Estimation théorique
Wervicq Sud,59117 Wervicq Sud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Wervicq Sud,59117-Wervicq Sud indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wervicq-Sud (59656), comprenant 5434 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wervicq-Sud (59656), comprenant 5434 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 69 | RUE DE LINSELLES | 6 | 200 | 537 | 665000€ | 3325€ |
2019-07-26 | 48 | RUE DE LINSELLES | 8 | 144 | 396 | 210000€ | 1458€ |
2022-07-07 | 2 | CHE DE LA MONTAGNE | 2 | 60 | 979 | 265000€ | 4417€ |
2019-11-15 | 0 | RUE DE LINSELLES | 6 | 197 | 1874 | 530000€ | 2690€ |
2021-04-15 | 5126 | CHE DES GUEUX | 10 | 264 | 753 | 890500€ | 3373€ |
2021-05-28 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 200 | 1100 | 652100€ | 3261€ |
2022-09-23 | 5117 | CHE VERT | 6 | 200 | 843 | 655000€ | 3275€ |
2021-10-28 | 90 | RUE DE LINSELLES | 5 | 72 | 955 | 600000€ | 8333€ |
2020-09-30 | 34 | GRAVIER DU ROBINET | 3 | 124 | 2238 | 423000€ | 3411€ |
2021-03-08 | 1 | CHE DES GUEUX | 6 | 130 | 345 | 540000€ | 4154€ |
2020-11-13 | 41 | GRAVIER DU ROBINET | 5 | 144 | 770 | 434900€ | 3020€ |
2019-04-30 | 7 | ALL DES PIVERTS | 5 | 116 | 885 | 470950€ | 4060€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DES PERDREAUX | 6 | 114 | 380 | 499000€ | 4377€ |
2019-07-03 | 8 | ALL DES PAQUERETTES | 8 | 250 | 500 | 685000€ | 2740€ |
2019-09-09 | 24 | GRAVIER DU ROBINET | 4 | 98 | 486 | 317700€ | 3242€ |
2021-11-19 | 5000 | CHE DES OBLARDS | 3 | 110 | 0 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-20 | 25 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 112 | 887 | 406440€ | 3629€ |
2022-12-08 | 107 | RUE DE LINSELLES | 5 | 202 | 3596 | 872700€ | 4320€ |
2022-03-01 | 20 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 103 | 524 | 403150€ | 3914€ |
2022-07-25 | 12 | ALL DES JACINTHES | 5 | 107 | 665 | 395000€ | 3692€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DES GUEUX | 6 | 215 | 1429 | 1150000€ | 5349€ |
2020-12-29 | 7 | ALL DES JACINTHES | 5 | 216 | 971 | 180900€ | 838€ |
2020-10-06 | 11 | ALL DU COTEAU | 5 | 134 | 810 | 365000€ | 2724€ |
2022-04-25 | 15 | ALL DU COTEAU | 3 | 104 | 970 | 500000€ | 4808€ |
2019-05-03 | 30 | ALL DES PENSEES | 4 | 134 | 812 | 384300€ | 2868€ |
2019-08-19 | 3 | ALL DU COTEAU | 5 | 131 | 208 | 388000€ | 2962€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LINSELLES | 4 | 105 | 1929 | 515000€ | 4905€ |
2019-07-22 | 12 | ALL DES GARENNES | 5 | 129 | 654 | 431850€ | 3348€ |
2022-06-30 | 20 | ALL DES PENSEES | 6 | 157 | 830 | 567550€ | 3615€ |
2020-10-30 | 8 | ALL DES PIVOINES | 7 | 188 | 1212 | 538000€ | 2862€ |
2021-09-16 | 59 | CHE DE LA BASSE VILLE | 6 | 168 | 664 | 465950€ | 2774€ |
2020-10-02 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 7 | 130 | 338 | 460000€ | 3538€ |
2020-08-04 | 8 | AV PASTEUR | 7 | 199 | 633 | 585000€ | 2940€ |
2022-03-04 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 132 | 1265 | 620500€ | 4701€ |
2021-04-09 | 11 | AV PASTEUR | 8 | 156 | 203 | 358000€ | 2295€ |
2021-10-06 | 44 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 65 | 255 | 145000€ | 2231€ |
2019-12-06 | 16 | ALL DES TILLEULS | 5 | 72 | 549 | 220000€ | 3056€ |
2022-05-20 | 77 | RUE DES FRERES HOLLEBECQUE | 4 | 101 | 246 | 196750€ | 1948€ |
2021-03-17 | 14 | ALL DES TILLEULS | 4 | 73 | 333 | 195000€ | 2671€ |
2021-09-27 | 34 | AV PASTEUR | 6 | 130 | 666 | 347350€ | 2672€ |
2023-02-23 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 74 | 437 | 234300€ | 3166€ |
2021-07-22 | 31 | AV PASTEUR | 6 | 92 | 253 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-16 | 10 | ALL DES LILAS | 4 | 120 | 269 | 210150€ | 1751€ |
2022-09-23 | 5132 | CHE DU CHATEAU | 5 | 155 | 509 | 287455€ | 1855€ |
2020-06-03 | 52 | AV DU PEUPLE BELGE | 5 | 90 | 444 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-06 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 262 | 175000€ | 2917€ |
2023-06-26 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 349 | 98150€ | 1291€ |
2021-02-09 | 41 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 241 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-23 | 43 | AV PASTEUR | 3 | 148 | 323 | 340000€ | 2297€ |
2019-07-03 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 86 | 277 | 222000€ | 2581€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 74 | 270 | 174450€ | 2357€ |
2020-05-29 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 74 | 348 | 160000€ | 2162€ |
2023-04-03 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 74 | 448 | 204705€ | 2766€ |
2023-03-28 | 57 | RUE DES FRERES HOLLEBECQUE | 3 | 84 | 207 | 130500€ | 1554€ |
2021-03-22 | 32 | ALL DES PLATANES | 5 | 86 | 632 | 317000€ | 3686€ |
2021-01-21 | 40 | AV DU PEUPLE BELGE | 4 | 85 | 704 | 269500€ | 3171€ |
2021-07-23 | 61 | AV PASTEUR | 5 | 69 | 215 | 230000€ | 3333€ |
2023-01-02 | 61 | AV PASTEUR | 5 | 69 | 215 | 274000€ | 3971€ |
2019-07-16 | 51 | RUE DES FRERES HOLLEBECQUE | 5 | 100 | 255 | 172000€ | 1720€ |
2021-03-05 | 51 | RUE DES FRERES HOLLEBECQUE | 5 | 100 | 255 | 183000€ | 1830€ |
2022-10-31 | 8 | AV DE LA PANNERIE | 4 | 85 | 193 | 262040€ | 3083€ |
2021-04-27 | 65 | AV PASTEUR | 5 | 99 | 252 | 215250€ | 2174€ |
2020-09-28 | 10 | AV DE LA PANNERIE | 4 | 85 | 197 | 213500€ | 2512€ |
2021-10-08 | 10 | AV DE LA PANNERIE | 4 | 85 | 197 | 240000€ | 2824€ |
2023-06-27 | 24 | ALL DEMEESTERE | 5 | 128 | 135 | 369000€ | 2883€ |
2021-12-23 | 69 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 360 | 185000€ | 2761€ |
2019-05-24 | 45 | ALL DES PLATANES | 5 | 100 | 606 | 344100€ | 3441€ |
2021-03-29 | 65 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 541 | 318000€ | 3533€ |
2019-06-13 | 43 | ALL DES PLATANES | 4 | 126 | 566 | 314500€ | 2496€ |
2020-10-26 | 43 | ALL DES PLATANES | 4 | 126 | 566 | 339684€ | 2696€ |
2022-12-06 | 41 | RUE DES FRERES HOLLEBECQUE | 4 | 90 | 125 | 214550€ | 2384€ |
2021-06-29 | 32 | AV DU PEUPLE BELGE | 4 | 92 | 656 | 274750€ | 2986€ |
2020-04-29 | 39 | RUE DES FRERES HOLLEBECQUE | 5 | 83 | 171 | 86000€ | 1036€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DEMEESTERE | 5 | 115 | 387 | 401537€ | 3492€ |
2022-07-27 | 30 | AV DU PEUPLE BELGE | 4 | 78 | 655 | 260000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DES FRERES HOLLEBECQUE | 3 | 67 | 149 | 194000€ | 2896€ |
2020-11-30 | 61 | ALL DES ACACIAS | 4 | 110 | 95 | 284000€ | 2582€ |
2020-03-09 | 49 | CHE DE LA BASSE VILLE | 5 | 130 | 335 | 310000€ | 2385€ |
2020-12-14 | 22 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 162 | 432000€ | 5400€ |
2021-06-25 | 39 | ALL DES PLATANES | 5 | 83 | 270 | 174000€ | 2096€ |
2021-10-01 | 43 | CHE DE LA BASSE VILLE | 4 | 123 | 627 | 373000€ | 3033€ |
2020-08-28 | 20 | ALL DES PLATANES | 5 | 86 | 437 | 288000€ | 3349€ |
2021-07-24 | 19 | ALL DEMEESTERE | 4 | 99 | 300 | 339000€ | 3424€ |
2022-12-27 | 1 | ALL DEMEESTERE | 4 | 83 | 297 | 342300€ | 4124€ |
2021-12-20 | 25 | ALL DEMEESTERE | 5 | 111 | 441 | 374850€ | 3377€ |
2019-07-22 | 46 | CHE DE LA BASSE VILLE | 4 | 129 | 170 | 234700€ | 1819€ |
2019-06-14 | 47 | CHE DE LA BASSE VILLE | 4 | 98 | 172 | 175000€ | 1786€ |
2021-05-28 | 15 | AV DU PEUPLE BELGE | 6 | 129 | 280 | 390000€ | 3023€ |
2019-09-06 | 22 | AV DU PEUPLE BELGE | 4 | 90 | 701 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-10 | 38 | CHE DE LA BASSE VILLE | 4 | 91 | 143 | 223000€ | 2451€ |
2022-12-02 | 54 | CHE DE LA BASSE VILLE | 8 | 192 | 2746 | 744000€ | 3875€ |
2021-12-20 | 39 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 130 | 414 | 419018€ | 3223€ |
2019-07-16 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 400 | 304000€ | 2789€ |
2021-10-28 | 23 | ALL DES PLATANES | 5 | 115 | 533 | 241700€ | 2102€ |
2021-06-14 | 193 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 150 | 500 | 450000€ | 3000€ |
2019-06-19 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 144 | 475 | 340000€ | 2361€ |
2022-02-09 | 32 | CHE DE LA BASSE VILLE | 4 | 82 | 850 | 259000€ | 3159€ |
2022-05-20 | 115 | AV PASTEUR | 1 | 40 | 662 | 172174€ | 4304€ |
2021-02-09 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 87 | 794 | 316000€ | 3632€ |
2020-02-27 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 202 | 177000€ | 1967€ |
2021-07-29 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 202 | 205850€ | 2287€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DES FRERES HOLLEBECQUE | 5 | 99 | 216 | 143000€ | 1444€ |
2021-06-23 | 14 | AV DU PEUPLE BELGE | 4 | 90 | 367 | 245000€ | 2722€ |
2021-04-15 | 18 | CHE DU CHATEAU | 5 | 93 | 900 | 355050€ | 3818€ |
2020-05-19 | 12 | CRUMESSE | 3 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2023-06-06 | 37 | ALL DES ACACIAS | 4 | 82 | 323 | 240000€ | 2927€ |
2021-11-17 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 105 | 381 | 175200€ | 1669€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES FRERES DERHORE | 6 | 72 | 271 | 145000€ | 2014€ |
2022-10-07 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 86 | 684 | 197600€ | 2298€ |
2020-11-17 | 35 | ALL DES ACACIAS | 4 | 86 | 326 | 225000€ | 2616€ |
2021-01-27 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 196 | 330000€ | 3000€ |
2021-05-17 | 217 | RUE DE WERVICQ | 5 | 230 | 1047 | 350000€ | 1522€ |
2023-06-06 | 16 | RUE DES FRERES DERHORE | 4 | 80 | 495 | 269600€ | 3370€ |
2019-08-02 | 72 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 132 | 259 | 334000€ | 2530€ |
2020-07-28 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 254 | 168000€ | 1976€ |
2022-09-23 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 71 | 281 | 259563€ | 3656€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES FRERES DERHORE | 5 | 72 | 503 | 160000€ | 2222€ |
2020-08-13 | 63 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 2 | 30 | 288 | 150000€ | 5000€ |
2019-09-25 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 152 | 179500€ | 2895€ |
2019-05-15 | 232 | RUE DE WERVICQ | 6 | 89 | 197 | 177000€ | 1989€ |
2021-09-10 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 105 | 207 | 184300€ | 1755€ |
2020-01-03 | 230 | RUE DE WERVICQ | 5 | 78 | 202 | 178700€ | 2291€ |
2020-01-18 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 442 | 281000€ | 2838€ |
2022-03-02 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 123 | 270 | 261000€ | 2122€ |
2020-02-07 | 34 | CHEM DE LA JUSTICE | 6 | 288 | 1634 | 666200€ | 2313€ |
2023-02-24 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 100 | 245 | 210000€ | 2100€ |
2019-11-20 | 49 | ALL DES GLYCINES | 5 | 93 | 453 | 230950€ | 2483€ |
2021-08-03 | 43 | RUE ROGER BOUVIER | 5 | 100 | 619 | 320000€ | 3200€ |
2020-06-15 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 124 | 162 | 160000€ | 1290€ |
2021-08-26 | 7 | SQ DES PEUPLIERS | 5 | 172 | 426 | 360000€ | 2093€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES FRERES DERHORE | 4 | 44 | 208 | 191950€ | 4363€ |
2019-09-20 | 76 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 134 | 193 | 217900€ | 1626€ |
2023-05-05 | 28 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 170 | 819 | 359000€ | 2112€ |
2019-07-22 | 9 | ALL DES ACACIAS | 3 | 74 | 153 | 204000€ | 2757€ |
2022-02-14 | 80 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 193 | 190000€ | 2375€ |
2023-05-12 | 33 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 115 | 261 | 321650€ | 2797€ |
2020-07-16 | 90 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 97 | 192 | 207000€ | 2134€ |
2019-10-11 | 92 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 192 | 185750€ | 2064€ |
2020-05-11 | 37 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 4 | 97 | 504 | 300900€ | 3102€ |
2020-07-17 | 52 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 88 | 175 | 212900€ | 2419€ |
2019-09-11 | 94 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 192 | 147970€ | 2114€ |
2020-01-29 | 96 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 55 | 191 | 180000€ | 3273€ |
2019-12-20 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 81 | 192 | 180200€ | 2225€ |
2022-04-13 | 98 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 191 | 190173€ | 2717€ |
2021-12-02 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 94 | 421 | 165200€ | 1757€ |
2022-03-31 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 94 | 692 | 165200€ | 1757€ |
2023-05-12 | 2 | PL DU GEN DE GAULLE | 6 | 135 | 174 | 160000€ | 1185€ |
2021-11-15 | 32 | CRUMESSE | 5 | 185 | 555 | 1050000€ | 5676€ |
2022-02-07 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 105 | 333 | 175200€ | 1669€ |
2022-07-13 | 29 | DOM LA FERME DU CERISIER | 6 | 205 | 929 | 410000€ | 2000€ |