€ | 1192€ |
2021-09-08 | 88 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 106 | 298 | 127000€ | 1198€ |
2023-05-12 | 203 | RUE JOSEPH FOJT | 4 | 105 | 607 | 250000€ | 2381€ |
2021-01-25 | 100 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 78 | 181 | 114000€ | 1462€ |
2022-07-29 | 100 | RUE DES FRERES MARTEL | 6 | 61 | 250 | 100000€ | 1639€ |
2020-04-23 | 146 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 139 | 109900€ | 1357€ |
2019-12-16 | 112 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 76 | 61 | 75000€ | 987€ |
2020-06-04 | 67 | RUE DE L EGALITE | 4 | 140 | 248 | 87000€ | 621€ |
2019-08-22 | 103 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 98 | 437 | 104000€ | 1061€ |
2019-08-02 | 66 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 111 | 360 | 159000€ | 1432€ |
2019-08-02 | 102 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 85 | 1642 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-13 | 198 | RUE JOSEPH FOJT | 4 | 80 | 200 | 132500€ | 1656€ |
2022-11-24 | 7 | RUE BENJAMIN FAVRE | 5 | 77 | 74 | 80000€ | 1039€ |
2022-12-02 | 9 | RUE BENJAMIN FAVRE | 3 | 96 | 58 | 113000€ | 1177€ |
2020-07-23 | 228 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 93 | 282 | 95000€ | 1022€ |
2021-08-12 | 43 | RUE MAURICE FACON | 4 | 90 | 194 | 171000€ | 1900€ |
2023-02-15 | 43 | RUE MAURICE FACON | 4 | 90 | 194 | 197950€ | 2199€ |
2021-10-08 | 123 | RUE CELESTIN DUBOIS | 4 | 86 | 358 | 110000€ | 1279€ |
2022-09-26 | 175 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 157 | 83860€ | 1198€ |
2020-10-30 | 300 | RUE CHARLES LANGLET | 5 | 130 | 217 | 166000€ | 1277€ |
2023-06-06 | 240 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 68 | 522 | 129000€ | 1897€ |
2020-07-09 | 28 | RUE MICHEL SANCHEZ | 4 | 80 | 635 | 102600€ | 1283€ |
2023-05-17 | 28 | RUE MICHEL SANCHEZ | 4 | 80 | 635 | 140400€ | 1755€ |
2019-10-15 | 76 | RUE MICHEL SANCHEZ | 6 | 110 | 176 | 171000€ | 1555€ |
2021-11-19 | 30 | PL ALCIDE MOCHE | 5 | 84 | 599 | 108000€ | 1286€ |
2021-06-17 | 169 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 115 | 83860€ | 1233€ |
2020-06-25 | 24 | RUE MICHEL SANCHEZ | 4 | 70 | 1005 | 65000€ | 929€ |
2022-02-14 | 24 | RUE MICHEL SANCHEZ | 4 | 70 | 340 | 73000€ | 1043€ |
2022-02-21 | 82 | RUE MICHEL SANCHEZ | 4 | 85 | 814 | 85000€ | 1000€ |
2020-04-22 | 82 | RUE MICHEL SANCHEZ | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-22 | 125 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 98 | 328 | 104000€ | 1061€ |
2019-09-05 | 161 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 105 | 73400€ | 1079€ |
2021-01-28 | 19 | RUE BENJAMIN FAVRE | 6 | 100 | 116 | 57000€ | 570€ |
2019-11-27 | 54 | RUE MICHEL SANCHEZ | 4 | 75 | 75 | 77500€ | 1033€ |
2021-06-25 | 13 | RUE MICHEL SANCHEZ | 6 | 135 | 384 | 172300€ | 1276€ |
2022-03-15 | 38 | PL ALCIDE MOCHE | 2 | 73 | 82 | 62000€ | 849€ |
2019-11-04 | 21 | RUE BENJAMIN FAVRE | 4 | 82 | 109 | 85000€ | 1037€ |
2022-02-28 | 21 | RUE BENJAMIN FAVRE | 4 | 82 | 109 | 155670€ | 1898€ |
2020-09-15 | 22 | RUE MICHEL SANCHEZ | 5 | 100 | 704 | 277000€ | 2770€ |
2023-04-20 | 64 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 93 | 268 | 179000€ | 1925€ |
2020-05-19 | 84 | RUE MICHEL SANCHEZ | 5 | 150 | 96 | 247200€ | 1648€ |
2021-03-09 | 84 | RUE MICHEL SANCHEZ | 5 | 150 | 96 | 258200€ | 1721€ |
2021-10-04 | 46 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 111 | 186 | 172000€ | 1550€ |
2020-12-18 | 2 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 54 | 54 | 59900€ | 1109€ |